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作者 標題 Re: [請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、
時間 Wed Sep 8 01:01:08 2021
※ 引述《ilovemyamei (Josh)》之銘言：
: 目前在101附近上班，這陣子陸續參訪了幾個區域的案場，目前都是挑選離主要大眾運輸1
: 公里內的建案，預計通勤時間一個小時。
: （一）江翠AB區，預算45萬/坪
: 優點：可騎車上班，車程約40分鐘
: 缺點：單價較高、C區有殯儀館
這個較好，但您預算多少？且此區離捷運較遠
: （二）A7，預算27萬/坪
: 優點：總價較無負擔
: 缺點：公墓、異味、潮濕
缺點您都說完了
我額外補充一點，只有一個機場捷運，沒什麼利多上漲了，而且離101實在太遠了
: （三）紅樹林，預算35萬/坪
: 優點：北捷不用換線直接到101
: 缺點：距電塔很近、若騎車上班可能很塞
淡水的問題就不用說了....
但同樣是紅線確實可以列入考慮
: （四）A10，預算25萬/坪
: 優點：多數建案距車站不遠，出站即到家
: 缺點：除了距機捷近，無其他生活機能
別了吧....
: （五）八擴，預算25萬/坪
: 優點：桃捷、北捷規劃中，後勢可期
: 缺點：通勤時間較長，可能超過一小時
太遠了，都快到大溪了....
: （六）鳳鳴，預算27萬/坪
: 優點：鳳鳴站規劃中，火車至北車約30分鐘
: 缺點：市容較不像重劃區，火車通勤品質可能比捷運差
新北門牌
火車 捷運 高速公路三合一
交通利多最多 補漲空間極大
鄰近鶯桃路 桃園後站 鶯歌車站
生活機能無虞
市容部分 區內萬坪公園即將動工
火車站地下化後 直接種整排樹
到時候直接一坪＋10萬賣您
火車通勤品質.....
嗯嗯 我覺得通勤品質最好是司機接送
有多少錢做多少事吧！
也沒這麼不堪 還是很多人需要搭台鐵的
: （備胎）基隆，預算20萬/坪
: 優點：最便宜，省下來的錢可以買車通勤
: 缺點：下雨天數多，長輩說轉手不易
建議您冬天去走一遭，一個月30天有快30天下雨，可以接受再去
: 因為是首購，想了很久還是猶豫不決，請大家提供一些意見供參考，麻煩了，謝謝。
您的狀況我只推薦幾個區域
1. 汐止，離101近沒什麼好講，比基隆好，但是也貴了，新房子聽說站上50萬
2. 紅樹林站，紅線直接101，就是方便，但是可能沒座位
3. 青埔，高鐵19分鐘到台北車站轉紅線，近A18高鐵站40萬起跳
4. 鳳鳴，搭火車32分鐘到台北車站轉紅線，2x萬，補漲空間大
5. 江翠AB區，也要5字頭了
6. 北大，居住環境好，文教區，3x萬坪還很多可以選，甚至要買2x也還買得到，939或是
信義區直達公車都有的搭
7. 吳興街老公寓，4x～5x萬坪應該是買得到，不用買虛坪，10分鐘內到101
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推 : 吳興街老公寓好主意1F 09/08 01:03
※ 編輯: Evilbear (49.216.58.108 臺灣), 09/08/2021 01:10:51推 : 哈哈 每篇都在推鳳鳴，到底套多深2F 09/08 02:12
超深的
推 : 整天新北門牌新北門牌，跟人家說你住鶯歌整個就Low掉了3F 09/08 02:14
hi，您有房子在大安區仁愛路嗎？
推 : 如真的要選 汐止是比較好的選擇 買中古大樓3字頭就有4F 09/08 02:25
→ : 若可以接受公寓 吳興街老公寓也行
→ : 若可以接受公寓 吳興街老公寓也行
推 : 新北門牌的利多是...6F 09/08 02:45
推 : 真的每篇都在鳳鳴來鳳鳴去 ZD7F 09/08 03:12
推 : 新北鶯歌的門牌我也看不出是怎樣的優點...8F 09/08 03:32
→ : 鳳鳴真的是……不吸引人9F 09/08 03:42
→ : 鳳鳴通勤絕對超過一小時 而且從上車擠到公司10F 09/08 07:03
