※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-11 03:43:13
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作者 標題 [請益] 房客三個月未繳房租
時間 Fri Mar 11 00:13:32 2022
房客是三十幾歲單身男性
職業是工地工人
帶著一位六十幾歲身障的父親
一開始房租都會按時繳納
後來一直找理由拖欠房租
去打聽才知道他欠了一大筆賭債
感覺這種也很難跟他要到錢
想請他走又死賴著臉皮不走
很怕用強硬一點手段
會給我搞個自殺變成凶宅
因為已經拖欠三個月了
達到終止合約的條件
如果報警
可以讓他一天之內就把他趕出去嗎
還是還得要經過很多天的流程
真的蠻怕他會衝動死在我房子的
這種情況該怎麼處理比較好?
--
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※ 同主題文章:
● 03-11 00:13 ■ [請益] 房客三個月未繳房租
03-11 02:37 ■ Re: [請益] 房客三個月未繳房租
03-11 11:13 ■ Re: [請益] 房客三個月未繳房租
03-11 22:31 ■ Re: [請益] 房客三個月未繳房租
推 : 存証信函 調解 loop 身心俱疲 最後可能還要花錢請他1F 03/11 00:14
→ : 離開
→ : 哎 這是地獄模式
→ : 離開
→ : 哎 這是地獄模式
推 : 有公證嗎4F 03/11 00:16
→ : 阿彌陀佛，你踩到雷了，這很棘手5F 03/11 00:17
→ : 我保守估計你至少要噴射5-10萬6F 03/11 00:18
→ : 不包含損失的租金
真的要慎選房客→ : 不包含損失的租金
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:19:35
→ : 別再去算那個租金了8F 03/11 00:19
→ : 放下身段去問他找下一間房子有什麼困難
→ : 跟他哭窮要繳房貸
→ : 比硬碰硬有用
也只能這樣了→ : 放下身段去問他找下一間房子有什麼困難
→ : 跟他哭窮要繳房貸
→ : 比硬碰硬有用
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:20:24
推 : 不是兩個月就可以趕人走了嗎12F 03/11 00:20
→ : 你也不要一開始就喊太多13F 03/11 00:20
→ : 我建議你先從補貼一個月租金開始喊
→ : 問他給你一個月租金
→ : 然後我也不扣你押金
→ : 能不能兩個禮拜內搬走
→ : 兩個月就能趕走你還要去調解 等你排到調解委員會又兩
→ : 三個禮拜
→ : 一次沒成又要調解然後討論溝通
→ : 還沒算他避不見面賴皮的時間
法律流程更麻煩唉→ : 我建議你先從補貼一個月租金開始喊
→ : 問他給你一個月租金
→ : 然後我也不扣你押金
→ : 能不能兩個禮拜內搬走
→ : 兩個月就能趕走你還要去調解 等你排到調解委員會又兩
→ : 三個禮拜
→ : 一次沒成又要調解然後討論溝通
→ : 還沒算他避不見面賴皮的時間
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:22:02
→ : 如果他就一直賴皮不出面這樣多耗下去兩個月時間只會22F 03/11 00:22
→ : 更久 跟他交惡他只會越不想走
→ : 反正破罐子破摔
→ : 不要跟他硬碰硬 不要扣他押金
→ : 問他找房子有什麼困難請仲介幫忙找
→ : 補貼他一點租金
→ : 更久 跟他交惡他只會越不想走
→ : 反正破罐子破摔
→ : 不要跟他硬碰硬 不要扣他押金
→ : 問他找房子有什麼困難請仲介幫忙找
→ : 補貼他一點租金
推 : 有公證租約沒到期也沒用...翻法規就知道了28F 03/11 00:23
→ : 這些錢你都要捨得吞下去當學習成本 這就是沒有慎選房29F 03/11 00:23
→ : 客的教訓
→ : 不要難過 這就是經驗
→ : 客的教訓
→ : 不要難過 這就是經驗
