※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-05 07:34:08
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作者 標題 [閒聊] 土城6字頭站的穩？
時間 Sat Dec 4 21:31:18 2021
土城暫緩重劃區
去年建案大多開價40-47左右
成交差不多落在45 （109年）
我自己買在40左右,已經賺到魚頭了
這幾日想說閒閒,來去看號稱開6字頭的大同莊園3
到底是有什麼過人之處,敢這樣開
結遇到ㄧ個滿嘴唬爛+不專業的代銷
因為還沒開案,一問三不知,只會說大概大概
問樓地板厚度：痾..至少有18cm吧 我還不確定
問多久完工：大概4-5年吧 我不敢保證
廚房三機/門鎖配置全部都不知道,
接著各種什麼都不確定回答就省略了～
整場就是吹捧豪宅工法/捷運藍線神威
最後詢問預計開價多少？
代銷只回至少開6字頭,6多少還不確定
然後說馥華城奕60萬都搶完了,還沒靠捷運
大同3走路就到海山站,緊鄰裕民商圈
沒理由賣比較便宜,開6字頭也很合理
原物料人工都在漲…等等,預售都要蓋5年
成本抓高ㄧ些都是正常的,也因為實登2.0的關係
之後開價都不二價,避免鄰居比價而爭吵
然後金城舞5的4F廣告戶也開價55萬不二價了。
就想問ㄧ下
土城5字頭我是相信有的
但是隔壁板橋也才6.7字頭左右
沒道理土城能壓過板橋吧？
建商為什麼才過了ㄧ年,預售直接拉高10幾萬
也自信滿滿能賣掉？就不怕自己喊太高賣不好嗎？
我沒有不看好,只想知道不動產支撐是依據什麼
總有個頂吧,不然新案直接開70不是更賺
感覺都是看鄰案喊高；我也跟著喊高,大鍋炒？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.57.114 (臺灣)
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推 : 如果是海山六字頭我信1F 12/04 21:41
太有愛了,難怪茂德也不怕了,賣翻XD推 : 嘛...同樣都是第二環，這價格沒比北投市區貴很多吧！2F 12/04 21:43
去年還有人說,土城4字頭瘋了嗎？現在6字頭了,那些人不知道要繼續喊什麼。推 : 你動作太慢 去年認識的買大同莊園1也才47~483F 12/04 21:43
→ : 而且 大同莊園3還比1爛
代銷強調3比1強很多,光營造商就贏了,缺點也一直再改進→ : 而且 大同莊園3還比1爛
推 : 那邊蓋一堆是賣給鬼喔5F 12/04 21:46
買的人不知道都哪來的,賞屋還得預約呢※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:51:23
推 : 60搶完的不是城真，是城奕6F 12/04 21:48
抱歉,可能是我聽錯或是他講錯,目前實登還查不到,所以是真的60被搶完？太誇張了吧※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:52:56
推 : 營造商哪家? 有比大陸工程強?7F 12/04 21:56
瑞助營造推 : 大同1太強了 被秒殺 大同3不知道還是不是大陸工程8F 12/04 21:58
代銷說大陸工程太夯接太多案子所以蓋太慢,導致被告罰錢,現在改瑞助也很好,且不會有這個問題
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:02:53
推 : 城奕真的56-64 預售一天完銷，7、80戶9F 12/04 22:02
嚇死～推 : 清水路那邊的皇翔芊萃每天一調價，從50到55了，代銷說因10F 12/04 22:08
→ : 為大同三都60，他們55很便宜了
每個建商都是這樣互相抬轎…傻眼→ : 為大同三都60，他們55很便宜了
推 : 原po你再去問問吧 開價跟實價其實是不一樣的12F 12/04 22:09
我知道啊,開價通常砍3-6萬基本,所以我有問代銷,代銷說不二價,就搬實登2.0說法出來了→ : 金城武那個價格太唬爛了 很有可能代銷看你樣子認定不會買13F 12/04 22:10
→ : 懶得屌你才跟你說啥都不知道... 金城武我記得不該這麼高
好險我去年已買,不然真的買不起,要睡公園了→ : 懶得屌你才跟你說啥都不知道... 金城武我記得不該這麼高
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:15:14
推 : 代銷說瑞助營造比大陸工程好 你相信喔 科科科 你要不要去15F 12/04 22:14
→ : 打聽一下瑞助營造 XD
→ : 打聽一下瑞助營造 XD
推 : 京都花園改成世界花園後，完銷了嗎？17F 12/04 22:24
→ : 廣告看得好膩
→ : 廣告看得好膩
推 : 大同一根本沒有被秒殺啊，而且爭議不少 公設到現在也還19F 12/04 22:27
→ : 沒驗收過的樣子。
