※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-16 14:40:09
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 美國升息3碼
時間 Thu Jun 16 12:18:24 2022
※ 引述《thirtycmecup (30cmEcup)》之銘言：
: 看到很多人算一個月多幾千塊不痛不癢就覺得很好笑
: 還有說台灣只有升半碼一碼沒差
: 升息重點完全不在你算的那每個月幾千塊
: (反之空空在算一個月多個幾千想讓多多斷頭也是87)
: 升息的重點當然是一系列後續經濟的連鎖反應
: 尤其1994之後再也沒有這種升息還有抽回資金的力道
: 我都不曉得在那邊算幾千塊的是不是在反串
: 美國FED在講大海你在講你家的漱口杯
: https://i.imgur.com/xmpvslG.png
: -
: FED硬起來升息 憂「央行連鎖效應」3大全球影響剉咧等
: https://bit.ly/3y4pzHH
: 聯準會宣布升息3碼！升息是什麼？縮表又是什麼？一文看懂聯準會貨幣緊縮政策！
: https://bit.ly/3xVdh48
看到這種文我就覺得好笑
連鎖反應, 所以咧？連鎖幾年？兩年？三年？五年？十年？
還是二十、三十年都會維持這個利率？
會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產
每個月漲跌都在那邊擔心受怕
像我這種買了房子放二十年的
升息三年, 我漲個5%房租, 再一個月多拿兩三萬出來, 撐過這三年就好
之後利率降回來, 5%房租變多賺的
你說中間到底甚麼時間房價有漲一千萬還是跌一千萬, 老實說我也不太確定
反正沒要賣, 房價就是參考而已
房地產利率維持5+%以上30年再來跟我講, 好嗎？
而且真的這樣維持30年, 最後死的一定也是租客
--
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※ 同主題文章:
06-16 02:11 ■ [閒聊] 美國升息3碼
06-16 11:35 ■ Re: [閒聊] 美國升息3碼
● 06-16 12:18 ■ Re: [閒聊] 美國升息3碼
06-16 14:17 ■ Re: [閒聊] 美國升息3碼
推 : 5%以上30年 那大家領利息過日子就花不完了 ＸＤＤＤＤ1F 06/16 12:20
→ : 連鎖反應 這四個字好潮 講出來感覺我很有知識2F 06/16 12:21
推 : 反正論輸贏，炒房的已經賺到流湯流油了，後面怎麼崩怎麼倒3F 06/16 12:21
→ : 也沒差好嗎，炒幣跳樓的是別人就好了，現在才開始要炒房的
→ : 才是跳樓的那個，更何況還不一定會跳樓勒，錢都賺飽了在台
→ : 灣就是大聲啦
→ : 也沒差好嗎，炒幣跳樓的是別人就好了，現在才開始要炒房的
→ : 才是跳樓的那個，更何況還不一定會跳樓勒，錢都賺飽了在台
→ : 灣就是大聲啦
噓 : 你很搞笑耶你漲房租。房客可以不要再租你的房子啊。去7F 06/16 12:22
→ : 租別間啊。然後你繼續繳升息過後的貸款
→ : 租別間啊。然後你繼續繳升息過後的貸款
你才搞笑, 你不租有別人租啊
我最新三間昨天晚上十一點發591, 今天已經有三個預約看房
今年整個市場都在漲, 你不住可以去公園看看還有沒有位置
推 : 很弱好不好 我大雪崩哥之前講漣漪效應9F 06/16 12:22
→ : 最近開始升息我看多多開始怕了10F 06/16 12:22
→ : 蝴蝶效應 會不會更專業一點11F 06/16 12:22
→ : 房客可以不要租 房東也馬上找到新的房客 各取所需 很和12F 06/16 12:22
→ : 諧
→ : 諧
推 : 然後大家都不工作/消費 只存錢領息度日14F 06/16 12:23
→ : 然後就又降息了 哈哈哈