→ : 我做法同樓上O大，不要跟他來硬的，花點錢能處理都好32F 03/11 00:23
推 : OH大你真是高手耶，果然家學淵源!33F 03/11 00:23
只能花錢消災了==※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:24:45
→ : 你不能直接喊給你五萬請你離開 他會軟土深掘34F 03/11 00:24
→ : 認同這是最好的處理方式XD，收回房子然後趕快再租35F 03/11 00:24
→ : 你照我說的 不要扣他押金 體諒他36F 03/11 00:25
→ : 然後問他找下一個房子怎麼樣
→ : 補貼他一點租金的差價
→ : 補貼一些錢 幫他找房子
如果說你兩個禮拜搬走→ : 然後問他找下一個房子怎麼樣
→ : 補貼他一點租金的差價
→ : 補貼一些錢 幫他找房子
我給你一個月租金這樣有用嗎
還是會被獅子大開口要更多
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:26:20
→ : 找房仲幫他找房子 一個月服務費你出40F 03/11 00:26
推 : 這種要花點耐心連哄帶騙...加油吧41F 03/11 00:26
→ : 你不能講的好像我給你錢請你滾蛋42F 03/11 00:26
→ : 你要鋪成起承轉合
有夠麻煩的→ : 你要鋪成起承轉合
真想叫他滾
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:27:28
→ : 說這樣下去不是辦法 我也沒錢繳房貸會被法拍XD44F 03/11 00:27
推 : 遇到這種真的慘 我也遇過女方在裡面常常叫救護車什麼的差45F 03/11 00:27
→ : 點快要自殺那種 我就趕緊叫他們搬走 還好男方是正常人 然
→ : 後就搬走了 嚇死
我也不敢租給情侶→ : 點快要自殺那種 我就趕緊叫他們搬走 還好男方是正常人 然
→ : 後就搬走了 嚇死
→ : 你不要先這樣說啦，先問他是不是有啥困難，或找房子找不48F 03/11 00:27
→ : 到適合的物件嗎？瞭解一下再看狀況給點錢
→ : 到適合的物件嗎？瞭解一下再看狀況給點錢
→ : 手邊只有兩萬塊 我請仲介幫你找房子 服務費我會幫你出50F 03/11 00:27
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:28:17→ : 等到他找到房子還有問題51F 03/11 00:28
→ : 你不能一次把我說的籌碼都攤牌
→ : 你不能一次把我說的籌碼都攤牌
→ : 苦肉計...懂？我幫親戚處理過2次了53F 03/11 00:28
推 : 說你房子要賣了 貼點租金給他找房子。54F 03/11 00:28
這個方法倒是可以試看看※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:28:58
→ : 然後不能直接把想給的金額講完55F 03/11 00:28
→ : 我知道你很不爽 我現在有一間房子前手房客也還卡住啊56F 03/11 00:28
→ : 哈 也只能慢慢磨
→ : 哈 也只能慢慢磨
→ : .........你們QQ58F 03/11 00:29
要找到好房客超難的※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:29:50
推 : 很有經驗哦~59F 03/11 00:29
→ : 我之前幫親戚處理的還有年輕人，玩手遊一言不合綁票對方，60F 03/11 00:30
→ : 霹靂小組直接攻堅把門砸壞
→ : 霹靂小組直接攻堅把門砸壞
→ : 靠杯，你真的是大學生哦，有吃驚到XD62F 03/11 00:30
我不是啊→ : 真的要跟他很柔軟客氣又自己很辛苦 很委屈不是在針對63F 03/11 00:30
→ : 你 別傷害他的自尊
也只能苦肉計看看了→ : 你 別傷害他的自尊
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:31:33
→ : 窮人什麼都沒有了 剩下自尊心是他能把握的65F 03/11 00:30
