※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-27 12:51:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買老屋出租 自租新房？
時間 Sun Mar 26 19:50:21 2023
大家好 最近終於湊到頭款 約160萬.
但是礙於現在房價超貴 看來看去整個傻眼.
想要租市區新房子 又買不起....目前住附近老家
以下是家庭狀況 ：
頭款160 , 家庭年收入約140 ,兩大 有想生小孩
新房預售 三房一車1800萬（室內22） 兩房一車1200萬（室內16)
5分鐘外 25年老房子三房一車 1000萬（室內25)
以下方案請問大家推薦哪個
a.直接買新三房預售 捏到爆掉...
b.先買兩房預售 硬上...擔心換屋成本很高
c.買老房子先住 之後自己老房子租別人18000 , 去租新三房26000 貼8000
另一半說沒有人這麼奇怪的
我跟他說1800萬我們買不起 光利息2.x%就要36萬了...
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※ 作者: Keyboarder 2023-03-26 19:50:21
※ 文章代碼(AID): #1a835_CL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679831423.A.315.html
推 : 我是買中古屋然後再工作存錢等10年後換新房1F 03/26 19:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aq8s2oRh.jpg)
推 : 哪個縣市的三房一車1000萬先說= =5F 03/26 19:55
→ : 240萬是全台收入來統計6F 03/26 19:56
→ : 如果當看竹北，非雙薪年薪200只是pr50
→ : 如果當看竹北，非雙薪年薪200只是pr50
推 : 看起來就25年不是最適合你嗎8F 03/26 19:59
→ : 我是不懂新房哪裡好 又貴又小9F 03/26 20:00
→ : 口袋又不夠深 ab絕不考慮
→ : 口袋又不夠深 ab絕不考慮
推 : 買C自住~等哪天口袋深度變深後再考慮換新11F 03/26 20:07
推 : 中古三房；不管是室內坪/車程…等條件都很適合。買新三12F 03/26 20:08
→ : 房或二房都不能不小心有小孩，育嬰期的家庭所得馬上減少
→ : &負現金流更嚴重，有小孩二房空間也不太夠
→ : 房或二房都不能不小心有小孩，育嬰期的家庭所得馬上減少
→ : &負現金流更嚴重，有小孩二房空間也不太夠
→ : 謝謝大家 踏實多了15F 03/26 20:10
推 : a應該是頭前款就卡關。b則是用盡洪荒之力了吧。16F 03/26 20:23
推 : 頭款不夠，是要怎麼買1800的新三房？17F 03/26 20:36
推 : 中古三房平車明明就很好 才差五分鐘 以後轉手也容易18F 03/26 20:58
推 : 我也跟你一樣的問題，可是我覺得這不是選不選的問題，19F 03/26 21:06
→ : 而是你只有C的選項
→ : 要是選了A一個不小心就會繳不起選了B室內太小有小孩一
→ : 定不夠用
→ : 而是你只有C的選項
→ : 要是選了A一個不小心就會繳不起選了B室內太小有小孩一
→ : 定不夠用
→ : 這版少逛 資金拿去買兆豐金23F 03/26 21:27
→ : 一年內你會發現房價變便宜 資金變多了
→ : 一年內你會發現房價變便宜 資金變多了
推 : 很好奇頭款160要怎麼買1800預售25F 03/26 21:28
推 : 選B 中古屋整修裝潢也是一筆大開銷26F 03/26 21:30
→ : 回家跟爸媽說C方案才被打槍 費盡口舌27F 03/26 21:47
推 : 兩人年收140太少了，還有小孩1200是極限，建議1000以下28F 03/26 23:07
→ : 這板就是販賣恐懼的 說實話看空還要被肉搜跟嗆身家29F 03/26 23:30
→ : 應該要看買了之後打算住多久..30F 03/26 23:53
推 : 能就A無法就B。買C沒有什麼增值性甚至有可能未來難出售31F 03/27 00:29
→ : ，另外是住的期間沒有享受的新房子的舒適與便利，這是金
→ : 錢以外的損失。
→ : ，另外是住的期間沒有享受的新房子的舒適與便利，這是金
→ : 錢以外的損失。
推 : 頭款只有160，雙薪年收只有140，想買1800的新房？？？34F 03/27 01:32
推 : 頭款160大概只能買700萬的房子35F 03/27 05:49
→ : C呀，你怎麼覺得可以買AB36F 03/27 08:01
推 : D.160萬把老家裝修，沒貸款壓力養小孩比較實際37F 03/27 09:18
→ : 成長空間也夠
→ : 成長空間也夠
推 : 看行業未來收入成長性，現況B較安全，但現況A頭期拿的39F 03/27 09:38
→ : 出來嗎？拿得出來寬限期開滿等待薪資房屋增值會比較輕
→ : 鬆。
→ : 出來嗎？拿得出來寬限期開滿等待薪資房屋增值會比較輕
→ : 鬆。
→ : a 跟 b 你頭款都不夠啊 這收入還有小孩頂多 c 吧 為42F 03/27 09:54
→ : 了房把金流捏這麼緊沒必要
→ : 了房把金流捏這麼緊沒必要
推 : 剛買左營高鐵25年三房平車 覺得很棒啊空間比新房好太多44F 03/27 10:41
→ : 了
→ : 了
推 : 先求有再求好，有家庭計畫，一定要多抓buffer，穩定46F 03/27 11:00
→ : 後要把舊屋增貸買新房，都比較有彈性
→ : 後要把舊屋增貸買新房，都比較有彈性
推 : 這邊不叫你買老房才怪咧48F 03/27 11:08
推 : 不過你選預售是真的太衝 哈哈29樓一語道破秘密
推 : 不過你選預售是真的太衝 哈哈29樓一語道破秘密
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