推 : 鳳鳴北大離101真的遠到爆....11F 09/08 07:20
推 : 北大不塞車從國三接信義快進象山隧道到101約40分，鳳12F 09/08 07:31
→ : 鳴應該45-50分，以上為不塞車一路順暢的情形
→ : 鳴應該45-50分，以上為不塞車一路順暢的情形
→ : 但……北大必塞啊…國三沿線超塞，光上國道前就塞一波14F 09/08 07:38
→ : 基隆2088直達市府站，鳳鳴火車捷運要等三年以上15F 09/08 07:39
→ : 在101上班的話 好像買吳興街不錯16F 09/08 07:58
推 : 我也覺得直接7 汐止說是說近 塞車的問題根本無解17F 09/08 08:12
→ : 而且聽起來不像是可以避開通勤尖峰的上班類型
→ : 而且聽起來不像是可以避開通勤尖峰的上班類型
推 : 這篇分析的很中肯，推19F 09/08 08:33
→ : 另外火車通勤根本就是個災難，建議有興趣的自己在通勤
→ : 時間去搭看看
→ : 另外火車通勤根本就是個災難，建議有興趣的自己在通勤
→ : 時間去搭看看
推 : 別鬧了101上班你也要推鳳鳴22F 09/08 08:39
推 : 鳳鳴坐火車有座位嗎23F 09/08 08:41
推 : 7 吳興街老公寓+124F 09/08 08:42
推 : 火車通勤自己去搭搭看吧 搭習慣捷運了 可能回不去25F 09/08 08:43
→ : 台鐵 又不是中南部雙北還是以捷運為主
→ : 台鐵 又不是中南部雙北還是以捷運為主
推 : 現在是在怕鳳鳴不會漲嗎？27F 09/08 08:47
推 : 其實汐止到101有13公里遠，新店中永和板橋三重都還比較近28F 09/08 08:47
推 : 101上班只推汐止跟吳興街老公寓吧 其他選項都超遠29F 09/08 08:57
推 : 看到鳳鳴就笑了30F 09/08 09:13
推 : 鳳鳴評價好極端31F 09/08 09:15
推 : 紅樹林回坐淡水，下班回坐象山，兩邊都是起站，有位率高32F 09/08 09:23
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 09:29:56※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 09:31:22
推 : 哈哈哈哈101,上班推鳳鳴33F 09/08 09:40
哈哈哈，原po文章選項有喔！您要不要仔細看
→ : 鳳鳴上國道已經很塞了，蓋滿後，光鶯歌路就讓你塞到34F 09/08 09:44
→ : 懷疑人生了。重劃區的道路規劃竟然一堆只有雙向一線
→ : 道，格局太小了
→ : 懷疑人生了。重劃區的道路規劃竟然一堆只有雙向一線
→ : 道，格局太小了
推 : 要人住鳳鳴坐火車都在害人......37F 09/08 09:54
推 : 這篇就跟有個會一直說中路交通都不塞，還有桃園稀有的人38F 09/08 10:24
→ : 行道，快來買中路一樣，深怕鳳鳴買了沒人要咩
→ : 行道，快來買中路一樣，深怕鳳鳴買了沒人要咩
推 : 鳳鳴還行吧 就這個價格帶交通建設最豐富的 有多少錢做40F 09/08 10:25
→ : 多少事
→ : 多少事
我覺得留言說坐火車害人的人，應該都是開飛機不然就是私人司機接送，呵呵。
多少人依賴搭火車通勤？住桃園內壢中壢楊梅的人現在是有捷運咩？
說這種話的人，我都懷疑是活在真實世界，還是幻想世界？
※
→ : 坐火車不是害人 坐火車通勤到101才是害人42F 09/08 10:43
→ : 哈哈
→ : 哈哈
這位同學，您是不是邏輯學沒畢業？
原po文章自己就有考慮鳳鳴，也說一小時通勤時間，原po自己都不擔心，您擔心什麼？
看清楚原文章再來回應比較不會被笑
推 : 同理可證，可以買便宜的南投，火車通勤到101啊XD 09/08 10
這位同學，回文看文章好嗎？
原po寫一小時通勤到101，好好看文章很難嗎？
現代人真的都不愛閱讀，只愛亂放砲。
唉，網路發文不用負責任....
