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作者 標題 [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
時間 Thu Jan 20 20:09:21 2022
說崩盤太誇張
那就說修正好了
青埔本身沒有高薪產業
頂多機師 或一些醫生 工程師
不然我還想不出桃園穩定月入十萬以上的工作有哪些
青埔主要吃台北 竹北外溢人口
小吃店在那裡基本上很難生存下去
但你也不可能餐餐都吃餐廳吧
生活機能有夠差！！
而且也不可能天天去outlet 水族館逛
請問青埔會不會修正呢？
畢竟預售一坪已經來到50~55了
謝謝
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● 01-20 20:09 ■ [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
01-22 23:31 ■ Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
01-23 08:36 ■ Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
01-23 12:16 ■ Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
01-23 13:18 ■ Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
01-24 23:10 ■ Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
01-25 09:36 ■ Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
02-15 23:42 ■ Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
→ : 買了應該就崩潰了1F 01/20 20:12
推 : 快崩吧...我才剛買一間在這邊，蠻喜歡的。我買了，應該要2F 01/20 20:19
→ : 崩了吧XD
→ : 崩了吧XD
推 : 嚇死了 青埔已經五字頭囉4F 01/20 20:19
→ kadolong …
推 : 崩在夢裡7F 01/20 20:23
推 : 政府要它漲就會漲8F 01/20 20:25
推 : 以前有跌啊 之後不曉得9F 01/20 20:25
推 : 青埔應該會被A7追過，可以看35線上賞屋有分析10F 01/20 20:26
→ : 但是要崩盤，下輩子吧
→ : 但是要崩盤，下輩子吧
推 : 青埔怎麼可能被A7超過==12F 01/20 20:27
推 : 一坪55？那我還不如買新莊…13F 01/20 20:27
推 : 那邊有鹹酥雞滷味攤可以吃嗎 QQ14F 01/20 20:29
→ : 竹北外溢…..根本是超級少數15F 01/20 20:30
推 : 高鐵站前應該不用怕，遠一點的蠻有可能修正的。16F 01/20 20:31
推 : 我個人覺得短期修正可能性很高，原因大概就是居住人口不17F 01/20 20:31
→ : 明，沒有就業和商機支援，但滿滿發展完善想像空間滿滿
→ : 明，沒有就業和商機支援，但滿滿發展完善想像空間滿滿
推 : 滷味鹽酥雞都有啊19F 01/20 20:32
推 : 如果會崩你為何要買？不買的話何必管會不會崩呢？當大家20F 01/20 20:32
→ : 都不想買不想炒的時候就會跌了
→ : 都不想買不想炒的時候就會跌了
→ : 合理的差不多精華區45以下，其他地區25-30，但這價格目22F 01/20 20:32
→ : 前應該是不可能買的到
→ : 前應該是不可能買的到
→ : 這幾年沒什麼地方的房價或是股價合理，因為鈔票價值也跟24F 01/20 20:35
→ : 以前不同了
→ : 以前不同了
推 : 之前青蔦1500上下可以成交，但後來買台北市老公寓。26F 01/20 20:35
→ : 萬事具備，只差一個台積電在旁邊提供就業就可以超車竹27F 01/20 20:36