→ : 然後就又降息了 哈哈哈
推 : 那個ID應該是某位空軍的小號吧 文章內容反串居多16F 06/16 12:23
→ : 5% 30年 超爽的 讚讚17F 06/16 12:23
→ : 想也知道這種年代沒有長期高利的本錢18F 06/16 12:23
→ : 講怕了真的很好笑 不回說怕了不敢吭聲 回了說怕了趕19F 06/16 12:23
→ : 快消毒 話都你在說
→ : 快消毒 話都你在說
推 : 房子出租是有提供服務，是生產，是資產，本來長期來說可21F 06/16 12:25
→ : 以忽略短期利率波動。但多的是短期投機房地產的，房子沒
→ : 租待銷售的，會很慘耶
→ : 以忽略短期利率波動。但多的是短期投機房地產的，房子沒
→ : 租待銷售的，會很慘耶
→ : 我同事目前住大橋頭捷運站附近 前幾天聊天24F 06/16 12:25
推 : 不要租睡公園房東真的怕死了25F 06/16 12:25
→ : 他說房東8月要漲租3000 他準備要看別地方的房子了26F 06/16 12:25
→ : 「多的是短期投機」？哪裡來的數據27F 06/16 12:26
→ : 他說漲個1-2000 他可能就吞了 3000他覺得太多XD28F 06/16 12:26
推 : 為什麼老是會有人以為市場上只有他一個租客，好像他不29F 06/16 12:26
→ : 租就天崩地裂了
→ : 租就天崩地裂了
噓 : 你的退租率很高31F 06/16 12:26
比你的放鳥率低是一定的
→ : 市場上還是自住跟置產大宗，到底哪裡來的32F 06/16 12:27
→ : 捷運站附近 一個搬走了 另一個很快接手 多和諧33F 06/16 12:27
→ : 「多的是短期投機」34F 06/16 12:27
→ : 有些論點真的很神奇==
→ : 有些論點真的很神奇==
→ : 放鳥的還敢出現….36F 06/16 12:27
噓 : 天天都有新房客，你不用上班，光搞這些，就累了37F 06/16 12:27
我幹嘛天天有, 我下禮拜三間租出去, 今年調漲就完成了, 再來就等明年
而且我工作本來就很自由, 下禮拜整個禮拜都在家XD
甲甲公務員不懂的啦
噓 : 對啊 591待租房子一大堆。你房東要漲 那就換其他間啊38F 06/16 12:28
→ : 。讓你房東空窗期拉長 你損失更大。還想漲租勒。 你
→ : 乖乖去繳升息後的房貸吧
→ : 。讓你房東空窗期拉長 你損失更大。還想漲租勒。 你
→ : 乖乖去繳升息後的房貸吧
是啊, 租屋的一大堆, 普遍都漲了啊XD
不想被轉嫁乖乖去住公園吧
→ : 人家N大昨天一約就出來 高下立判41F 06/16 12:28
推 : 我好幾位朋友跟我抱怨房東要漲價，全都馬上退租，笑42F 06/16 12:28
→ : 死
→ : 死
噓 : 你的生活都在搞房客，這種生活品質好個屁44F 06/16 12:28
→ : 對啊，一大堆，為啥你一開始就不去 租45F 06/16 12:29
推 : 不過我那位同事他老婆本來就要換工作啦46F 06/16 12:29
→ : 自以為自己房子鑲金喔 升息就漲房租 那你準備面臨空47F 06/16 12:29
→ : 窗期 乖乖自己繳房貸喔。才升息個2-3碼的就撐不下去了
→ : XD
→ : 窗期 乖乖自己繳房貸喔。才升息個2-3碼的就撐不下去了
→ : XD
還真的蠻金的喔, 安森師大旁邊XD
→ : 哈哈 同社區我招租的時候 最多有掛著五間 當然我不50F 06/16 12:29
→ : 知道他們是不是成交沒下架或釣魚 但我都比他們更快租
→ : 出去
→ : 知道他們是不是成交沒下架或釣魚 但我都比他們更快租
→ : 出去
→ : 相信很多租習慣的是腿麻跑不動的53F 06/16 12:29
→ : 還在一大堆勒 那來看來租的怎不租其他間54F 06/16 12:30
→ : 累積到一定數量有經濟規模就能找人來管 自己等著領錢55F 06/16 12:30