推 : 我上次耍無賴才欠幾期房租，房東趁我出門把我東西全丟路邊66F 03/11 00:31
→ : ，封門換門鎖，還叫物業不要理我，我要怎麼告他
報警告呀→ : ，封門換門鎖，還叫物業不要理我，我要怎麼告他
→ : ...還要修門也太慘，不過人被抓走省不少事68F 03/11 00:31
→ : 後還光整理加清廢棄物弄了快10萬，終止的租約還是我找認69F 03/11 00:31
→ : 識的朋友帶我進去讓他簽名，要簽名還要苦肉計一下，不然
→ : 怕他會擺爛
→ : 親戚本來還要包紅包給我，但是他都可憐成這樣了我就不好意
→ : 思拿了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:32:37→ : 識的朋友帶我進去讓他簽名，要簽名還要苦肉計一下，不然
→ : 怕他會擺爛
→ : 親戚本來還要包紅包給我，但是他都可憐成這樣了我就不好意
→ : 思拿了
推 : 只能說要先處理自己的情緒 很不爽是正常的74F 03/11 00:33
→ : 房客慎選 很多人寧可空租有他的道理
→ : 房客慎選 很多人寧可空租有他的道理
→ : 人被抓走才麻煩，法律上合意終止掉要處理其他的比較沒問題76F 03/11 00:33
推 : IS大妳這個經驗蠻特別的...我還沒遇過，祈禱不要有77F 03/11 00:33
→ : ，不然他家人或朋友要來拿東西或使用，嗆一句還在租約中78F 03/11 00:33
→ : 誰誰誰讓我來的你也不能說啥
→ : 誰誰誰讓我來的你也不能說啥
→ : 你現在跟他交惡很有可能把你房子毀了80F 03/11 00:33
超煩※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:34:35
→ : 所以不能跟他交惡81F 03/11 00:34
→ : 你都知道他在工地領現的了
→ : 我跟你講 雙管齊下
好→ : 你都知道他在工地領現的了
→ : 我跟你講 雙管齊下
推 : 說點政治不正確的 房租拉高客觀就可以篩選房客了84F 03/11 00:34
拉高就沒人租了※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:35:12
→ : 一方面這樣跟他討論能不能搬遷 願意幫忙出找房子的服85F 03/11 00:35
→ : 務費 等他有問題再慢慢拿籌碼
→ : 務費 等他有問題再慢慢拿籌碼
推 : 買保險 然後開始來硬的87F 03/11 00:35
買什麼保險?凶宅險?推 : 一般不太會遇到我上面講的啦，但是就當學一個經驗，現在越88F 03/11 00:35
→ : 處理越順手了，醫院回生二回熟？
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:36:16→ : 處理越順手了，醫院回生二回熟？
→ : 另一方面一樣要找調解委員會處理90F 03/11 00:35
→ : 寄存証信函給他
→ : 有些人看到這種東西就會怕
→ : 雖然其實沒啥法律意義
→ : 寄存証信函給他
→ : 有些人看到這種東西就會怕
→ : 雖然其實沒啥法律意義
→ : 你就算來軟的也不見得趕的走94F 03/11 00:35
→ : 租金可以的話還是拉高一點，然後感覺不對就不要租，寧願95F 03/11 00:35
→ : 空1-2個月頂多少收
→ : 空1-2個月頂多少收
推 : 先保跌價險啊97F 03/11 00:36
這個大概可以陪多少推 : 有遇過你這種的話...應該沒再怕了XD98F 03/11 00:36
→ : 我都動之以情然後裝可憐99F 03/11 00:36
→ : 來硬的是最後的事情了 能好好處理只能這樣100F 03/11 00:36
→ : 我真年輕人別人對我喊窮不會有啥懷疑XD
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:37:33→ : 我真年輕人別人對我喊窮不會有啥懷疑XD
→ : 反正這種態樣很多，只能給個大方向，剩下你自己隨機應變了102F 03/11 00:37