→ : 北了
→ : 北了
推 : A7和青埔？ 青埔贏了29F 01/20 20:37
→ : A7 真的比青埔還糟糕
→ : A7 真的比青埔還糟糕
推 : 高薪就業機會缺乏 這真的是硬傷31F 01/20 20:37
→ : 台北和竹北外溢人口？ 不知道在說什麼32F 01/20 20:38
推 : 如果十五年都要通勤台北上班，即使房價有增值，大33F 01/20 20:39
→ : 部分也都被通勤上班的時間和金錢成本吃掉了……
→ : 當初在評估的時候忍痛放棄……畢竟兩夫妻只是一般
→ : 不上不下的收入。
→ : 部分也都被通勤上班的時間和金錢成本吃掉了……
→ : 當初在評估的時候忍痛放棄……畢竟兩夫妻只是一般
→ : 不上不下的收入。
推 : 機師醫師選擇也很多 為什麼非青埔不可？37F 01/20 20:40
→ : 問過幾個機師，都沒有考慮青埔……38F 01/20 20:41
→ : 等外勞薪資脫鉤示範區 可以考慮大園區39F 01/20 20:41
推 : 崩盤不可能 因為景氣小跌有可能40F 01/20 20:42
推 : 有林口蘆竹不住 醫生機師跑去青埔？41F 01/20 20:42
→ : 有的會選南崁啊（但食物糞），很多還是選台北市，42F 01/20 20:42
→ : 反正有公司交通車。
→ : 反正有公司交通車。
→ : 沒人住的地方只有一堆台北投資客再買44F 01/20 20:44
推 : 台北跟竹北的外溢這幾年也有其他選擇了45F 01/20 20:44
→ : 大台北的山手線都快成型了 新竹也可能升格46F 01/20 20:45
推 : 跩說高鐵比捷運 班距不用算逆 有洞47F 01/20 20:46
→ : 沒工作沒學區交通也非首選 已無討論價值48F 01/20 20:47
推 : 又不是每案都50-55 區內一堆三字頭的49F 01/20 20:47
推 : 我認識的空服員都選南崁50F 01/20 20:48
推 : 青埔就是全部蓋起來很漂亮，路大條，但多方考慮起51F 01/20 20:48
→ : 來不會當作首選。台北市市容根本……
→ : 來不會當作首選。台北市市容根本……
→ : 機廠旁 希望下跌等未來開放觀光53F 01/20 20:50
推 : 比較想知道有哪間鹽酥雞好吃54F 01/20 20:51
推 : 鹹酥雞要多難吃很難吧……55F 01/20 20:52
推 : 南崁是長榮居多56F 01/20 20:57
推 : 鹽酥雞其實可以自己做 買包地瓜粉就好57F 01/20 20:58
推 : 多多是不是在瑟瑟發抖 當通膨升息皆是已知利多...58F 01/20 21:09
推 : 「青埔太貴了，等跌到一坪10萬多就值得買」的房市專家59F 01/20 21:09
→ : 們，不知道現在打算等多少
→ : 青埔會垮的理由有很多啊 你舉十個 我可以舉二十個
→ : 問題是 然後呢
→ : 們，不知道現在打算等多少
→ : 青埔會垮的理由有很多啊 你舉十個 我可以舉二十個
→ : 問題是 然後呢
推 : c大沒買青蔦要說阿，現在都買不到，當初直接讓出來就好（X63F 01/20 21:12
→ : 等到板上沒人討論時64F 01/20 21:13
→ fedona …
→ : 貴族派、阿美姐加減吃，要不然就吃燒烤66F 01/20 21:14
推 : 青埔會落入新莊副都心一樣套10年的窘境嗎？67F 01/20 21:14
推 : 我沒有買青埔 一戶都沒有 但我太太六年前自己買了一68F 01/20 21:15
→ : 戶 我覺得太貴了不值得那個價錢 後來就…
→ : 戶 我覺得太貴了不值得那個價錢 後來就…
→ : 不然就熊貓點大江裡面的乾杯也ok70F 01/20 21:16
推 : 青埔上一波被套的不用十年就...71F 01/20 21:18
→ : 這一波大家都漲，其實青埔就政府帶頭作莊72F 01/20 21:18
推 : 50乾脆買新北好嗎73F 01/20 21:19
推 : 認識的機師大致上都住北大74F 01/20 21:20
→ : 有高鐵話題性，又是夾在雙北跟新竹之間75F 01/20 21:20
→ : 阿災 就算跌了 你們也不會買啊76F 01/20 21:20
