※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-24 15:30:22
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作者 標題 Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
時間 Mon Jan 23 23:19:25 2023
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 外勞就房東會買阿..XD
: 上次才貼過,大家都忘了?
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html
: 這你說誰在買賣的?
: 你台灣人住這裡??
: 各位高雄人,你們幾個人來過這裡??
: 投資客來過的都沒幾隻貓好嗎...
: (不過..我好像是那幾隻貓...顆顆)
: 這裡是外勞區好嗎...顆顆.
: 幾年前這邊沒翻修的一棟7x萬.
: 買家賣家都是做外勞出租的.
: 有些不動產外行,買房子租給外勞,結果房子被住的越來越老舊.
: 他又不懂翻修,或是找工班報價給他報一百多萬嚇到他(翻修費比房價還高)
: 所以就無腦再掛出來賣.
: 然後絕大多數的短期投資客都不敢玩.
: 阿你台灣本土人誰敢碰這個.
: 但是就是有這邊的工廠老闆投資客會玩.
: 所以要嘛買下來翻一翻自己出租.
: 也有買下來翻一翻,先掛賣也同時掛租...
: (直接轉賣賺的投報率非常高...遠高於收租...XD)
: 然後價格就這樣一路被玩到今天...XD
: 漲幅喔.
: 屌打高雄美術館台中七期台北信義計畫區的拉.
: 出租投報率以前都是1x%,現在大概也有個7~8%.
: 當然你說你要做外勞出租.
: 你掛591效果很差.
: 外勞出租要打入他們的生活圈圈.
: 最慘就是貼小蜜蜂在路邊....
: 所以一般人突然想要做這一塊目前有一些門檻問題.
: 當然等未來外勞更多後,外勞那邊應該會有租屋系統化.
: 這時候想要切入就會容易很多.
: 但到今天,外人想要切入租給外勞這一塊會有一些"技術性"問題要解決.
: 當然你想賺,願意花時間去解決,去打入,或是做它們會接觸到的行銷,也是ok..
: 但請...付出和行動.....
: 所以...
: 為啥我講過.
: 只要有工業區,房價就會漲..XD
: 管你甚麼汙染,管你甚麼外勞.
: 他就是會漲.
: 案例一大堆,我現在不就隨手拿一個給你看.
: 有沒有漲....你告訴我這是漲還是跌...
: 然後你告訴我,這個價格怎樣墊上來的.
: 是誰在接盤??
: 是不是外勞的房東在接盤..XD
: 為啥房東會接盤.
: 阿你出租投報率 > 利息+持有成本 那麼高.
: 基本面超級強大.
: 大安區崩盤了都不關這邊的事情好嗎..
: 除非今天你把外勞都趕走....
: 不然收租那麼爽....你要他怎樣跌?
: 外勞都住宿舍...XD
: 我爸之前台中的透天是租給工廠老闆做他外勞宿舍.
: 一棟透天塞快30個人,超屌.
: 房子裡還有女生區進入請拖鞋男生禁入.
: 但這些外勞通常都是剛到台灣,還在需要支付很多仲介傭金的時期.
: 並且剛到台灣人生地不熟語言又不通.
: 所以會先住宿舍.
: 但等到它們開始拿正常薪資的時候.
: 就都嘛搬出去.
: 狗窩誰想住....領三四五萬,一間三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很貴?
: 你住宿舍也要跟你收2000阿.
: 還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭...
: 所以只要時間到,都嘛快速搬離.
: 阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住?
: 它們當然就是幾個人湊一湊去租一間公寓或透天住嚕.
: 那...
: 是誰把這些公寓租給他們的?
: 是這些公寓都無主,它們免費占用?
: 還是這些公寓都是政府的?政府租給它們?
: 還是有一票專做外勞生意的房東,買這些工業區附近的老透天老公寓,租給外勞?
: 那....
: 那請問這些外圍工業區附近的老屋,誰在接盤?
: 是不是外勞的房東..XD
: 一大堆人是沒出社會還是活在象牙塔裡?
: 外勞的房東不接盤?
: 那外勞住哪?
: 外勞都住宿舍??
: 外勞薪水比你高還住垃圾宿舍..XD
: 你外勞宿舍看過沒?
: 你告訴我,月薪不要說三萬,月薪兩萬五,你他媽的住得下去?
: 你當外勞是印度的達利特...出生就自認為自己上輩子有罪這輩子當賤民贖罪??
: 一堆外勞都是高中大學學歷的好嗎..
: 他們只是長得比較黑而已...人家也有尊嚴的好嗎.
: 要不是剛來台灣甚麼都不懂沒選擇先暫住.
: 當腳跟踏穩了,誰跟你忍受那種環境?
: 哀...
: 就說.
: 市場永遠都是對的.
: 當一切的理論跟市場衝突的時候.
: "一定他媽的就是你錯了...你還凹,你還狡辯???"
: 然後跟你說市場就是這樣.
: 老屋會被外勞的房東接手....外勞區和工業區附近早就很明顯的現象.
: 外加這種房子價格也被炒作.
: 阿你就不信.
: 不信又不肯去看.
: 跟你說去哪邊看又不肯去看.
: 又不信.
: 然後堅信會崩盤.
: 你他媽的等下輩子吧..XD
: 到時候租金再漲上去,外加我們偉大的人權政府再讓外勞薪資跟本勞不脫鉤.
: 你他媽老了以後就跟外勞一起合租..XD
: 房東還外配....顆顆..
: 阿你不信...你就賭看看嚕.
: 人要為自己未來的人生負責...
: 當你落入地獄的時候.
: 嘲笑你最大聲的,不會是我們
: 而是你自己.
: 因為...我們早忘了你是誰...連嘲笑你都沒空...
我記得房版的邏輯是用外勞來彌補少子化的所帶來的「剛需下降」
少子化->勞動力減少->引進更多的外勞->外勞就地置產(填補少子化剛需驟減)
現在30歲的是1990年代出生，當年新生人口大概30萬，現在新生人口剩下不到14萬，要每
年有16萬外勞想在台灣落地生根才有辦法填補。
現在30歲的是1990年代出生，當年新生人口大概30萬，現在新生人口剩下不到14萬，要每
年有16萬外勞想在台灣落地生根才有辦法填補。
什麼房東買房出租跟剛需減少相比根本杯水車薪吧...