→ : 我還是最貴的56F 06/16 12:30
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Qrid0bk.jpg)
→ : 市區沒什麼在缺租客的 除非你房子不整理很爛59F 06/16 12:31
推 : 今年是真的很多想租店面做實業的幹聲連連60F 06/16 12:31
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/16/2022 12:31:51→ : 疫情已經一個多月了零售跟餐飲都很差 但今年沒補助61F 06/16 12:31
→ : 你有個幾間房在出租就能感受到了62F 06/16 12:31
→ : Kris大別說了，超哀怨63F 06/16 12:31
→ : 沒紓困 房東也說沒升三級沒封城沒啥好打折的 64F 06/16 12:32
→ : 公務機關午休了，難怪Lynos登場了65F 06/16 12:32
→ : 唉 有些人真的是夏蟲語冰66F 06/16 12:32
→ : 上次有一間空租 要人對賭多久租出去都沒人敢賭
→ : 上次有一間空租 要人對賭多久租出去都沒人敢賭
→ : 然後底薪請人25250+勞健退4792=合法人力成本破3萬68F 06/16 12:32
推 : 鍵盤喊漲租就搬 現實跪求房東不要漲XDD69F 06/16 12:32
→ : 真的，搞得我都想要轉行了，可惜個性不適合當房東70F 06/16 12:32
推 : Lynos小心點阿 最近水表查很嚴 非休息時間別亂上PTT71F 06/16 12:33
→ : 飲料店自己定價一杯基本茶40起都自己覺得好貴但還是虧72F 06/16 12:33
→ : 對欸，午休時間XDD73F 06/16 12:33
→ : 公務員午休可以上ptt喔？ 你確定？74F 06/16 12:34
→ : 會被議員請去念自己寫了什麼嗎?75F 06/16 12:34
→ : 午休也算上班時間阿 要注意喔 嘻嘻76F 06/16 12:34
噓 : 我又沒工作，有甚麼好查77F 06/16 12:34
→ : 今年餐飲業是真的慘，我有朋友剛花300萬開店，結果沒多78F 06/16 12:35
→ : 久就疫情爆發
→ : 久就疫情爆發
推 : ly好幾個人設 你們要跟他討論前 記得問他現在是哪個80F 06/16 12:35
→ : 不過，住宅還是滿好租的就是了81F 06/16 12:35
→ : 想當弟弟那個會不會比較好講話不暴怒?82F 06/16 12:35
→ : 已知有 瘋移 暴富 狂甲三個83F 06/16 12:35
→ : 偶爾經過看他生意怎麼樣，唉唉叫84F 06/16 12:35
推 : 房空大師先說說自己是租房還是自住客阿85F 06/16 12:35
→ : 紓困現在更好笑 打給他他說有喔 歡迎上課86F 06/16 12:36
→ : 我比較想知道哪個不會放鳥87F 06/16 12:36
→ : Lynos真的好特別，一下自己開公司，一下沒工作88F 06/16 12:36
→ : 上課真的是最廢的補助方式XDDDD圖利那種奇怪的補教業89F 06/16 12:36
→ : 餐飲業受影響是一定的 我覺得旅宿業更慘90F 06/16 12:36
推 : 推91F 06/16 12:36
→ : 我都拆過好幾家收起來的旅行社92F 06/16 12:36
→ : 還外加在信義區會迷路，太特別了93F 06/16 12:36
→ : 有的已經是無薪假加上去上課領政府補助在撐了 還是收起94F 06/16 12:37
→ : 來
→ : 來
推 : 旅宿要看好壞差非常多96F 06/16 12:37
→ : 連林氏壁的日本團都收光了 真的是直接死連衰退都沒97F 06/16 12:37
→ : s26大是設計師還是從事廢棄物清運？98F 06/16 12:37
