※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-09 04:22:11
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作者 標題 [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
時間 Tue Mar 8 12:18:30 2022
這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象
就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還
每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。
以前買300萬貸200
買500貸400
買700貸600
買1000貸800
買1200貸1000
…
房價越高，貸款越多，貸款越多，房價越高…形成一個循環
誰是因？誰是果？不知道，但我知道的是，政府不會讓房價變正常、健康
而銀行則會想辦法多貸你一點錢，讓你更容易買得起高房價的房子。
就這樣，這好像是台灣這十幾年來的買房現象。
大家覺得呢？
--
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※ 同主題文章:
● 03-08 12:18 ■ [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
03-08 14:53 ■ Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
03-08 16:28 ■ Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
03-08 18:35 ■ Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
推 : 你先定義房價健康是什麼回事？ 1F 03/08 12:19
所得比吧，月薪4萬買1000萬房子，應不是正常現象吧
我們台灣國人平均月薪好像5萬，是嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:20:09
推 : 多買幾個就是用別人人生的三十年了，別傻傻的用自己人生 2F 03/08 12:20
→ : 來還貸款，懂嗎？
→ : 來還貸款，懂嗎？
噓 : 水位0，講3000次了不想討論 4F 03/08 12:20
看所得比吧，從國人的平均薪資，來推算台灣應該的房價，會否比較正常？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:21:06
推 : 國外有百年房貸喔，台灣才30年還好吧5F 03/08 12:20
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:22:06→ : 又一個所得比的～XD6F 03/08 12:22
噓 : 你單薪買房為何要1000萬？買台北市嗎7F 03/08 12:22
沒有吧，現在新莊三重板橋中永和蘆洲，不用1000萬嗎？
→ : 一個人想買三房平車不就是整天想炒房8F 03/08 12:22
→ : 為什麼不健康台中市套房300左右就好
→ : 為什麼不健康台中市套房300左右就好
推 : 你百年房貸加上負利率的話 買不買10F 03/08 12:23
→ : 年所得60才5倍超級輕鬆11F 03/08 12:23
→ : 實質負利率 回去查查12F 03/08 12:23
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:24:59噓 : 排骨飯價格怎麼越來越高13F 03/08 12:24
→ : 市場有成交量就是正常你知道嗎14F 03/08 12:24
→ : 你4萬收入叫個人問題15F 03/08 12:24
噓 : 你賺四萬為何要貸款一千萬，有多少錢做多少事都不懂嗎？16F 03/08 12:25
我沒有4萬啊，我稍微高一些，我說的是國人平均薪資啊
→ : 之前有個一直被我酸個人問題的已經崩潰到不敢上線了17F 03/08 12:25
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:25:49噓 : 菜比八 還在所得比18F 03/08 12:25
你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會
想買家裡附近喔？
還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦
→ : 雞排以前35、40現在都翻倍你怎不叫政府給我便宜雞排19F 03/08 12:25
推 : 要從平均薪資看 就不要看超過平均的房子20F 03/08 12:25
是啊，我剛講的三重蘆洲新莊中永和板橋，算普通了吧？
有1000萬內？有啦，應該是40年up的五樓公寓吧？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:27:38