如果外籍人士那麼容易填補少子化空缺，那現在怎麼不趕快讓多點外國人來台灣讀大學救
救要倒閉的大學？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.220.109 (臺灣)
※ 作者: msis20 2023-01-23 23:19:25
※ 文章代碼(AID): #1ZpgL-r5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674487166.A.D45.html
※ 同主題文章:
01-21 23:05 ■ [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 12:22 ■ Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 22:17 ■ Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
● 01-23 23:19 ■ Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-24 18:27 ■ Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
※ 編輯: msis20 (220.136.220.109 臺灣), 01/23/2023 23:20:53
我只說外勞補足剛需根本搞笑
但用點腦想都嘛知道15萬個外勞跟15萬個新生兒對房市的影響不一樣
![[圖]]()
--
→ : 有啊，假念書真打工的一堆1F 01/23 23:20
→ : 有開設東南亞專班，但是開學後學生全跑光了
→ : 男的跑去打工，女的我不好意思說
→ : 有開設東南亞專班，但是開學後學生全跑光了
→ : 男的跑去打工，女的我不好意思說
推 : 你沒發現,減少多少勞動人口補多少外勞嗎..XD4F 01/23 23:24
→ : 外加老人又越活越久.
→ : 結果土地上的人還是越來越多..XD
→ : 只是組成結構不一樣而已.
→ : 外加老人又越活越久.
→ : 結果土地上的人還是越來越多..XD
→ : 只是組成結構不一樣而已.
噓 : 你不用替買房的擔心啦 因為缺工企業就會逼著政府開放了 政府8F 01/23 23:25
→ : 為了經濟也只能妥協 等燒到一般有房仔喔 你慢慢等吧
→ : 為了經濟也只能妥協 等燒到一般有房仔喔 你慢慢等吧
→ : 還在少子化..XD10F 01/23 23:25
→ : 阿你少子化反應到斗南斗六了沒有.
→ : 你告訴我,少子化目前反映到哪個鄉鎮.
→ : 鄉鎮好了,市太大了...
→ : 你雲林不要說斗南斗六,你甚麼北港和西螺.
→ : 你是看到他們因為少子化跌了?
→ : 阿靠邀,西螺都不跌....還大漲.你跟我說少子化壓垮房價?
→ : 阿你少子化反應到斗南斗六了沒有.
→ : 你告訴我,少子化目前反映到哪個鄉鎮.
→ : 鄉鎮好了,市太大了...
→ : 你雲林不要說斗南斗六,你甚麼北港和西螺.
→ : 你是看到他們因為少子化跌了?
→ : 阿靠邀,西螺都不跌....還大漲.你跟我說少子化壓垮房價?
→ : 因為大學倒閉又不影響什麼經濟 讓他倒一倒又沒差 但你覺得傳17F 01/23 23:27
→ : 產啊 建設公司 甚至科技業缺工的話你看政府會不會開放嘛
→ : 產啊 建設公司 甚至科技業缺工的話你看政府會不會開放嘛
→ : 有沒有一點市場概念?19F 01/23 23:27
→ : 你要說一個跡象,你嘛拿案例出來或是區域變化出來.
→ : 阿你拿不出來不就在做夢嗎?
→ : 你要說一個跡象,你嘛拿案例出來或是區域變化出來.
→ : 阿你拿不出來不就在做夢嗎?
推 : 未來的事誰知道 我只知道就算等到崩盤我也老了再便22F 01/23 23:28
→ : 宜也買不起^^
→ : 宜也買不起^^
→ : 政府是要保護你所謂的 ‘居住正義’還是經濟成長呢 你說說看24F 01/23 23:28
→ : 嗎嘛
我沒說少子化會讓房價跌耶→ : 嗎嘛
我只說外勞補足剛需根本搞笑
但用點腦想都嘛知道15萬個外勞跟15萬個新生兒對房市的影響不一樣
推 : 比對的母數錯誤 剛需不是新生兒 是屆期要買房的人26F 01/23 23:31
→ : 現在不買的都是對新屋/好地點房屋的遞延需求 等繼承
→ : 就會把舊屋賣掉換新的或好地點的 繼續推升新的房價
→ : 外勞轉成能買房的新住民後 補充的是接盤你們看不上的老破
→ : 遠舊鄉下工業區附近那些一坪1x 2x的房子 接盤你繼承後
→ : 不要的那些房子 讓你去接盤你喜歡的都會區房子 邏輯要順
→ : 不要老是先射箭才畫靶 結果變成拿張飛打岳飛在那亂比
現在的新生人數當然不等於30年後屆期要買房的人，但一定高度正相關沒問題吧→ : 現在不買的都是對新屋/好地點房屋的遞延需求 等繼承
→ : 就會把舊屋賣掉換新的或好地點的 繼續推升新的房價
→ : 外勞轉成能買房的新住民後 補充的是接盤你們看不上的老破
→ : 遠舊鄉下工業區附近那些一坪1x 2x的房子 接盤你繼承後
→ : 不要的那些房子 讓你去接盤你喜歡的都會區房子 邏輯要順
→ : 不要老是先射箭才畫靶 結果變成拿張飛打岳飛在那亂比
→ : 外勞把平價低價屋佔走,那請問本國人怎麼辦..XD33F 01/23 23:36
→ : 被往上推嚕
→ : 不想跟外勞住,就多付幾千塊上萬塊房租.
→ : 但是可怕的是,薪資居然跟外勞差不多.
→ : 被往上推嚕
→ : 不想跟外勞住,就多付幾千塊上萬塊房租.
→ : 但是可怕的是,薪資居然跟外勞差不多.
→ : 30年內補到15萬外勞就好了吧？37F 01/23 23:37
是「每年」少15萬推 : 還沒30年，搞不好最近幾年移工變移民就通過了38F 01/23 23:37
→ : 你確定外勞變移民領身分證的二代一定比台灣人二代
→ : 差？
※ 編輯: msis20 (220.136.220.109 臺灣), 01/23/2023 23:38:18→ : 你確定外勞變移民領身分證的二代一定比台灣人二代
→ : 差？
推 : 你沒看到外勞增加速度跟"本國人進入職場勞動力減少"同步?41F 01/23 23:39
→ : 所以外勞越補越多沒看到.
