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作者 標題 Re: [閒聊] 民國83年的房價
時間 Mon May 30 11:35:22 2022
※ 引述《chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)》之銘言：
: https://i.imgur.com/Der9jdc.jpg
: 時報週刊在民國83年做的房價表
這...
83 年台中房價就屌打高雄了嗎?
我還以為高雄最近才被台中超車
沒想到 27 年前就已經輸了
幫高雄寫個慘字~
: 數據還蠻貼近事實的
: 因為我媽差不多在那個時間點買房
: 每坪單價是差不多的
83 年應該算高點
因為我是 90 年前後開始進場
價錢就跟這張表差不多
: 看看雙北精華區
: 30年來幾乎都漲了三倍以上
: 有點意外的是
: 當年中正區的房價
: 竟然跟萬華差不多而已？
當年的中正區沒比萬華好多少
應該說當年的全台北市都沒比萬華好到哪
後來萬華因為發展太早,規劃不良
導致都市發展不順利
: 然後三重的房價
: 還強壓板橋跟新店？真的強
一樣,當年的三重板橋新店
其實都差不多,比的都是進北市的時間
當年中山北路的地位
跟現在忠孝東路仁愛路差不多
所以三重不比板橋新店差
板橋市因為新板特區所以飛天
不然也就一個一線的新北區域
反而是一堆人嫌棄的永和
從以前到現在,房價就沒低過~
: 至於非精華區漲得少之又少
: 所謂買房首重地點
: 果然不是沒道理
順便提一下
港湖是剛好這段期間開始發展
才有這種行情
時間再往前拉十年,
價格很可能只剩一半
汐止的話,當年號稱交通最強
擁有國一/國三/台鐵
這種等級的交通建設在當年
有點類似像現在的三鐵交會
所以有很大的想像空間
當然後來發生什麼事大家都很清楚了
--
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推 : 其實就是台灣人的偏好改變了1F 05/30 11:36
→ : 以後中南部說不定也不會以透天為尊了
→ : 以後中南部說不定也不會以透天為尊了
推 : 83年應該有往下了...那波高點在80年3F 05/30 11:50
推 : 追垃圾車原來是尊...XD4F 05/30 11:54
推 : 透天一定要裝電梯 不然爬死5F 05/30 11:56
推 : 汐止還得撐過淹水那段6F 05/30 11:56
推 : 怎沒有88年921台中之後崩成怎樣7F 05/30 12:03
→ : 瑞聯三間一百萬
→ : 瑞聯三間一百萬
推 : 台南高雄人口外移價格起不來 台中921重傷 雙北獨走9F 05/30 12:04
推 : 台中最慘是在2002 sars那時候 南屯新成屋一坪五萬 五十坪10F 05/30 12:17
→ : +平面車位只要三百萬
→ : +平面車位只要三百萬
推 : 那時候內政部還沒有實居人口調查 說不定早在民國83年12F 05/30 12:17
→ : 台中就已超越高雄
→ : 台中就已超越高雄
推 : 這資料和我印象中完全一樣14F 05/30 12:18
→ : 只是我們不曉得而已15F 05/30 12:18
→ : 目前實居人口台中已遠超高雄50萬人以上了
→ : 目前實居人口台中已遠超高雄50萬人以上了
→ : 板橋19-20萬記得持續到2002左右17F 05/30 12:18
→ : by 內政部18F 05/30 12:18
→ : 人口實居的話 台中那時候沒超越高雄19F 05/30 12:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/47ls15jh.jpg)
→ : 因為到2000年高雄都還是人口成長期21F 05/30 12:20
→ : 我是以現在台中遠超高雄50萬人來推估22F 05/30 12:20
→ : 所以才說 「可能」
→ : 所以才說 「可能」
→ : 扁執政的時候 高雄人口實居才下降的24F 05/30 12:21
→ : 主要是轉型
→ : 主要是轉型
→ : 因為那時候內政部沒有實際人流26F 05/30 12:21
→ : 的數字
→ : 的數字
→ : 2000-2008 年高雄要拼 產業轉型 轉觀光 金融服務業28F 05/30 12:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CYJhGBRh.png)
推 : 99年有人口普查31F 05/30 12:26
推 : 按普查資料和方法來看
→ : 89年也有這兩次普查 記得不是2020那種抽查
推 : https://i.imgur.com/6u7I7U0.jpg
→ : https://i.imgur.com/3xiTxpa.jpg
推 : 按普查資料和方法來看
→ : 89年也有這兩次普查 記得不是2020那種抽查
推 : https://i.imgur.com/6u7I7U0.jpg
