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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-11 14:06:08
看板 home-sale
作者 bruce7933 (科)
標題 [心得] 台北買房是不是很難
時間 Sun Apr 11 00:19:32 2021


小弟今年31打算買第一間房,
年收150萬,存款200萬。
家裡幫忙出600萬,
每年再給100萬,給四年。

目標在內湖,20年左右電梯。
室內20坪。車位不要停車塔就好。
發現看來看去實在有點難。
總價2200左右已經是最低了。

發現就算頭期款繳800萬,
貸款1500左右,
每月還是要繳6萬多,
這樣佔了年新的一半了。
還不含水電管理費等等。

看看自己的薪水也不算差,家裡也算有幫忙。
但是台北買房也真的太難了吧哭啊。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.174.216 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WST0MNX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618071574.A.5E1.html
abyssa1: 一個人要買室內20坪的確不容易... 雙薪就難度減半1F 04/11 00:20
jay111101: 你一個人在台北住20坪?2F 04/11 00:21
bruce7933: 買20坪打算未來結婚用啊3F 04/11 00:21
lagadidi: 佔年薪一半還好啊,你一個月還是有6萬多,不夠花嗎4F 04/11 00:22
Ensidia: 那你找個同事結婚年收300不就輕鬆了5F 04/11 00:23
lagadidi: 你的本金又不是不見,缺錢貸出來,本金是活的6F 04/11 00:23
Ensidia: 現在買房雙薪支付很普遍吧7F 04/11 00:24
lagadidi: 一個月還有六萬再買台200的車,可以活的很好啊8F 04/11 00:24
jaricho: 家裡support 1000 根本無敵 自己存1000要多少年?  直接9F 04/11 00:26
jaricho: 砍掉那些辛苦年份
cka: 找個年收跟你差不多 他家裡也幫忙出一千的 這樣不用貸款11F 04/11 00:26
lagadidi: 買下去居住成本=房屋利息,理應遠低於當地行情12F 04/11 00:27
abyssa1: 推cka 買房真輕鬆 難怪一直漲13F 04/11 00:28
nthomas: 家裡都幫出600了 要惜福了 剩下是自己要努力的部分14F 04/11 00:30
Sam27: 現在年輕人是不是覺得應該都現金買房阿?15F 04/11 00:32
Sam27: 家裡出1000,就算在台北其實85%家庭都做不到...
benboman: 父母給你4年400,你這4年每年拿薪水100還款,4年後每月只17F 04/11 00:34
benboman: 要4萬多,還不夠爽?
nthomas: 看錯了 竟然是1000 這樣還抱怨?那你還是別住台北市吧19F 04/11 00:35
snow30288: 我老爸才給我300萬,我一樣能買到20年內/室內實坪20/含20F 04/11 00:37
snow30288: 車位/台大附近的電梯大樓;是你過太爽
chein17: 欠噓啊 給1000w還有什麼好嫌的22F 04/11 00:38
SRXtw: 叫家裡再出1000就好了阿23F 04/11 00:38
sweetjam: 很爽了,我父母沒給24F 04/11 00:39
TllDA: 台北選2X年左右的房子最糟25F 04/11 00:40
Eos: 老實話你的薪水還不夠買內湖 等有300再考慮26F 04/11 00:43
ceca: 是很難...要一次跟父母拿2200萬才能買..!!27F 04/11 00:44
sss700304: 一推只會靠爸的28F 04/11 00:45
s973311 
s973311: 好爽喔  家裡幫忙1000...29F 04/11 00:49
carolgilbert: 你真的是很欠罵欸,得了便宜還賣乖,跟本就是標準30F 04/11 00:52
carolgilbert: 的草莓
wowhahawow: ......真的是得了便宜還賣乖32F 04/11 00:55
jackred: 這位不錯了 靠爸有承認  一堆靠爸還假裝自己努力上進33F 04/11 00:58
paul76318: 反串嗎....34F 04/11 00:59
pavaro: 怪你爸媽阿 有閒錢600 20年前怎麼不多買一間囤著35F 04/11 01:01
pcxpchou: 150在台北可能只算中間吧 買房還是難36F 04/11 01:02
amordelcor: 你薪水很差 請家    再多出一些吧37F 04/11 01:10
rabinson: 家裡給一千萬,,,羨慕38F 04/11 01:12
af2486: 家裡一毛都沒給只能靠自己QQ39F 04/11 01:20
coco2018: 你很幸福了40F 04/11 01:23
maypcc: 因為你爸媽沒有幫你出4800萬啊41F 04/11 01:24
bruce7933:  https://i.imgur.com/snb2AJ2.jpg42F 04/11 01:37
bruce7933: 還是我應該放棄買房 拿這棟呢?