→ : 比較慘的是,就算未來,一年少15萬勞動人口.
→ : 但是總人口可不是少15萬喔,因為老人活更久.
→ : 所以到時候可能外勞補15萬,但是總人口才下降5萬.
→ : 你再來看會變怎樣.
→ : 而現在少的是"嬰兒"...你少嬰兒就捕外勞?
→ : 你也動作太早了吧...會被人權團體罵罵.
→ : 所以外勞越補越多沒看到.
→ : 比較慘的是,就算未來,一年少15萬勞動人口.
→ : 但是總人口可不是少15萬喔,因為老人活更久.
→ : 所以到時候可能外勞補15萬,但是總人口才下降5萬.
→ : 你再來看會變怎樣.
→ : 而現在少的是"嬰兒"...你少嬰兒就捕外勞?
→ : 你也動作太早了吧...會被人權團體罵罵.
推 : 我記得外勞不是都會把錢匯回家蓋房子嗎？49F 01/23 23:42
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
→ : 人有越來越多？在哪？沒看到學校一個個倒閉中嗎 一堆學校51F 01/23 23:49
→ : 在招生60趴以下求存中
→ : 而且 也請建立 1外勞真有每年越來越多 多到足夠覆蓋人口
→ : 流失 2建立外勞會在台灣買你千萬房產的論述吧 人就算來了
→ : 你確定人家真的有買房置產了嗎？比例多少？數字拿出來
→ : https://i.imgur.com/TocwwP5.png 你要的永久移民 來啦
→ : 在招生60趴以下求存中
→ : 而且 也請建立 1外勞真有每年越來越多 多到足夠覆蓋人口
→ : 流失 2建立外勞會在台灣買你千萬房產的論述吧 人就算來了
→ : 你確定人家真的有買房置產了嗎？比例多少？數字拿出來
→ : https://i.imgur.com/TocwwP5.png 你要的永久移民 來啦
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TocwwP5.png)
推 : 外勞是會念那些奇怪科大喔..XD57F 01/23 23:56
→ : 你知道你再說甚麼嗎..XD
→ : 外勞沒有越來越多嗎?
→ : 你有看到勞動人口減少和外勞補充的比率嗎?
→ : 另外,現在千萬的住宅電梯大樓東西你是拿去出租給外勞?
→ : 還是我們再講的是老屋..XD
→ : 喔有拉,那些分租給外勞的透天都一兩千萬.
→ : 有沒有,一兩千萬的透天.
→ : 還需要我再貼給你看嗎..XD
→ : 你知道你再說甚麼嗎..XD
→ : 外勞沒有越來越多嗎?
→ : 你有看到勞動人口減少和外勞補充的比率嗎?
→ : 另外,現在千萬的住宅電梯大樓東西你是拿去出租給外勞?
→ : 還是我們再講的是老屋..XD
→ : 喔有拉,那些分租給外勞的透天都一兩千萬.
→ : 有沒有,一兩千萬的透天.
→ : 還需要我再貼給你看嗎..XD
→ : 不是 我們在討論房子耶 不是外勞本人 是會久居 會有錢買66F 01/23 23:57
→ : 阿外勞把老屋搶去住,那請問台灣人怎麼辦?67F 01/23 23:57
→ : 往上住一兩千萬的大樓阿.
→ : 往上住一兩千萬的大樓阿.
→ : 房子的外勞 不是來過水就回越南成家的人69F 01/23 23:58
→ : 你房東會買就好,為啥要外勞買\?70F 01/23 23:58
推 : 你如果想知道 那就是看成交量 台灣以前成交量低於24萬71F 01/23 23:58
→ : 你走了一個越南人又捕兩個越南人,房東有差?72F 01/23 23:58
→ : 大致上房價會跌 因為這幾年一些政策限制的關係變成可能73F 01/23 23:58
→ : 你台東觀光人口每次假期結束都要回家.74F 01/23 23:58
推 : 是說少子化能繼承的房子也變多 真的會有那麼多買房剛需嗎0.75F 01/23 23:59
→ : 0
→ : 0
→ : 阿旅館和民宿就沒人要了...因為觀光客三天後就要回家.77F 01/23 23:59
→ : 更低的成交量也不會跌 暫時還沒有資料告訴你新的成交量78F 01/23 23:59
→ : 繼承的時候大概7x歲吧...XD79F 01/23 23:59
→ : 分水嶺在哪裡 等你找到這個分水嶺 政府就是看這個分水嶺80F 01/23 23:59
→ : 你老婆受的了跟你住到70歲才可以住主臥室嗎?81F 01/23 23:59
→ : 台灣 2022 自然人口是-3趴 當然是負數 但是 社會增加率也82F 01/23 23:59
推 : 一句話，外勞是蟲蟲們最後的希望83F 01/24 00:00
→ : 如果18萬以下會跌 那成交量低於18萬 少5千就補8千84F 01/24 00:00
→ : 是負數啊 是負1.82 你在講外勞就是社會增加吧 但台灣的淨85F 01/24 00:00
→ : 少一萬就補一萬五 進來的外勞都是即戰力 電動機車改爆86F 01/24 00:00
→ : 移民（移出台灣）是大於淨移民（移入台灣）的87F 01/24 00:00
→ : 711喝酒喝爆 錢也花爆 戰力真的是屌打躺平仔88F 01/24 00:01
→ : 你可以有2022年 500外勞永居台灣 但更多原台灣人離開了啦89F 01/24 00:01
→ : 外勞不是房蟲的希望 是整個台灣的希望 沒有人力補充90F 01/24 00:01
→ : 現在民國80年以上出生的蠻多父母都已經接近70了，除非8+9家91F 01/24 00:01
→ : 庭特別早生
→ : 庭特別早生
→ : 台灣GDP還要保持正成長會被迫搞很高的通膨 窮人會更苦93F 01/24 00:02
→ : 我這樣講 簡單點 自然人口+社會移民 台灣就是人在變少中94F 01/24 00:02
→ : 這樣講 可以嗎 在台灣的人 不管拿什麼護照 在台灣的人正在
→ : 這樣講 可以嗎 在台灣的人 不管拿什麼護照 在台灣的人正在
推 : 你不要一直假設一個"台灣內需會崩潰"的未來,,XD96F 01/24 00:03
→ : 你會被整府打臉.