→ : 畢竟一樣米養百樣人
→ : 畢竟一樣米養百樣人
→ : 完了...104F 03/11 00:38
推 : 1.存證信函催告兩週內補齊租金，否則解除合約！第二105F 03/11 00:39
→ : 封存證信函解除契約，並且提 刑事侵佔罪或是不當得
→ : 利！就可以請警察趕人了
警察趕人的時間大概多久→ : 封存證信函解除契約，並且提 刑事侵佔罪或是不當得
→ : 利！就可以請警察趕人了
推 : 下次記得慎選房客，記得問問房客有沒有沒到期的信用卡108F 03/11 00:39
→ : 幾百元可以賠百萬
→ : 不管你做什麼，先買保險
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:40:52→ : 幾百元可以賠百萬
→ : 不管你做什麼，先買保險
推 : 有些房客更爛的我就不說他們的奧步免得被有心人學走111F 03/11 00:41
推 : 記得 以後找房客要看薪轉+有信用卡112F 03/11 00:42
→ : 拿了錢不走 或是他打了備份鑰匙 馬上回去房間然後說他
→ : 沒離開你沒給他錢
→ : 硬碰硬是沒辦法的
鎖會馬上換的→ : 拿了錢不走 或是他打了備份鑰匙 馬上回去房間然後說他
→ : 沒離開你沒給他錢
→ : 硬碰硬是沒辦法的
推 : 可能上輩子我們搶了他的老婆 這輩子才要還這個債116F 03/11 00:43
→ : 反正 ... 來硬的我現在覺得沒啥必要
→ : 也就是要錢而已
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:45:17→ : 反正 ... 來硬的我現在覺得沒啥必要
→ : 也就是要錢而已
推 : 不要聽上面在吹...欠租這樣警察會幫你趕的話，就不會一堆119F 03/11 00:45
→ : 民事 遷讓房屋訴訟了
→ : 警察只會回你這民事他們不管好嗎
→ : 民事 遷讓房屋訴訟了
→ : 警察只會回你這民事他們不管好嗎
推 : 有喔 其實沒那麼難， 姿態軟就覺得好欺負 可以再挖你122F 03/11 00:45
→ : 錢的 新聞已經有一堆了
→ : 錢的 新聞已經有一堆了
推 : 這個怎麼處理碰到死磕的都會有方法搞房東124F 03/11 00:46
→ : 總之 先買保險 就對了125F 03/11 00:46
→ : 這就是租賃市場最大的坑 你以後就知道為什麼房東很弱126F 03/11 00:46
→ : 勢了 你現在就懂了
→ : 勢了 你現在就懂了
→ : 要搞的就是保險下去 然後花錢找人處理囉128F 03/11 00:46
推 : 還有上面那個還打解除，你知道解除跟終止在法律上意思不同129F 03/11 00:47
→ : 嗎= =？不要害他了
→ : 嗎= =？不要害他了
→ : 永遠趕的走0..0131F 03/11 00:47
→ : 我講的是0806...132F 03/11 00:47
推 : 不管怎樣 都要避開 現金收入的房客133F 03/11 00:49
→ : 現金收入的不好處理 雖然還是有方法 成本問題
→ : 現金收入一概不出租
→ : 現金收入的不好處理 雖然還是有方法 成本問題
→ : 現金收入一概不出租
推 : 樓上，我牙醫也是現金收入欸136F 03/11 00:51
推 : 哈哈，樓上你是房東不是房客137F 03/11 00:52
推 : 我租房子也是一次付清現金XD138F 03/11 00:53
推 : 一樣啊139F 03/11 00:54
→ : 現金收入一概不出租 管他多有錢
→ : 現金收入一概不出租 管他多有錢
→ : 處理超麻煩141F 03/11 00:54
→ : 住家的話啦142F 03/11 00:55
→ : 店面 合約和住家不同 差很多的
→ : 店面 合約和住家不同 差很多的
推 : 你們有每年簽約嗎 沒有的話 你只能寄存證信函 過程很冗長144F 03/11 01:04
才租第八個月推 : 空仔以後的寫照QQ145F 03/11 01:07
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 01:08:15推 : 這篇真是受用146F 03/11 01:11
