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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-08 01:25:14
看板 home-sale
作者 killerbbt (killer)
標題 Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?
時間 Tue Sep  7 12:32:45 2021


j87891015: 問題在頭期09/07 10:20
j87891015: 沒有買不起,光頭期存到就快40了,後面還有三十年房
j87891015: 貸,相對剝奪感……


頭期扣除再雙北根本沒有問題吧,雙北才是一般受薪階級光靠存錢存不到頭期款的

新北我指的是精華地區非金山萬里。

全國中位數薪資在49.8W算50W比較好算,22歲出來工作都是領中位數不用調薪

到32歲10年存個200萬不是問題吧? 一年花30萬平均一個月花2W5很夠用了吧...

2W5租房吃飯娛樂不夠用? 還是說你只能在台北市工作?


桃園2房約落在400-700 3房約落在600-1000 看地點及屋齡

抓中間值2房550w、3房800w,頭期款分別為110w及160w,頭期款怎麼會是問題?

我這是單人薪水狀況喔,有要結婚的自己再加上老婆薪水~~

房貸分別是1w5及2w2這樣負擔會很重? 反正鄉民看到桃園就說外勞國拉,交通亂拉

沒捷運拉,沒車沒辦法生活拉,稍微偏僻一點就說什麼機能差啊。

我實在是不懂機能定義在哪邊,我覺得只要附近有市場、全聯、超商、賣吃的基本機能

就有拉,不然要啥狗屁機能,走路可以去百貨公司吹冷氣這樣?放假還不是都開車出去玩


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.184.37 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XDkjl9U (home-sale)
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CharleneTsai: 跟鄉民認真幹嘛 除了北市大安中正之外 買其他地方1F 09/07 12:39
CharleneTsai: 都會被嫌 看看笑笑就好
jaricho: 上次有個社宅大師要求步行可上班的距離3F 09/07 12:42
Fujiwarano: 不懂機能定義在哪喔 林口賣房經驗告訴你啦 要捷運旁4F 09/07 12:42
Fujiwarano: 三井outlet旁 才符合鄉民們認知的機能宅啦 那種運動中
Fujiwarano: 心附近的就會開始嫌附近偏僻啦 離捷運站太遠啦之類的

我的疑惑就在這,住三井旁邊假日超級塞,你平常又不是整天進去裡面吃飯,裡面的
jasons market 主打也是進口商品,就沒什麼錢還要住那邊幹嘛?

innuendo3324: 鄉民:不是大安區我可是不住的喔!7F 09/07 12:43
Fujiwarano: 然後超過20年就開始嫌太老啦 或是三房還嫌室內太小8F 09/07 12:44
waterfishir: 2W5租房吃飯娛樂真的不夠耶9F 09/07 12:44
Fujiwarano: 明明就是你自己口袋深度的問題 還在嫌貴10F 09/07 12:44
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 12:48:24
jaricho: 真的 還有鄉民說超過10年屋子就不敢住的11F 09/07 12:46
godnnn: 22歲大學畢業就領中位數?看來是練武奇才12F 09/07 12:47
j87891015: 你舉的房子屋齡至少15年以上吧,就算存了十年也才拿13F 09/07 12:47
j87891015: 到入場券而已,人生也不是只有買房開銷而已,所以才
j87891015: 說真的不是買不起,只是幫一般勞工感慨貧富差距而已

哪裡來的屋齡10年 楊梅2房新成屋就550 3房差不多700w買的到

piliwu: 我十多年前大學畢業第一份工作就不止50萬16F 09/07 12:48
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 12:51:45
piliwu: 什麼練武奇才就一般人而已17F 09/07 12:48
godnnn: 原來現在大學新鮮人屌虐50%的人18F 09/07 12:49
jaricho: 所以15年以上屋子怎麼了 已經不能住了嗎19F 09/07 12:49
godnnn: 年輕人買不起房都是假議題,因為他們有錢只是不買房而已20F 09/07 12:50
piliwu: 沒有50萬你唸大學幹嘛浪費生命浪費錢21F 09/07 12:50
godnnn: 原來如此22F 09/07 12:50
godnnn: 你做什麼職業?我下次回母校推廣一下
piliwu: 50萬超級低好嗎你看不起的彰化縣含加班一個月5萬招募作業24F 09/07 12:51
piliwu: 員不用大夜班
godnnn: 畢竟一畢業就贏50%的社會人,這差距大到跟著你準沒錯26F 09/07 12:51
piliwu: 大學畢業去銀行很難嗎27F 09/07 12:51