→ : 你說的那個應該是瘋移 隨時會在信義區 但要約的時候會99F 06/16 12:38
→ : 馬上不在信義區 各種瘋狂移動
→ : 馬上不在信義區 各種瘋狂移動
→ : 上次在日月潭週日晚上臨時訂涵碧樓是滿的101F 06/16 12:38
→ : 我現在是孕婦旁的小太監102F 06/16 12:38
→ : 哈哈103F 06/16 12:38
→ : 涵碧樓現在一晚3萬2 我不知道要說什麼104F 06/16 12:38
→ : 但台北市的飯店全都狂打折105F 06/16 12:38
→ : 好啦 其實我是做辦公傢俱 説室內設計還不夠班 算空間規106F 06/16 12:39
→ : 劃
→ : 劃
→ : 十幾年前一萬六就覺得很貴了 終於漲兩倍108F 06/16 12:39
→ : 一樣飯店生意天差地遠109F 06/16 12:39
推 : 狂甲最近噓人不太夠力 怪怪的110F 06/16 12:39
→ : Lynos平日出現時間就是：早上8點半前.中午午休.下午111F 06/16 12:39
→ : 茶
→ : 他可能沒有看過死亡筆記本吧
→ : 茶
→ : 他可能沒有看過死亡筆記本吧
推 : 晶華前幾天還在促銷啊，住宿送Panasonic吹風機，等於跟114F 06/16 12:40
→ : 他買吹風機XD
→ : 他買吹風機XD
→ : 前幾天朋友有傳台北某家飯店住一晚9000多送事件9000的負116F 06/16 12:40
→ : 離子吹風機
→ : 離子吹風機
→ : 沒吧 前幾天他很怒的 好像兩篇還三篇一度被他噓到X1118F 06/16 12:40
→ : s26大就是老闆的意思啦！我們都懂119F 06/16 12:41
推 : 你們同時間講同個促銷很促咪XDDD120F 06/16 12:41
→ : 啊 我知道為什麼Sam大會這樣問了 我是拆掉辦公家具部121F 06/16 12:42
→ : 分 清運不歸我 現在清運很貴 有時估價單會嚇跑客人
→ : 五六年沒做清運了
→ : 分 清運不歸我 現在清運很貴 有時估價單會嚇跑客人
→ : 五六年沒做清運了
推 : 因為印象很深刻XD124F 06/16 12:42
推 : 我看到有心動了一下XD 後來想想我已經兩支了125F 06/16 12:42
→ : 我家也兩隻了…126F 06/16 12:42
→ : 老婆才是老闆 我高工時 上班時間下午五點半到早上八點127F 06/16 12:42
→ : 半 現在下班時間還要隨時on call
→ : 半 現在下班時間還要隨時on call
推 : 現在市場上短線投機客非常少，有在市場上跑就知道129F 06/16 12:43
推 : 就不要外面逛一圈回來繼續租130F 06/16 12:43
→ : 從日本扛95然後一直97 98每一代都支持 再買dyson那種嗎131F 06/16 12:43
→ : 昨天爆文主角antigidu早上才出現，傻眼132F 06/16 12:44
→ : 住飯店9000多送9000多吹風機很讚耶 不過他在台北 不133F 06/16 12:44
→ : 能出去玩的時候順便住
→ : 能出去玩的時候順便住
→ : 其實我的原則就是續租不漲 換約才漲 店面除外135F 06/16 12:44
→ : 誠心希望他發文跟網友對賭，應該會爆文吧136F 06/16 12:44
→ : 那跟下戽哥一樣啦 給他們點時間開脫 不過公道在人心137F 06/16 12:45
推 : 吹風機我是搞不懂看起來都差不多XD138F 06/16 12:45
推 : 我還真的從Na95開始買的139F 06/16 12:45
→ : 女友是說吹起來有差，短頭髮沒感覺
→ : 女友是說吹起來有差，短頭髮沒感覺
→ : 可是如果中間不喜歡租客呢 以前我也是換人才漲141F 06/16 12:45
→ : 我有一個租客我不喜歡 但現在還是住著142F 06/16 12:46
