※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-03 12:18:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧
時間 Wed Nov 3 11:02:26 2021
※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言：
: 很多人都說房價漲 爽到有買的
: 但對於自主來說
: 假設在同個區域 想要換大房
: 但房價漲，也意味著小換大的價差也漲
: 如果原本價差200，2年後整體房價漲10%
: 那價差就變成220萬
: 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多？
: 雖然帳面上是虧錢
: 但就算漲價，除非把自主的房子賣了住路邊，不然漲價沒有什麼實質意義
: 跌價的話，實際上換房的負擔反而下降
: 這樣理解正確嗎？
稍微歪樓上下，其實去年台灣疫情守的不錯，最大的缺點，就是少了長時間在家工作的
實驗。
美國這一年多的軟性封城，讓很多IT和財金法律職業的人，發現在家工作也一樣可以把
事情做好，老闆也發現辨公事可以租小一點，省租金也樂於配合。
即便現在疫苗也打的差不多了，很多公司現在也繼續讓員工在家上班，不然也變成
一個星期進一次辨公室。
以往全美最貴的舊金山，也因為一堆人搬去遠一些的郊區，
房租大幅下降，有專家分析，大概要５年後才有機會。
以上面的例子來講，想想最多工程師的新竹，假設可以在家工作，或一個星期只要
去辨公室一趟，房子漲了２２０萬，重新貸款一下，手邊有多的現金算１５０萬當
頭期款，搬去隔壁的苗栗，應該很好用了
去辨公室一趟，房子漲了２２０萬，重新貸款一下，手邊有多的現金算１５０萬當
頭期款，搬去隔壁的苗栗，應該很好用了
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推 : 我同學在SF說WFH效率非常差1F 11/03 11:04
→ : 開會都是小孩聲音
→ : 開會都是小孩聲音
推 : 其實國外也有很多國外的問題 它們對小孩的生活參與度要求3F 11/03 11:05
→ : 非常高 但基本上雙薪根本不可能做到 光是那個上下課
→ : 非常高 但基本上雙薪根本不可能做到 光是那個上下課
推 : 台灣老闆不喜歡WFH，你沒在辦公室，我怎麼知道你有無偷懶5F 11/03 11:06
→ : 很多SF工作的人號稱有一年30天以上的假 但其實也就是一個6F 11/03 11:06
→ : 長假而已 其他都是弄小孩的事情半天一天的請調
→ : 請掉了半天 其實你事還是要做完 根本多累的 XDDD
→ : 會覺得WFH很好 一種是他可以彈性弄孩子 另一種就單身的
→ : 孤郎一批那種 省了無謂的通勤
→ : 長假而已 其他都是弄小孩的事情半天一天的請調
→ : 請掉了半天 其實你事還是要做完 根本多累的 XDDD
→ : 會覺得WFH很好 一種是他可以彈性弄孩子 另一種就單身的
→ : 孤郎一批那種 省了無謂的通勤
推 : 美國也沒有那種高薪又輕鬆的工作不信你問教主11F 11/03 11:08
推 : 在台灣工作的人不用幫SF科技新貴喊燒啦XDDDDDD12F 11/03 11:08
→ : 台灣勞動條件就是爛到要死
→ : 台灣勞動條件就是爛到要死
→ : 你覺得矽谷勞動條件很好？華爾街很好？14F 11/03 11:08
→ : 台灣? 向那個群什麼的 直接公司裡面蓋籃球場游泳池15F 11/03 11:08
→ : 你基本上不用回家啊 笑死 直接住公司
→ : 你基本上不用回家啊 笑死 直接住公司
→ : 矽谷問教主金融業我親身看到晚上回家在家看亞洲盤到12點17F 11/03 11:09
→ : 台灣做金融業 早上七點半出報告的 4點也是要起來阿18F 11/03 11:10
→ : 錢很多是真的但你不要幻想什麼工作八小時年薪百萬美元好19F 11/03 11:10
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 呵 偷懶 交辦有完成就好 在辦公室就不偷懶？21F 11/03 11:13