→ : 你會被整府打臉.
→ : 變少98F 01/24 00:03
→ : 政府.99F 01/24 00:03
→ : 人變少是因為現在社會氛圍還不接受大量外勞移入100F 01/24 00:03
→ : 政府怎麼可能放任內需市場和勞動市場縮水.101F 01/24 00:03
→ : 就跟美國先前排外時期一樣102F 01/24 00:03
→ : 當你消費額減少,你有想過會發生甚麼事情?103F 01/24 00:03
→ : 根本輪不到房價.
→ : 根本輪不到房價.
→ : 政府要做得就是讓GDP無論如何保持成長 懂嗎105F 01/24 00:04
→ : 你地方政府就先破產了...百貨公司可能快倒還沒倒.106F 01/24 00:04
→ : 你是覺得我們大放移民政策 外來人口會突然變很多是嗎107F 01/24 00:04
→ : 全世界的國家都在不管怎樣不平衡都要讓GDP正成長108F 01/24 00:04
→ : 我們想要多少外勞就有多少外勞,要一億有一億要兩億有兩億.109F 01/24 00:04
→ : 台灣的薪資吸引力太龐大..XD
→ : 另外還一堆國家沒開放
→ : 台灣的薪資吸引力太龐大..XD
→ : 另外還一堆國家沒開放
→ : 移民不進來那窮人就完蛋了 為了保持GDP正成長112F 01/24 00:05
→ : 開放個印度,你光印度要補個幾千萬外勞很難?113F 01/24 00:05
→ : 沒開放而已.
→ : 沒開放而已.
→ : 物價會變超級高 窮人會過得非常痛苦懂嗎115F 01/24 00:05
→ : 是啊 台灣畢竟是類先進國家 我們條件是足以吸引更爛的國家116F 01/24 00:05
→ : 另外ceca說的是真的 你google卡達世界盃外勞薪資117F 01/24 00:05
→ : 台灣GDP一度都幹掉日本韓國.118F 01/24 00:05
→ : 所以是多"類"先進.
→ : 所以是多"類"先進.
→ : 來打工 越南變太有錢了 也還有斯里蘭卡 問題只是 1.現在120F 01/24 00:06
→ : 5500就幾十萬人去那邊還作到死幾百個 台灣是2萬6+加班費121F 01/24 00:06
→ : 要不是日幣大貶讓日本人均GPD大幅下降被靠杯.122F 01/24 00:06
→ : 日本最近拉了點日圓.
→ : 日本最近拉了點日圓.
→ : 只是台灣不給營造業很長期開放的請外勞而已124F 01/24 00:06
→ : 移民 台灣就也還是負數 台灣移出 大於移入 2.你想找的125F 01/24 00:06
→ : 不然日本再下去,均薪或是中位數都會被台灣幹掉.126F 01/24 00:06
→ : 斯里蘭卡還是哪裡的移民 就算來了 我個人也不看好能帶動127F 01/24 00:06
→ : 日本很落後嗎XD128F 01/24 00:06
→ : 房價 就這樣129F 01/24 00:06
→ : 另外,新加坡就是開放一大堆外來勞動力.130F 01/24 00:07
→ : 台灣現在負數就真的只是因為政府不敢而已131F 01/24 00:07
→ : 你可以看他的私宅價格怎樣.132F 01/24 00:07
→ : 房價是看錢不是看人.
→ : 房價是看錢不是看人.
→ : 連香港人都在靠北移民毛病很多 不要以為台灣很簡單進來耶134F 01/24 00:07
→ : 你外勞領3萬塊其實代表他在台灣至少產值6萬以上,135F 01/24 00:07
→ : 甚至可能產值9萬,給他3萬薪水.
→ : 因此外勞賺多少,實際台灣只會賺更多.
→ : 那這些錢....繞了一圈,就會墊高資產的價格.
→ : 而買家,為啥必須是勞工..
→ : 而不是更少數的屋主,買了租給下面的人住.
→ : 為啥一定要自住買才會拉高房價?
→ : 國際大都市市中心,一堆都是房東再買,而不是自住戶再買.
→ : 他們房價漲不動?
→ : 甚至可能產值9萬,給他3萬薪水.
→ : 因此外勞賺多少,實際台灣只會賺更多.
→ : 那這些錢....繞了一圈,就會墊高資產的價格.
→ : 而買家,為啥必須是勞工..
→ : 而不是更少數的屋主,買了租給下面的人住.
→ : 為啥一定要自住買才會拉高房價?
→ : 國際大都市市中心,一堆都是房東再買,而不是自住戶再買.
→ : 他們房價漲不動?
推 : 國外敢買台灣也是蠻猛的，高機率發生戰爭的地方144F 01/24 00:09
→ : 房價漲看資金m,資金一值變多,價格就一直向上.145F 01/24 00:09
→ : 誰買的不重要.
→ : 誰買的不重要.
推 : 國外要買台灣要過層層審查資金來源 然後要管你買房用途147F 01/24 00:11
噓 : 腦筋轉不過來耶 我們還不用討論外勞買房 只要他來租 有居住148F 01/24 00:12
→ : 需求 一連串的作用就會使得房價上漲啦
→ : 需求 一連串的作用就會使得房價上漲啦
→ : 所以台灣外資買房比例低到幾乎忽略150F 01/24 00:12
推 : 所以外資進出台灣對不動產只有信心影響,不影響實質.151F 01/24 00:13
→ : 幾乎阿 都是台資的錢繞過境外節稅公司來買的...152F 01/24 00:13
→ : 然後外勞匯錢出去並不會造成台灣的錢跑掉.153F 01/24 00:13
→ : 因為外勞一定賺更多,比它們的薪水多,更筆匯出去的多更多....
→ : 因為外勞一定賺更多,比它們的薪水多,更筆匯出去的多更多....
