※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-29 20:27:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
時間 Mon Nov 29 15:02:52 2021
這個標題讓我想到batx6 在板上針對新竹房價的分析，引經據典，全面數據支撐論點。
2018年 R: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527087341.A.7C0.html
Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
這系列討論蠻有趣的 看不少多多、空空各種褒貶 這邊提供一個竹科一線廠菜鳥的看法 先講結論 新竹市房價頂到肺了，除非有重大利多，不然多多還是洗洗睡吧
這系列討論蠻有趣的 看不少多多、空空各種褒貶 這邊提供一個竹科一線廠菜鳥的看法 先講結論 新竹市房價頂到肺了，除非有重大利多，不然多多還是洗洗睡吧
2019年 [閒聊] 新竹房市分析
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551445078.A.F2E.html
[閒聊] 新竹房市分析 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
大家好，小弟竹科一線菜鳥，自新竹房價多空之戰過了半年 回顧當時發的文 許多版友問的問題令小弟百思不得其解 甚至一度懷疑人生，由空轉多，為了下一代學區訂了一間竹北高鐵預售屋 但去年開獎後評估扛不住，毅然決然退訂
大家好，小弟竹科一線菜鳥，自新竹房價多空之戰過了半年 回顧當時發的文 許多版友問的問題令小弟百思不得其解 甚至一度懷疑人生，由空轉多，為了下一代學區訂了一間竹北高鐵預售屋 但去年開獎後評估扛不住，毅然決然退訂
不管是2018年或是2019年，batx6的結論都是：
新竹市房價頂到肺了，除非有重大利多，不然多多還是洗洗睡吧
2018年batx6 由空轉多，訂了一間竹北高鐵預售屋，但是可惜後來還是退訂了！
說實話，房市在低點盤旋的時候，大部份的空空根本不敢進場，
房市的空空就是低點不敢進場，高點等著追價或是躺平。
2018年與2019年是房市谷底正要爬起來的時候，尤其是竹北當時還沒大爆衝，
當時batx6 all in竹北房市的話，今年就算不能財富自由，要睡飽數錢也是輕輕鬆鬆。
2018年進場all in 竹北的話，資產應該起碼翻了好幾倍。
現在房市大多頭，一堆有戰力的空空都不來房板了，
猜測這些有戰力的空空，應該是在房市高點追價，或是已經選擇躺平。
--
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※ 文章代碼(AID): #1Xf7iUT2 (home-sale)
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※ 同主題文章:
11-23 21:12 ■ [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-23 22:45 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 05:59 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 09:56 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 10:15 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 13:05 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 14:36 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
● 11-29 15:02 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
推 : 這…是鞭屍嗎1F 11/29 15:05
推 : 沒來的都買了2F 11/29 15:06
→ : 我之前講過我翻過一堆ID
→ : 不少去年買的
→ : Q4
→ : 不然我怎麼那麼無聊 又不像FB ，推特能tag人
→ : 現在也只剩Que 塔綠班來玩
→ : 我之前講過我翻過一堆ID
→ : 不少去年買的
→ : Q4
→ : 不然我怎麼那麼無聊 又不像FB ，推特能tag人
→ : 現在也只剩Que 塔綠班來玩
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ahJiqDSh.jpg)
推 : 抓出來鞭XD12F 11/29 15:11
→ : 分類上不算城市13F 11/29 15:11