推 : 你的收入比別人小孩學費+才藝費用還低是你個人問題好21F 03/08 12:27
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 所以房價從20年背到30 還有4023F 03/08 12:27
→ : 稍微高也沒用24F 03/08 12:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4K2Qujoh.jpg)
→ : 才藝班老師都屌打你勒26F 03/08 12:27
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:29:07→ : 大安區隔壁的永和哪要100027F 03/08 12:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oI4fuMbh.jpg)
推樓上，喔喔，真的有耶，那可以買了
但請問一下大大，那是法拍嗎？不然怎麼這麼便宜？
板橋耶~~~
→ : 單人買3房怎麼了，你沒家人嗎？30F 03/08 12:29
推 : 是這樣 所以升息 可能只需升一點點 泡沫就破了31F 03/08 12:29
→ : 上面寫薪水付得起32F 03/08 12:29
推 : 現在死房仲和塔綠屎在洗所得比不重要囉33F 03/08 12:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LXDeX2Vh.jpg)
推樓上，喔喔，隨便找都一堆，上面的內容物…嗯嗯
→ : 總有一天會有報應的36F 03/08 12:30
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:30:40![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5FYyUCth.jpg)
→ : 魯蛇都用所得比看自己多可憐XD38F 03/08 12:31
你不拿所得比來看，請問還有什麼客觀的指標可以看「正常房價」啊？小弟不懂，請樓上
大大指導了
→ : 低利的關係無解 政府努力讓房價不跌 這樣大家才會勇敢貸下去39F 03/08 12:31
→ : 500-600一堆 就屋況問題而已 自己動手可以省很多，有40F 03/08 12:32
→ : 多少錢做多少事
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:33:08→ : 多少錢做多少事
→ : 你想買房就是得遵守金融遊戲規則42F 03/08 12:32
噓 : 某樓別人買的起你買不起你檢討市場？43F 03/08 12:32
沒有買不起啊，也沒有檢討市場啊，我只是說，房貸越多，房價約高，不就這樣而已？
→ : 還有別忘了這些是開價44F 03/08 12:33
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:34:18→ : 房貸負擔率台灣很低啊討論到爛了45F 03/08 12:33
推 : 票比人少還需要洗？魯空早點洗洗睡啦46F 03/08 12:33
推 : 呃...家裡長大就能買家裡附近？47F 03/08 12:34
所以才很多人買到桃園啊
新聞是這樣報的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pVb9wql.jpg)
→ : 看來是這篇了～早上都好無聊喔49F 03/08 12:34
推 : 你沒有東西可以估算 房價和所得，因為地下經濟和非薪50F 03/08 12:35
→ : 資所得不在內
→ : 資所得不在內
是阿，樓上中肯，如果不拿房價所得比來作為判斷指標，我也不知道是什麼了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:36:19
→ : 就通貨膨脹 錢變薄了啊 還在看數字52F 03/08 12:35
→ : 股市從1萬噴到1萬8 就是必然了53F 03/08 12:35
→ : 看一堆落後指標 等你反應過來早被買光了54F 03/08 12:35
→ : 還不包含股息還原55F 03/08 12:36
噓 : 買你負擔的起的房子就是正常房價，市場價、PR價，懂！？56F 03/08 12:36
推樓上大大，那你不用噓吧，你可以好好說，就直接說判斷的指標是取決於「個人能力」
不就好了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:37:53
→ : 你算一下台股兩年內漲一倍市值增加多少57F 03/08 12:37
→ : 台灣的股票獲利不用算所得你知道吧？
→ : 台灣的股票獲利不用算所得你知道吧？
推 : 境外所得就不包含在你想像中的收入內了59F 03/08 12:38
→ : 頭期是門檻，重點在每月金流，金流負擔不起代表你PR低，換60F 03/08 12:39
→ : 個負擔的起的目標就是正常房價。
→ : 個負擔的起的目標就是正常房價。