我不是說了10年都領50w這薪水不用調薪 就算你剛畢業不到50萬 10年平均有50萬就好了
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 12:52:53
godnnn: 好,哪間公司,104有嗎?歡迎站內28F 09/07 12:52
piliwu: 作業員少說60萬起跳你說50萬高?29F 09/07 12:52
godnnn: 原po,我不是針對你,我只是好奇有人說一畢業一大堆50萬以30F 09/07 12:54
godnnn: 上的職缺,畢竟回去分享的時候,可以讓學弟妹贏在起跑點
chiangww: 居住正義覺青要的是新電梯大樓,近捷運、百貨公司、賣場32F 09/07 12:54
chiangww: 、公園,步行可上班
agvnol: 原來全台灣每個作業員都60起跳,長知識34F 09/07 12:55
jaricho: 馬上就有人示範超過15年屋子看不上眼的35F 09/07 12:55
piliwu:  https://i.imgur.com/Nb7xOrK.jpg36F 09/07 12:57
piliwu: 下面有電話自己去聯絡
[圖]
godnnn: 3萬起你跟我們說年薪60萬?笑死38F 09/07 12:58
piliwu: 上了記得給我仲介費林北最討厭免費仔39F 09/07 12:58
piliwu: 平均月收入你沒看到還紅字勒
piliwu: 3萬底薪跟年收60有衝突嗎
freekid: 應該不少人一畢業沒有50 但原po也有說 用十年平均50去算42F 09/07 13:00
godnnn: 你拿這個唬唬新鮮人是可以,我就不跟進了CD43F 09/07 13:00
freekid: 我剛出社會工作幾年後 身邊最差的朋友也在70 8044F 09/07 13:01
godnnn: 謝謝你的資訊,但我還是會建議學弟妹,雖然科技業一堆薪45F 09/07 13:01
godnnn: 資面議,比不上你的3萬起,因為起薪都大於四萬XD
piliwu: 我家打掃阿姨也有60一個月5萬根本輕鬆47F 09/07 13:01
piliwu: 你不是說都沒50現在又隨便都不只?
piliwu: 隨便起薪大於4萬然後說年薪大於50很高
physicsdk: 雙北房子就奢侈品,一般人買不起沒人在乎,就醬50F 09/07 13:04
piliwu: 到底是練武奇才還是隨隨便便你先講好51F 09/07 13:04
piliwu: 「22歲大學畢業就領中位數?看來是練武奇才」幫你複習一下
lovemost: 頭期款確實是大部份人最大的檻,所以才說買房要有計畫53F 09/07 13:07
bubu26: 32歲沒存到兩百萬的都該死一死的意思  我自己拚死拚活有達54F 09/07 13:07
bubu26: 標啦  但很多人好像都沒有耶
不是阿 這就個人選擇阿 你要全部花光光也可以啊 三四個月出國一次也行阿

本來人生就有捨有得,出生就不是在很好家庭了,個人能力也不是頂尖的一般人你要一把

都拿這種心態才有問題吧? 你選擇把錢花在出國充實個人閱歷,或是花在模型遊戲上,抑

或是花在遊戲上都是自己選的阿,你今天薪水就這樣你選擇花在其他地方,然後開始抱怨

這才奇怪吧,又不是別人有我也要有
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 13:13:04
freekid: 原po的例子  100萬左右也是可以買房吧  沒有一定要20056F 09/07 13:09
piliwu: 就都花掉了啊一個月賺10萬的人不見得存款比較多57F 09/07 13:09
realmd: 問題就是出了雙北,你沒買車很難舒服點過日,存錢速度會被58F 09/07 13:10
realmd: 買車拖累進度,出了雙北沒車真的不行呀