→ : 其實各地的漲幅都不小XD77F 01/20 21:20
推 : 對自住來說，其實沒差，同樣價格能選的真的不多78F 01/20 21:21
→ : 50只有少數特殊案子，普遍最多4字頭而已
→ : 50只有少數特殊案子，普遍最多4字頭而已
推 : 要說生活機能 大江很夠了 地下街貴又難吃 不如吃樓上80F 01/20 21:22
→ : 餐廳 週一姜滿堂 週二食食樂 週三瓦城 週五Friday 停
→ : 車免費 最近人少好排隊 要買精品去outlet 我以前同學
→ : 在台北當貴婦每週去華泰精品店掃貨
→ : 青埔新古屋30萬不到的還很多啊
→ : 餐廳 週一姜滿堂 週二食食樂 週三瓦城 週五Friday 停
→ : 車免費 最近人少好排隊 要買精品去outlet 我以前同學
→ : 在台北當貴婦每週去華泰精品店掃貨
→ : 青埔新古屋30萬不到的還很多啊
→ : 要不要乾脆開一間青埔當逛街宅XD85F 01/20 21:23
→ : 是真的很好掃貨，之前歐美疫情嚴重86F 01/20 21:23
→ : 30的越來越少了，去化速度很快87F 01/20 21:23
→ : 以青埔這麼小的範圍 開車根本沒差別88F 01/20 21:23
→ : 出現超多明星商品在outle89F 01/20 21:23
推 : 之前青埔還要跟中壢市中心比價 現在已經完全習慣是兩90F 01/20 21:26
→ : 個不同的市場
→ : 個不同的市場
推 : A7比青埔？鐵道建設差這麼多，怎麼比92F 01/20 21:26
推 : 看到推文一堆說啥機師怎樣怎樣的就好笑，樣本超小然93F 01/20 21:31
→ : 後華航長榮都不分也在講，住北大的機師人數絕對被青埔
→ : 屌打，長榮的機師會選南崁或中路沒錯，但是華航的住青
→ : 埔比例暴增中，現在會住台北的比例極少，除非本來是台
→ : 北人
→ : 後華航長榮都不分也在講，住北大的機師人數絕對被青埔
→ : 屌打，長榮的機師會選南崁或中路沒錯，但是華航的住青
→ : 埔比例暴增中，現在會住台北的比例極少，除非本來是台
→ : 北人
推 : 沒錯 華航的很多在青埔 長榮總公司在南崁98F 01/20 21:40
推 : 青埔很大，不是每個地方都離高鐵捷運近99F 01/20 21:41
推 : 青蔦我原本是想買b棟轉讓的……100F 01/20 21:44
→ : 我覺得很小從邊緣騎ubike都沒幾分鐘101F 01/20 21:44
推 : 覺得台北要帶頭漲，重劃區才有機會再上去102F 01/20 21:46
→ : 青埔真的一點都不大 開車繞領航南北一圈應該不用10分鐘103F 01/20 21:46
推 : 1. 全台唯一只能拿「高鐵通勤」來說嘴的超鄉下104F 01/20 21:47
→ : 2.常掛在嘴邊的政府全力做多 結果是outlet,水族館
→ : 2.常掛在嘴邊的政府全力做多 結果是outlet,水族館
噓 : 會吧 小漲50% 打崩10%106F 01/20 21:49
→ : 人家政府全力作多 指的是重大交通建設 或 政府機關入駐107F 01/20 21:49
→ : 3.沒有麥當勞XD108F 01/20 21:49
→ : 3. 連大園 大溪都有的麥當勞 ，撤出青埔2年還不回來109F 01/20 21:50
→ : 高鐵 機捷不就是重大交通政策？110F 01/20 21:50
→ : 真的 大溪有兩家麥當勞，一家在舊市區
→ : 真的 大溪有兩家麥當勞，一家在舊市區
→ : 證明在麥當勞眼裡 青埔 比大溪 大園還要不如112F 01/20 21:51
→ : 一家在交流道附近，讚!快買起來113F 01/20 21:51
推 : 不會，因為青埔重劃區街廓方正，人行道又大又寬又乾淨，114F 01/20 21:51
→ : 光是這點就不可能跌
→ : 光是這點就不可能跌
推 : 竹北破百就會被洗去青埔了116F 01/20 21:52
→ : 4. 青埔現在賣的就是10年後的未來價 現買現套117F 01/20 21:53
→ : 5.青埔喜歡喊自己狂漲，問題在QE通膨幫助下
→ : 全台灣 連屏東都漲 ， 青埔這個沒有生活機能的鄉下