→ : 不算是鞭屍，他那兩篇文章分析的面面俱到，他既然敢預言14F 11/29 15:12
→ : ，我們當然可以回頭拿出來檢視啊
→ : 就像去年一堆空空信誓旦旦會升惜，結果去年升了嗎？今年
→ : ，我們當然可以回頭拿出來檢視啊
→ : 就像去年一堆空空信誓旦旦會升惜，結果去年升了嗎？今年
→ : 他應該買房了，恭喜他。17F 11/29 15:13
→ : 快過完了，升息了嗎？ 敢說大話就要能夠接受檢視啊18F 11/29 15:13
推 : 鞭屍XD19F 11/29 15:16
→ : 我2017買的時候老媽不斷勸我高點不要買20F 11/29 15:17
→ : 當時要是聽她的我人生就完蛋了
→ : 當時要是聽她的我人生就完蛋了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yDAEt6Wh.jpg)
推 : 其實很正常房價不漲沒人要買24F 11/29 15:20
→ : 非常符合人性
→ : 非常符合人性
推 : 人性就是追高殺低，符合人性26F 11/29 15:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PsSZdE9h.jpg)
→ : 2019根本沒人想到2021景氣會噴成這樣啊。29F 11/29 15:27
推 : 全面看雪崩空 明年賺一台特斯拉 後年蔥價 不服來辯30F 11/29 15:28
→ : 疫情預料不到算正常啦31F 11/29 15:30
推 : 疫情 房價走勢發展 不是可以預料的嗎32F 11/29 15:33
→ : 板上都一堆人寫答案了
→ : 板上都一堆人寫答案了
→ : 我是說2019預測不到房價會噴 算是正常34F 11/29 15:33
→ : 2020人家喊印鈔還看空就是個人問題了
→ : 2020人家喊印鈔還看空就是個人問題了
推 : 不能預料的是政府主動火上加油 他媽垃圾36F 11/29 15:35
→ : 2019那個我覺得是可預測的
→ : 高雄的話
→ : 2019那個我覺得是可預測的
→ : 高雄的話
推 : 裡面推文超好笑 還跟著附和39F 11/29 15:36
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/x3sAUw2h.jpg)
推 : 跟這種廢文認真什麼41F 11/29 15:36
→ : 你看看這篇文推文內容42F 11/29 15:36
推 : 空空 出來打球阿43F 11/29 15:38
→ : 原PO那薪水很像聯發科谷底時期，那時真的很絕望啦，靠晨星44F 11/29 15:38
→ : 和賣祖產才有EPS，分紅比主管小孩學費還少，誰想得到過兩
→ : 三年噴成這樣。
→ : 和賣祖產才有EPS，分紅比主管小孩學費還少，誰想得到過兩
→ : 三年噴成這樣。
推 : 推文全面看多，我先標註起來，2年後換我找出本文鞭屍諸位47F 11/29 15:39
推 : 所以啊 柯p之前有一句我蠻認同的 吃相難看48F 11/29 15:39
推 : 空空現在就被鞭了 你還要等兩年後？49F 11/29 15:40
推 : 拿錢來賭才是真空50F 11/29 15:41
→ : 認真說有空標記，還不如想辦法快賺錢51F 11/29 15:42
→ : 沒賣老家兩年後買回的都是假的52F 11/29 15:42
推 : 以上多多一個一個我都記住了 別刪文 別閃躲 正面對決53F 11/29 15:46
→ : 你沒拿半毛錢出來對決什麼54F 11/29 15:47
→ : 在能力範圍能買一間保值的…55F 11/29 15:48
2018或2019年的確是看不到未來幾年的發展，
但是自住來說，batx6 買一間竹北高鐵來自住，長期來看是勝率很高的。
因為他不是投資，他本身是竹科員工，買一間房自住幾乎是穩賺不賠。
推 : 2018買了，然後退…！？56F 11/29 15:51
→ : 比沒得到還慘的就是，曾經擁有1秒鐘..但最後沒有
→ : 比沒得到還慘的就是，曾經擁有1秒鐘..但最後沒有
推 : 他的分析其實算中肯 竹北就吃竹科景氣沒錯 但是2019之後58F 11/29 15:55
→ : 華為被制裁 竹科營運蒸蒸日上 加上疫情3C大爆發
→ : 看過去幾年的所得資料是要怎麼推估未來 今年就是分紅噴
→ : 華為被制裁 竹科營運蒸蒸日上 加上疫情3C大爆發
→ : 看過去幾年的所得資料是要怎麼推估未來 今年就是分紅噴
推 : 沒有吧 為什麼大家要預設新竹薪資房價比就是低於十61F 11/29 15:56
→ : 理論上 這麼多精銳人士 超過十 甚至12都是合理
→ : 新竹房價長期都是低估了
→ : 理論上 這麼多精銳人士 超過十 甚至12都是合理
→ : 新竹房價長期都是低估了
推 : 原本基期那麼低怎麼可能破盤…64F 11/29 15:57
→ : 全台都一樣，漲不動不代表會跌
→ : 全台都一樣，漲不動不代表會跌