→ : 因為還是要看 “自住”的啊 不能只看租屋需求 台灣自有率155F 01/24 00:15
→ : 約8成 也就是定義上 租屋為2成的市場 我知道 這數字不精確
→ : 但是 台灣房屋市場 絕大多數需求還是以自住為主 應該還是
→ : 穩穩餓的
→ : 約8成 也就是定義上 租屋為2成的市場 我知道 這數字不精確
→ : 但是 台灣房屋市場 絕大多數需求還是以自住為主 應該還是
→ : 穩穩餓的
→ : 外勞帶動周圍租金房價 你不想跟他們住就會往精華區跑 精華區159F 01/24 00:17
→ : 租金房價上漲 這很難懂嗎
→ : 租金房價上漲 這很難懂嗎
→ : 是的 房價過去被墊高 是高度是資金驅使 不是剛需驅動161F 01/24 00:17
→ : 而資金 台灣就是浮爛又便宜 這些我們都懂
→ : 而資金 台灣就是浮爛又便宜 這些我們都懂
→ : 只要是實住人口有撐住 在經濟運作下資產價格就是越來越高163F 01/24 00:18
→ : 但是 是能質疑 我們的剛需正在縮小中 會不會影響房價吧164F 01/24 00:18
→ : 你出租給外勞有10%報酬資金就會來了165F 01/24 00:19
→ : 人口撐住就有剛需啊 怕什麼
→ : 人口撐住就有剛需啊 怕什麼
推 : 可以 只是以現在來說 不用討論外勞 遞延的678年級就超多167F 01/24 00:19
→ : 我不知道你幾歲 但我體感來說6年級大概還有4成
→ : 我不知道你幾歲 但我體感來說6年級大概還有4成
推 : 以前常吃的越南小吃店夫妻倆都是越南還有小孩 突然想再回169F 01/24 00:20
→ : 去吃 沒想到搬家了 問隔壁的攤販 買房子 搬過去開店了 河
→ : 濱騎車碰到一群外勞也在騎 每台車都比我貴 外勞消費 沒想
→ : 像中的低 與其期待外勞各個買房不如搞好移民政策 把香港澳
→ : 門想移民的收編
→ : 去吃 沒想到搬家了 問隔壁的攤販 買房子 搬過去開店了 河
→ : 濱騎車碰到一群外勞也在騎 每台車都比我貴 外勞消費 沒想
→ : 像中的低 與其期待外勞各個買房不如搞好移民政策 把香港澳
→ : 門想移民的收編
→ : 是人就要吃飯穿衣睡覺娛樂174F 01/24 00:20
→ : 7年級大概5~6成 8年級 7成左右 都還沒買自住房175F 01/24 00:20
→ : 六年級一年3x萬 10年年300多萬 4成有180萬
→ : 七年級150萬 八年級100出頭萬 這些人就是整天吵著
→ : 六年級一年3x萬 10年年300多萬 4成有180萬
→ : 七年級150萬 八年級100出頭萬 這些人就是整天吵著
推 : 就算是買房人口和房屋需求也不是成絕對正比178F 01/24 00:22
→ : 說房價好貴他門買不起的人 台灣成交量一年 25萬算水平179F 01/24 00:22
→ : 30萬以上叫火熱 你算算看要幾年能消化遞延這些人
→ : 現在成交量急凍 為什麼沒有明顯下跌 就這些人在撐阿
→ : 30萬以上叫火熱 你算算看要幾年能消化遞延這些人
→ : 現在成交量急凍 為什麼沒有明顯下跌 就這些人在撐阿
→ : 民國7X年一戶平均約4.X人，現在一戶平均2.X人182F 01/24 00:23
→ : 肉眼可見的剛須超過400萬人口 還有換屋族跟置產族183F 01/24 00:23
→ : 去搶那個25萬左右的大家認為價格可接受的房子 搶翻了好嗎
→ : 去搶那個25萬左右的大家認為價格可接受的房子 搶翻了好嗎
推 : 我希望K大的體感是準的...這個認識不夠多人無法判斷185F 01/24 00:24
→ : 資金浮爛 所以有撐啊 但是 撐住它的是資金 不是需求啊186F 01/24 00:24
推 : 某些腳踏車代工廠會給員工包括外勞以極低優惠價購買腳187F 01/24 00:24
→ : 踏車
→ : 踏車
→ : 這其實 有點卡牌屋了吧189F 01/24 00:24
→ : 如果真這樣，房價溫溫的漲都不用想回什麼檔XD190F 01/24 00:25
推 : 房價回檔都是發生在"漲太兇"+"短期投資客太多"的地方.191F 01/24 00:26
→ : 但是這一波...請問哪邊回檔了?
→ : 為啥這一波很難看到明顯回檔.
→ : 但是這一波...請問哪邊回檔了?
→ : 為啥這一波很難看到明顯回檔.
推 : 會有地方回檔的 台灣的重劃區有數十個 一定會有虛漲的194F 01/24 00:26
→ : 因為...投資客怕死,所以資金規劃以及投資規畫都比較保守.195F 01/24 00:26
→ : 可是這個你不是當地人根本沒辦法判斷 我這幾年判斷錯的地196F 01/24 00:26
→ : 造成斷頭和急殺出的太少...價格硬在那邊.197F 01/24 00:26
→ : 拉太快太高的就會有危險，但是如果只跟隨通膨很難..198F 01/24 00:27
→ : 回檔最好的判斷就是,你跳下去殺價.199F 01/24 00:27
噓 : 租金浮濫全世界都一樣啦 不是只有台灣 因此這點不需要討論200F 01/24 00:27
→ : 你殺一輪就知道有多少風險.201F 01/24 00:27
→ : 方 青埔 竹北 新竹關埔 台中 高雄美術館202F 01/24 00:27
→ : 資金浮濫203F 01/24 00:27
→ : 你全都給他出2020年的價格...也不用怕出了買到..XD204F 01/24 00:27
→ : 通通都是看起來垃圾地方 但漲到你傻爆眼 哈哈哈哈205F 01/24 00:28
→ : 高雄被講最危險的不是橋頭和楠梓..XD206F 01/24 00:28
→ : 這兩個地方,你去殺一輪看看有多少急售.
→ : 主要是因為m雖然七奈米台積電停滯,但是28奈米再蓋.
→ : 這兩個地方,你去殺一輪看看有多少急售.
