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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋兩房格局及選擇請益
時間 Thu Nov 11 01:06:57 2021
各位大大好，小弟目前是想購買在高雄的兩房平車預售屋，今天下午第一次去找仲介看了案子的平面圖，雖然事先已經有做過功課，不過還是緊張的腦袋一片空白..因為我是一個人租在北部上班，怕以後漲起來後沒法再回高雄買到合適房子，基本上是孤家寡人也沒家人可以商量，這邊想請教各位的意見。
http://i.imgur.com/TtuRbWt.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TtuRbWth.jpg)
http://i.imgur.com/qkbSh70.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qkbSh70h.jpg)
（抱歉圖滿小的..）
仲介給我看的是
D2 6F 798w 主建12.2 附屬0.9
B7 7F 788w 主建10.8 附屬3.5
E2 9F 888w 主建11.1 附屬3.3
E6 15F 838W 主建11.2 附屬3.3
目前我是比較想購買的是D2，其實這幾個室內空間真的是滿小的還滿掙扎的..其他的陽台都給的太大了點..，不知道各位大大怎麼看呢？還是有其他更好的案子能夠介紹給我看看的？（預算約8-900，主建15-20p左右，0-10年內市區兩房平車）感謝大大的意見QQ。
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推 : 正兩房標準不是14 15坪嗎 在高雄兩房標準總不會用台北1F 11/11 01:09
→ : 12坪都叫兩房吧
→ : 12坪都叫兩房吧
→ : 對阿，12坪真的是太小了..其他的格局都分了3坪多到陽台3F 11/11 01:18
→ : 去了..
→ : 去了..
→ : 這應該算權狀19的大套房 不是兩房5F 11/11 01:20
→ : 哇靠 高雄有這麼貴的套房哦
→ : 哇靠 高雄有這麼貴的套房哦
推 : 套房無誤 台北12坪算兩房都很牽強了7F 11/11 01:21
→ : 樓上 基泰碧湖主建13兩房 規劃蠻猛的哦8F 11/11 01:22
推 : 這算大套房9F 11/11 01:26
推 : 基泰碧湖18坪號稱兩房實際就套房格局啊 板上有討論文10F 11/11 01:27
推 : d211F 11/11 01:29
推 : D2吧... 高雄這幾年的兩房產品，很多室內主建都只12F 11/11 01:31
→ : 有12、13的><
→ : 有12、13的><
推 : 這格局不是大套房嗎，兩房在哪…14F 11/11 01:32
推 : 可以做1+1房1廳，廚房後面那道牆改一下15F 11/11 01:37
→ fedona …
推 : 在台北賺蝸居就算了 回南部還住跟台北的一樣 真天才17F 11/11 01:37
推 : 這在哪啊 那麼貴18F 11/11 01:48
噓 : 陽台這麼大要幹嘛==19F 11/11 02:23
推 : 這太扯了20F 11/11 03:11
推 : 這哪邊的建案啊?一坪40?你要不要改看南鳳山阿21F 11/11 03:13
推 : 這價錢是加車位的嗎?那一坪31的話也是在市區的建案吧
推 : 這價錢是加車位的嗎?那一坪31的話也是在市區的建案吧
→ : 美術館那邊23F 11/11 03:40
推 : 鵝鵝喔 封盤後可能也漲很兇了24F 11/11 06:15
推 : 我只覺得每天等電梯就飽了25F 11/11 06:39
推 : 還以為是宿舍 舍監來了大家要兩列站在走廊上26F 11/11 07:31
推 : 這就對了，工作關係暫時無法南漂，但家鄉房子一定要先買27F 11/11 07:42
→ : 起來放，不然日後回鄉工作也買不起房子XD
→ : 起來放，不然日後回鄉工作也買不起房子XD
推 : 這預算建議買中古，投資自住兩相宜29F 11/11 07:46
推 : 900預算新三房很好找啊30F 11/11 07:57
推 : 奇怪 我591看900 可以買到不錯三房欸
→ : 六合路上的達麗 兩房也六百多 view 也不錯
推 : 奇怪 我591看900 可以買到不錯三房欸
→ : 六合路上的達麗 兩房也六百多 view 也不錯
推 : 這是旅館是不是 格局真爛33F 11/11 08:03
→ : 你好，達麗我有看過了，他兩房只有機械車位，個人是沒34F 11/11 08:04
→ : 法接受機械車位QQ
→ : 法接受機械車位QQ
推 : 這價格買大套房？太盤了吧36F 11/11 08:08
推 : 容積都花在陽台了嗎？這規劃有點怪…37F 11/11 08:09
→ : 你去問他們董事長是不是喜歡種花種草 XD
→ : 你去問他們董事長是不是喜歡種花種草 XD
→ : 你這價格都能買新北了吧，高雄買套房？你還好嗎39F 11/11 08:14
推 : 陽台是高雄厝40F 11/11 08:15
→ : 是想建議你買中古，但要2房平車就很難很難。
→ : 是想建議你買中古，但要2房平車就很難很難。
推 : 高雄厝陽台真是毒瘤42F 11/11 08:19
推 : 若以你的選項，D2看起來比較實際，但是，你要看一下D243F 11/11 08:20
→ : 朝向的那一邊是什麼？看看跟隔壁的棟距還有採光
→ : 朝向的那一邊是什麼？看看跟隔壁的棟距還有採光
→ : 900萬買高雄大套房?是台積電效應嗎?高雄有這麼貴嗎?45F 11/11 08:23
推 : 不是齁 你在北部工作 達麗買來租人 你還有兩百多萬可46F 11/11 08:31
→ : 以其他股票投資 等到你要回來南部再賣掉 之後在去找
→ : 真正喜歡的
→ : 以其他股票投資 等到你要回來南部再賣掉 之後在去找
→ : 真正喜歡的
推 : E6看出去有永久棟距選E6 不然就D249F 11/11 08:32
推 : 你再想想看畢竟這個陽台太大 而且貴啊50F 11/11 08:32
→ : 台北人有點不太懂 洗脫烘放室內是不得已的選項吧 沒陽台51F 11/11 08:39
→ : 高雄人的洗衣烘衣機? 冷暖氣室外機 要放哪?
→ : 高雄人的洗衣烘衣機? 冷暖氣室外機 要放哪?
推 : 這......別衝動XD53F 11/11 09:52
推 : 真套房格局 建議至少找正2房54F 11/11 10:02
推 : 這是學生宿舍吧55F 11/11 12:03
推 : 有房貸需求的話，注意銀行兩房認定56F 11/11 13:07
→ : 我記得主建低於幾坪的話只認定為套房喔
→ : 我記得主建低於幾坪的話只認定為套房喔
推 : 這陽台只有高雄看得到..58F 11/11 17:53
推 : 台中宜居陽台不算權狀內 基本上大陽台露台另計價。59F 11/11 18:17
→ : 高雄的算法好像有計 所以很貴！
→ : 高雄的算法好像有計 所以很貴！
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非常感謝各位大大的意見，只是現在我原本想要的中古標的幾乎是買不太到了，一堆預售案直接就地起價，八竿子打不著什麼關系的南高雄也大都跟漲了，看了還滿絕望的。 覺得自己太沒耐心，衝動之下已經先下訂了此建案（ …68F 26推 1噓![]()
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