我沒有說買不起，我只是感慨現代人就是房價越來越高，才會讓自己越貸越多
每個月多出幾千元甚至破萬，ok啊，就取決您的自身經濟狀況跟收入而定
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:41:34
→ : 紅明顯啊62F 03/08 12:39
我知道你要導向的是，有多少錢，做多少事，買多少錢的房子，衡量自身財務狀況就好了
推 : 2017 台股上市總市值 31兆 03/08 12:41
→ : 現在60兆64F 03/08 12:41
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:42:49→ : 問一下現在信貸利率最低多少了?65F 03/08 12:42
→ : 財富都翻倍了 房價沒翻倍 你要懷疑什麼？66F 03/08 12:42
誰財富翻倍了？是現在有房子的人嗎？5年前買500萬，現在價值要900萬，是這種例子嗎
哈哈
推 : 推這篇67F 03/08 12:42
是啊，我只是感慨房價上揚，你買房的人當然越貸越多囉
→ : 中國信託盧了我一個月了...1.7%到底夠不夠低68F 03/08 12:42
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:44:21→ : 用總市場市值去看房地產 上漲是不是合理的就知道合理69F 03/08 12:43
→ : 了
→ : 了
→ : 每天打來問我要不要撥款..orz71F 03/08 12:43
→ : 按照目前股市市值 房地產上漲合理72F 03/08 12:44
→ : 交易數量夠， 價格存在在那邊 就是合理
→ : 交易數量夠， 價格存在在那邊 就是合理
推樓上，至少您比較理性討論，也合理啦，股市漲翻，房價還不上揚
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:45:47
推 : 新屋供給一年大約2兆 台股配息一年大概也2兆74F 03/08 12:44
→ : 而且還能漲的機率太大75F 03/08 12:45
→ : 市值還不包含股息
→ : 市值還不包含股息
→ : 財富翻倍？ 選我選我77F 03/08 12:45
→ : 誰回我一下現在信貸利率最低多少
→ : 誰回我一下現在信貸利率最低多少
→ : 市場資本利得太多 如果不是這兩年股市賺大錢就別下場79F 03/08 12:45
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bQVW0kG.jpg)
推 : 感嘆作啥，生活越來越便利，一個處在便利中心的居住空間本82F 03/08 12:46
→ : 來價值就高啊。以前價格低，那農田的時候，一望平房的時候
→ : 怎麼沒人買，現在生活變化便利啊。更何況以前利率高的咧。
→ : 來價值就高啊。以前價格低，那農田的時候，一望平房的時候
→ : 怎麼沒人買，現在生活變化便利啊。更何況以前利率高的咧。
→ : 你思考的是用薪水買 別人是股票換房子 然後供給一樣少85F 03/08 12:46
你說到核心了
→ : 過年前隨便買個東西都還是漲，你覺得房價不漲？86F 03/08 12:46
→ : 哈哈哈啊哈
→ : 哈哈哈啊哈
→ : 奇怪 為什麼會覺得房貸越墊越高..88F 03/08 12:47
→ : 這時間點 你出價出不贏股市賺錢的人 自然覺得房價過高89F 03/08 12:47
哈哈推樓上，對，出價輸人家沒錯
→ : 有人規定房子不能賺錢嗎?90F 03/08 12:47
→ : 誰叫你們一直存錢不借出來投資，銀行不做貸款又不降息你91F 03/08 12:47
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:48:08→ : 要銀行關門喔92F 03/08 12:47
→ : 為什麼過年到現在會有人賠錢笑死93F 03/08 12:47
→ : 林北買第二間開始 房貸負擔就一直往下掉了94F 03/08 12:48
→ : 基本上買三間就能兩間養一間...
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:49:14→ : 基本上買三間就能兩間養一間...
→ : 2月第二週就說別持有歐元了，年初就說棄美元債了還有96F 03/08 12:49
→ : 人聽不懂
→ : 人聽不懂
→ : 到底誰說房貸越來越重XD98F 03/08 12:49
我是說，越貸越高
→ : 回IB大，最近半導體前百大有1.5%信貸300萬了。銀行想借錢99F 03/08 12:49
→ : 想瘋了XD
→ : 想瘋了XD
→ : 中國信託一直推1.7% 500萬給我101F 03/08 12:49
→ : 我哪兒理性了 我講的東西被人罵房蟲3年多了102F 03/08 12:49
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:50:35→ : 我好玩辦看看 就過了...現在一直催我撥款103F 03/08 12:50
→ : 我也覺得好像有1.5%的..
→ : 我也覺得好像有1.5%的..
