※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-05 21:14:08
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作者 標題 [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選
時間 Tue Apr 5 19:04:55 2022
大家安安
我房版魯多啦
頭期沒存到只好看房價一直噴
最近大家都把目光放在高雄新竹
都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏
小的目前在華亞科學園區上班所以未來沒意外就是買A7或A8一帶(A9太遠太貴
用年收抓預算，大概只能買到1200萬
在591看了一下，A8的建案真的少，連中古屋也少
最近要交屋的應該就文化三路那個璽來登...兩房13坪真的狂
印象中幾天前才有人PO類似的標的被嫌死XD
然後現在A7周邊還沒發展起來，房價倒是跟A8看齊
當然同樣兩房坪數是稍微大一點，但兩房含車位網路上也喊到1000以上
A8
優點：熱鬧、現買現爽，周邊商圈機能完整
缺點：新屋鳥籠比A7小、中古屋量少沒得挑、市容雜亂
A7
優點：相對便宜(價差縮小中)、重劃區市容整齊
缺點：生活機能缺乏、空汙、公墓、戶數太多未來交通堪憂/賣壓沉重
以前看會覺得A7跟A8的價差會是購買的誘因
但在現在看來已經越差越小了
當然，論增值性還是要看A9怎麼漲...基本上很難漲超過A9吧
發展相對舊市區的A8和剛開始的A7好，又有機捷+新北門牌，怎麼輸?
求各位指點一下，拜託惹
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推 : A181F 04/05 19:10
華亞科學園區上班還推A18太狠了推 : 雖然已經說不要a9了還是想講，長期定居a9除了價錢住起來2F 04/05 19:15
→ : 真的是怎麼輸
我也知道啊XDD→ : 真的是怎麼輸
但從林口騎車到園區老實說那個交通滿可怕的
上班沒機會體驗，下班有時去林口喔....機車公車擠成一團
推 : A74F 04/05 19:15
推 : 居住來說 A9>A8>A7 價格也是5F 04/05 19:18
確實，A7現在也不便宜惹A8問題是真的沒啥好挑
推 : 常外食選A86F 04/05 19:22
推 : A17F 04/05 19:24
推 : 不知道工一之後會有什麼產業8F 04/05 19:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gfzP9wTh.jpg)
推 : A7跟A8價差會逐漸變小，最後會超過A811F 04/05 19:33
噓 : 紅明顯 A7上班 不買A7還一直嫌 5年後後悔到死12F 04/05 19:33
欸不是 A7上班要近就是園區第一排友文化那區debuff吃好吃滿...A7其他地方到園區跟A8沒差太多啊
目前租屋處騎車上班也就10-15分
推 : A10有考慮嗎13F 04/05 19:34
沒欸 A10的話要靠機捷通勤吧→ : 先上車比較重要XD14F 04/05 19:34
怕上錯車啊XDD 買來出租就算了 自住沒那麼容易下車啊XD推 : A7吧，重劃區比較好15F 04/05 19:40
就未來發展來說確實是A7好，畢竟A9買不起，A8舊市區已經飽和但這就像是A7從40分變80分，A8是80變85分，你分數翻倍還是輸人
重劃區真的是很適合做夢的地方XD
到處都是空地(跟墳墓)，會期待未來發展沒錯
推 : 手邊有間快交屋兩房車的換約開價不到1000，室內17坪，騎16F 04/05 19:44
→ : 車5分鐘到a8，但快交屋換約現金需要不少，有需要再私我
→ : 車5分鐘到a8，但快交屋換約現金需要不少，有需要再私我
推 : 樓上 平轉還是？18F 04/05 19:45
推 : a8新屋跟a7新屋價格天差地遠 預算去選就好19F 04/05 19:49
→ : 兩邊遲早都漲上去的東西
我是看591開價的啦...實際可能會差更多吧→ : 兩邊遲早都漲上去的東西
推 : 他都說現金需要不少了還平轉…21F 04/05 19:50
這就尷尬惹...原本想的是拿存款+信貸/老家增貸湊頭期，看來上面那間是無望了推 : a7都開35+了 跟a8落差沒很大22F 04/05 20:01
→ : a7目標一直不是超越a9 追齊就翻倍了
A7每一案都上百戶，然後還在蓋，這麼大的賣壓撐得住嗎→ : a7目標一直不是超越a9 追齊就翻倍了
然後就算真的蓋好都入住了，上下班車流大概也會塞爆
這是我對A7的疑慮啦，尤其之後還要蓋一堆園區
目前心理是喜歡A8大於A7，但是預算就是個門檻啊XDD
※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/05/2022 20:09:53
推 : 以15年以上去想 這兩個比 A7啊 但交通也是肯定會有問24F 04/05 20:06
→ : 題的
→ : 題的
推 : 你都列出a7a8比較了。兩者優缺點差異明顯，應該很容易26F 04/05 20:11
→ : 選吧？看起來你是想選a8，但找不到適合建案，那就兩邊
→ : 都看啊，哪邊看到ok的就趕快買了，免得區域設得太小，
→ : 最後房價漲了還沒買到適合的
→ : a7賣壓問題應該還好，因為北大、林口當年也蓋一堆，沒
→ : 什麼賣壓問題。現在a7已經蓋好的案子入住率又高，不像
→ : 淡水。
→ : 另外，我不認為a8分數會提高，反而是老區會慢慢凋零，
→ : 店家越來越沒活力，移往新區（a9,a7）
→ : 選吧？看起來你是想選a8，但找不到適合建案，那就兩邊
→ : 都看啊，哪邊看到ok的就趕快買了，免得區域設得太小，
→ : 最後房價漲了還沒買到適合的
→ : a7賣壓問題應該還好，因為北大、林口當年也蓋一堆，沒
→ : 什麼賣壓問題。現在a7已經蓋好的案子入住率又高，不像
→ : 淡水。
→ : 另外，我不認為a8分數會提高，反而是老區會慢慢凋零，
→ : 店家越來越沒活力，移往新區（a9,a7）
推 : 有空晚上來A7看看 點燈率比你想像中的高35F 04/05 20:19
推 : 自住的話絕對選A8，置產的話再考慮A7，房子終究是要拿36F 04/05 20:47
→ : 來住的，版上仲仲投客根本不會跟你談生活機能，但是其
→ : 實這一點對自住客無比重要，想想你和太太小孩將來生活
→ : 需要什麼，再去附近看看比較，你馬上會知道怎麼選
→ : 來住的，版上仲仲投客根本不會跟你談生活機能，但是其
→ : 實這一點對自住客無比重要，想想你和太太小孩將來生活
→ : 需要什麼，再去附近看看比較，你馬上會知道怎麼選
推 : 其實光說無用 都住附近了 實際去感受一下就知道了40F 04/05 20:51
推 : A7被你嫌成這樣還列入考慮幹嘛41F 04/05 20:57
→ : 有錢就去買A9阿 沒錢廢話一堆也不會買得起
→ : 有錢就去買A9阿 沒錢廢話一堆也不會買得起
推 : 你看起來只是想要在A8買到A7的建案..43F 04/05 21:01
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