推 : 保凶宅險 300萬 保一年 在趕走他147F 03/11 01:16
→ : OHHEE你這樣一開始就人人家吃死死 有屁用才奇怪148F 03/11 01:17
→ : 千金之子不死於盜賊149F 03/11 01:20
→ : 軟的再怎樣就是多花錢而已
→ : 講難聽一點 少買一個香奈兒的錢罷了
→ : 你跟他來硬的 到時候一刀捅死你
→ : 軟的再怎樣就是多花錢而已
→ : 講難聽一點 少買一個香奈兒的錢罷了
→ : 你跟他來硬的 到時候一刀捅死你
推 : 我覺得先軟後硬 我是很想遇到不長眼的給他碰釘子153F 03/11 01:21
推 : 給錢送神吧 當花錢消災154F 03/11 01:22
→ : 但就遇過一次毒蟲 好好跟他說 竟然就真的走了 神奇155F 03/11 01:22
→ : 租屋還是要走質感路線 不要租給亂七八糟的東西156F 03/11 01:22
→ : 還沒欠租 純粹我不想租了157F 03/11 01:22
推 : 我是真心想試鎖電梯這招有沒有用
推 : 我是真心想試鎖電梯這招有沒有用
推 : 你叫他滾啊 然後他自殺的話你爽不爽159F 03/11 01:25
推 : 電梯有用 他可以走樓梯160F 03/11 01:25
推 : 如果我的物件 自殺我賺錢喔161F 03/11 01:26
→ : 現在很多改套的也是用電子鎖162F 03/11 01:26
→ : 所以我每次聽到其他包租公抱怨啊 要死要活的 嗆檢舉163F 03/11 01:26
→ : 違建報稅的 我都會說 這種就是沒遇到合法房東 看我
→ : 嘴爆你
→ : 我在想如果有人願意每天爬十幾樓我也是認了 頂多在關
→ : 他水
→ : 違建報稅的 我都會說 這種就是沒遇到合法房東 看我
→ : 嘴爆你
→ : 我在想如果有人願意每天爬十幾樓我也是認了 頂多在關
→ : 他水
推 : 以後可以考慮換電子鎖 拖欠租金的就改密碼不讓他回去168F 03/11 01:29
推 : 不好的方式就不說了 我看你還是好好的把對方請走安全169F 03/11 01:31
→ : 下次記得挑一下 你這種租客 跟單親意思一樣 一定
→ : 不租的 是不好租嗎
→ : 如果沒有把握真的就是花錢消災
→ : 下次記得挑一下 你這種租客 跟單親意思一樣 一定
→ : 不租的 是不好租嗎
→ : 如果沒有把握真的就是花錢消災
推 : 好房客有那麼少嗎... 我買房前是從來不欠租、房子整理173F 03/11 01:36
→ : 得乾淨整齊，卻常遇到爛房東... 東西壞掉修繕都是我請
→ : 假配合師傅的時間修，結果房東約滿前就急著趕人走，態
→ : 度還很強硬不給通融，明明去找租屋時就常聽到原房客還
→ : 沒找到房子要住久一點的例子...
→ : 後來我也真的如期搬走，損失一堆搬不走只能賤賣的傢具
→ : ，提早找到房子希望對方通融少繳房租，他卻又堅持租金
→ : 一定要照合約繳完。
→ : 那次真的被搞到很不爽，於是點交完發個訊息說我一定會
→ : 去報稅，也差不多把一個月拿回來了，看到這篇都懷疑是
→ : 我對房東太好了嗎，當無賴還可以拿錢欸XD
→ : 得乾淨整齊，卻常遇到爛房東... 東西壞掉修繕都是我請
→ : 假配合師傅的時間修，結果房東約滿前就急著趕人走，態
→ : 度還很強硬不給通融，明明去找租屋時就常聽到原房客還
→ : 沒找到房子要住久一點的例子...
→ : 後來我也真的如期搬走，損失一堆搬不走只能賤賣的傢具
→ : ，提早找到房子希望對方通融少繳房租，他卻又堅持租金
→ : 一定要照合約繳完。
→ : 那次真的被搞到很不爽，於是點交完發個訊息說我一定會
→ : 去報稅，也差不多把一個月拿回來了，看到這篇都懷疑是
→ : 我對房東太好了嗎，當無賴還可以拿錢欸XD
推 : 不會看人的，花錢找仲介其實也是個辦法，畢竟仲介接觸184F 03/11 01:42
→ : 的人多，什麼樣的人都看過，就能過濾至少9成9的爛咖
→ : 的人多，什麼樣的人都看過，就能過濾至少9成9的爛咖
推 : 如果你的物件沒那麼好租 找仲介不會好多少186F 03/11 01:43
→ : 來的可能就一組 為了仲介費 怎麼挑
