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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-02 23:49:14
看板 home-sale
作者 changyuheng (Henry Jr.)
標題 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
時間 Fri Apr  2 14:51:00 2021
 
青埔華泰名品城跟南加州的 outlet 沒有 95% 也有 87% 像吧？
 
Camarillo Premium Outlets
+1 805-445-8520
https://goo.gl/maps/rGR6RM6FDDpVH1xx7
 
Desert Hills Premium Outlets
+1 951-849-6641
https://goo.gl/maps/dbU1umfC5M8KQpKX8
 
Las Vegas North Premium Outlets
+1 702-474-7500
https://goo.gl/maps/kcLrJ9pCz9J4CcFA9
 
美國即便是高樓層 (high rise) 公寓集中的區域，
也不會像臺灣的舊都市那麼地擁擠。
 
所謂的「青埔像歐美」，應該是指：
 
1. 街道整齊（棋盤式規劃）
2. 密度低（相較臺灣的舊都市及其他雖然重劃但依然擁擠的重劃區）
3. 市容（例如沒有雜七雜八的外掛招牌）
4. 綠覆率（路樹植栽、公園規劃等等）
5. 店家較為均勻散佈 (spread out)
 
以上幾點其實重劃區都能滿足。
不過並不是每個重劃區的街道都像青埔的這麼寬闊，
很多重劃區的元素密度仍然偏高，
而青埔是密度較低的重劃區，
加上美式風格的 outlet，
應該就是一些自美歸國的人覺得青埔帶有美國味道的原因吧！
 
附上美國高樓層公寓的街景，
大家自行評判像不像吧：
https://bit.ly/39ABgck
 
※ 引述《yniori》之銘言
: ※ 引述《nenpow (...)》之銘言：
: : 藉這個題目問一下，每次講到北大林口青埔，都會有人提到像歐美生活
: : 有人可以幫解釋什麼叫歐美生活嗎?聽起來好像比較厲害
: : 但歐美範圍超大，每個收入階級生活又不太相同，怎麼一說歐美生活大家都可以
: : 馬上懂在說啥。
: : 建議要說像歐美沒關係，至少提出個可以類比的地方讓大家有個畫面吧
: 歐美生活
: 很像阿
: 歐美移動都要開車
: 而且開車去繁華一點的地方或者是上班不都要一兩個小時以上麻
: 那北大林口青埔
: 移動也都要開車
: 開車去台北東區或是上班
: 至少都一兩個小時以上吧
: 很歐美阿~
: 歐美生活在北大林口青埔就可以體驗到了~----
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一本紅塵心中陳，夜夜頁頁念佳人。 - 珩 2018
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.37.105 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WPhxNow (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617346263.A.CBA.html
※ 同主題文章:
　 04-01 02:24 jeromeshih. ■ [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 04-01 16:10 deepinheart. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 04-02 09:42 nenpow. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
● 04-02 14:51 changyuheng. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 04-09 02:12 changyuheng. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 04-09 10:22 ntpuisbest. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 04-09 13:48 azlbf. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 04-09 18:02 chen09885. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 04-09 21:26 mooto. ■ Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
　 … ×13
推 wcptt: 但outlet 的折扣不一樣@@1F 04/02 14:52
很多牌子，例如 Superdry 在美的零售價都還比臺灣的 outlet 便宜，
臺灣的衣服就是貴啊！
 
→ oliviastella: 華泰還是有比3    井便宜， 三根本就是假outlet2F 04/02 15:04
推 ultradev: 青埔只是目前密度低，但建地還很多，如果發展起來還是會3F 04/02 15:05
→ ultradev: 像林口那種類型。
→ ultradev: 另外，就交通而言，青埔目前已經算密度高了，A18附近或
→ ultradev: 棒球場都車太多了，不像以前這麼悠閒
推 oliviastella: 樓上只有假日， 平時真的車很少，但停車格越來越少7F 04/02 15:13
→ oliviastella: 了
推 jerry1019: 為啥這麼少汽車格？連機車格都少。9F 04/02 15:15
→ shun01: 林口三井不是電影院附屬商場嗎？10F 04/02 15:18
推 nenpow: 看無,放一些深圳法蘭克福曼哈頓的照片幹嘛11F 04/02 15:24
那連結只是搜尋關鍵字，但沒有限定區域，每個人看到的都不一樣。
（關鍵字是英文，地區應該會以美國為主。）
 