→ : 華為制裁之前真的覺得市場被中國吞掉之前撐一天算一天66F 11/29 15:58
→ : 相信他的分析也能在2020看到科技業大賺認錯
→ : 相信他的分析也能在2020看到科技業大賺認錯
→ : 這種人的心魔比較大隻，看過低基期再看市價，會走火入魔吧68F 11/29 16:00
→ : 。當然幹大事當然要克服心魔
→ : 。當然幹大事當然要克服心魔
推 : kuso大有準 讚一個70F 11/29 16:07
推 : 別小看我們雪崩哥71F 11/29 16:25
推 : 講那麼多 那時候你也不敢進場啦72F 11/29 16:31
→ : 那時候是全台灣都不看好 不然房價不會是1x 沒人能預
→ : 測到qe行情加上半導體這兩年會這麼好
→ : 事後看都馬很簡單
→ : 如果過兩年半導體又回到18年那鳥樣 我看又一堆轉彎文
→ : 那時候是全台灣都不看好 不然房價不會是1x 沒人能預
→ : 測到qe行情加上半導體這兩年會這麼好
→ : 事後看都馬很簡單
→ : 如果過兩年半導體又回到18年那鳥樣 我看又一堆轉彎文
我2018年就進場了喔。 2020年我還加碼買三間預售屋。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633310569.A.E1A.html
Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
看了 Iamjkc大的文章後，來分享我的心得 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作，我是2016年收入才超過三百， 先附上證明： 工作後，一開始跟太太也是租屋，因為當年我認為房價炒太高，肯定會跌。 後來因為小孩出生，老婆給的買房壓力，加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩，
看了 Iamjkc大的文章後，來分享我的心得 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作，我是2016年收入才超過三百， 先附上證明： 工作後，一開始跟太太也是租屋，因為當年我認為房價炒太高，肯定會跌。 後來因為小孩出生，老婆給的買房壓力，加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩，
倒是你一直在板上當反指標，我猜測你最後也是在高點追價買房吧。
※ 編輯: TheDream (1.165.190.11 臺灣), 11/29/2021 16:48:21
→ : 你這結果論吧，誰知道2020會遇到疫情爆發導致美國QE，不77F 11/29 16:54
→ : 過贏的人怎麼講都對啦，管他是怎麼贏的
→ : 過贏的人怎麼講都對啦，管他是怎麼贏的
→ : 19年就有走動跡象當時不少人有分享79F 11/29 16:58
→ : 他錯就錯在聽信高雄王啊，高雄王前幾年就是明顯看衰新竹80F 11/29 17:04
推 : 不過C大後來有說QE會漲?因為之前是要先觀察政府態度跟81F 11/29 17:11
→ : 大環境情況
→ : 大環境情況
推 : 2020才進三間太慢了83F 11/29 17:12
→ : 2017尾 2018頭就有端倪了
→ : 2017尾 2018頭就有端倪了
推 : 好險我2018 all一間 最近再all in一次...85F 11/29 17:21
→ : 剛好碰上疫情而已 去年疫情進場 買甚麼放到現在都賺86F 11/29 17:54
推 : 笑死 還在講誰知道後來會噴成這樣 就是這種心態才死87F 11/29 17:55
→ : 人家自住的 剛需的 想都沒想就買 還在就享受果實
→ : 只有那種房價精算大師+自以為股神才會那邊算
→ : 千算萬算沒算到疫情 QE 那當初算個屁XDDD 笑死
→ : 去看看誰自住買房不是捏著就買下去 有在想賠錢賺錢嗎?
→ : 之後房價漲 資產增加 那是結果論
→ : 人家自住的 剛需的 想都沒想就買 還在就享受果實
→ : 只有那種房價精算大師+自以為股神才會那邊算
→ : 千算萬算沒算到疫情 QE 那當初算個屁XDDD 笑死
→ : 去看看誰自住買房不是捏著就買下去 有在想賠錢賺錢嗎?
→ : 之後房價漲 資產增加 那是結果論
推 : 他分析的不錯 但他沒想到中美貿易戰跟通膨。明後年不算93F 11/29 17:58
→ : 薪水。半導體產業，現金可能就會多快2到5百萬。請問這
→ : 些錢往那放?看一下豬屎屋跟半導體相關從業人員的人數，
→ : 實在不敢想像明年會漲到什麼地步。
→ : 薪水。半導體產業，現金可能就會多快2到5百萬。請問這
→ : 些錢往那放?看一下豬屎屋跟半導體相關從業人員的人數，
→ : 實在不敢想像明年會漲到什麼地步。
→ : 就有一種人 那邊算少子化 算換成股票能賺多少97F 11/29 17:58
→ : 算不想買在高點 結果最後吃屎
→ : 真那麼會當產業精算大師 去算股價不就好 還怕買不起房??