→ : https://i.imgur.com/3xiTxpa.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6u7I7U0h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3xiTxpah.jpg)
→ : 高雄人口大砍是在DPP大量投資資源瞎搞轉型的時候36F 05/30 12:35
→ : 然後馬英九繼續支持轉型 找陸客來台後有停下來
→ : 陸客不來 高雄那些就急速變蚊子館又回去了
推 : 陸客不來連戶籍都不要了
→ : 這次台積電這個 就還不知道影響後續
→ : 因為其他的還是在持續流失
→ : 人可以餓三年等廠蓋好嗎？
→ : 然後馬英九繼續支持轉型 找陸客來台後有停下來
→ : 陸客不來 高雄那些就急速變蚊子館又回去了
推 : 陸客不來連戶籍都不要了
→ : 這次台積電這個 就還不知道影響後續
→ : 因為其他的還是在持續流失
→ : 人可以餓三年等廠蓋好嗎？
推 : 各國配合聯合國 每10年會進行人口普查43F 05/30 13:05
→ : 外勞100萬44F 05/30 13:43
推 : 蠻意外的，我一直以為2010年以前高雄房價都比台中高45F 05/30 14:41
→ : 原來房市高點時，台中就贏高雄了
→ : 原來房市高點時，台中就贏高雄了
→ : 79年樹林一坪新建案落在11萬47F 05/30 15:22
推 : 高雄有一度大家以為她會起飛 結果並沒有48F 05/30 15:39
推 : 其實也挺奇怪的，當時高雄無論方方面面幾乎都沒比台中差49F 05/30 15:43
→ : ，甚至不輸台中啊
→ : 而且高雄還是中南部唯一直轄市耶
→ : 當時高雄唯一輸台中的…….可能就炒房吧XD
→ : ，甚至不輸台中啊
→ : 而且高雄還是中南部唯一直轄市耶
→ : 當時高雄唯一輸台中的…….可能就炒房吧XD
推 : 台中當時也中部唯一省轄市啊，且不要忘記省政府在中部，除53F 05/30 17:46
→ : 了北高之外，早期省政府資源早就大幅灌在台中身上
→ : 了北高之外，早期省政府資源早就大幅灌在台中身上
推 : 有嗎，我怎覺得中央政府是重北輕南忘台中啊☺55F 05/30 18:10
推 : 淡水房價沒漲欸？56F 05/30 18:57
推 : 我猜一下原因 就算高雄沒比台中差 但台中離北部比較近57F 05/30 19:10
→ : 以前沒高鐵的時代這個距離不是開玩笑的
→ : 但就算現在有高鐵還是很有感
→ : 反過來說 高雄應該要有什麼東西贏台中 才能比吧
推 : 至於為啥不是台中之間的縣市發達 阿就台中發展的早XD
→ : 以前沒高鐵的時代這個距離不是開玩笑的
→ : 但就算現在有高鐵還是很有感
→ : 反過來說 高雄應該要有什麼東西贏台中 才能比吧
推 : 至於為啥不是台中之間的縣市發達 阿就台中發展的早XD
推 : 桃園離雙北更近，那桃園不是應該比台中更貴？62F 05/30 19:18
→ : 但現在桃園最貴的地段還沒台中七期貴。
→ : 而且桃園還沒地震，為什麼房價無法超越台中？
→ : 台中現在連台中市外圍第一圈的舊縣區，烏日、沙鹿、
→ : 龍井、大雅、潭子、豐原、太平、大里即將邁入四字頭
→ : ，有的區甚至目前已出現四字頭的成交價了。
→ : 但現在桃園最貴的地段還沒台中七期貴。
→ : 而且桃園還沒地震，為什麼房價無法超越台中？
→ : 台中現在連台中市外圍第一圈的舊縣區，烏日、沙鹿、
→ : 龍井、大雅、潭子、豐原、太平、大里即將邁入四字頭
→ : ，有的區甚至目前已出現四字頭的成交價了。
推 : 也猜一下 不會全國人都往台北塞 桃園已經是收割外溢了68F 05/30 19:28
→ : 其他都會區畢竟還是有自己的產業等等 桃園大概有些是被
→ : 洗到外圍來的人
→ : 其他都會區畢竟還是有自己的產業等等 桃園大概有些是被
→ : 洗到外圍來的人
推 : 看到台中中區的房價，真是不勝唏噓71F 05/30 20:26
→ : 高雄不是一度讓人以為會起飛 好幾度了0..072F 05/30 21:23
→ : 台中和新北一樣 主要 經費都靠自己炒房生錢出來的
→ : 台中 在15-20年前 七期還是1出頭好嗎
→ : 國光客運附近整排 廣告都是每坪1字初
→ : 台中和新北一樣 主要 經費都靠自己炒房生錢出來的
→ : 台中 在15-20年前 七期還是1出頭好嗎
→ : 國光客運附近整排 廣告都是每坪1字初
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他幾乎每一條都寫錯了,只是一般人分辨不出來罷了 1:首先他把高房價歸咎於華人愛不動產+持有成本低 這只是猴子不懂朝三暮四跟朝四暮三的差別,低持有成本高房價跟高持有成本低房價,本質上居住/購屋成本是等 …139F 25推- 32F 2推 1噓
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