→ nenpow: 有美式風格outlet不錯，但國外比較多是假日開車去outlet，12F 04/02 15:26
→ nenpow: 不是要求住outlet旁邊吧
推 gm3252: 青埔的樓高限制公園規劃就註定不會像林口了，想要更少人14F 04/02 15:40
→ gm3252: 還有A17整區可以選，絕對很少能到迅速高鐵的重劃區可以像A
→ gm3252: 17這麼低密度綠覆率高
→ godlikeking: 笑死 有美式outlet就變美式了 重劃區街道哪個不寬17F 04/02 16:33
路不寬的重劃區還滿多的呀！
 
→ godlikeking: 啊？要談美式其實每個人家前面還要有院子才像欸 很18F 04/02 16:33
→ godlikeking: 普通的點不要講得這麼  這真的多了好嗎
美國都市一樣很多人住不起 house 的
 
→ godlikeking: 街景要我評判還真的不太像歐美 別鬧了 以台灣的人20F 04/02 16:36
→ godlikeking: 口密度就是沒辦法歐美 青埔還要蓋更多住宅的話密度
→ godlikeking: 只會更高更不能歐美啦  想要歐美還是自己出國去玩
→ godlikeking: 走一遭幻想就好
→ coonash: 我一直以為這系列討論的美式是指生活方式 結果歪樓成看24F 04/02 17:13
→ coonash: 街景or住有院子的透天才叫美式 Zzzzzz
推 deepinheart: 我也不知道為啥變成都要住house才叫美式26F 04/02 17:14
 
