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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-17 02:15:21
看板 home-sale
作者 bruce7933 (科)
標題 [心得] 台北房價偏扯
時間 Wed Apr 17 00:51:27 2024

小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
當時買87坪/一坪自覺像87，
最近仲介通知最新成交103萬/坪。
躺著什麼都沒幹就賺了400萬。

家父家母也退休了，
也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
到底誰要花5000買內湖的30年大樓？

最近我也默默存了二年錢，
感覺頭期款也到了。
想說再買一間小套房，
之後若回內湖住
也可以留著租人，當被動收入。
搞不好未來還會漲一波。

結果看了
松山饒河街120萬。
民權西路110萬。
中山區林森北旁邊105萬。
內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
南京三民捷運共構110萬。
隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。

如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。



請問現在台北現在到底誰在買？
還是我太窮？

個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
根本是在消費上一代，
未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.176.232 (臺灣)
※ 作者: bruce7933 2024-04-17 00:51:27
※ 文章代碼(AID): #1c7goH8m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713286289.A.230.html
※ 同主題文章:
● 04-17 00:51 bruce7933. ■ [心得] 台北房價偏扯
　 04-17 11:28 junior020486. ■ Re: [心得] 台北房價偏扯
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 00:52:27
推 ceca: 你可以中南部撈個幾年再回去買就輕鬆了.1F 04/17 00:54
推 krit1009: 頭期款500萬左右的家庭比比皆是.. 不用提他們煩惱2F 04/17 00:55
→ krit1009: 替
推 bustinjieber: 你太窮或者說台北一二代換屋實力強大4F 04/17 00:56
→ bruce7933: 頭期款五百萬沒問題啊，重點是買鳥籠，現在不求買房物5F 04/17 00:56
→ bruce7933: 超所值，但是我覺得基本物有所值都沒到。
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 01:00:06
→ bustinjieber: 現在的五百萬不值錢了，要買7F 04/17 00:58
→ bustinjieber: 新北好一點的案子都很勉強。
→ krit1009: 所以房價才會如此啊，你們都知道500萬很平凡了不是嗎9F 04/17 00:59
推 OhMyGoose: 先南漂撈金10F 04/17 01:00
→ bruce7933: 可能我太窮然後要調適一下這二年的房價吧11F 04/17 01:00
→ krit1009: 案子就這麼少，有超過500萬的家庭就是這麼多，房價要怎12F 04/17 01:01
→ krit1009: 麼跌？
→ krit1009: 現在好案子真的要用搶的 你沒有第一時間手刀下斡 就是被
→ krit1009: 別人買走
推 bustinjieber: 我記得小時候常聽到第一桶金是100萬，16F 04/17 01:03
→ bustinjieber: 但現在用100萬當第一桶金的人
→ bustinjieber: 越來越少了。
推 calvinshiu: 我也是這麽覺得，一整個貴到離譜了19F 04/17 01:03
→ krit1009: 我之前買一間松山的公寓，單價72，總價不到2000，我看完20F 04/17 01:03
→ krit1009: 當下馬上下斡，斡旋金30萬，簽約當天，屋主一直還在猶豫
→ krit1009: 要不要賣我，屋主寧願多賠30萬，也想試試看能不能賣更高
→ krit1009: 價格
推 revorea: 台北好案子，頭期破千照樣秒殺24F 04/17 01:03
→ bruce7933: 松山72好像還可以接受，想想爽賺30萬也不錯25F 04/17 01:05
→ krit1009: 房市受惠很多在股市，兩萬點，賺到錢的人一堆26F 04/17 01:05
→ kage01: 風口上的豬都會飛~27F 04/17 01:05
→ revorea: 家庭年收500以下在台北根本窮，這是我看半年的心得orz28F 04/17 01:05
推 GX90160SS: 還好吧 首都+市中心 本來就不是一般受薪能買的29F 04/17 01:06
→ GX90160SS: 然後台灣資產階級和受薪階級的消費能力差異非常大
→ revorea: 太多人買得起，市場就是這樣，多努力吧31F 04/17 01:06
→ krit1009: 台北很多一般授薪階級，薪資不比竹科工程師來得低32F 04/17 01:07
→ krit1009: 光金融業就佔了多少高級授薪族了
推 jerrry: 你們家都躺著賺幾千萬了 很多人也是 怎會買不起34F 04/17 01:09
推 luckysmallsu: 若單看漲幅台北還落後外縣市最扯的是竹北過去五年35F 04/17 01:13
→ luckysmallsu: 房價翻五倍
推 diablojonn: 富邦藝庭誰在買...QQ37F 04/17 01:13
→ bruce7933: 去台南或是高雄買房好了38F 04/17 01:13
推 ceca: 人往高處爬,錢往低處流.39F 04/17 01:17
→ ceca: 不要做反黑,做反你會很痛苦..XD
推 tfct: 商人在買 商人買給小孩 商人買給小三41F 04/17 01:23
→ tfct: 不如當個商人吧
→ tfct: 北市新房一般醫生基本上是買不起的 有比醫生更高的受薪階級
→ tfct: 嗎？
推 tfct: 對了 順便提到為什麼受薪階級再高也買不起豪宅線的房 因為
→ tfct: 累進稅率
推 revorea: 論薪水，某些科受僱醫生現在其實跟大廠工程師差不多…47F 04/17 01:30
推 tfct: 醫生一般來說沒有30都是醫界的低收入戶 那大概是家裡不缺錢48F 04/17 01:33
→ tfct: 的選擇
→ Zepho: 太窮吧 新竹換約的掏現金800-1000萬比比皆是50F 04/17 01:34
→ tfct: 大廠工程師是多少我就不知道了 有中位數嗎？51F 04/17 01:34
推 paul76318: 現在年輕主治不要說沒30，20保衛戰的科別也不是很少，52F 04/17 01:43
→ paul76318: 夕陽產業了
推 ming5566: 大廠中位數去翻主計處統計還啥的就有啊 半導體業自己拉54F 04/17 01:44
→ ming5566: 出來看台積發哥螃蟹滷肉多少就知道了 上面的數字大概是
→ ming5566: 大廠裡年資3-5年的工程師 有幾家大概5-7年
推 tfct: 年輕主治那只是不肯踏出舒適圈而已57F 04/17 01:45
推 BryantKobe: 前幾週只看房仲給的影片沒看房下斡旋殺100還是買不到58F 04/17 01:45
→ BryantKobe:  最後給砍50的買去
→ tfct: 隨便去外面診所受僱都有30不願意而已60F 04/17 01:46
推 cphe: 就不要買台北，以後總坪數只會挑戰最小極限，單價不斷拉高61F 04/17 01:47
→ tfct: 就像待在台大錢最少還硬要待 就家裡不缺錢啊 像柯文哲頭款62F 04/17 01:47
→ tfct: 老爸送
推 ming5566: https://i.imgur.com/NxbpasY.jpg64F 04/17 01:48
→ ming5566: 111年度的 112年度的排序跟數字差很多了 不知道為啥證
→ ming5566: 交所的還查不到 應該要等今年報稅完
[圖]
推 tfct: 不然你可以問看tosca他賺多少 需要任何痛苦努力嗎？67F 04/17 01:49
→ ming5566: https://mops.twse.com.tw/mops/web/t100sb1568F 04/17 01:49
噓 KingChang711: 沒有一坪一億元，甚至限定某些職業、族群才能買之69F 04/17 01:51
→ KingChang711: 前我都覺得不夠扯
推 paul76318: 診所要30可不是隨隨便便，一定要多看不少診次跑複數家71F 04/17 01:53
→ paul76318: 診所才有辦法達標。
→ paul76318: Tosca他是年輕醫師？你要舉也舉四房龍，要不要看看人
→ paul76318: 家多拼才賺到那樣
推 tfct: 我沒有說隨隨便便 但30以下的確是醫生的低收入戶75F 04/17 01:54
推 cphe: 他大概不懂就一直亂嘴吧XD  連Tier1科技業賺多少都不知道就76F 04/17 01:55
→ cphe: 亂講
→ revorea: 總覺得會吵起來…。只能說IC設計、台積博士級工程師，這78F 04/17 01:56
→ revorea: 幾年起300並不難。
推 tfct: 我不懂科技業 但是我比tosca資深80F 04/17 01:57
→ revorea: 醫師隨科別差異很大啦，真的不好說。81F 04/17 01:57