我人生第一台車就花10萬買的二手車,怎麼拖累進度,還不是開到我娶老婆才換車

一切都是個人選擇

piliwu: 最明顯就是空姐如果你們有認識60F 09/07 13:10
piliwu: 月入7-8萬但一堆月光族
gm3252: pillwu那張還供食宿,就算只是三萬多也可以達到這篇的存62F 09/07 13:12
gm3252: 錢方法(當然娛樂金額就要很省)
piliwu: 一定很省的工作地點在彰濱你想花錢娛樂公司都沒地方64F 09/07 13:14
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 13:16:02
jaricho: 如果要存錢 買二手國產代步就可省下車子開銷65F 09/07 13:14
piliwu: 不要去奇怪的場所就好66F 09/07 13:14
gm3252: 就算真的含加給沒破五萬,要照這篇規劃存錢也辦得到67F 09/07 13:15
jaricho: 手機不要執著也要iphone68F 09/07 13:15
DwyaneWade: 一堆人說買不起,結果根本只看雙北蛋黃..69F 09/07 13:17
realmd: 誰不知可以買二手車,每年養車的費用要怎麼省,二手可能花70F 09/07 13:22
realmd: 更多。當然一切都是個人選擇,但存錢這件事每個人都有自已
realmd: 的想法,沒必要一定要怎樣才能買房
freekid: 人家不就在跟你講買房的想法 買車是奢侈品 沒錢還要把73F 09/07 13:27
freekid: 奢侈品的比例調那麼重  那也只能說是自己的選擇
freekid: 二手車可能花更多 怎麼不說更大的可能是花更少
realmd: 出了雙北,要維持舒服點生活品質,車子就是民生必需品了76F 09/07 13:29
freekid: 我朋友用五萬買一台快報廢的計程車回來代步77F 09/07 13:30
flexin: 都說中位數了,還有人硬要扯練武奇才XD78F 09/07 13:31
flexin: 我還以為練武奇才要PR99欸...
freekid: 能不修就不修  每年養車費用也沒比別人貴80F 09/07 13:31
freekid: 就要存錢了  還在<舒服點>的生活品質 那沒錢也只能怪自己
supereva: 連養車費用都覺得有問題的  買房本來就不關你事吧  養82F 09/07 13:33
supereva: 台國產車一年是可以花多少
freekid: 我是覺得<舒服點>的生活品質 應該不是花幾十萬買奢侈品啦84F 09/07 13:33
supereva: 想要舒服就是要花錢啊85F 09/07 13:34
killerbbt: 痾 養車費用是一樣的稅金保養停車機油輪胎不管你新舊86F 09/07 13:34
killerbbt: 都是一樣的 差在維修費你買70萬全新神a你二手車是能
killerbbt: 修到60萬喔  而且二手是沒影響到安全就不換啊。
KrisNYC: 你10萬去撿一台2010年左右的honda或神a 是要修什麼...89F 09/07 13:35
supereva: 買雙北以外加台國產車  也遠低於雙北買房90F 09/07 13:36