→ : 中南部一堆不到500萬的中古屋 不過我想還是有人看不上105F 03/08 12:50
→ : 眼吧
→ : 眼吧
推 : 房子不嫌少啊，手握10間後就要想100間也是很正常合理的事107F 03/08 12:50
→ : 看到所得比就不用看了，那個不准108F 03/08 12:51
政府，新聞也不講房價所得比了，對吧
→ : 一堆毀三觀的留言哈哈哈109F 03/08 12:51
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:52:03推 : 你信貸額砍一半左右戶博 可以不還本幾年？ 差額上啊110F 03/08 12:51
→ : 傻傻的別被花式打房騙了，利率砍在信貸啊
→ : 傻傻的別被花式打房騙了，利率砍在信貸啊
→ : 之前辦來投資還不錯，房價漲太多改用增貸清償了，月還款112F 03/08 12:51
→ : 放2-30年和7年還是有差
→ : 放2-30年和7年還是有差
→ : 資產高了 能貸比較多錢不是很正常嗎 總不能期待頂新老董114F 03/08 12:51
→ : 也只能借500萬吧
→ : 也只能借500萬吧
→ : 最近就匯率市場而已 安全牌116F 03/08 12:53
→ : 1.7%到底該不該撥款 我看最近跌成這樣 有點想撥出來進場117F 03/08 12:53
→ : 根本穩穩的118F 03/08 12:53
推 : 4119F 03/08 12:54
→ : 去年Q3末不小心存了不少人民幣停存120F 03/08 12:54
→ : 定
→ : 定
→ : 慢慢買可以吧，我最近信貸剛代償結果其他房又漲…，考慮122F 03/08 12:54
→ : 再信貸出來慢慢買以後再用房貸還
→ : 再信貸出來慢慢買以後再用房貸還
→ : 看來 大陸那邊正在崛起啊，比預估早了15年124F 03/08 12:55
→ : 橋水 一直說大陸很香
→ : 橋水 一直說大陸很香
→ : 1.7%跟1.5%, 算起來一個月差幾百而已126F 03/08 12:55
→ : 反正錢拿到手上要怎麼用可以邊觀望邊做，總比要錢才去貸127F 03/08 12:56
→ : 方便點
→ : 方便點
→ : 目前大概是投資人民幣因為 數字人民幣129F 03/08 12:56
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:57:11→ : 差不到四百130F 03/08 12:56
→ : 法定 數位幣真的香131F 03/08 12:56
→ : 利率差0.2%其實沒什麼差，主要是不能錯過投資機會，我習132F 03/08 12:57
→ : 慣手上有錢等時機
→ : 慣手上有錢等時機
→ : 停滯性通通來襲 外加美國縮表134F 03/08 12:57
→ : 房市交易量必定萎縮
→ : 房市交易量必定萎縮
→ : 只要是能成交的價格 就是合理的價格136F 03/08 12:58
我無法反駁你，畢竟一個願打，一個願挨
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:59:27
推 : 某人跟邪教一樣喊口號但不知口號的內容137F 03/08 12:59
→ : 不過我有點覺得我借太多錢了..orz138F 03/08 12:59
→ : 應該是某些人最近一直喊停滯性通貨膨脹139F 03/08 12:59
推 : 所得比+還完貸款…還需要討論嗎？140F 03/08 13:00
噓 : 沒辦法 台灣不事生產的炒房垃圾太多 炒房已經是顯學了141F 03/08 13:03
推 : 我也借蠻多的，但反正都是繼續購買資產增加現金流，需要142F 03/08 13:03
→ : 償還也能慢慢變賣，其實也不會太擔心
→ : 償還也能慢慢變賣，其實也不會太擔心
推 : ceca大的文章，你可以多去看幾遍144F 03/08 13:04
→ : 就等泡泡什麼破了145F 03/08 13:04
推 : 買不起的哭為何要負擔這麼高的貸款額度，買得起的哭為146F 03/08 13:04
噓 : 你覺得低價才是健康正常嗎147F 03/08 13:04
→ : 何不能跟銀行借到爆多買幾間qq148F 03/08 13:04
推 : 所得比有什麼意義？149F 03/08 13:05
→ : 低所得高資產的人、高所得低資產的人，誰比較會買房？
→ : 低所得高資產的人、高所得低資產的人，誰比較會買房？
→ : 其實真的泡泡破會是手上有資產的可承擔還是沒有的想想就151F 03/08 13:05
