※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-03 04:05:06
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作者 標題 Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶
時間 Fri Apr 2 09:35:28 2021
: 臨時提案過程中，立委原本要求逐戶清查全國持有四戶以上的所有囤房大戶，然而蘇建榮
: 表示，如此的稽徵成本過高，基層人力無法支應，建議修改文字，僅加強針對囤房大戶的
: 選案查核，但立委仍堅持應逐戶清查；兩相協調之下，最後僅鎖定全國歸戶持有十戶以上
: 的囤房大戶，進行逐戶清查。
這個其實我以前有提過 囤房稅應該正名為 空屋稅
如果多屋的人 但他房子有拿來出租
持有稅金 應該要低於 房子空在那邊不租的人
這樣才對!
所以也不用甚麼去查有沒有租金報稅
你稅金設計的 讓租金沒報稅的
必須多繳很多房屋稅 讓他不划算
他就會選擇 租金報稅了 就這麼簡單
那稅制就這樣設計
3戶以內 自用稅率 (現行制度就是3戶) 1.2%
超過3戶 一率12% 十倍
有報租金 證明有出租使用 2.4%
光這樣就夠了
很多人說 那會去做假租約
第一 租約租金偏離周遭行情太多 國稅局可以認定你造假 刻意逃稅
你不用把國稅局當白痴 因為它們真的不是白痴
第二 租金會算入所得 所以你假租約 沒有真收入 卻要多繳所得稅 並沒有划得來
所以假租約問題
並不是甚麼大問題
因為國稅局 不是白痴
你知道要做假租約 他也會知道你想做假租約
只要他知道 你就逃不掉
--
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※ 同主題文章:
04-02 08:13 ■ [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶
● 04-02 09:35 ■ Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶
04-02 11:20 ■ Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶
04-02 15:55 ■ Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶
→ : 如果物件很差 租不出去想便宜租都不行?1F 04/02 09:39
對 所以要強迫物件很差的 賣掉讓建商 收去都更
而不是擺在那邊爛!
這樣房地產市場才健康!
沒錯 高持有稅金的另一個目的就是在
強迫人家賣掉!
因為你養不起 你就要賣掉
讓養得起的人去養
高排氣量的車子是這樣
高稅金的房子也是這樣
你不會使用 不會出租
那就賣給 會使用 會出租的人去弄
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:41:19
→ : 原來是想壓迫小民圖利建商2F 04/02 09:41
對 為什麼?因為建商有能力改建
或是資產管理商有能力管理 出租
你沒能力的小民 你就是要 賣掉
因為你 沒資格 擁有這項 資產
這就是持有稅的真相
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:41:59
推 : 不堪使用的房子要怎麼辦？免除稅籍？3F 04/02 09:42
賣掉阿就是要賣掉 建商才能都更阿
不然呢????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:42:39
→ : 貢寮的房子租不掉怎麼辦4F 04/02 09:42
賣掉阿 讓開發商收去做遊樂園阿你說租不掉
改建做成民宅 也是使用方式阿
但你沒能力 你只會放在那邊爛
那當然要用高持有稅金 懲罰你
因為你 沒能力!!
所以你要賣給 有能力改建 使用 出租的人
這才是健康的 房地產
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:43:55
→ : 事實上持有稅提高你也不會賣，只會漲租金5F 04/02 09:43
前提要 租的掉租不掉 就是只好 賣掉
重點就是 持有房地產 是需要 資產管理能力的
你沒能力 只會怪物件爛 租不掉
那就請你賣掉
你賣不掉 就是每年12%稅金 痛死你
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:44:41
推 : 喜凱亞渡假村你看有建商去收嗎？6F 04/02 09:44
不然捐給政府可以抵稅阿※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:44:57
推 : 沒有租不掉賣不掉的房子 只有不肯降價的人7F 04/02 09:45
→ : 原來是要賤價賣給開發商啊？那持有多戶的大家都去開公司8F 04/02 09:45
→ : 當開放商就好啦
可以啊 開發商有開發 投入資金→ : 當開放商就好啦
對社會是超級好事阿!!