bruce7933: 有可能這戶給我 他們自己出去住
bruce7933: 可是這樣好像不太好啦 畢竟住久了習慣了
[圖]
kangta0512: 我怎麼覺得原PO是來假發問真炫耀的..46F 04/11 01:48
abyssa1: 子女成家需要空間 長輩退休換新的小屋也不少見47F 04/11 01:49
abyssa1: 這點金額在房版炫耀不起來吧 一堆投資大戶耶
bruce7933: 我沒有要炫耀 我只是真心覺得二難49F 04/11 02:10
bruce7933: 出外買不到適合的物件
bruce7933: 也不想長輩離開習慣的生活圈
bruce7933: 而且家人贊助的金額也不是小數目 但是還是有點負擔 才
bruce7933: 來發文的
darkdogoblin: 當爸媽贊助的變2千萬時,你現在這個就看不上眼了54F 04/11 02:30
darkdogoblin: 人心是浮動的,或著你可以考慮南港或汐止
cabom: 家裡1毛沒給我還要給家裡勒,樓主真幸福56F 04/11 02:31
jaricho: 不過原po薪水在鄉民裡面算低標57F 04/11 02:51
ceca: 在房版炫耀錢是愚蠢的,這邊知識比較值錢,錢不值錢.58F 04/11 02:52
ceca: 而當你真的發現現金流壓力重的時候.
ceca: 就去妥協屋齡或是妥協空間..
skimble: 羨慕噓 ~~~61F 04/11 02:54
ceca: 人生,就是各種妥協....不然我也想禍害遺千年,長生不死阿.62F 04/11 02:54
skimble: 按到推XD    要珍惜啊有這麼愛你的家庭63F 04/11 02:55
fedona 
fedona: 薪水這麼少 乖乖被洗出去64F 04/11 03:00
genius66: 在房版眾多樣本數中,年薪 150 真的是有點少...65F 04/11 03:05
menace: 你真的需要這個位置? 你真的需要那麼大空間?66F 04/11 03:06
menace: 年收150 31歲存款200而已?沒其他投資?
menace: 住家裡或租房也不見得不好 尤其未來又還沒確定
menace: 買一間能力可負擔的先出租 目前可能住家裡?
menace: 確定結婚再搬過去 或換房
menace: 其實理財 投資 人生規劃 環環相扣
menace: 資源有限 慾望無窮
bruce7933: 謝謝M大,目前是打算買了先出租 擔心未來房價會漲73F 04/11 03:10
menace: 如果買了先出租就沒問題 有租客先幫你負擔房貸74F 04/11 03:11
menace: 是的 這個觀念很好 買房出租就是買保險概念
menace: 避免負擔不起未來房價的應對策略 就是如此
menace: 真的怕壓力太大買便宜一點的 1000-1500內壓力少很多
drin: 因為卡在你現在年薪只有150,如果一個人還可以啦,結婚後就78F 04/11 04:37
drin: 看對象要怎麼分配家用支出,當然31歲還有很大成長空間,以
drin: 後年薪更高就會輕鬆了,說不定兩千多萬房子還看不上眼呢
followaymis: 這種就是炫耀文81F 04/11 04:50
barramit: 家裡給1000還要抱怨什麼82F 04/11 04:51
nthomas: 看來你沒住台北市的實力83F 04/11 05:23
iamneptune: 150也敢說算高......84F 04/11 05:28
mimi0254didi: 推哭啊 買房超難 買高壓電塔旁邊比較便宜 或其他嫌85F 04/11 05:50
mimi0254didi: 惡設施
mfcke: 說真的不是要嘴 台北150是真的完全不行87F 04/11 05:54
mfcke: 父母給到1000這點還不錯 想辦法凹到1500吧
lynos: 31歲,年薪150萬,算ok89F 04/11 06:20
lynos: 看什麼工作,金融,傳產,醫療,這還算穩定
lynos: 科技業,很難說,很多科技人,撐不過體力耗損,撐不過15年
lynos: ,就離職
醫療相關行業,未來薪水應該會漲吧
lynos: 重要的是人生還有20多年爬到更多階位置93F 04/11 06:28
mfcke: 150是高啊 但是在台北市就算很普通94F 04/11 06:28
mfcke: 一堆小孩名下股利 房租都有一兩百 這本來就不是公平競爭
lynos: 不過,若買2200萬物件,扣完,現金流,就沒那麼寬裕96F 04/11 06:29
mfcke: 我自己是覺得一個人300是進台北門檻97F 04/11 06:31
lynos: 沒那麼高啦98F 04/11 06:34
lynos: 年輕時,有能力賺錢,工作穩定,不用太考慮門檻
lynos: 過45歲,薪水可能更高,但離職率反而可能更高
lynos: 人的體力,身體狀況,很難說
harry118: 家裡給1000還抱怨是否太...?102F 04/11 07:00
tswen: 通常都是雙薪買的103F 04/11 07:32
mmppeegg: 我只看到家裡給1000萬 真的很爽104F 04/11 08:01
mmppeegg: 31歲就年薪150也不簡單
jonson103: 買桃園+特斯拉   讚讚106F 04/11 08:02
mfcke: 我是說能在台北市買房的 家裡後援會讓該小孩年薪飆高107F 04/11 08:20
mfcke: 客觀說 31年薪150 應該有前十趴
mfcke: 不過我不覺得他來炫的 可能他周遭朋友都是這樣 溫層關係
真心不是來炫耀,會選台北市是未來想照顧二老,也是這樣才發現買房很難。
