※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-08 01:25:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、
時間 Tue Sep 7 20:19:26 2021
目前在101附近上班，這陣子陸續參訪了幾個區域的案場，目前都是挑選離主要大眾運輸1.5
公里內的建案，預計通勤時間一個小時。
（一）江翠AB區，預算45萬/坪
優點：可騎車上班，車程約40分鐘
缺點：單價較高、C區有殯儀館
（二）A7，預算27萬/坪
優點：總價較無負擔
缺點：公墓、異味、潮濕
（三）紅樹林，預算35萬/坪
優點：北捷不用換線直接到101
缺點：距電塔很近、若騎車上班可能很塞
（四）A10，預算25萬/坪
優點：多數建案距車站不遠，出站即到家
缺點：除了距機捷近，無其他生活機能
（五）八擴，預算25萬/坪
優點：桃捷、北捷規劃中，後勢可期
缺點：通勤時間較長，可能超過一小時
（六）鳳鳴，預算27萬/坪
優點：鳳鳴站規劃中，火車至北車約30分鐘
缺點：市容較不像重劃區，火車通勤品質可能比捷運差
（備胎）基隆，預算20萬/坪
優點：最便宜，省下來的錢可以買車通勤
缺點：下雨天數多，長輩說轉手不易
因為是首購，想了很久還是猶豫不決，請大家提供一些意見供參考，麻煩了，謝謝。
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→ : 基隆1F 09/07 20:29
推 : A7文青區2F 09/07 20:43
→ : 你101上班了直接A307轉府運站就換北車紅線就到了3F 09/07 20:52
推 : 建議用刪除法4F 09/07 21:02
推 : 基隆5F 09/07 21:04
推 : 而已江翠北6F 09/07 21:06
推 : 有能力當然選江翠7F 09/07 21:08
推 : 你環境看過了嗎 這些選項基本上是選你喜歡山河海8F 09/07 21:12
→ : 喜歡新房子 還是喜歡機能多 喜歡搭紅線還是公車還是騎車
→ : 喜歡新房子 還是喜歡機能多 喜歡搭紅線還是公車還是騎車
→ : あ10劃掉10F 09/07 21:15
推 : 深坑不考慮？11F 09/07 21:17
→ : 你的預算是可以買到的價格嗎? 新屋的話都比行情低阿12F 09/07 21:20
推 : 江翠ABC都離捷運站太遠了，而且離殯儀館很近，附近很13F 09/07 21:34
→ : 多生命事業
→ : 多生命事業
推 : 機捷專程紅線要走的距離不短，我建議你考慮雙鐵看看15F 09/07 21:44
→ : 然後台鐵鳳鳴站不建議，100%沒位子
→ : 然後台鐵鳳鳴站不建議，100%沒位子
推 : 土城？17F 09/07 21:46
推 : 宜蘭？18F 09/07 21:48
噓 : 基隆現在雨下很少了19F 09/07 21:49
推 : 三俠？20F 09/07 21:49
→ : 除了基隆，這些都是有實際上去看過的，價格也是在案21F 09/07 22:01
→ : 場實際上問到的。
→ : 場實際上問到的。
推 : 台北上班通勤首選基隆 交通工具最多23F 09/07 22:12
推 : 土城也可考慮24F 09/07 22:17
→ : 之後萬大線接紅線
→ : 之後萬大線接紅線
推 : 這價差差那麼多....看你預算26F 09/07 22:21
推 : 北台灣台北1小時車程都還有30內..27F 09/07 22:25
→ : A10先刪掉 價差跟A7太少 雖然A7靠近捷運站應該不是這價28F 09/07 22:28
→ : 錢 上班在101真的蠻適合基隆 不過像前幾樓說的 預算可
→ : 以又不排斥騎車40分鐘通勤的話當然首選江翠
→ : 錢 上班在101真的蠻適合基隆 不過像前幾樓說的 預算可
→ : 以又不排斥騎車40分鐘通勤的話當然首選江翠
推 : 101上班選汐止比較好吧31F 09/07 22:30
推 : 選基隆汐止可能比較好32F 09/07 22:36
推 : 基隆，你買的便宜不怕賣不出去，來看的人會很多，畢因為33F 09/07 22:37
→ : 比較負擔的起。但你買的貴又想賺一筆的，才要擔心客戶群
→ : 不夠多。
→ : 比較負擔的起。但你買的貴又想賺一筆的，才要擔心客戶群
→ : 不夠多。
→ : A7，其他上班路線絕對會塞到懷疑人生，但你要寫一下總預36F 09/07 22:40
→ : 算才有討論空間
→ : 算才有討論空間
推 : 江翠38F 09/07 22:41
推 : 基隆39F 09/07 22:43
→ : 雖然我覺得A7很鳥就是了，還不如去買中和新蘆線的新莊後40F 09/07 22:44
→ : 幾站，坐捷運比上面的地點都快
→ : 幾站，坐捷運比上面的地點都快
→ : 北大特區呢42F 09/07 22:47
→ : 北大比橘線多花20～30分鐘通勤，但環境好43F 09/07 22:51
→ : 北大新案很少..101上班就939一路睡到站吧...44F 09/07 23:14
推 : 能力夠就選江翠吧45F 09/07 23:26
推 : 為什麼沒汐止46F 09/07 23:31
推 : A7捷市達47F 09/07 23:38
推 : 淡水呢48F 09/07 23:50
推 : 江翠吧49F 09/07 23:51
推 : 選基隆50F 09/07 23:53
推 : 千萬不要買A10，你會後悔51F 09/07 23:54
→ : 價差太大，根本是有就看，沒有想法沒規劃52F 09/08 00:07
推 : 中和新蘆線的後幾站都快成交45..跟江翠差不多了53F 09/08 00:12
推 : 買鳳鳴吧 有火車有捷運一坪才20幾萬 補漲性很大54F 09/08 00:13
推 : 不覺得上來問大家以後也沒比較好選嗎XD55F 09/08 00:15
→ : 不推基隆，當時住一年後立刻逃出（建議不熟的區域，先56F 09/08 00:17
→ : 租再考慮購買）
→ : 租再考慮購買）
推 : 二重58F 09/08 00:17
推 : 汐止？土城？59F 09/08 00:17
推 : 二重60F 09/08 00:40
→ : 信義區上班當日買信義區啊61F 09/08 00:47
→ : 當然*
→ : 當然*
推 : 你要不要看看深坑 離101很近的63F 09/08 00:48
→ : 江翠一票64F 09/08 00:51
推 : 鳳鳴那捷運搭到台北，是要搭多久，火車又一堆外勞低端人口65F 09/08 01:20
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