房子空在那邊都不出租也不投資
怎麼會好啦~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:46:08
→ : 如果要這樣玩 , 那法人也得比照10F 04/02 09:50
當然 我沒說法人不適用阿~~法人可以把一大片土地開發變停車場
也可以把一堆空屋改裝成員工宿舍
重點是開發 出租 使用
不要囤著
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:53:07
推 : 現金閒置稅 股票閒置稅 也可以依樣畫葫蘆11F 04/02 09:51
→ : 現在的囤房稅就不是空屋稅啊, 就算自住持有三戶以上12F 04/02 09:52
→ : 第四戶也會開始以非自住稅率課稅
→ : 第四戶也會開始以非自住稅率課稅
推 : 國稅局有一招是事實認定 承辦人員會真的跑過去看14F 04/02 09:52
推 : 都資產管理公司，金融圈一堆15F 04/02 09:52
→ : 現金閒置就是被吃通膨 一年也1～2%啊16F 04/02 09:53
→ : 所以若真的便宜租被盯 可以請承辦人員來房查17F 04/02 09:53
→ : 股票閒置又沒差 ....18F 04/02 09:53
→ : 偏遠就算了 黃金地段放著爛本來就該被處罰
→ : 黃金地段就是有交通建設 良好治安與教育 都是要花錢的
→ : 偏遠就算了 黃金地段放著爛本來就該被處罰
→ : 黃金地段就是有交通建設 良好治安與教育 都是要花錢的
→ : 通膨吃太慢了，超過100w額度的存款徵通膨10倍的稅20%21F 04/02 09:55
推 : 這種作法一旦提出來，這邊會開始憂國憂民，說會把稅金轉嫁房22F 04/02 10:02
→ : 客，不可以這麼做 呵呵
→ : 客，不可以這麼做 呵呵
推 : 凱因斯到極致都會有點鴨霸24F 04/02 10:05
→ : 效率上我贊成 只是十幾筆都持分祖產的很多
→ : 效率上我贊成 只是十幾筆都持分祖產的很多
推 : 政府幫忙搞建設，你養蚊子當然被罰26F 04/02 10:09
推 : 沒錯，政府就該用武力把所有小民有錢人和財團土地徵收全國27F 04/02 10:11
→ : 有就對了
→ : 有就對了
推 : 目前現金閒置有低利率，股票閒置股價會大幅下修，就只有空29F 04/02 10:26
→ : 屋空地的閒置成本最低
→ : 屋空地的閒置成本最低
→ : 地方稅本來就是因地制宜的東西31F 04/02 10:35
→ : 閒置空屋現況其實都在郊區你也不想租的地方多
→ : 講很多次了但有人根本不想聽，一定要台東南投跟台北市一
→ : 樣
→ : 囤房稅就是智障政策從很多角度看都能得到一樣結論
→ : 現行的房屋稅已經夠用了
其實這些閒置空屋真的就該高稅金設計→ : 閒置空屋現況其實都在郊區你也不想租的地方多
→ : 講很多次了但有人根本不想聽，一定要台東南投跟台北市一
→ : 樣
→ : 囤房稅就是智障政策從很多角度看都能得到一樣結論
→ : 現行的房屋稅已經夠用了
強迫民眾把祖產賣一賣
賣給能開發的人
不然乾脆捐給政府 政府去重劃
資產沒有活化是鄉下地方房地產一片死水的原因之一
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 10:43:10
→ : 祖厝滿滿的回憶與情感無價37F 04/02 10:48
噓 : 笑死，逼窮人賣房露宿街頭喔38F 04/02 10:51
窮人可以租社會住宅阿正常的社會本來就是
收入前50%的 買得起房 養得起房
收入後50%的 租得起房 有地方住
這樣就很好了啊
窮人就乖乖去租房
持有房子幹嘛啦
推 : 樓上 現在政府都是打有三房以上甚至十房以上39F 04/02 10:53
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 10:54:36→ : 所以台北市有推包租代管及出租用單一自住稅率40F 04/02 10:53
→ : 這些人怎麼可能是窮人?更不可能露宿街頭41F 04/02 10:54
→ : 不是去證明你空屋收你空屋稅 而是反過來你證明你非空屋42F 04/02 10:57
→ : 給你賦稅優惠
→ : 給你賦稅優惠
推 : 依酸民邏輯,租來的房並不正義好嗎~44F 04/02 10:57
推 : 那是某人腦補的酸民吧 呵呵45F 04/02 10:59
推 : 租金又要上漲了，加速貧富不均46F 04/02 11:07
推 : 做法本來就很簡單，只是政府不願意做罷了！47F 04/02 11:15
推 : 笑死，這樣誰要持有鄉下房子佔扣打，台北又要漲囉48F 04/02 11:23
噓 : 呵呵呵 鄉下怎麼賣掉？49F 04/02 11:29
捐給政府抵稅啦→ lain2002 …