→ : 就像之前一堆空空 多會算不買房去買股 30年後資產變多少
→ : 每個都自以為少年股神 結果股版真少年股神賺爆後第一件
→ : 事 就是去買房XDDDDDD
→ : 算不想買在高點 結果最後吃屎
→ : 真那麼會當產業精算大師 去算股價不就好 還怕買不起房??
→ : 就像之前一堆空空 多會算不買房去買股 30年後資產變多少
→ : 每個都自以為少年股神 結果股版真少年股神賺爆後第一件
→ : 事 就是去買房XDDDDDD
→ : 有一點可能他們搞不清楚。就是同樣的事很難複製，例如103F 11/29 18:05
→ : 說台海危機造成台灣有錢人出走，股票大跌，sars造成第
→ : 一次房地產大跌。第一次的covid19股票大跌，第二次大家
→ : 就沒什麼感覺了。覺青用少子化來預測未來的房市，笑死
→ : 。30年後他們都快60，70了 拿什麼貸款。不是買房是買棺
→ : 材把。 搞不好等到那一天開放房地產跟東南亞移民。 再
→ : 崩潰一次。
→ : 說台海危機造成台灣有錢人出走，股票大跌，sars造成第
→ : 一次房地產大跌。第一次的covid19股票大跌，第二次大家
→ : 就沒什麼感覺了。覺青用少子化來預測未來的房市，笑死
→ : 。30年後他們都快60，70了 拿什麼貸款。不是買房是買棺
→ : 材把。 搞不好等到那一天開放房地產跟東南亞移民。 再
→ : 崩潰一次。
推 : 在知道疫情爆發+美國QE 剛開始時 還有人覺得會跌110F 11/29 18:07
→ : 沒算到疫情QE 但就算看到了還是嫌貴啊 笑死
→ : 一開始不買 一年後不買 都快兩年了你會買嗎?
→ : 沒算到疫情QE 但就算看到了還是嫌貴啊 笑死
→ : 一開始不買 一年後不買 都快兩年了你會買嗎?
→ : 悲哀的是。QE這考古題都給他們抄了，就像東南亞國家莫113F 11/29 18:09
→ : 名奇妙房價暴漲，就是外資進去炒的啊。結果東南亞覺青
→ : 還在說買不起，這就是資本的流動，人家把已開發國家會
→ : 經歷過得歷程套在正在發生的過去。 他媽的老天送你錢還
→ : 在整天靠背這些好心人是壞蛋
→ : 嘴巴標多多怎麼樣啦 我有錢買， 賠了管你什麼事。你看
→ : 空把你家拿出來賣掉啊去租房子啊。 人家是拿錢出來，真
→ : 金白銀實踐自己的認知。你覺青拿什麼出來。不是一張jpg
→ : 貼圖嗎。笑死
→ : 名奇妙房價暴漲，就是外資進去炒的啊。結果東南亞覺青
→ : 還在說買不起，這就是資本的流動，人家把已開發國家會
→ : 經歷過得歷程套在正在發生的過去。 他媽的老天送你錢還
→ : 在整天靠背這些好心人是壞蛋
→ : 嘴巴標多多怎麼樣啦 我有錢買， 賠了管你什麼事。你看
→ : 空把你家拿出來賣掉啊去租房子啊。 人家是拿錢出來，真
→ : 金白銀實踐自己的認知。你覺青拿什麼出來。不是一張jpg
→ : 貼圖嗎。笑死
→ : 老實說我也是看到QE才all in。先all in股市，再all in房122F 11/29 18:22
→ : 市 兩波下來淨資產直接翻N倍 有生之年不知道還有幾次這
→ : 種機會
→ : 市 兩波下來淨資產直接翻N倍 有生之年不知道還有幾次這
→ : 種機會
推 : BTW 我還是不看好 新竹居住品質和 高雄後面的就業環125F 11/29 18:39
→ : 境
→ : 房價漲歸漲
→ : 其他歸其他 別混在一起看
→ : 境
→ : 房價漲歸漲
→ : 其他歸其他 別混在一起看
推 : 斡旋都沒下過，好意思說對決XD129F 11/29 19:04
推 : 依照看空邏輯，現在是歷史高點，趁高價還不賣老家先租
→ : 房
推 : 依照看空邏輯，現在是歷史高點，趁高價還不賣老家先租
→ : 房
推 : 鞭屍太殘忍132F 11/29 19:40
推 : 下什麼斡旋，我就是空手看著眾人被套，等血流滿地再來撿便133F 11/29 20:08
→ : 宜，看誰笑到最後，嫩
→ : 宜，看誰笑到最後，嫩
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