mfcke: 我投資到現在 自己也沒出幾毛錢110F 04/11 08:22
mfcke: 善用優勢才是正解
on32: 買下去 後面家裡還有補400W是要哭窮啥112F 04/11 08:36
on32: 都有600+400還需要抱怨 這樣頭期款屌打95%以上的人
bboman: 台北市房子不是給家庭收入150W的人買的...114F 04/11 08:51
maypcc: 150沒後援能買的極限大約就1200萬 你有後援才能上2200115F 04/11 08:52
maypcc: 講到月薪一半都繳出去 在外縣市150買1500也是一樣 跟台北
maypcc: 市沒啥關係
maypcc: 單薪300時我也不敢看北市
bboman: 年薪一半繳房貸是因為你收入不夠高119F 04/11 08:55
maypcc: 樓上讓我想到一句話 背不起1500的房貸不是台北市的缺點120F 04/11 08:58
maypcc: 是你的自己缺點
koyo167: 看起來就是靠爸族122F 04/11 08:59
luckyBF: 你是來炫耀的吧Orz123F 04/11 09:18
lenta: 你把拿了家長錢還買不起房的事實講出來 太過分了124F 04/11 09:21
真的就是已經靠爸了還是很辛苦,所以才發文
lenta: 你這樣要怎麼讓炒房仔說房價合理??125F 04/11 09:22
lenta: 室內20坪未來要成家用 居然被說不需要這麼大的空間?
20坪就打算成家跟未來一個小孩住
lenta: 講這種話的人要不要去買個套房看誰要跟你結婚 zzz127F 04/11 09:26
sysstat: 家裡沒給 還不是買了,無聊128F 04/11 09:28
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:33:16
mepe1018: 家裡都幫忙出了幾乎一半的錢了~~129F 04/11 09:32
linlinme5208: 單薪三百不行 最少年收六百萬比較穩130F 04/11 09:36
lovefisk: 過太爽 父母幫忙還能叫 真的廢131F 04/11 09:36
家人幫忙也會減少投資的現金流跟其他種種,然後就算是家人幫忙也買得很辛苦,我真的
廢我承認
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:39:24
tskier: 25k房貸去一半才要哭,120k一半繳房貸有差嗎?未來四年還132F 04/11 09:38
tskier: 有每年100,拿來投資剛好,根本來炫耀的吧
Unsullied: 來桃園吧134F 04/11 09:41
gtsp0964: 既然要照顧兩老就更不能被房產綁住現金流 除非能保障你135F 04/11 09:44
買房=現金流減少
不買=未來還是得買搞不好還漲的比投資賺得多
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:46:15
gtsp0964: 家人內都無人有重大疾病 那才是錢坑136F 04/11 09:45
這還好,保險都有cover,除非75歲以上。
目前還有15年
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:47:21
Unsullied: 內湖就是一個很靠近汐止基隆的地方137F 04/11 09:47
Unsullied: 買不起就買汐止
IS0987: .........建議你低調一點不要這樣炫耀139F 04/11 09:48
真心沒有炫耀,這樣都買不起沒有好炫耀的
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:50:32
freefeels: 家裡幫忙10M還在那邊...這邊一堆靠自己的看到只會靠北140F 04/11 10:01
freefeels: 好嗎
we147121: 完全靠自己,我只有羨慕142F 04/11 10:03
freefeels: 幫忙出一千了再貸一千,總價兩千出頭北市一定有好嗎143F 04/11 10:04
secrectlife: 靠爸族144F 04/11 10:15
jambojambo: 買了才會努力開源節流,以你的條件應該是沒問題,別想145F 04/11 10:21
jambojambo: 太多了!
Murasaki0110: 150在台北買不起正常 前面多的是雙薪400+147F 04/11 10:36
KrisNYC: 地點挑好買下去認真生活就好 自住10年以上不用擔心148F 04/11 10:40
chigo520: 辛苦三小你知道多少人家裡根本沒有出錢還貸1000萬以上麼149F 04/11 11:02
tetsu0401: 家裡給那麼多了 還要抱怨啥?150F 04/11 11:06
nthomas: 早點理解自己沒實力也好啦 台北市就是這麼殘酷151F 04/11 11:24
HardyJJ: 哭三小...靠爸還在哭...小孩子啊152F 04/11 11:46
wowzz: 炫耀153F 04/11 11:50
LMG: 都拿1000萬了...154F 04/11 12:14
djinn: 家裡給1000,年收150, 買2200房,我怎麼看都不覺得壓力有155F 04/11 12:38
djinn: 多大
sakeru: 你讓我跟我媽說贊助10萬都沒辦法的情何以堪157F 04/11 12:38
Beef: 滾158F 04/11 13:12

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