→ : 主要是因為m雖然七奈米台積電停滯,但是28奈米再蓋.
推 : "漲太兇"是個好問題，他怎麼漲我都會覺得還好阿!?209F 01/24 00:29
→ : 因此屋主全都認為放著等蓋好..所以要嘛賣很高要嘛不賣縮回去210F 01/24 00:29
→ : 目前稍微有問的 價格確實都還很硬211F 01/24 00:29
→ : 可以再兇一點，我覺得不夠，所以問我不準XDDDD212F 01/24 00:29
→ : 因此實際上的回檔潮再年底的時候看,大概就不太會產生了.213F 01/24 00:29
推 : *是人家找我去看的地方垃圾 不是這些地方整體垃圾 更正下214F 01/24 00:30
→ : 因為現在不產生,之後就會氛圍沉澱,之後從薪開始慢慢漲.215F 01/24 00:30
→ : 一個該回檔沒回檔的地方,反轉再漲會比回檔後再漲來的更快.
→ : 一個該回檔沒回檔的地方,反轉再漲會比回檔後再漲來的更快.
→ : 這些地方都有很好的地段和好案子 和很扯的爛案子217F 01/24 00:30
→ : 沒人想被課45%35%的稅，撐得住的都是5年規劃218F 01/24 00:30
→ : 這是投資信心問題...他發現沒回檔,就會更有信心.219F 01/24 00:30
→ : 因為我給人家的目標價太低 都被報爛案子去看居多220F 01/24 00:31
→ : 而當賣家更有信心,價格吹一下就又往上慢慢爬.221F 01/24 00:31
→ : 最危險的時間點就是去年3月到今年底 已經過了 後面很難跌222F 01/24 00:32
噓 : 繼續等 我還怕租給你咧223F 01/24 00:32
推 : 美國升息循環結束,就代表台灣利率往上到頂.224F 01/24 00:35
→ : 這時候消息就會從不知道還有多少利空,轉向利多.
→ : 那時候沒有回檔,就很快準備反映下一次利多的漲價.
→ : 這次房價冷盤,是因為金融方面的利空消息吹太多.
→ : 吹到所有買家都在懷疑和猶豫.
→ : 炒手也停炒觀望.
→ : 而不是因為資金不足,購買需求不足..
→ : 這是一個因為資訊產生的冷盤.但實質升息真的升很少.
→ : 所以在本質上面改變很有限.
→ : 至於說甚麼科技業分紅OOXX..科技業分紅跟北屯跟楠梓有啥關係
→ : 這時候消息就會從不知道還有多少利空,轉向利多.
→ : 那時候沒有回檔,就很快準備反映下一次利多的漲價.
→ : 這次房價冷盤,是因為金融方面的利空消息吹太多.
→ : 吹到所有買家都在懷疑和猶豫.
→ : 炒手也停炒觀望.
→ : 而不是因為資金不足,購買需求不足..
→ : 這是一個因為資訊產生的冷盤.但實質升息真的升很少.
→ : 所以在本質上面改變很有限.
→ : 至於說甚麼科技業分紅OOXX..科技業分紅跟北屯跟楠梓有啥關係
推 : 真的，之前股市那樣是蠻恐怖的...XD234F 01/24 00:38
→ : 台中新的台積電...喔不,楠梓的台積電上班了?235F 01/24 00:38
→ : 所以價格飆起來是資金和炒作衝起來的.
→ : 而台灣也沒因為台幣貶值而儲蓄額或是內部的錢大量外移.
→ : 反而還增加...你說兩岸危機,問題是總資金還是增加.
→ : 因此在本質上,反而更強大...
→ : 這種情況下不要說有利多...你光利空的消息開始減緩.
→ : 整個冷盤就會開始進入沉澱時期,買量也會慢慢上升.
→ : 而沉澱等到利多消息一出來...就會亂爆衝..報復性爆衝.
→ : 阿就資金太多啊...這個本質又沒改變..
→ : 當然你說利多是甚麼還無法判斷,炒作的人自己會找到出路..XD
→ : 至於降息循環開始,那則是會刺激上漲開始變多.
→ : 至於會不會一降息就亂爆衝...這要到時候判斷.
→ : 因為這個年代,資金又過多,很容易對小利多反應過度.
→ : 一個小事情就可以大吵特吵...很厲害的年代.
→ : 所以純論降息會有多狂的漲幅要觀察.
→ : 不過...
→ : 所以價格飆起來是資金和炒作衝起來的.
→ : 而台灣也沒因為台幣貶值而儲蓄額或是內部的錢大量外移.
→ : 反而還增加...你說兩岸危機,問題是總資金還是增加.
→ : 因此在本質上,反而更強大...
→ : 這種情況下不要說有利多...你光利空的消息開始減緩.
→ : 整個冷盤就會開始進入沉澱時期,買量也會慢慢上升.
→ : 而沉澱等到利多消息一出來...就會亂爆衝..報復性爆衝.
→ : 阿就資金太多啊...這個本質又沒改變..
→ : 當然你說利多是甚麼還無法判斷,炒作的人自己會找到出路..XD
→ : 至於降息循環開始,那則是會刺激上漲開始變多.
→ : 至於會不會一降息就亂爆衝...這要到時候判斷.
→ : 因為這個年代,資金又過多,很容易對小利多反應過度.
→ : 一個小事情就可以大吵特吵...很厲害的年代.
→ : 所以純論降息會有多狂的漲幅要觀察.
→ : 不過...
推 : 兩岸危機爆發前必定有徵兆，目前沒有一樣是，反而都251F 01/24 00:41
→ : 如果降息的當下沒有瘋狂的漲幅,只是溫溫漲.252F 01/24 00:42
→ : 那...炒手會再短短的半年一年之間.
→ : 自己到處去生話題出來炒..XD
→ : 那...炒手會再短短的半年一年之間.
→ : 自己到處去生話題出來炒..XD
→ : 傾向於美方更強烈要捍衛"財物"的決心XD255F 01/24 00:42
→ : 就像台南...台南炒甚麼?南科?..南科炒多久了??十年?256F 01/24 00:42
→ : 南科從2009年那一波一路炒到今天...一個話題可以用了再用.
→ : 這就是炒手的厲害...一條魚還可以隔餐吃.