supereva: 雙北和其他地方的價差  幾坪就能買一台車了
joeXD: 30歲還存不到100真的廢到笑 買房不適合你別想了92F 09/07 13:37
KrisNYC: 就算花20萬買 開到2025殘值至少也有報廢1萬5或轉手3-5萬93F 09/07 13:37
realmd: 所以32歲200萬的存錢進度就被拖到了94F 09/07 13:37
noahleft: 大學畢業不能拿到中位數。那為什麼要念大學?95F 09/07 13:39
freekid: 是拖到多少  用平均值算的東西 正負兩年計算不就好了96F 09/07 13:40
smarttb1: 想要花錢享受總是有很多藉口啦  別逼他們了97F 09/07 13:42
KrisNYC: 大學畢業不能中位數所以不如不唸大學這是大哉問喔98F 09/07 13:43
sunsetswish: 年薪50萬就練武奇才 某g會不會太可憐XDD99F 09/07 13:43
freekid: 他們不會覺得這叫花錢享受 只叫做舒服<點>的生活品質100F 09/07 13:44
freekid: 我覺得不同群的人  對舒服的定義實在落差不小
smarttb1: 確實很多大學唸了也沒有加分  可以認真考慮跳過102F 09/07 13:44
piliwu: 就算月薪只有三萬多年收差不多40了沒差很多103F 09/07 13:44
KrisNYC: 如果只看錢 18歲直接義務役轉志願役到38歲 月退4.3萬104F 09/07 13:45
piliwu: 重點是有人的工作是永遠三萬多那種105F 09/07 13:45
KrisNYC: 事實上是屌打大部分眼高手低的學店生的喔 這很殘酷106F 09/07 13:46
piliwu: 那真的不該唸大學早早去工作算了107F 09/07 13:46
shinfin: 桃園ㄧ堆蛋白噴的跟什麼ㄧ樣108F 09/07 13:46
KrisNYC: 而且如果願意跑離島 真的是浪費人生但是38歲第二春重開109F 09/07 13:47
realmd: 文組除法商都很慘啦,除非國考或去當業務110F 09/07 13:47
piliwu: 講現在就好不說科技業,很多傳產訂單太多加班加不完111F 09/07 13:47
lovemost: 永遠三萬多就是自己的問題了,人生請對自己好好負責112F 09/07 13:47
piliwu: 肯做的人沒什麼50萬的問題啦113F 09/07 13:47
lovemost: 我第一份工作薪資24000,做四個月我覺得自己是白癡,辭114F 09/07 13:48
lovemost: 職考研究所,出來以後第一年就破百了,自己的選擇
sunsand: 30存不到200自己的問題也不小116F 09/07 13:56
wchang: 推認真試算,但一年要存32萬對大部分的人很難117F 09/07 14:08
wchang: 很多人30歲都存不到100了
daniel3658: 覺青就要1萬元租北市精華4房新捷運宅啊119F 09/07 14:09
wchang: 39歲存款100萬以上的好像只有2趴,其中只有20%的人是房貸120F 09/07 14:12