→ : 5.青埔喜歡喊自己狂漲，問題在QE通膨幫助下
→ : 全台灣 連屏東都漲 ， 青埔這個沒有生活機能的鄉下
推 : 太可怕了，看來台灣房地產一坪只要幾千萬就可以啦XD120F 01/20 21:55
推 : 青埔最大的問題應該是往台北的交通121F 01/20 21:55
推 : 青埔都55 那竹北不就70穩了~~122F 01/20 22:00
推 : 往台北交通有什麼問題@@123F 01/20 22:02
推 : 雙北一定會持續上漲，隨著捷運山手線的逐漸完成。廣義來說，124F 01/20 22:02
→ : 全台灣房地產重點區域也逐漸上漲。大家都在上漲的前提之下，
→ : 青埔精華區哪來的崩盤？（非精華區當然有回檔的機會。
→ : 全台灣房地產重點區域也逐漸上漲。大家都在上漲的前提之下，
→ : 青埔精華區哪來的崩盤？（非精華區當然有回檔的機會。
→ : 實登有5的青埔房沒幾間，不用一直亂說127F 01/20 22:02
→ : 現在3,4字頭價格在青埔還是主流阿
→ : 現在3,4字頭價格在青埔還是主流阿
推 : 雙北會漲沒錯 青埔算哪門子精華區129F 01/20 22:03
→ : 一直說不合理，到底青埔要多少錢才算合理呢？130F 01/20 22:04
噓 : 青埔30的時候被說未來價 現在到50了也未來價 CC131F 01/20 22:04
→ : 說未來價也沒錯啦 預售的確是未來價
→ : 說未來價也沒錯啦 預售的確是未來價
→ : 一直看衰的當國泰人壽是傻子？133F 01/20 22:05
→ : 預售哪個沒賣未來價的我馬上去XD
→ : 預售哪個沒賣未來價的我馬上去XD
推 : 快崩吧135F 01/20 22:06
推 : 哈哈，繼續幻想吧136F 01/20 22:09
→ : 一開始整片荒草，後來狗不人多，後來沒有生活機能，後來誰
→ : 要每天去水族館，後來沒有工作機會，都被你們講完了XDD
→ : 一開始整片荒草，後來狗不人多，後來沒有生活機能，後來誰
→ : 要每天去水族館，後來沒有工作機會，都被你們講完了XDD
→ : 鉄崩139F 01/20 22:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dc1yZDrh.png)
→ : 高鐵吸引更多是台北生活圈的人，哪來的沒高薪產業142F 01/20 22:14
推 : 台北要買到青埔 然後靠《高鐵通勤》至少10年143F 01/20 22:17
→ : 雙北最差選擇 住三峽 林口 ，都比青埔的《高鐵通勤》強
→ : 雙北最差選擇 住三峽 林口 ，都比青埔的《高鐵通勤》強
推 : 通勤就通勤啊 是有什麽見不得人的嗎？145F 01/20 22:19
→ : 用高鐵通勤很丟人哦？
→ : 用高鐵通勤很丟人哦？
推 : 工作機會是最後一塊拼圖啊，看看竹北吧。青埔未來有沒有147F 01/20 22:22
→ : 工作機會，下好離手XD
→ : 工作機會，下好離手XD
推 : 高鐵通勤就是青埔喊的震天嘎響 吸引雙北通勤的方式？149F 01/20 22:35
→ : 不是青埔漲,是通膨錢的購買力降低...150F 01/20 22:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H5diLwTh.png)
推 : 我認識的機師就有青埔的152F 01/20 22:45
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1樓 時間: 2022-01-23 17:22:51 (台灣)
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01-23 17:22 TW
房市要有大量賣才有崩盤，青埔交易就不熱絡，早期土地取得成本很低，那邊建商壓力沒有現在去得土地這們高。現在只是趁建築成本提升，推幾個建案，看能不能再把青埔週遭房價拉回來。現在桃園各區一堆建案，去買青埔也真的是腦筋有問題。當然你真的有錢，像是機師高收入， 一輩子可以買好幾間房，住哪當然都沒差，方便就好。
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