→ : 桃園青埔也是..他有新的話題嗎?梅很明顯,但是照樣繼續炒.
→ : 當然引爆大爆衝基底是無限QE.
→ : 因此2020~2022爆衝非常誇張.
→ : 而下一波如果沒有無線QE的加持,應該會比較客氣.
→ : 但是就算是客氣,也不過就是炒慢一點,但是一樣多炒幾年.
→ : 除非又遇到甚麼奇怪的狀況,美國又再度開啟升息循環..顆顆..
→ : 南科從2009年那一波一路炒到今天...一個話題可以用了再用.
→ : 這就是炒手的厲害...一條魚還可以隔餐吃.
→ : 桃園青埔也是..他有新的話題嗎?梅很明顯,但是照樣繼續炒.
→ : 當然引爆大爆衝基底是無限QE.
→ : 因此2020~2022爆衝非常誇張.
→ : 而下一波如果沒有無線QE的加持,應該會比較客氣.
→ : 但是就算是客氣,也不過就是炒慢一點,但是一樣多炒幾年.
→ : 除非又遇到甚麼奇怪的狀況,美國又再度開啟升息循環..顆顆..
推 : 又來一個弱弱的空空，來被電假的265F 01/24 00:47
推 : 拜託別再扯少子化了，加油好嗎
推 : 少子化都幾年了，房價有跌嗎....XD
推 : 拜託別再扯少子化了，加油好嗎
推 : 少子化都幾年了，房價有跌嗎....XD
推 : TSMC ADR 讓空空感受一下經濟不是很差嗎怎麼...XD268F 01/24 00:48
推 : 外勞來有消費有置產，嬰兒能幹嘛?269F 01/24 00:48
推 : 移工賺的錢在台灣買小套房 不如回家鄉能買透天270F 01/24 01:00
推 : 感謝原po這篇上熱門讓我看到很多有用的推文271F 01/24 01:23
推 : 這倒是真的..認識的幾個移工同事，都會存錢匯回去蓋透272F 01/24 01:27
→ : 天厝給家人住，那會在台灣買貴貴的小套房==
→ : 天厝給家人住，那會在台灣買貴貴的小套房==
推 : 房板炒房仔邏輯舉世無雙274F 01/24 01:40
→ : 鬼島在三十年就全面外勞，台灣主管！275F 01/24 01:41
→ : 現在一堆傳慘去田野調查都已經全面外勞台灣主管了。根
→ : 本沒台灣人力了，有也是等退休的人！
→ : 現在一堆傳慘去田野調查都已經全面外勞台灣主管了。根
→ : 本沒台灣人力了，有也是等退休的人！
→ : 也不用買小套房 外勞有租屋需求就能扛住租金下限 本國278F 01/24 01:42
→ : 人不想跟外勞一起租就是租更貴的物件 租金水平更高 租
→ : 金收入大於成本 房價怎麼跌？
→ : 人不想跟外勞一起租就是租更貴的物件 租金水平更高 租
→ : 金收入大於成本 房價怎麼跌？
推 : 我們炒房的再賺錢,你再繳房租,是誰邏輯比較好啊..XD281F 01/24 01:45
→ : 你邏輯那麼好,不早發大財了?
→ : 你邏輯那麼好,不早發大財了?
推 : Ceca也不是神 就一個炒房阿北而已 有時候聽聽就好 看他283F 01/24 01:45
→ : 對股市的見解就知道了
→ : 對股市的見解就知道了
→ : 我怎樣比你強就好.285F 01/24 01:46
推 : 房蟲還在幻想外勞會置產 可憐286F 01/24 02:06
推 : 是房東置產..XD...你以為外勞不買你就買得起?287F 01/24 02:08
→ : 結果包租公炒房價炒更胸.
→ : 結果包租公炒房價炒更胸.
推 : 還真的以為外勞想買CP值這麼低的房子 直接住下來喔289F 01/24 02:25
推 : 好期待看高端外勞買房租給低端台灣魯空290F 01/24 02:31
→ : 之前的邏輯是外勞買房，現在變成外勞的房東買來租外勞291F 01/24 02:42
→ : ，過一陣子不知道又要變啥，以前外勞大宗是越南，現在
→ : 越南變少換成泰國跟菲律賓增加，但菲律賓的看護也慢慢
→ : 不來了，現在很多剛來馬上就逃跑打黑工不給仲介抽，一
→ : 堆人擠一間房子，還在幻想賺了錢會租好一點，黑工賺幾
→ : 年夠了就回去，還置產勒。
→ : ，過一陣子不知道又要變啥，以前外勞大宗是越南，現在
→ : 越南變少換成泰國跟菲律賓增加，但菲律賓的看護也慢慢
→ : 不來了，現在很多剛來馬上就逃跑打黑工不給仲介抽，一
→ : 堆人擠一間房子，還在幻想賺了錢會租好一點，黑工賺幾
→ : 年夠了就回去，還置產勒。
推 : 外勞房東買房一直都是主要原因.297F 01/24 04:14
→ : 外加外勞總人數是增加還是減少阿..XD
→ : 又再幻想那些一個月均薪幾千塊的國家不來台灣當外勞了.顆顆.
→ : 另外黑工還跟你一堆人擠一間房子..XD
→ : 你是不是沒看過外勞宿舍..
→ : 綁仲介約的才會一堆人擠一堆房子好嗎.
→ : 更不用說跳船賣春的.
→ : 反正呢,你就活在你的世界裡.
→ : 你的世界越來越困苦...你不肯面對現實.
→ : 那你開心就好.
→ : 外加外勞總人數是增加還是減少阿..XD
→ : 又再幻想那些一個月均薪幾千塊的國家不來台灣當外勞了.顆顆.
→ : 另外黑工還跟你一堆人擠一間房子..XD
→ : 你是不是沒看過外勞宿舍..
→ : 綁仲介約的才會一堆人擠一堆房子好嗎.
→ : 更不用說跳船賣春的.
→ : 反正呢,你就活在你的世界裡.
→ : 你的世界越來越困苦...你不肯面對現實.
→ : 那你開心就好.