推 : 這篇對矽谷理解不完全正確，和竹科不同矽谷並沒有所有公司22F 11/03 11:18
推 : 在家反而會比較有效率說，我自己是會想趕快做完工作就23F 11/03 11:18
→ : 可以做自己的事了
→ : 可以做自己的事了
→ : 都在舊金山這個城市，舊金山過去房價漲很大原因是年輕人25F 11/03 11:18
推 : 不用輕鬆但有彈性是好事，駭孩子上下課能去接送、陪伴26F 11/03 11:19
→ : 寫功課，晚上睡前再補點進度也不賴，至少不用被綁在公
→ : 司裡
→ : 寫功課，晚上睡前再補點進度也不賴，至少不用被綁在公
→ : 司裡
→ : 喜歡都市生活，那當然疫情期間這些玩樂都別想了29F 11/03 11:19
推 : 我在外商的朋友最近在看青埔，他覺得都在家工作買青埔30F 11/03 11:20
→ : cp值屌打竹北
→ : cp值屌打竹北
→ : 這對科技業絕對可行，只差在台廠老闆還難以接受這種思32F 11/03 11:22
→ : 維，人不用天天往園區擠對大家都好。
→ : 喔 買竹科蛋黃區的會哭哭啦
→ : 維，人不用天天往園區擠對大家都好。
→ : 喔 買竹科蛋黃區的會哭哭啦
推 : 台灣網速怎麼WFM35F 11/03 11:24
→ : 台灣老闆喜歡「買辦公室」置產，根本沒租金的問題..
→ : 台灣老闆喜歡「買辦公室」置產，根本沒租金的問題..
→ : 想多了...竹科很多公司就是靠高工時壓榨才有產值，你WFH37F 11/03 11:25
→ : 老闆會睡不著
→ : 老闆會睡不著
→ : 竹科幾乎無純軟 別想了39F 11/03 11:25
推 : 韌體類也可以WFH，要調device一週去一天大家輪流就夠40F 11/03 11:30
→ : 了，除了產線之外都還是做得到
→ : 了，除了產線之外都還是做得到
推 : 等你開一間囉42F 11/03 11:35
推 : 問題是台灣老闆不愛WFH阿43F 11/03 11:37
→ : 老闆沒看到人就覺得你沒做事
→ : 老闆沒看到人就覺得你沒做事
推 : 竹科都偏製造業 很難wfh吧45F 11/03 11:39
→ : 金融業內勤或投資相關有可能
→ : 金融業內勤或投資相關有可能
推 : 老闆是歹灣郎就不可能47F 11/03 11:40
推 : 竹科這邊EDA公司和顧問公司現在依然WFH喔，只是相較製48F 11/03 11:41
→ : 造業(GG)，人數還是少蠻多的
→ : 造業(GG)，人數還是少蠻多的
推 : 老闆不用台式管理就不會有台積電50F 11/03 11:45
→ : 奉行美式管理的是聯電
→ : 不能拿服務業那套搞製造業
→ : 奉行美式管理的是聯電
→ : 不能拿服務業那套搞製造業
推 : 美國投銀6點進公司開早會 台灣低能兒覺得美國可以錢多53F 11/03 11:56
→ : 事少離家近？ 人家是資本主義到極致的地方
→ : 事少離家近？ 人家是資本主義到極致的地方
推 : 網路100M WFH沒問題，房子反而覺得要更大一點55F 11/03 11:59
→ : 青埔5G超快，但效率不會變好XD
→ : 青埔5G超快，但效率不會變好XD
推 : 我在台灣還在持續wfh中。我是覺得不太方便啦，一來並沒57F 11/03 12:02
→ : 有規劃好的工作空間，二來很多東西面對面討論還是比較
→ : 有效率又好溝通的
→ : 有規劃好的工作空間，二來很多東西面對面討論還是比較
→ : 有效率又好溝通的
推 : WFH反而附近要有機能，開完早會走路出去吃早餐，午餐餐60F 11/03 12:04
→ : 廳最好也不要太遠走路就能到
→ : 廳最好也不要太遠走路就能到
→ : 不過普通運行還是ok的，已經運行半年以上了吧…62F 11/03 12:05
推 : 通訊軟體敲人用講的就好啦，主要是每個人休息時間不同…63F 11/03 12:06
→ : 有可能無法得到即時回覆
→ : 有可能無法得到即時回覆
推 : 大哥苗栗也有台積電，也漲得亂七八糟65F 11/03 12:12
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