※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-16 17:30:03
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作者 標題 Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看
時間 Mon May 16 12:54:22 2022
: 你知道次貸風暴怎麼來的嗎？
OMG 你知道次貸是什麼嗎 我幫你GOOGLE好了
21世紀初美國房地產市場持續走高
信用不好的借款人也能利用次級貸款（簡稱次貸）獲得貸款。
金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人
: 還是美國銀行不夠聰明？
台灣銀行很難借錢出來你知道嗎
每個月還款能力(扣掉每家銀行認定的基本支出) 半年薪轉 你在的公司
還有你的負債比
你知道要扣完這些他才能給你貸款到多少額度ㄇ
: 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？
: 風險你知道的嘛
我知道 台灣銀行知道 就你不知道
: 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高
不4阿 你知道都是信用不良在台灣借不到錢嗎
抵押品再貴 他還是借不到錢啊
: 帳上越漂亮，能貸出去的錢越多
台灣不給借阿 乾 不然為啥台灣沒有次貸風暴
: 貸越久越賺
: 本質是QE時
: 市場資金取得成本低，銀行到處買資產
: 泥等於是跟銀行借房子出來收租賺錢罷了
: 想想如果QT會怎樣
: 如果你身家雄厚，隨時有現金還款
: 那你是AAA級客戶，銀行看你是良好資產
: 如果你每月賺5萬，全家只有你一個賺錢
: 然後還把槓桿開滿
: 跟銀行借房子出來收租
欸欸欸你知道要跟銀行借 也要你收入核的過
既然銀行都核的過我的收入了 那我在怕啥
我又不是去次貸出來的= =
: 你就是一個對銀行來說CCC級的資產
: 空租，失業，重症都會要了你全家老命
你沒買房的時候 租金=空屋
失業=繳不出租金 重症=沒上班=沒辦法繳租金
那你還不是一樣要全家老命
抱歉喔我在台北沒房子就是只能租房子 住家裡我沒話說
: QT時，很多A會變B,B變C,C變真垃圾R
: 太多C這時候跳進來買房
: 對整體銀行風險會變很大
: 泥看銀行是不是開始限土建融
: 開始30年變20年？
又打開了 去看土銀QQ
: 這不是為了平抑房價，是為了QT做準備
: 如果你希望崩崩
: 就繼續鼓吹CCC進來買房R
: 我是沒差，反正我的房沒要賣
: 槓桿也是開來做其他穩定投資
: 手頭一堆現金
: 可以趁資產拋售低接R
: 看這波能不能把一些CCC假房東收掉
: 房東這行業內卷很嚴重了QQ
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
電影少看一點，多接觸一點現實社會
也許我年紀沒有你大，但我在這市場是第一線
台灣銀行保守成這樣，他都核的過我的貸款，我到底要怕什麼
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YWTa0U_ (home-sale)
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→ : 台灣的銀行有很保守嗎？1F 05/16 12:56
我是覺得蠻保守的 不然啥都不要附上 不給拉聯徵 看能貸款多少→ : 金融創新的同義詞基本上就是提高風險2F 05/16 12:59
→ : 金融業賺的是風險財
推 : 台灣金融業特性就是穩 缺點就是不好賺成長有限
→ : 金融業賺的是風險財
推 : 台灣金融業特性就是穩 缺點就是不好賺成長有限
→ : 30年最高40年除非25歲進入職場房貸要40年退休才還完了5F 05/16 13:09
再重申一次 你可以中間大額還款 沒有說要還好還滿40年推 : 台灣自從借錢免利風暴之後就很難借到錢,有台灣價值6F 05/16 13:10
→ : 卡例外
→ : 我自己信用良好要信貸都拿不到3%以下了,板上一堆1%
→ : 多的信貸
我在上市公司給2% 還被朋友笑說太貴了吧 LINE BANK給1.68%→ : 卡例外
→ : 我自己信用良好要信貸都拿不到3%以下了,板上一堆1%
→ : 多的信貸
推 : 放款都會嚴格審查 你沒有足夠的收支比或是資產 你借個10F 05/16 13:20
→ : 毛線。拉聯徵只是基本 有的還要財產清單
→ : 銀行不會借錢給缺錢的人。只會借給他們評定還得起的人
→ : 毛線。拉聯徵只是基本 有的還要財產清單
→ : 銀行不會借錢給缺錢的人。只會借給他們評定還得起的人
推 : 銀行還特別愛行業歧視13F 05/16 13:22
推 : 台灣銀行超～級～保～守～14F 05/16 13:25
→ : 不過1趴多的信貸四師方案一堆，拿不到是銀行不喜歡你的職
→ : 業
真的XD 醫生還給很漂亮的利率→ : 不過1趴多的信貸四師方案一堆，拿不到是銀行不喜歡你的職
→ : 業
推 : 對 銀行有些職業當寶。藍領當草17F 05/16 13:27
真的QQQQQ→ : 尤其官股。我曾經在合作金庫。拿號碼牌的小姐問了一些18F 05/16 13:29
→ : 。直接連號碼牌都不給我。說我不用問櫃台了
→ : 。直接連號碼牌都不給我。說我不用問櫃台了
推 : 對 台灣的銀行只會借錢給不缺錢的人20F 05/16 13:33
推 : 我最近有接到銀行推薦次貸 不管房子負債比 只給貸150萬 十21F 05/16 13:38
→ : 年期 2.6% 就算銀行開次貸 給的額度也不高 讓一個月一萬
→ : 五 不是很難還的價格 人家銀行風險算好好的
→ : 年期 2.6% 就算銀行開次貸 給的額度也不高 讓一個月一萬
→ : 五 不是很難還的價格 人家銀行風險算好好的