推 : 他哪敢出來賭 我Q他今天早上推文那篇 他完全不敢推文143F 06/16 12:46
→ : 95之前沒有負離子吹風機 有負離子的真的吹完比較不毛躁144F 06/16 12:46
→ : 我沒在吹頭髮的 也不知道差異 但如果老婆想要 超級145F 06/16 12:46
→ : 剛需
→ : 剛需
→ : 證明他也知道自己嘴砲而已 低調過去就好147F 06/16 12:46
→ : 我是有跟他約定 他如果怎樣怎樣 我就要他走人148F 06/16 12:46
→ : 但95到現在也快十年了吧 後來有負離子的很多就在比風量149F 06/16 12:47
→ : 我不太會趕人150F 06/16 12:47
推 : antigidu昨天不敢賭就代表之後不敢賭了啦！魯蛇就是如此151F 06/16 12:47
→ : 不喜歡我打算漲價耶 有點像客人如果很碎念 我會加碎念152F 06/16 12:47
→ : 費進去
→ : 費進去
→ : 和比溫度控制的154F 06/16 12:47
→ : 哈哈155F 06/16 12:47
→ : 其實也是
→ : 其實也是
→ : 魯蛇就是鍵盤在手，天下我有。網上一條龍，現實一條蟲157F 06/16 12:47
推 : 我覺得na58就很好用了說158F 06/16 12:47
→ : 95差不多7年，我是兩三代買一次159F 06/16 12:48
→ : 我是不會趕人啦 因為像我老婆說的 租金有乖乖繳 就你160F 06/16 12:48
→ : 不喜歡他而已
→ : 不喜歡他而已
→ : 我考慮破例調漲他租金XD162F 06/16 12:48
→ : 我的這個12月才到期 我是會為他破例163F 06/16 12:49
→ : 負離子是革命性的 溫控和風量就看個人需求吧164F 06/16 12:50
→ : 好 我這個應該是七八月到期 我到時漲他5%165F 06/16 12:50
→ : 你講的也有道理 反正他走或留 我都有好處
→ : 就怕他不走 也不繳了XD
→ : 你講的也有道理 反正他走或留 我都有好處
→ : 就怕他不走 也不繳了XD
推 : 我是這樣跟老婆說的啊 老婆覺得不必趕 而且我是不喜168F 06/16 12:57
→ : 歡租客的老婆碎念 人家錢照交 但我說我想到了 我漲他
→ : 租金 他續租我多收錢 退租我也開心
→ : 歡租客的老婆碎念 人家錢照交 但我說我想到了 我漲他
→ : 租金 他續租我多收錢 退租我也開心
推 : 碎念費好好笑XD171F 06/16 12:57
推 : 真的 先說結論 升息就是噴爆 魯空繼續悲憤172F 06/16 12:58
→ : 不走不繳 他那間13樓 我看他有沒有這麼勤勞爬電梯或173F 06/16 12:58
→ : 是等人按
→ : 是等人按
推 : 直接看到結果了,房租上漲到逼房價上漲175F 06/16 13:08
→ : 個人觀點無法影響趨勢與供需法則,你不要別人要
→ : 個人觀點無法影響趨勢與供需法則,你不要別人要
推 : 住宅租屋市場這一波漲勢蠻不錯的，之前看價格不錯出清幾間現177F 06/16 13:09
→ : 在有點後悔
→ : 在有點後悔
推 : 升息降息戰爭天災，房價房租都是漲爆179F 06/16 13:13
→ : 難怪租屋空空哀哀叫180F 06/16 13:15
推 : 長期投資的就不用太擔心，短線的會怕很正常181F 06/16 13:22
推 : 這時候我要說因為我很長嗎182F 06/16 13:23
→ : S大這種level是長到爆吧XD183F 06/16 13:24
推 : 房東的嘴臉184F 06/16 13:27
推 : 按照你的邏輯 房租怎麼不直接漲個20% 遲早要賺的不是185F 06/16 13:28
按照你的邏輯
大多數人到四十歲可以拿5萬薪水, 所以所有人一出社會就都拿5萬嗎?