→ : 來的可能就一組 為了仲介費 怎麼挑
推 : 物件如果也不好出租 也很有可能物件其實沒那麼好 除非188F 03/11 01:44
→ : 你房子就在工業區
→ : 本來就能選的不多
→ : 你房子就在工業區
→ : 本來就能選的不多
推 : 好奇大概在哪租多少錢 如果像你說的拉高房租就租不出191F 03/11 01:48
→ : 去 是因為地點問題還是沒整理的問題 還是你寧願繼續
→ : 租這種 帶老人家的
→ : 去 是因為地點問題還是沒整理的問題 還是你寧願繼續
→ : 租這種 帶老人家的
推 : 沒公證 只能走社會方式了194F 03/11 01:49
推 : 這種有公證大概也是這樣 公證只是方便提告 沒有多大195F 03/11 01:54
→ : 約束力 尤其這種狀況
→ : 約束力 尤其這種狀況
推 : 公證要租約到才能趕人，跟我一起唸一次，拜託不要以為公197F 03/11 02:01
→ : 證過不繳租就能趕他，沒有！沒有！
→ : 公證過的合約在租期中欠租只能執行積欠的租金，還是不能
→ : 趕他
→ : 他名下沒財產你啥也執行不到，還要浪費五百塊跟時間去調
→ : 資料
→ : 看到這邊就知道台灣法規多奇耙了吧！多保護租客了吧？都
→ : 花錢公證也報稅了，欠租還不能趕耶！顆顆
→ : 證過不繳租就能趕他，沒有！沒有！
→ : 公證過的合約在租期中欠租只能執行積欠的租金，還是不能
→ : 趕他
→ : 他名下沒財產你啥也執行不到，還要浪費五百塊跟時間去調
→ : 資料
→ : 看到這邊就知道台灣法規多奇耙了吧！多保護租客了吧？都
→ : 花錢公證也報稅了，欠租還不能趕耶！顆顆
推 : 你跟那些腦殘覺青講不聽嗆你房蟲 保護得太少205F 03/11 02:04
→ : 台灣的巨嬰為什麼這麼多 我也實在不懂
→ : 百萬年薪好像政府欠他的
→ : 買不起房是全民欠他的
→ : 租房子沒有超級愛護他也是錯的
→ : 台灣的巨嬰為什麼這麼多 我也實在不懂
→ : 百萬年薪好像政府欠他的
→ : 買不起房是全民欠他的
→ : 租房子沒有超級愛護他也是錯的
推 : 我都全部給仲介去處理了，除了管理上方便以外，剩下的也210F 03/11 02:09
→ : 比較沒爭議，反正有問題就第三方判斷，是我這邊的問題仲
→ : 介會直接報3家價格給我，還是看我要找人修他幫我帶過去，
→ : 欠租也是他去催，存證信函那些也是他幫你發，真要上法院也
→ : 是他幫你證據照片都整理好整套給你，雖然我是還沒用過啦，
→ : 但是身邊有人用過整套還不錯，欠租也會幫你問房客是怎樣
→ : 狀況，幫他找其他房子，我完全沒跟房客接觸過了0.0
推 : 花錢省事啦...看要報稅還啥我完全都配合，反正那些都含在
→ : 比較沒爭議，反正有問題就第三方判斷，是我這邊的問題仲
→ : 介會直接報3家價格給我，還是看我要找人修他幫我帶過去，
→ : 欠租也是他去催，存證信函那些也是他幫你發，真要上法院也
→ : 是他幫你證據照片都整理好整套給你，雖然我是還沒用過啦，
→ : 但是身邊有人用過整套還不錯，欠租也會幫你問房客是怎樣
→ : 狀況，幫他找其他房子，我完全沒跟房客接觸過了0.0
推 : 花錢省事啦...看要報稅還啥我完全都配合，反正那些都含在
推 : 要報警 還要提告218F 03/11 02:11
→ : 租金裡面了，仲介就一條龍幫你搞到好，租也幫你租管也幫你219F 03/11 02:11
→ : 管，費用老客戶就收第一個月0.6而已
→ : 報警要講啥？提告要告啥@@？
→ : 管，費用老客戶就收第一個月0.6而已
→ : 報警要講啥？提告要告啥@@？
→ : 我有聽過土城的豪宅 一個月要三萬222F 03/11 02:12
→ : 也是被欠租半年
→ : 也是被欠租半年
推 : 三萬算豪宅？224F 03/11 02:13
→ : 最後報警打官司 才把租客請走225F 03/11 02:14
→ : 半年的房租直接收不到
→ : 接近20萬 根本沒輒
→ : 能把人請走已經謝天謝地了
→ : 半年的房租直接收不到
→ : 接近20萬 根本沒輒
→ : 能把人請走已經謝天謝地了
→ : 報警還是打民事啊...哥229F 03/11 02:14