→ : 車子不想繳稅可以徹牌甚至報廢 房地產賣不掉可以放棄啊51F 04/02 11:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 11:32:28推 : 支持52F 04/02 11:45
推 : 現在社會是沒錢的在主導喔！53F 04/02 11:55
推 : 這種事藍綠政府不會做的好嘛，他們多數都囤一狗票房子，哪54F 04/02 11:59
→ : 會搬石頭砸自己的腳？
→ : 你鄉下夠便宜，一堆人就會到鄉下生活了，現在是都市跟鄉下
→ : 一樣貴到買不起好嘛，看看桃園台南高雄台中一堆郊區的房子
→ : 一樣貴到爆
→ : 還是板上認為掛了六都，那六都就沒有鄉下了？
→ : 會搬石頭砸自己的腳？
→ : 你鄉下夠便宜，一堆人就會到鄉下生活了，現在是都市跟鄉下
→ : 一樣貴到買不起好嘛，看看桃園台南高雄台中一堆郊區的房子
→ : 一樣貴到爆
→ : 還是板上認為掛了六都，那六都就沒有鄉下了？
推 : 可惜不會做60F 04/02 12:21
噓 : 有房的人惹到你了xd,有時間想怎麼打，還不如快點賺一間61F 04/02 12:25
推 : 實務上你的做法完全不可能=.=，可能早就做了好嗎62F 04/02 12:50
→ : 就之前推的包租代管63F 04/02 12:52
噓 : 喔64F 04/02 13:05
推 : 美國大都會也很多人在公園搭帳篷啊65F 04/02 13:16
推 : 基於票數問題 不太可能成功 全民都以有一間房為人生解鎖66F 04/02 13:31
→ : 高持有稅只會失去政權
→ : 高持有稅只會失去政權
推 : 我覺得這想法很不錯 讓房產有流動性68F 04/02 13:49
噓 : 空子宮稅,醫師不開刀稅,教授不做研究稅,存款太多稅69F 04/02 14:07
噓 : 這麼麻煩幹嘛 乾脆共產 通通收回去70F 04/02 14:52
噓 : 他聲稱租給弱勢每月只收500你敢罰喔? 你說假就假?71F 04/02 14:58
噓 : 我覺得你根本亂講，爛地方的房子政府不打房 屋主也會想72F 04/02 16:14
→ : 賣，好地方根本大部分都惜售，你真的有理解現況嗎
→ : 賣，好地方根本大部分都惜售，你真的有理解現況嗎
推 : 爛房老房根本不用繳稅74F 04/02 16:23
推 : 本來就有空屋稅了，現在只是查租賃所得的逃漏稅75F 04/02 19:15
→ AIronKuma …
→ : 買不起沒關係，學尿布仔賴家，每天媽媽十元就好77F 04/02 20:07
→ : https://i.imgur.com/2ejeruH.jpg
→ : https://i.imgur.com/n0tWbjU.jpg
→ : https://i.imgur.com/2ejeruH.jpg
→ : https://i.imgur.com/n0tWbjU.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2ejeruHh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/n0tWbjUh.jpg)
→ AIronKuma …
推 : 支持83F 04/02 21:20
→ : 魯蛇喜歡做夢，實力不夠好意思幻想打房完住陶珠帝寶。84F 04/02 23:19
→ : 房子就是PR值問題，沒房的住帝寶那前面95%是要人人住城
→ : 堡？？
→ : https://i.imgur.com/dMD2kf7.jpg
→ : 魯蟲越喊越噴，應該要喊大力點告訴大家有多想要才能噴
→ : 更高。記得跟魯蟲兒子說，沒錢學賴家仔賴家要零用錢就好
→ : ，不然拿個碗路邊要也可以
→ : https://i.imgur.com/2ejeruH.jpg
→ : https://i.imgur.com/n0tWbjU.jpg
→ : 房子就是PR值問題，沒房的住帝寶那前面95%是要人人住城
→ : 堡？？
→ : https://i.imgur.com/dMD2kf7.jpg
→ : 魯蟲越喊越噴，應該要喊大力點告訴大家有多想要才能噴
→ : 更高。記得跟魯蟲兒子說，沒錢學賴家仔賴家要零用錢就好
→ : ，不然拿個碗路邊要也可以
→ : https://i.imgur.com/2ejeruH.jpg
→ : https://i.imgur.com/n0tWbjU.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dMD2kf7h.jpg)
→ AIronKuma …
推 : 看到沒 魯蟲素質 有房就說炒房 賴家仔爸媽也炒房仔還施95F 04/03 02:04
→ : 捨零用錢勒 應該先查賴家的尿布庫存
→ : 捨零用錢勒 應該先查賴家的尿布庫存
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