雞排早晚要漲到一塊200, 為麼不現在漲?
推 : 我level不高啦 但是要說長 你各位誰會說自己短186F 06/16 13:31
→ : 超級房仲下面有人推文 2024-2026會下跌 嗯?187F 06/16 13:32
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/16/2022 13:36:14推 : IBIZA: 不要再造謠了188F 06/16 13:38
→ : 最近又有大家庭家人失和 放火燒全家的新聞189F 06/16 13:50
→ : 燒死兩個媳婦+四個小孩 不同住剛需蠢蠢欲動
→ : 燒死兩個媳婦+四個小孩 不同住剛需蠢蠢欲動
推 : 超級房仲本來還說今年要崩崩了 然後他推薦的國外不會191F 06/16 13:50
→ : 崩崩 笑死
→ : 崩崩 笑死
推 : 會這樣幾代同堂的本身就買不起..買得起會買的早就在看了193F 06/16 14:00
推 : 張金鶚說的：賴家仔久了會出問題啊。無法獨立，可憐啊194F 06/16 14:02
推 : 對金流夠的 升息不多根本沒差195F 06/16 14:02
→ : 有差的是槓桿開太大 硬買的
→ : 有差的是槓桿開太大 硬買的
推 : 看板上一堆賴家仔悲憤的言論就知道張金鶚說的沒錯 LOL197F 06/16 14:04
推 : 幾代同堂很多就只是長輩觀念傳統而已不一定買不起198F 06/16 14:05
推 : 現代人人住個2-3年幾乎都要鬧家庭革命199F 06/16 14:07
→ : 人人都高學歷好工作哪有辦法跟別人長輩住一起
→ : 人人都高學歷好工作哪有辦法跟別人長輩住一起
推 : 很多富二代買得起還是跟父母同住 XD201F 06/16 14:11
→ : 結婚後還跟父母同住只是讓自己麻煩更多而已 短多長空
→ : 結婚後還跟父母同住只是讓自己麻煩更多而已 短多長空
推 : 啊你爸媽家住寶徠室內平面上百坪 大門左轉40坪都你的203F 06/16 14:14
→ : 要開趴租獨棟或酒店開又不怕弄髒吵到鄰居 同住怎麼了嗎
→ : 要開趴租獨棟或酒店開又不怕弄髒吵到鄰居 同住怎麼了嗎
推 : 會這樣拿汽油燒得低端 哪來的室內百坪QQ205F 06/16 14:21
→ : 正確，不賣就不會賠了206F 06/16 14:25
推 : 所以我說升息用力升嘛，看先死誰，哈哈207F 06/16 14:26
→ : 維持5%房貸利率... 存款利率大概是 4.2% 左右208F 06/16 14:26
→ : 根本賺爆, 那些毛三到四的低利公司可以收一收了
→ : 根本賺爆, 那些毛三到四的低利公司可以收一收了
推 : 同住的問題通常不是在自己，而是在配偶感受。配偶感受沒210F 06/16 14:29
→ : 處理好，那只會製造更多問題。很多社會新聞都是同住出問
→ : 題，有時候同住不是爭吵的主因，但是會把其他問題放大
→ : 處理好，那只會製造更多問題。很多社會新聞都是同住出問
→ : 題，有時候同住不是爭吵的主因，但是會把其他問題放大
推 : 那是你房子多感覺才沒差 一堆捏到爆的槓桿仔已經瑟瑟發213F 06/16 14:34
→ : 抖了
→ : 抖了
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