※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-05 08:32:07
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作者 標題 Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地
時間 Wed May 4 12:47:46 2022
小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG
觀察身邊30歲上下的工程師同事們
南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋
而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的
第二間買預售，簽約金大概只要100萬
而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的
第二間買預售，簽約金大概只要100萬
所以標題說不敢換屋我覺得不太對，因為根本不用換
不少人都已經單幹第二間甚至第三間了….
就算沒現金了，現在還有信貸利率1字頭的，也是借到歪掉
反觀竹科GGer，在新竹收入不算頂尖，房價又高，但應該也不會跌了
30歲上下的一堆還窩在金山新手村，真的是… 慘
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: : 行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住需?
: : ，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快而
: : 敢換屋。
: : 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間
: : 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工
: : 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區
: : 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。
: 這新聞可能有些空空看不出重點
: 我來幫大家解讀一下
: 1.南科不少年輕工程師因為自住所以就買了新大樓居住
: 2.高薪工程師、高級主管口袋深，手中就有2、3間房子
: 意思是年輕人到南科上班，有很多人工作沒幾年就能買房了
: 並且他的學長手中有兩三間房，這些學長就是年輕學弟的樣板
: 年輕學弟也會想要像學長一樣買兩三間
: 只是這些年輕學弟現在工作沒幾年，再工作幾年就會想多買一間
: 兩個科技業的人組隊買房，買個兩千萬
: 頭款兩成400萬，可能兩個人工作兩三年再做一點點投資就有了
: 而漲翻天的善化，兩千萬預算買房有一堆房子可以挑還是新屋
: 空空看到沒有？看什麼房價所得比？只會把腦袋看壞掉
: 南科年輕人工作沒幾年就能買房，早就已經實現你們幻想中的居住正義
: 現在有讀高中大學兒子女兒的空空
: 叫他們快轉系或轉校，私校念個理組不用太努力，畢業後去科技業工作幾年就可買房
: 沒兒子女兒的可以考慮去台南善化開店，那邊一堆消費力驚人的科技業上班族
: 賺他們的錢你也可以在善化買房，善化總價一千以下的房子還是不少
: 現在去開店還有機會，快去吧
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※ 同主題文章:
05-04 09:41 ■ [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂
● 05-04 12:47 ■ Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地
推 : 為什麼台積電會在台南高鐵租員工宿舍？那邊離公司很遠吧？1F 05/04 12:49
原本的湖濱雅舍拆掉蓋封測廠了，但管理局附近的X園宿舍應該都還有得租，不曉得為何會租在高鐵附近
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:52:39
推 : 房蟲會跟你說竹科人人買得起 買不起的是自己不努力 薪水2F 05/04 12:52
→ : 不夠高趕快換去gg發哥滷肉 別人買得起你們每個人都應該
→ : 要買的起
→ : 不夠高趕快換去gg發哥滷肉 別人買得起你們每個人都應該
→ : 要買的起
推 : 正解，不是不敢換，是不用換，想要存錢買下一間5F 05/04 12:54
而且18廠的規模太恐怖了，員工人數勢必會往上增加我週末都要南下再去看房惹
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:56:53
→ : 知道自己同事存個幾年又能買一間，代表房價還會漲6F 05/04 12:55
→ : 這樣會想把手上房子賣掉的，不就是大傻蛋
→ : 這樣會想把手上房子賣掉的，不就是大傻蛋
噓 : 問題是台南這次是炒上去的 很快就要跌下來了8F 05/04 12:59
→ : 竹科是真的有撐 南科只是炒作
→ : 善化新市以後會跌回1x 不要不信
→ : 永康25以上都叫盤 現在也只能等自住被騙進去接盤
→ : 台南地超大 旁邊一堆都可以蓋 根本不缺房
→ : 等原物料跌回來 台南又要調回個位數
→ : 竹科是真的有撐 南科只是炒作
→ : 善化新市以後會跌回1x 不要不信
→ : 永康25以上都叫盤 現在也只能等自住被騙進去接盤
→ : 台南地超大 旁邊一堆都可以蓋 根本不缺房
→ : 等原物料跌回來 台南又要調回個位數
→ : eee笑死，不肯面對現實，繼續幻想哈哈14F 05/04 13:01
→ : 台南五年內一定跌30%以上 少數區域會腰斬15F 05/04 13:03
→ : 新市善化永康南區安平高鐵 這些都是30%以上沒問題
→ : 新市善化永康南區安平高鐵 這些都是30%以上沒問題
→ : 1字頭？？？17F 05/04 13:03
推 : 把推文備份一下，看2年後跌回去了沒18F 05/04 13:03
→ : 1字頭是永康 其他地區會跌回個位數19F 05/04 13:03
→ : 台南長期都是低基期 這幾年剛好爽一下
→ : 台南長期都是低基期 這幾年剛好爽一下
推 : 五年後沒買到一字頭的可以找你拿價差嗎21F 05/04 13:04
→ : 懂得人早就開始跑了 剩下韭菜買還套在最高點22F 05/04 13:04
→ : 台南長期不看好 短期撈一下可以
→ : 會投資台南也都是想短打撈一筆 沒人想申根
→ : 台南長期不看好 短期撈一下可以
→ : 會投資台南也都是想短打撈一筆 沒人想申根
→ : 從南研究到北，那3e大看好哪裡？25F 05/04 13:05
推 : 你知道的秘密太多了，請低調一點！！！26F 05/04 13:05
推 : 上次台南沒進場，這次等10萬入手…..27F 05/04 13:06
→ : 房地產最高峰就在去年 今年還能跑 明年開始崩28F 05/04 13:06
→ : 就這麼簡單
→ : 就這麼簡單
推 : 我建議你假塞時用空膠囊殼裝就沒味道了 還能改善腸道菌叢30F 05/04 13:06
→ : 最高峰在去年？是指價格？還是漲幅31F 05/04 13:07
→ : 標註一善化，新市XD32F 05/04 13:07
→ : 這樣説起來，台南之後會高雄一樣的低基期......