一年是存20w不是32w 一個月平均抓個1w5 會很困難? 非雙北喔~ 存款100萬以上是因為資

產都放在股市吧 我周遭一堆現金只放20萬在戶頭剩下都放股市或黃金美金這樣~
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 14:19:49
IS0987: 這邊一堆根本都同溫層觀點所以很難有交集啦121F 09/07 14:17
IS0987:  https://i.imgur.com/BD2TWw6.jpg
IS0987: 這是我玩的遊戲裡面真的一堆人幾百萬幾千萬在丟,這個光
IS0987: 有記錄就快2E了好嗎?
[圖]
lagadidi: 奇怪很多空空都說我有錢,只是不想當盤子;又有人說39125F 09/07 14:19
lagadidi: 內沒存款,搞得好亂啊
IS0987: 真的不要一直覺得房子貴沒人買,車子貴沒人買127F 09/07 14:19
IS0987: 我玩這個遊戲發現有錢人多到可以淹死你
IS0987: 上面打錯是*1E900萬
IS0987: 還不加上官方沒記錄的私下買的,整天一堆在這邊吵
IS0987: 誰誰誰買不起= =
KrisNYC: 其實這種遊戲花很兇的很多不住在台北市...132F 09/07 14:28
p58077919: 桃園通勤台北交通方便的地方房價沒有這麼便宜吧。的確133F 09/07 14:32
p58077919: 可以往外圍買,但是通勤時間過長也降低生小孩的意願了
p58077919: ….
KrisNYC: 你可以考慮邊通勤邊生....?136F 09/07 14:33
jacvky: 其實台灣低的不是生育率,是結婚率,看報表很明顯137F 09/07 14:37
kusomanfcu: 肥宅太多 所以結婚率才低138F 09/07 14:40
zaza5566: 政府不配發老婆怎麼結婚><139F 09/07 14:42
jacvky: 總生育率低落看數據明顯是因為結婚率非常低的關係140F 09/07 14:54
jacvky: 這時候就要拿下面這張圖
jacvky: https://i.imgur.com/iTadwkb.jpg
[圖]
piliwu: 身邊不生的夫妻真的非常少只有生不出來143F 09/07 15:02
wchang: 上面試算還有個盲點,存到110,但原本550的房子漲到800了144F 09/07 15:02
wchang: ,因為存錢的速度比不上資產擴張的速度
wchang: 500萬投資獲利10%,就等於1個人的年薪,2個人的可支配所得
wchang: ,但每年10趴真的不難,難的是有500萬…..
wchang: 不管時代怎麼演變,貧富差距是千年不變的,我們現在只是
wchang: 民主的貧富差距罷了
kusomanfcu: 才三萬 errr150F 09/07 15:06
kusomanfcu: 好慘
kusomanfcu: 我包包內放的現金隨時都有了
kusomanfcu: 阿錯篇
piliwu: 貧富差距是左派的假議題154F 09/07 15:08
cooji74115: 上面推文就有示範 說起薪至少4萬 但年薪60萬很難155F 09/07 15:08
piliwu: 你有吃有住有得玩然後去煩惱跟郭台銘跟你的財產差幾倍的意156F 09/07 15:08
piliwu: 義在哪?
cooji74115: 人家推他3萬多的工作 說知道的工作起薪至少4萬158F 09/07 15:09
piliwu: 還是你認為台灣幾十年前一窮二白大家吃不飽飯貧富差距很小159F 09/07 15:09
piliwu: 的時代比較好
cooji74115: 說年薪60萬就能買房 卻又說年薪60萬不容易161F 09/07 15:09
jympin: 問題一直不是買不起 是買不起想要的162F 09/07 15:14
doa2: 最好22歲出來就有一年50萬,四大可能有啦,但是四大一堆還要163F 09/07 15:30
doa2: 唸碩士的,當完兵算25歲了吧

你是不是看不起四大 四大理組不用講出來年薪50萬會被人笑 我朋友中央研究所畢業

去台積電就不只50萬了,四大更不用說另一位去外商的年薪破百萬還配車配手機

非理組的考個高考公務員或者國營事業隨便都超過... 而且我重點在10年均年薪50萬

很難嗎?

kusomanfcu: 阿災 我不知道覺青是在混亂啥小165F 09/07 15:30
kusomanfcu: 你沒頭期去借紓困+信貸阿阿
kusomanfcu: 不是很會買股?
doa2: 25歲存8年再貸30年,剛好一輩子工作都在還房貸168F 09/07 15:31
kusomanfcu: 覺青我記得人人股神 多空都賺169F 09/07 15:31
kusomanfcu: 對啊 所以都叫你沒卡撐就別買
kusomanfcu: 租屋就好
kusomanfcu: 不缺你買屋 太擠了
kusomanfcu: 不是房價貴,是不缺低收入買屋
kusomanfcu: 去年就直接開示8月補助會來 中低收槓桿開好開滿 買破
kusomanfcu: 爛老公寓 吳興街
niko0202: 雙薪喔?可憐啊~~~~~176F 09/07 15:50

※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 16:35:06
aids2: 本來我以為在反串…想不到還引起共鳴XD177F 09/07 16:34
aids2: 台灣和其他國家相比買房的CP值就是很低
jaricho: https://m.104.com.tw/job/38uu5?jobsource=amp_cust_job179F 09/07 16:59
jaricho: 非廣告 只是剛好新聞再報 隨手搜尋一下是否真假
收銀專員【新竹店】|鼎泰豐小吃店股份有限公司|新竹市-104人力銀行
[圖]
【工作內容】新竹市 - 1. 用餐結帳工作(現金、刷卡、禮券兌換..等)(非百貨門市不需處理禮券及刷卡)。
2. 收銀機結帳…。薪資:月薪 39,000~43,000元。職務類別:記帳/出納/一般會計。工作性質:全職。主動應徵、找工作,請上 104 人力銀行投遞履歷。 ...