→ : 知道了，沒資產只靠薪水泡泡一破就失業會比較好嗎XD
→ : 知道了，沒資產只靠薪水泡泡一破就失業會比較好嗎XD
→ : 而且有錢人可以買好幾間房子，沒錢的人拚一間就哇哇叫153F 03/08 13:05
→ : 但是在統計上，都是"一個人"
→ : 但是在統計上，都是"一個人"
推 : 來房版講實話幹嘛啦…只能幫你補血了，這邊只能講違155F 03/08 13:15
→ : 心之論你還不知道嗎？
→ : 心之論你還不知道嗎？
推 : 大絕招隔代貸還沒放157F 03/08 13:15
→ : 有隔代貸請務必通知我158F 03/08 13:16
推 : 沒人要認真解釋給他聽欸qq159F 03/08 13:18
→ : 在房版大家只怕銀行不肯多借哪有人擔心貸款太多的160F 03/08 13:19
→ : 他沒有要聽啦161F 03/08 13:20
推 : 真的，a他文章才發現他沒有要聽xd162F 03/08 13:22
噓 : 看家戶資產比較準啦 你以為台北人怎怎麼買房子的 就是家裡舊163F 03/08 13:23
→ : 房子去增貸買啊 誰跟你用薪水買
→ : 房子去增貸買啊 誰跟你用薪水買
推 : 不就因為你這種想法的人還在買房 抱怨啥165F 03/08 13:25
推 : a了一下你的文...恩166F 03/08 13:26
→ : 他就是薪水不高 又不敢貸款 又想買房子 還得買在好地段167F 03/08 13:27
→ : 然後跟他講觀念他也聽不進去 沒啥好講的
→ : 然後跟他講觀念他也聽不進去 沒啥好講的
推 : 現在看小白都懶得認真解釋 他們有些就是來嗷嗷叫 何169F 03/08 13:28
→ : 必浪費時間
→ : 必浪費時間
推 : IB大有時講話都好直接= =171F 03/08 13:29
→ : s大這就是來這的樂趣啊
→ : s大這就是來這的樂趣啊
→ : 要改變處境就得有突破啦 整天講一些廢話沒用 人家杞人憂天173F 03/08 13:31
→ : 台灣是一堆魯蛇希望天塌下來打破階級他可以好運翻轉
→ : 但真的天塌下來 99.99%的魯蛇都只有被踐踏的命啦
→ : 台灣是一堆魯蛇希望天塌下來打破階級他可以好運翻轉
→ : 但真的天塌下來 99.99%的魯蛇都只有被踐踏的命啦
噓 : 有人逼你貸款？你可以現金買啊176F 03/08 13:32
→ : 根本倒果為因
→ : 根本倒果為因
推 : 以前我都覺得ptt討論的價值比較大 但現在有些真的就是178F 03/08 13:38
→ : 笑話了
→ : 笑話了
推 : 40年公寓怎麼了？不好住嗎？180F 03/08 13:41
→ : 昨天看以前的日本節目，重新整理的房子是100年的耶 XD
→ : 昨天看以前的日本節目，重新整理的房子是100年的耶 XD
推 : 三重蘆洲新莊這些哪裡在平均 你薪資看全台平均 看房182F 03/08 13:42
→ : 看雙北？
→ : 看雙北？
→ : 這篇跟得分多的球隊贏比賽的分析文差不多等級184F 03/08 13:43
推 : 台北縣市怎麼會算普通的房子 你要算全國薪資平均跟房價185F 03/08 13:46
推 : 我四年前買一間透天1700萬，月繳4萬8，去年再買一間透天18186F 03/08 13:51
→ : 00萬，月繳剩4萬4，但房價所得比反而變高了
→ : 00萬，月繳剩4萬4，但房價所得比反而變高了
推 : 何謂正常、健康？為什麼是用所得比來判斷健康與否？188F 03/08 13:51
→ : 沒人逼你買啊，人生又不是只有買房買車而已189F 03/08 13:51
→ : 生在哪就要能住哪也是很鄉愿190F 03/08 13:52
→ : 你這種應該把你生在偏鄉就沒事了
→ : 你這種應該把你生在偏鄉就沒事了
→ : 一點都不科學 純粹憑感覺 只要是自己買不起就說不健康192F 03/08 13:52
推 : 以前買公寓 現在要買建材樣樣好的住宅193F 03/08 13:52
→ : 然後上來嗷嗷叫194F 03/08 13:52
推 : 建商跟銀行笑呵呵195F 03/08 13:53
推 : 你各位下手不要太重196F 03/08 13:53
為何下手中不中？啊不就意見不同，理性討論而已？
推 : 109年新北市家庭平均每戶可支配所得為113.5萬元197F 03/08 14:00
→ : 就房板無聊文越來越多198F 03/08 14:01
這不是感覺文啊，啊就是一個事實，這幾年觀察，的確就是房價越來越高，要買的人也只
能越貸越多啊
→ : 等到打仗負債勾銷很快199F 03/08 14:08