→ : 沒驗收過的樣子。
推 : 板橋捷運沿線有現在有6.7？ 除了府中21F 12/04 22:28
亞東不是早就6X了？推 : 不過現在賣方市場，本厚的建商的確會開高慢慢賣。不怕22F 12/04 22:29
→ : 賣不掉，只怕賣便宜了少賺。
→ : 就看誰氣長，市場何時有反轉跡象
→ : 賣不掉，只怕賣便宜了少賺。
→ : 就看誰氣長，市場何時有反轉跡象
推 : 我今天聽到 皇翔park 兩房裝潢很漂亮的 賣出去了25F 12/04 22:31
→ : 接近60萬一坪
→ : 不知道是否真的
→ : 接近60萬一坪
→ : 不知道是否真的
推 : 土城預售5年6字頭，板橋遠東園區遠揚新成屋7字頭好像變28F 12/04 22:37
→ : 划算，很想換屋
→ : 划算，很想換屋
推 : 遠揚7字頭 好像不貴耶 皇翔帝國都有冤魂買6超值頭了30F 12/04 22:40
推 : 大同一秒殺 我買兩戶 釋出當天12組人馬來搶 去年買31F 12/04 22:41
→ : 爭議的話就是預售屋蓋太慢 然後公設對我無所謂 我不常住
→ : 皇翔那個建案很爛 別買 中間那個花園人人都能經過 雷
→ : 除了金城5跟皇翔 真的重劃區隨便選都沒啥雷的
→ : 爭議的話就是預售屋蓋太慢 然後公設對我無所謂 我不常住
→ : 皇翔那個建案很爛 別買 中間那個花園人人都能經過 雷
→ : 除了金城5跟皇翔 真的重劃區隨便選都沒啥雷的
→ : 這代銷是認真? 連廚房配備都不知道?35F 12/04 22:58
超級瞎的,只說跟第一期可能差不多推 : 喊給已經買的人不要鬆動籌碼聽的 你不就是已經買隔壁確還36F 12/04 23:10
→ : 想去聽看看自己房子有沒有漲的人嗎
一篇文章是能鬆動或穩固什麼籌碼,太低估鄉民的智商了吧→ : 想去聽看看自己房子有沒有漲的人嗎
→ : 城亦跟城真搞不清楚耶38F 12/04 23:10
推 : 瑞助比大陸工程好？光聽這個就能離開了39F 12/04 23:27
果然代銷只會話術→ R3hab …
推 : 大同一漲太多了 2019年看還有1800左右的三房41F 12/04 23:35
→ : 現在沒2000根本不用肖想
整個土城都在漲→ : 現在沒2000根本不用肖想
→ : 6字頭不如買江翠北DE區43F 12/05 00:15
推 : 撇除捷運方便度，江翠北DE跟土城暫緩，不知道哪個以後成44F 12/05 00:19
→ : 型比較移居。最近去翠北DE覺得蓋的有點壓迫，棟距都好近
→ : 型比較移居。最近去翠北DE覺得蓋的有點壓迫，棟距都好近
推 : 江翠北DE區旁邊就是64和華江橋離台北市一橋之隔要46F 12/05 00:23
→ : 上65走環河也很順，離捷運站800m稍遠但還在步行範
→ : 圍這交通條件你覺得哪裡比不過土城？
推 : 從土城要開車騎車進台北市至少30分鐘以上真的只能
→ : 搭捷運
如果要進台北的話,江翠真的快,但這個價位也可以考慮三重蘆洲了→ : 上65走環河也很順，離捷運站800m稍遠但還在步行範
→ : 圍這交通條件你覺得哪裡比不過土城？
推 : 從土城要開車騎車進台北市至少30分鐘以上真的只能
→ : 搭捷運
噓 : 早上的藍線北上真的恐怖 台北工作的千萬別想不開買土城..51F 12/05 00:41
→ : 去買桃園搭高鐵都還贏土城
人流=錢流,買房只考慮上班路線？更何況人家藍線至少走路就能上捷運,你買桃園是買在→ : 去買桃園搭高鐵都還贏土城
高鐵旁邊嗎？
桃園國道假日基本上時速都是40左右,我覺得更慘
推 : 不好意思l大，可能我內心已預設要往北市工作開車騎車的人53F 12/05 00:57
→ : ，就會選江翠絕不會考慮土城了，所以才會問說撇除捷運方
→ : 便度而不是撇除交通方便度XD 應該是我問法錯誤抱歉
→ : ，就會選江翠絕不會考慮土城了，所以才會問說撇除捷運方
→ : 便度而不是撇除交通方便度XD 應該是我問法錯誤抱歉
推 : 海山站附近那個華固的成屋 有6字頭成交56F 12/05 01:25
→ : 說錯 華固新綠洲最高成交在56
這間有什麼賣點嗎？聽說也很指標→ : 說錯 華固新綠洲最高成交在56
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/05/2021 01:48:53
→ : 我買到土城36 覺的賺翻了58F 12/05 01:55
推 : 有賣到63才是賺翻 沒賣只是做夢59F 12/05 02:52
推 : 覺得藍線恐怖比起板橋才更應該買土城啊 至少還上得了60F 12/05 03:37
→ : 車（有時還有位子坐
※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/05/2021 06:58:54→ : 車（有時還有位子坐
推 : 土城讚讚讚62F 12/05 07:20
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