推 : 旅遊 營造不是一直哀找不到人，就是要政府快點放人307F 01/24 04:32
→ : 外勞是減少的啊 怎麼了嗎308F 01/24 05:16
推 : 你是說疫情造成的嗎..XD309F 01/24 05:25
→ : 沒看到現在又拉回來
→ : 沒看到現在又拉回來
→ : 熱門文章311F 01/24 05:45
→ : 數字不是問題，政府只要放寬500可以調到50萬都沒問題好嘛XD312F 01/24 07:08
→ : 還看不懂政府的人...
→ : 還看不懂政府的人...
推 : 現在買房的主力族群應該是6-7年級生跟8年級前段，這個314F 01/24 07:12
→ : 區段的買房人口需求就是很高啊，就不知為何一堆人在扯
→ : 少子化影響房價，等到少子化年代出生的人可以買房是15-2
→ : 0年後的事吧，現在用少子化看空真的是很怪的一件事
→ : 區段的買房人口需求就是很高啊，就不知為何一堆人在扯
→ : 少子化影響房價，等到少子化年代出生的人可以買房是15-2
→ : 0年後的事吧，現在用少子化看空真的是很怪的一件事
推 : 又想殺雞取卵了嗎== 普遍移工薪水能高到哪裡去？你炒房318F 01/24 07:13
→ : 租炒到人家的薪水1/2或2/3，CP值低了，他們就不會想來
→ : 了..
→ : 租炒到人家的薪水1/2或2/3，CP值低了，他們就不會想來
→ : 了..
推 : 這兩年678年級進場一堆阿，還很多想買的321F 01/24 07:15
→ : 外面問，沒房10個有9個想買，一個是版上租屋股神
→ : 外面問，沒房10個有9個想買，一個是版上租屋股神
推 : 不可能，外勞的心在家這邊是賺錢的地方，而且就算他們323F 01/24 07:51
→ : 要買也一樣背不起
→ : 要買也一樣背不起
推 : 我七年級，身邊過半朋友買房，沒買的也在盼著買325F 01/24 08:00
推 : 外勞比你想像中還會賺，而且吃苦耐勞326F 01/24 08:02
推 : 怎麼可能扛不起，輕輕鬆鬆好嗎?
推 : 怎麼可能扛不起，輕輕鬆鬆好嗎?
推 : 4328F 01/24 08:09
推 : 我倒是覺得近幾年香港移民明顯變多了，連我自己住的329F 01/24 08:15
→ : 楠梓，近年都陸續開了好幾間店專賣香港食物，老闆全
→ : 都是香港移民，而且他們統統都有置產買房子，買的還
→ : 是板上不看好嫌到爆的橋頭新市鎮，法院旁的鳳凰時代
→ : 就住很多香港移民，一樓還一間港人開的茶餐廳，去吃
→ : 飯裡面的人全部講廣東話，真會以為置身香港
→ : 題外話是這家店的港式雲吞很好吃，常常為了吃他們的
→ : 雲吞麵特別從楠梓跑去橋頭
→ : 楠梓，近年都陸續開了好幾間店專賣香港食物，老闆全
→ : 都是香港移民，而且他們統統都有置產買房子，買的還
→ : 是板上不看好嫌到爆的橋頭新市鎮，法院旁的鳳凰時代
→ : 就住很多香港移民，一樓還一間港人開的茶餐廳，去吃
→ : 飯裡面的人全部講廣東話，真會以為置身香港
→ : 題外話是這家店的港式雲吞很好吃，常常為了吃他們的
→ : 雲吞麵特別從楠梓跑去橋頭
噓 : 少子化是國安問題，但總是要牽扯房地產實在牽強。這幾年337F 01/24 08:54
→ : 的新建房屋不是也在變少，台北市不是少得可憐？產業對經
→ : 濟的影響才是少子化可怕的地方吧，建商就少蓋或倒閉而已
→ : 。更何況10年後的經濟狀況你是能預測喔？光一個新冠搞了
→ : 世界三年大亂，沒事不要當算命的啦！說穿了還是自己努力
→ : 最實際啦，等人家來救的永遠都等不到
→ : 的新建房屋不是也在變少，台北市不是少得可憐？產業對經
→ : 濟的影響才是少子化可怕的地方吧，建商就少蓋或倒閉而已
→ : 。更何況10年後的經濟狀況你是能預測喔？光一個新冠搞了
→ : 世界三年大亂，沒事不要當算命的啦！說穿了還是自己努力
→ : 最實際啦，等人家來救的永遠都等不到
推 : 這邊真的有人租房子給移工嗎?343F 01/24 08:57
推 : 外勞不買也不用租嗎？這問題真是好笑344F 01/24 08:59
噓 : 拿讀大學跟補勞動力根本搞笑，你要不要看一下你到底在345F 01/24 09:03
→ : 說什麼？
→ : 說什麼？
噓 : 哈哈347F 01/24 09:20
推 : 拿斗六斗南比是有事嗎，多少比例是本地人在接盤的？等台348F 01/24 09:50
→ : 灣開放外資炒房再來比吧
→ : 價格說穿了就是供給和需求的平衡點，去說外勞增加的量體
→ : 比不上少子化少去的量體是很合理的推測
→ : 用勞動力去比也不對，人活著有工作就是勞動力，但多數人
→ : 一輩子能買幾間房子？70歲老人還有辦法工作很棒，但他會
→ : 因此多買房子？
→ : 另外買房也是一種文化選擇，非華人圈的就是比較不愛買房
→ : 灣開放外資炒房再來比吧
→ : 價格說穿了就是供給和需求的平衡點，去說外勞增加的量體
→ : 比不上少子化少去的量體是很合理的推測
→ : 用勞動力去比也不對，人活著有工作就是勞動力，但多數人
→ : 一輩子能買幾間房子？70歲老人還有辦法工作很棒，但他會
→ : 因此多買房子？
→ : 另外買房也是一種文化選擇，非華人圈的就是比較不愛買房
推 : 空空能幻想 多多也行啊356F 01/24 10:47
→ : 少子化遞延效應要20年啦 也不用期待少子化影響馬上357F 01/24 12:23
→ : 就有感
→ : 就有感
推 : 非華人圈不是不愛買房是買不起359F 01/24 12:24
推 : 努不努力才是重點無關國籍360F 01/24 12:34
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