→ : 打仗先想辦法活著吧 其他都多餘的200F 03/08 14:19
推 : 之前石油危機，停滯性通膨，房價會暴漲欸...怎麼會有人201F 03/08 14:21
→ : 期待下跌
→ : 前兩次石油危機（中東，兩伊）好像都是房市大漲
→ : 期待下跌
→ : 前兩次石油危機（中東，兩伊）好像都是房市大漲
→ : 泡泡204F 03/08 14:25
噓 : 在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的，就不能買桃園？邏輯在205F 03/08 14:30
→ : 哪？賺的不夠多就認份買你買起的
→ : 哪？賺的不夠多就認份買你買起的
奇怪耶，樓上何必噓，我們一般人的確是認份啊，新莊三重蘆洲中永和買不起，也真的去
買桃園啊
→ : 還是要叫桃園月收幾10萬的乖乖買附近，把新莊三重中永和207F 03/08 14:31
→ : 板橋蘆洲，留給你們買？
→ : 板橋蘆洲，留給你們買？
噓 : A了id.你想買好的又要便宜到你買得起，那我問你舊的要賣209F 03/08 14:33
→ : 誰?賣五折？
→ : 誰?賣五折？
推樓上，為何要噓啊？我又沒有叫你三重蘆洲新莊中永和便宜賣？
我的題目只是，現代人貸的越多，房價是否疊的越高，大家討論看看而已啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:44:49
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:46:08
推 : 住10年就再換新房了 幹嘛一直糾結幾年貸款211F 03/08 14:46
我沒有糾結啊，換房子可能也會面臨一樣問題，但如果現在是年輕的首購族，不見得有房
子可以換，只是他們也會碰到房價高，所以貸的可能也多的問題囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:48:40
推 : 30年，月繳更低就好了，大多人的買房條件被動變好，貨幣212F 03/08 14:46
→ : 政策就是這樣
→ : 有40年50年房貸，會更好買
→ : 政策就是這樣
→ : 有40年50年房貸，會更好買
→ : 在台灣房價只漲不跌，所以等房價漲到上億還在想就太晚了215F 03/08 14:48
→ : 等子子孫孫房價可能就破兆了。
→ : 等子子孫孫房價可能就破兆了。
推樓上，像這樣就是理性討論了，雖然破兆是玩笑話，但我也認同你說的。
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:50:40
推 : 我老家高雄，現在住台北，也換過三間房，地點沒差啦~217F 03/08 14:50
推 : 為啥會越來越貴?因為大家都擠再一起+新房越來越少阿218F 03/08 14:50
→ : 小孩子就接送 大一點買在有捷運站的地方就好了219F 03/08 14:50
樓上說的就是solution，房價高，要買的首購族，無法承擔高額貸款，那就先求有，再求
好
等過幾年後，經濟也比較好，再換房也行
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:53:42
→ : 首購族不要買台北呀 八里、基隆、甚至A7(還有捷運)..220F 03/08 14:52
→ : 我早期買南港也是大家嫌棄的要死..之後買永和也是
→ : 我早期買南港也是大家嫌棄的要死..之後買永和也是
我懂，先求有再求好
→ : 前兩年買A7大家更是嫌棄...結果怎樣大家都很清楚...222F 03/08 14:54
→ : 其實現在有房的更不應該賣房，再等幾年就多賺更多。223F 03/08 14:54
→ : 首購族可以買在A11 或是基隆捷運沿線 很保值的啦224F 03/08 14:55
→ : 有台北新北情節的就買在八里、鶯歌、陽明山上也不錯呀
→ : 房貸不是讓你還的，是讓你買房子的，這樣想就好
→ : 有台北新北情節的就買在八里、鶯歌、陽明山上也不錯呀
→ : 房貸不是讓你還的，是讓你買房子的，這樣想就好
推樓上，我之前還聽過一個論點，總價是假的，銀行肯讓你貸的出來才是真的
銀行都敢放貸給你了，還不買爆
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 15:01:04
→ : 所以銀行建商都發財 兩者都是政客的大金主 你說房價有227F 03/08 14:59
→ : 沒有可能跌
→ : 沒有可能跌
→ : 我小時候一碗乾麵10元，現在呢?229F 03/08 15:00