我只想問就算年薪400，會願意花2-3000萬買台北的25坪房子嗎？室內扣一扣公設剩17坪
。

抑或是買1500萬室內7-9坪的套房。
這已經是物沒有所值的概念了吧
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 02:03:46
推 ming5566: 醫生被健保一搞跟以前差很多啦 迪卡上一堆在抱怨的有興82F 04/17 02:01
→ ming5566: 趣去看看 前陣子學測完要推甄一堆勸退文 不然就去看蒼
→ ming5566: 藍哥的影片有收入解析比較客觀吧 不過醫生優勢就是可以
→ ming5566: 做到七老八十進棺材都沒問題啦 前陣子去看感冒那個診所
→ ming5566: 所長都拿50年貢獻獎獎狀了== 醫護就是吃內需市場跟看政
→ ming5566: 府決策啊 tier1的科技公司當到小主管甚至只要是老屁股工
→ ming5566: 程師不會差一般主治醫生太多啦
→ revorea: 內人前陣子被健保搞到開一刀實拿新台幣50元…89F 04/17 02:03
→ ming5566: 不要跟賺錢科別比其實很不錯惹吧 知足感恩惜福OuO90F 04/17 02:03
推 tfct: 醫院主治是最窮的啊 滿街的開業醫人數可能還比醫院的主治人91F 04/17 02:05
→ tfct: 數多
推 revorea: 回原po: 會，幾組朋友都買了。93F 04/17 02:06


撇除醫師這些outliner 其他行業怎麼辦。
我是覺得二年前我買的房價就是我能接受的最高點了 結果一山還有一山高。
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 02:07:22
→ revorea: 就是有些人覺得值得，很簡單94F 04/17 02:07
推 tfct: 我只是想回原po如果你是建商在北市蓋了房子 想賣給誰？當然95F 04/17 02:07
→ tfct: 是賣給商人比較阿撒利 等你受薪階級考慮半天房子都生蜘蛛網
→ tfct: 了

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1樓 時間: 2024-04-17 17:59:42 (台灣) 
推
high0323
　 04-17 17:59 TW 
也沒辦法~人性來看都是貪婪的
隔壁賣100你不可能賣90一定都是疊上去再說！除非出現一個肯坦的呆瓜把土地持有成本增加跟升息，不然就算經濟下行房市景氣恢複還是一樣創新高
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