→ : 這樣説起來，台南之後會高雄一樣的低基期......
推 : 請教台積18廠要看哪個區？安定嗎？34F 05/04 13:10
18廠一大部分廠區地址是安定沒錯前兩年買那邊投資的同事，光建築成本的漲幅就賺到流湯了
不過自住的話我應該會看別的地方～
推 : 懂的人早就房子全賣了好嗎？還在那邊看好，看看3e就是你們的35F 05/04 13:12
→ : 指路明登
→ : 指路明登
→ : 善化租金就擺在那裡，一字頭房價租金投報率會很好那怎麼跌？37F 05/04 13:15
→ : 愛幻想就是這樣，會脫離現實到極點
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:18:33→ : 愛幻想就是這樣，會脫離現實到極點
噓 : 你以為gger都韭菜 fomo仔？ 都漲到誇張了還買第二間投資39F 05/04 13:17
→ : 賠錢？？
→ : 賠錢？？
推 : 要看你是幾梯的. 一般升32就會買了,要結婚生子不可能租房41F 05/04 13:18
→ : 所以我說自住客根本不希望房價漲42F 05/04 13:19
→ : 以為賺了點錢 但是根本背不起更重的房貸
→ : 以為賺了點錢 但是根本背不起更重的房貸
→ : 你可能周遭都是研替還沒緩過來,不然就是老闆不給力.多去44F 05/04 13:20
→ : 跟老闆聊聊天,被勸敗.LP捏著貸下去,幹活會比較甘願
→ : 跟老闆聊聊天,被勸敗.LP捏著貸下去,幹活會比較甘願
→ : 我學弟算南科最早期的 小三房當年只花700出頭萬含裝潢46F 05/04 13:22
→ : 而且出門還會被當地人笑 說南部沒有人要買電梯公寓啦
→ : 而且出門還會被當地人笑 說南部沒有人要買電梯公寓啦
推 : 開591一看安定連上架都少的可憐48F 05/04 13:25
安定的案子幾乎都在地小建商的，很少那種一次上百戶的案子有興趣可以站內交流，已鎖定案子了XD
推 : 已經買的根本越漲越沒差49F 05/04 13:26
→ : 傻傻的 因為低總換相對高總在房價漲勢時 購買力價格
→ : 價差最低
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:36:58→ : 傻傻的 因為低總換相對高總在房價漲勢時 購買力價格
→ : 價差最低
推 : 高雄GG會走南科一樣的路嗎？52F 05/04 13:37
推 : 之前就說了最愛炒地皮的反而是這些輪班仔53F 05/04 13:38
→ : 上班沒辦法炒股但是園區一直有人進來是真的
推 : 在這邊講東講西不如在科技版罵XD
→ : 上班沒辦法炒股但是園區一直有人進來是真的
推 : 在這邊講東講西不如在科技版罵XD
噓 : 某e的推文根本可以修蓋掉了56F 05/04 13:43
一直想說大家到底在e什麼原來我早就黑單看不到了…A_A
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:44:37
→ : 不用黑單他啊，看他笑話不好嗎57F 05/04 13:45
推 : 3e是在講什麼鬼故事XDD58F 05/04 13:51
→ : 安定的建案還真是少的可憐…
→ : 安定的建案還真是少的可憐…
推 : 房板神童開釋 你各位還不趕快拿筆抄起來60F 05/04 13:55
噓 : 虧你還在gg上班 我寧可拿頭期款買530的gg股票 也不要在61F 05/04 14:52
→ : 今年買預售屋
很 爽 啊 ^^→ : 今年買預售屋
推 : 去年開始早就再分批出場了 最近詢問度真的有變差一點63F 05/04 15:08
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 15:18:13推 : 不大可能,對GG來說新竹房價也算輕鬆,幹嘛窩在金山街???64F 05/04 15:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/erwItD1h.jpg)
推 : 看某人推文真的很想灌他一拳 禍害天下66F 05/04 16:19
推 : 要信3e哥的我覺得該檢討自己67F 05/04 16:47
→ : 全台他都懂 都有平轉群組 但從沒給過別人就他有
→ : 就像我朋友也有sway粉 真的開始看房就變sway黑了
→ : 全台他都懂 都有平轉群組 但從沒給過別人就他有
→ : 就像我朋友也有sway粉 真的開始看房就變sway黑了
推 : 不要黑e 每天看人崩潰很好玩70F 05/04 17:10
推 : 個位數很有趣71F 05/04 17:45
→ : 比不上我大雪崩哥 氣場就不是同一個級別了72F 05/04 17:45
推 : 30%有可能阿，漲個200%再跌30%....73F 05/04 19:55
→ : 什麼是黑單？76F 05/04 20:54
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- 32F 12推 5噓
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