→ : 所以不要去看貸款多少錢 是要看你能更每月還多少錢
→ : 所以不要去看貸款多少錢 是要看你能更每月還多少錢
推 : 我超想買基隆的啦，沒事交一個北市長大的女朋友，非娘231F 03/08 15:01
→ : 家附近不住，怨
→ : 家附近不住，怨
→ : 另外每個人生階段有不同的階段任務，年輕時忙打拼事業233F 03/08 15:03
→ : 有小孩時忙小孩，接著長輩生病，最後換自己生病
→ : 每個人生階段買房的需求都不一樣..所以知道現在要甚麼就好
→ : 有小孩時忙小孩，接著長輩生病，最後換自己生病
→ : 每個人生階段買房的需求都不一樣..所以知道現在要甚麼就好
推樓上，怎麼好像變成心靈導師了哈哈，謝謝建議
人生就是這樣，什麼階段做甚麼事，包含買什麼樣的房子
但最重要是「量力而為」
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 15:14:46
噓 : 噓34樓，不是任何一間房銀行都願意貸款的，請問妳236F 03/08 15:52
→ : 拿出來講的有房
→ : 子屋齡低於20年嗎？否則 > 40年要拿一堆現金出來，
→ : 傻了
→ : 拿出來講的有房
→ : 子屋齡低於20年嗎？否則 > 40年要拿一堆現金出來，
→ : 傻了
推 : 在這裡不用問為什麼，問就是你沒能力240F 03/08 15:58
推 : 沒辦法 跟美元掛鉤 美國喜歡印鈔 通膨 就變這樣了241F 03/08 16:04
→ : 阿不然郭台銘會來房版問這樣負擔越來越重喔？！XD242F 03/08 16:36
→ : 單純噓你的「自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人」243F 03/08 16:41
→ : 觀點。你有夢想，別人就沒有嗎？還是世界只能繞著你轉？
→ : 觀點。你有夢想，別人就沒有嗎？還是世界只能繞著你轉？
推 : 這版都業務居多 你會被噓爆245F 03/08 16:49
推 : 真的建議首購在基隆捷運沿線和A11買房，我懂那種想246F 03/08 17:04
→ : 買家附近的想法，但可以慢慢換(地點)回來，而非一次
→ : 到位，人生不可能只抱著一間，供參考。
→ : 買家附近的想法，但可以慢慢換(地點)回來，而非一次
→ : 到位，人生不可能只抱著一間，供參考。
→ : 不少北部人就買桃園阿！不是人人可以離家近249F 03/08 17:40
→ : 你把事實說出來了 目前問題就是這樣!!250F 03/08 17:42
推 : 合理？251F 03/08 17:56
→ : 美國印鈔票合理嗎？
→ : 美國印鈔票合理嗎？
→ : 台灣就是有這些人才越來越爛253F 03/08 18:22
推 : 炒房仔表示憤怒，你在說什麼？給我買下去就對了聽得懂人254F 03/08 19:05
→ : 話嗎？
→ : 話嗎？
推 : 沒錯，會想把利息賺回來256F 03/08 19:07
推 : 我同學跟我說現在自備一成就可以買房了257F 03/08 19:23
→ : 不過他有建議買房 權狀20坪以上 低於這數字自備款要
→ : 多準備一些
→ : 待泛公股的同學建議的
→ : 不過他有建議買房 權狀20坪以上 低於這數字自備款要
→ : 多準備一些
→ : 待泛公股的同學建議的
推 : 現在銀行放貸受限 銀行存款也是越來越多才能放貸261F 03/08 20:31
推 : https://money.udn.com/money/story/12926/5928707
→ : 存款創新高 貸款受限打房 存放款比創新低
推 : https://money.udn.com/money/story/12926/5928707
→ : 存款創新高 貸款受限打房 存放款比創新低
跌破七成 國銀存放比探新低 | 今晨必讀 | 要聞 | 經濟日報
![[圖]]()
受台積電（2330）為建廠發債籌資200億元先匯入銀行暫存、國營事業三角貿易匯款、及企業戶存款量大增等三大因素，讓本國銀行存款量大增，10月國銀總存款餘額達47.6兆餘元，比放款總量還多了14.3兆元 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/30/2/14665095.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
推 : 貸款期限這麼長 真的是就業市場要持續多頭才能維持264F 03/09 01:44
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