 
italwayswin: 你這樣說不對,要加總要每個年紀的中位數加總181F 09/07 17:00
italwayswin: 22-30歲的薪資中位數 應該是不到50萬的
timothylkk: Tech_job#79877183F 09/07 17:09
ass812882: 想要過的舒服又想要買房然後薪資又沒到,那請你認真一184F 09/07 17:10
ass812882: 點先提升你的薪資好嗎
we147121: 腦袋裏想賺50,一年存個20不過份,但實際上生活一堆繁瑣186F 09/07 17:22
we147121: 花費,一回神能存個10萬都要偷笑
alanbread: 隨便野雞大學畢業,出社會個3年年薪沒有50萬那就是職業188F 09/07 17:35
alanbread: 的問題了
alanbread: 15年以上很老嗎?我今年目前成交12間都大於15年啊
alanbread: 預售換約只有1間QQ,好羨慕很會賣預售的同事,幾乎都
alanbread: 不用售服
bearian: 存100,結婚就要花100了,結完剛好從0開始193F 09/07 17:46

結婚要怎樣花到一百萬阿 求解 我還去歐洲度蜜月玩了25天 一百萬怎麼花?
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 09/07/2021 17:54:49
blue28082: 30前存不到100,真的該檢討一下,我22畢業,薪水水平一194F 09/07 18:26
blue28082: 直都不達中位數,都能存超過100了
rick6304: 參考高普考就知道 普考起薪50 十年大概60 一狗票在搶196F 09/07 18:48
rick6304: 包括四大的喔 所以平均起來 應該是不會到50
asdf12169: 桃園這麼便宜喔,台中貴爆中198F 09/07 18:51
rick6304: 108年25~29歲中位數是47啦 那也差不多199F 09/07 18:52
rick6304: 30歲存個150 200應該算合理啦
blue28082: 這篇原po舉例便宜的,都是不含車位且是15年以上中古大201F 09/07 19:18
blue28082: 樓的價格,我桃園平鎮人,現在新2房車已經都超過700以
blue28082: 上
aesdu: 要貴一點的也行啊,你買得起就行。204F 09/07 19:23
killerbbt:  https://i.imgur.com/kLhDBz5.jpg205F 09/07 19:32
killerbbt: 2年屋
[圖]
ai2311: 楊梅一堆山啊 不用看也知道這個大概拿山上出來講啦207F 09/07 19:34
ai2311: 楊梅是相對便宜 但也就比平鎮便宜一點
killerbbt: 你開街景圖出來看,到底是不是山,順便看一下多久上209F 09/07 19:40
killerbbt: 交流道
killerbbt:  https://i.imgur.com/cgpforP.jpg
killerbbt: 一樣2年屋
killerbbt:  https://i.imgur.com/me9Ug1n.jpg
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killerbbt: 三分鐘上交流道附近有國小214F 09/07 19:44
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg215F 09/07 19:52
ChikanDesu: 我台北物理治療師一畢業就保底5萬你去查查 別嘴砲了 5216F 09/07 19:53
ChikanDesu: 萬達不成就是文科市場沒需求爛大學爛系
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oxoxx: 政府不是有統計薪資嗎?219F 09/07 19:54
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usan: 覺青就是平時不儲蓄,月光族過得爽,然後靠北買不起,當那221F 09/07 20:19
usan: 些努力工作節儉存錢的是傻子嗎
billeric: 實話223F 09/07 21:35

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1樓 時間: 2021-09-08 12:52:52 (台灣)
  09-08 12:52 TW
我買桃園預售屋兩房也才600多,不過那是年初的事了。
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