推 : 他開頭講次貸我就沒再看下去了24F 05/16 13:40
→ : 會拿來一起比較很大的可能他根本搞不清楚狀況
→ : 會拿來一起比較很大的可能他根本搞不清楚狀況
→ : 說次貸的九成九是沒經驗。我是這麽判斷的26F 05/16 13:42
電影看太多 沒辦法：）推 : 台灣貸款越來越嚴，這次高漲是因為QE，房地產不會大漲27F 05/16 13:43
→ : 不會"突然"大漲
預期金錢消費力不如從前，結果真的大幅貶值→ : 不會"突然"大漲
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/16/2022 13:46:37
→ : 台灣銀行就是太保守，把不動產當寶，卻忽略不動產的缺點29F 05/16 13:48
推 : 其實之前也有人討論過，政府不斷出手調整政策，某種程度也30F 05/16 13:50
→ : 是在降低風險，所以銀行本身已經很保守，再加上政府也幫
→ : 忙降低風險，比方第幾戶限貸等等
是阿XD 但上有政策下有對策，真有錢人都有辦法繼續提錢出來→ : 是在降低風險，所以銀行本身已經很保守，再加上政府也幫
→ : 忙降低風險，比方第幾戶限貸等等
→ : 政府要維穩33F 05/16 13:50
→ : 少掉不安定籌碼 好事
→ : 暴漲亂漲對長期持有或包租公未必好
→ : 少掉不安定籌碼 好事
→ : 暴漲亂漲對長期持有或包租公未必好
推 : 是啊！只是你講了人家又跟你說又在怕了36F 05/16 13:53
算了，我也不能說啥，我自己風險也控制得好就不關我的事情XD推 : 我前年有一間開賣第一天下420談不攏 後來為了這間跟37F 05/16 13:54
→ : 老婆吵架。他回頭要賣我418我都不要。後來一陣子450賣
→ : 了。前幾天上架。開價720。但應該只能賣520～550。
→ : 老婆吵架。他回頭要賣我418我都不要。後來一陣子450賣
→ : 了。前幾天上架。開價720。但應該只能賣520～550。
→ : 上天欲其滅亡，必先令其瘋狂40F 05/16 13:54
→ : 然後同社區兩間比這個條件好的開價都不止720了。真的是41F 05/16 13:55
→ : 亂開
→ : 重點。三間都不怎樣。連去現場看都不想
現在物件還是再創高阿XD 房市冷，是會怕不敢出門 會買的還是搶→ : 亂開
→ : 重點。三間都不怎樣。連去現場看都不想
推 : XD44F 05/16 13:57
推 : 台灣銀行難借錢 才一堆人跑去借地下錢莊45F 05/16 14:00
走到地下錢莊都是信用出問題，銀行不願意借的拉~→ : 正常任不會去那種地方借款46F 05/16 14:07
→ : 正常人
→ : 華為控制英國歐
→ : 難怪去 影響日本國防決定
→ : 正常人
→ : 華為控制英國歐
→ : 難怪去 影響日本國防決定
推 : 以銀行立場來想把不動產當成寶才是對的50F 05/16 14:09
推 : 公教信貸都1.56啊51F 05/16 14:12
推 : 銀行借錢給創業的早就倒光了52F 05/16 14:16
創業90%一年內倒閉 剩下90%在5年內倒閉 也就是說只有1%成功的機率→ : 台灣銀行出名的保守，收入低的人很難借，但銀行很愛借錢53F 05/16 14:20
→ : 給某些族群
師字輩Q_Q 我不是→ : 給某些族群
推 : 台灣的銀行在亞洲金融風暴後，搞了兩次金改，就穩很多了55F 05/16 14:25
推 : 建商不要殘害下一代56F 05/16 14:25
推 : 次貸加上不良債權證券化，賣給全世界，最後才演變成金融57F 05/16 14:30
→ : 海嘯
→ : 海嘯
推 : 保守有保守的好處59F 05/16 14:35
→ : 革命了啦60F 05/16 14:35
→ : 快去61F 05/16 15:08
已經貸好貸滿了唷：）推 : 別看板上貸款好像很容易，我賣房子給別人好幾次都卡對方62F 05/16 16:20
→ : 貸款….台灣的銀行真的很保守
大家都以為很好貸款，自己去送一次不就知道了→ : 貸款….台灣的銀行真的很保守
多少客戶給我卡貸款解約的Q_Q
推 : 真正問題是在這些次貸債權被商品化時錯估風險, 誤導資金64F 05/16 16:24
推 : 大家可以複習一下這篇65F 05/16 16:31
→ : Re: [無雷] 大賣空-金融風暴原因? 狗不會付利息
→ : https://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1453051789.A.78D.htmlShare
→ : from BePTT on my Samsung SM-M127F
→ : Re: [無雷] 大賣空-金融風暴原因? 狗不會付利息
→ : https://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1453051789.A.78D.htmlShare
→ : from BePTT on my Samsung SM-M127F
→ : 主要是衍生產品太多了 盤外對賭 越賭越大 就造成悲劇69F 05/16 16:51
推 : 台灣銀行跟歐美比超級保守的啦70F 05/16 17:04
噓 : 台灣銀行很保守？？？71F 05/16 17:08
所以你送過申請沒，去送看看阿推 : 對你這種人很保守啦72F 05/16 17:12
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/16/2022 17:20:12→ : 不信可以自己去試試看73F 05/16 17:18
→ : 台灣銀行滿街都是看看你可以借多少錢出來
→ : 台灣銀行滿街都是看看你可以借多少錢出來
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