推 : 不用住大安區啦，住淡水聽起來都比住鶯歌高級45F 09/08 10:49
那等你買台北市大安區房再來砲吧！
都是住偏遠地方吵什麼？笑死
推 : 鳳鳴到台北比桃園慢啊，鳳鳴比較偏遠吧46F 09/08 10:51
桃園車站新屋房價4x萬，鳳鳴新屋房價2x萬，放同一個天平比？
沒住大安區不要談高級，預算2x萬／坪談什麼高級？
難道2x萬要比4x萬好？沒意義的比較。
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 10:55:11
推 : 怎麼不拿鶯歌車站比，鳳鳴有資格跟桃園車站比？47F 09/08 10:59
我什麼時候拿鳳鳴跟桃園比？房價差這麼多比什麼？
你會拿萬華區跟大安區比嗎？無聊。房價有一樣嗎？
鶯歌車站....您有去過嗎？
我尊重住那邊的居民，喜歡鶯歌的人去住鶯歌，喜歡鳳鳴的人去住鳳鳴，各有優缺點。
您有在鶯歌舊市區開過車嗎？
→ : 火車通勤本來就是最Low的，要不然鶯歌怎麼會被隔壁的北大屌48F 09/08 11:02
→ : 打成這樣
→ : 打成這樣
如果現在政府要蓋三峽火車站在麥仔園。您覺得三峽居民會反對？北大居民會反對？
北大從來就不是靠交通起來的，弄清楚地方的發展再來談因果。
北大現在新屋房價45～50萬，也還只有公車，跟有沒有交通一點關係也沒有。
推 : 好喔，車站什麼時候蓋好啊?50F 09/08 11:07
捷運2023年，臨時站2024年，永久站2030年。
三鶯線鶯桃福德站延伸八德綠線G04已核定。以後青埔A18，G01，G04，桃園火車站，鳳鳴
火車站，將會是桃園進出新北往來各地的重要節點。
推 : 紅樹林也要35萬了0.0? 那竹圍不就更高51F 09/08 11:07
→ : 鳳鳴王都有了52F 09/08 11:09
推 : 鳳鳴的週遭環境，有資格評論鶯歌車站啊53F 09/08 11:18
10年後再來看看啊，我會備份。
推 : 好啦好啦，封你為房版鳳鳴王，大家應該都同意吧54F 09/08 11:20
那您是什麼王？
推 : 我看你一直吹鳳鳴的交通，結果鳳鳴不就跟鶯歌的情況類似，55F 09/08 11:22
→ : 鶯歌房價就這樣，你覺得鳳鳴能漲到怎樣
→ : 鶯歌房價就這樣，你覺得鳳鳴能漲到怎樣
整個鶯歌是跟北大跟桃園車站比價，買不起的自然會來，不用您操心。
→ : 等等 鳳鳴就鶯歌阿....57F 09/08 11:30
→ : 可能是鼓勵假日捏陶吧
→ : 可能是鼓勵假日捏陶吧
推 : 我是不曉得火車軌道路線沒經過三峽，是要怎麼設火車站在麥59F 09/08 11:31
→ : 仔園啦
→ : 仔園啦
舉例而已 您認真了
→ : 沒有桃園鶯歌往台北通勤經驗的真的不要買鳳鳴61F 09/08 11:36
→ : 生活圈在附近頂多到土城上班的還可以考慮
→ : 那個交流道每天塞爆 台鐵擠爆又常誤點 捷運到土城就夠久了
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 11:51:25→ : 生活圈在附近頂多到土城上班的還可以考慮
→ : 那個交流道每天塞爆 台鐵擠爆又常誤點 捷運到土城就夠久了
推 : 鳳鳴王把鳳鳴吹成像下一個北大一樣XDD64F 09/08 12:00
我沒有喔…您自己幻想的
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 13:00:06
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