→ : 土城三萬 印象中滿大的230F 03/11 02:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xuSV5nAh.jpg)
推 : 「鄭姓房客坦承犯案，供稱因養羊、積欠房租等問題與莊姓女232F 03/11 02:16
→ : 房東起口角，被房東驅趕搬走，因此挾怨縱火點燃房東堆置的
→ : 雜物，想要「教訓」一下，沒想到大火一發不可收拾。」台中
→ : 剛發生的那個6死6傷的火災，疑似積欠房租的問題房客報復，
→ : 處理要小心。
→ : 房東起口角，被房東驅趕搬走，因此挾怨縱火點燃房東堆置的
→ : 雜物，想要「教訓」一下，沒想到大火一發不可收拾。」台中
→ : 剛發生的那個6死6傷的火災，疑似積欠房租的問題房客報復，
→ : 處理要小心。
→ : 如果很久以前三萬我不知道，現在的話應該就一般電梯三房237F 03/11 02:16
→ : 車的物件吧
→ : 車的物件吧
推 : 那我收回豪宅兩字啦 也不是重點239F 03/11 02:18
推 : 沒有啦～我好奇而已0.0240F 03/11 02:19
推 : 台中三萬就新的兩房車蛋黃區241F 03/11 02:20
推 : 我實在懶得去搞這些，所以花點錢然後快樂過日子XDD242F 03/11 02:21
→ : 才能常常來這嘴砲
→ : 才能常常來這嘴砲
→ : 給他十萬叫他搬走244F 03/11 02:26
推 : 那這樣有無公證 差別在哪？245F 03/11 02:30
推 : 說實話還是有差，但效果沒你想像的大246F 03/11 02:31
推 : 遇到爛命一條的人 只好花錢消災247F 03/11 02:32
推 : 有公證並附帶強執的，欠租可去調名下財產執行（上面講過了248F 03/11 02:32
→ : ），租約到期不搬走可直接當執行名義，聲請強制執行免訴訟
→ : ，前提是一定要租約到期
推 : 但是現在這種欠租的可能太多G8人，直接遞狀到法院也沒很久
→ : ，差別就是他可能會亂搞你房子這樣，不然有的上法院被法官
→ : 靠杯幾句乖的跟貓一樣，畢竟一般人一輩子也沒去過幾次法院
→ : ），租約到期不搬走可直接當執行名義，聲請強制執行免訴訟
→ : ，前提是一定要租約到期
推 : 但是現在這種欠租的可能太多G8人，直接遞狀到法院也沒很久
→ : ，差別就是他可能會亂搞你房子這樣，不然有的上法院被法官
→ : 靠杯幾句乖的跟貓一樣，畢竟一般人一輩子也沒去過幾次法院
推 : 有附加強制執行條款 租期到可以處理254F 03/11 02:35
推 : Y255F 03/11 02:37
推 : 然後這種可能是工地領現的。根本無用256F 03/11 02:38
→ : 會好好說的。很好處理
→ : 遇到無賴。公證真的意義不大
→ : 所以我的租約都沒公證。防君子不防小人
→ : 會好好說的。很好處理
→ : 遇到無賴。公證真的意義不大
→ : 所以我的租約都沒公證。防君子不防小人
推 : 阿災...講真啦會欠租十之八九都有問題，名下也沒財產沒在260F 03/11 02:39
→ : 怕你的
→ : 怕你的
→ : 當然有一種說法是。有些租霸會被需要公證的租約嚇跑262F 03/11 02:40
→ : 各行各業沒都做一行怨一行，看人家做都覺得很爽啦263F 03/11 02:40
→ : 就這個案例。一開始這種對象就不會租。但配合提供的資264F 03/11 02:40
→ : 訊。我猜也不是條件好很好租的物件
→ : 所以找仲介應該也不會是太好的結果
→ : 訊。我猜也不是條件好很好租的物件
→ : 所以找仲介應該也不會是太好的結果
→ : 就跟這邊很愛嘴房東跟投客一樣，真的覺得人家那麼好賺你267F 03/11 02:41
→ : 怎不去？
→ : 怎不去？
→ : 就沒很多人要。你還想怎麼挑269F 03/11 02:41
→ : 租賃市場很兩極。好物件你挑人。沒有很好的物件 人挑你
→ : 租賃市場很兩極。好物件你挑人。沒有很好的物件 人挑你
→ : 好奇他物件在那跟租金多少271F 03/11 02:42
→ : 雙北市區應該挑人挑不完...
→ : 雙北市區應該挑人挑不完...
→ : 所以我覺得可以提供大概位置跟物件狀況。幫忙看看有沒273F 03/11 02:43
→ : 有提高租金或篩選房客的方法
→ : 有時候難說。我上週一天租掉的物件。同社區買置頂那個
→ : 醜房又出來了。 他好像每次都租1～2個月才租出去
→ : 有錢買置頂。不好好整理房子
→ : 有提高租金或篩選房客的方法
→ : 有時候難說。我上週一天租掉的物件。同社區買置頂那個
→ : 醜房又出來了。 他好像每次都租1～2個月才租出去
→ : 有錢買置頂。不好好整理房子
推 : 他上面有較沒法提高的樣子278F 03/11 02:44
→ : 591置頂279F 03/11 02:44
→ : 所以我才在想可能是那種比較難挑人的物件。不然誰會租
→ : 給這種還帶一個老的
→ : 所以我才在想可能是那種比較難挑人的物件。不然誰會租
→ : 給這種還帶一個老的
→ : 我都換人就油漆，然後把該換的整理一下，但是現在已經很久282F 03/11 02:45
→ : 沒有收回來過了～～
→ : 沒有收回來過了～～
→ : 你看我單親跟弱勢不租。他帶老跟單親意思相同。加上弱284F 03/11 02:45
→ : 勢。
→ : 勢。
→ : 我都秉持空屋租沒煩腦...因為東西壞掉房東要修，沒有附啥286F 03/11 02:46
→ : 東西就沒啥好壞XDD
→ : 東西就沒啥好壞XDD
[閒聊] 房客的挑選 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
每年回到老婆娘家就是準備當馬鈴薯 先跟大家拜年 本業最閒的時候就是拿來檢討去年做了什麼蠢事 成功的經驗不一定能複製
每年回到老婆娘家就是準備當馬鈴薯 先跟大家拜年 本業最閒的時候就是拿來檢討去年做了什麼蠢事 成功的經驗不一定能複製
→ : 套房就比較沒辦法了290F 03/11 02:47
→ : 那個建議下次租人前。讀一遍。這是比較好解決的方式。291F 03/11 02:48
→ : 一旦租到爛人。唉。你就知道現在只有租客保護法
→ : 一旦租到爛人。唉。你就知道現在只有租客保護法
→ : 這篇不是妳看到妹子暈船的那篇？XDD293F 03/11 02:48
→ : 我是說遇到熟人心太軟啦
→ : 我是說遇到熟人心太軟啦
→ : 提高租金真的是篩選房客素質的最佳方式。不能保證不會295F 03/11 02:49
→ : 遇到但機率就是小
→ : 那要不是認識妹子他媽。我也不會暈。雖然那妹子應該有
→ : 表特50推的潛力吧
→ : 但是會吸毒。管你多少推。可怕
→ : 遇到但機率就是小
→ : 那要不是認識妹子他媽。我也不會暈。雖然那妹子應該有
→ : 表特50推的潛力吧
→ : 但是會吸毒。管你多少推。可怕
推 : 我怕我暈船所以給仲介處理0.0300F 03/11 02:50
→ : 我朋友也是這次才跟我說。她女兒這幾年變成怎樣怎樣。301F 03/11 02:51
→ : 然後情緒來就用藥。嗯。他們一直不肯說是吸毒
→ : 然後情緒來就用藥。嗯。他們一直不肯說是吸毒
→ : 以前以為空屋價格會低一點或不好租，但後來發現其實沒有，303F 03/11 02:51
→ : 而且租客待更久
→ : 可能自己東西太多要搬也麻煩吧
→ : 而且租客待更久
→ : 可能自己東西太多要搬也麻煩吧
→ : 可是那妹子最後也沒欠租。306F 03/11 02:52
→ : 主要還是地點跟物件狀況
→ : 給你三芝精美裝潢你也不會去住的概念
→ : 主要還是地點跟物件狀況
→ : 給你三芝精美裝潢你也不會去住的概念
→ : 來睏了...s大晚安309F 03/11 02:53
→ : 晚安310F 03/11 02:54
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