※ 編輯: changyuheng (101.10.37.105 臺灣), 04/02/2021 17:22:42
推 jaricho: 哪個初期發展還沒成熟的重劃區不是道路整體又大條，餐廳27F 04/02 18:05
→ jaricho: 店家比較稀疏，人沒密集到小吃店鹹酥雞店聚集，比較需要
→ jaricho: 開車才能滿足生活機能，如果在市區上班要花點通勤開車上
→ jaricho: 班，如果這樣就歐美，大概全台每個新的重劃區都可以說自
→ jaricho: 己很歐美。相對的優勢就是單價比較便宜，換來居住的空間
→ jaricho: 比較大。不是每個重劃區都能像竹北那樣有強大的工作機會
→ jaricho: 能夠持續發展密集漸漸成熟，很多就是發展有瓶頸，沒有足
→ jaricho: 夠動能讓它持續發展，就會變成可以自豪的很歐美生活，以
→ jaricho: 青埔角度看竹北就已經太密集了 人太多  沒有青埔歐美的氣
→ jaricho: 息，但你有想過為什麼大家還是會往人多的竹北擠，怎麼不
→ jaricho: 去選苗栗或桃園的歐美重劃區，呵呵。
推 ultradev: 青埔的兩線道小馬路也不少，而且還被停車停滿。青埔另一38F 04/02 18:06
推 deepinheart: 因為...青埔還是台北上班的為主啊39F 04/02 18:06
→ ultradev: 個不如某些重劃區的地方是人行道，多半很窄，可惜了40F 04/02 18:07
→ deepinheart: 目標族群本來就不一樣了...為啥要拉竹北一起比啊？41F 04/02 18:07
→ deepinheart: 人行道是確實偏窄，但是靠建物退縮...其實還是算寬
→ deepinheart: 我現在希望的是...抵制違停上人行道這種氛圍可以持
→ deepinheart: 續，不然真的很討厭。
→ coonash: 真正的美式生活就是自己開伙 還在那邊鹹酥雞... Zzz45F 04/02 18:09
推 jaricho: 淡海新市鎮也是很歐美啊46F 04/02 18:11
→ jaricho: 青菜蘿蔔各有所好 不管住哪自住能滿足需求就好 希望每個
→ jaricho: 人都能找到適合的房啊。
→ mrschiu: 竹北到臺北和土城搭捷運去臺北時間差不多車票錢貴比較多.49F 04/02 18:25
→ mrschiu: 但是高鐵能去的地方多很多...
→ mrschiu: 尤其常去中南部的人從竹北出發比較省錢省時間...
→ mrschiu: 如果南部上北部生活對臺北市沒有那麼依賴也是一個好處..
推 deepinheart: 淡海給在北台北的也不錯啊...看你生活範圍吧53F 04/02 18:35
→ Physerapb: 時間差不多但班次差很多54F 04/02 19:26
推 piliwu: 美國outlet開車要超久才能到55F 04/02 19:29
→ piliwu: 台灣不可能真的美式沒人受的了
推 Anyotw: 剛從林口三井回來，一半很便宜一半很坑。57F 04/02 19:57
→ Anyotw: 全林口密度都很低啦，A789開始滿了才會開始新埔
→ mrschiu: 真的喜歡美式可以避開鐵路高鐵捷運經過的地方也會更便宜59F 04/02 20:38
→ mrschiu: 新竹以北的山上小鎮開車進臺北一個鐘頭左右的地方不少...
→ mrschiu: 那種好山好水的小鎮透天如果只習慣開車會覺得CP值很高..
推 deepinheart: ...中路？62F 04/02 20:40
→ mrschiu: 還有宜蘭和北海岸農舍民宿這個選項...開車進臺北也不久63F 04/02 20:41
→ mrschiu: 十幾年前認識一個從小住美國回臺灣置產的他住的地方是..
→ mrschiu: 每次回來要先開卡車去好市多載東西吃幾個月那種深山房子
→ mrschiu: 其實生活品質也不差...
→ mrschiu: 說穿了一般人從小方便慣了過那種日子會覺得很累...
→ mrschiu: 偶爾度假幾天就是極限了...
推 asole: 青埔的外籍人口在最近一年快速增加 可能是能見度變高 也可69F 04/02 21:07
→ asole: 能是疫情回不了國 或者都有
推 asole: ultradev很明顯就是不了解青埔都市計畫 青埔就算把地蓋完也
→ asole: 不可能像林口的密度
→ asole: 所以期待青埔朝向七期、林口發展的會失望了 青埔走的就是低
→ asole: 密度、高綠化、漂亮街廓路線
推 stevenkane: 高樓看出去比較少中華美學鐵皮屋礙眼75F 04/02 21:11
推 jaricho: 樓上說的每個重劃區都是喔 XD76F 04/02 21:15
推 jecko: 樓上 並不是喔 像頭前重劃區還是看得到一大片鐵皮屋77F 04/02 21:20
→ max90283: 青埔按計劃人口住滿也是相對其他重劃區不密集，但青埔78F 04/02 21:28
→ max90283: 無疑會帶來大量非居民的人流，特別是假期，因為這也是
→ max90283: 青埔在桃園扮演的角色（會展、美術館、國際飯店、棒球
→ max90283: 場、原民園區、音樂劇場，遑論民間的各種觀光設施）
推 jaricho: 嗯 聽你說我覺得青埔房價會衝上天際線了82F 04/02 21:31
→ max90283: 但以上說的不用住青埔也享受得到啊，高鐵去外縣市方便83F 04/02 21:41
→ max90283: ，外縣市來亦然，本來說客博臨時場館要蓋站前那塊就脫
→ max90283: 離不了這要素
推 deepinheart: 青埔的房間天花板大概就是台北捷運20分鐘那幾站總價-86F 04/02 21:55
→ deepinheart: 160萬，然後現在還差很遠...最貴的璞園才開40初頭和
→ deepinheart: 裝潢冷氣，含車位總價大概1700-2000左右而已，還有一
→ deepinheart: 段空間可以發展。
→ deepinheart: *房價
→ deepinheart: 大部分都依然在35左右 2字頭也不少
推 jaricho: 呵呵  未來怎麼可能低於一堆矮破舊公寓的台北  先喊個10092F 04/02 22:06
→ jaricho: ／p
推 ultradev: 高鐵20分鐘跟台北捷運20分鐘的距離差很多，交通方便性也94F 04/02 22:50
→ ultradev: 差很多，天花板的判定沒那麼簡單吧
推 deepinheart: 天花板就是最極限，不太可能超越的意思...96F 04/02 22:52
推 deepinheart: 當然還會有其他因素，不過青埔除非有什麼超級扯的公
→ deepinheart: 共建設、商業投資或其他國家等級的改變，不然天花板
→ deepinheart: 真的就是在那邊，能不能頂到就看發展速度了。
→ deepinheart: 至於青埔現在的優勢就是比那些地方便宜不少，但環境
→ deepinheart: 清幽（或不便）就見仁見智了。
推 jaricho: 青埔要不要先拿A9當天花板就好 直接越級打怪台北有點猛102F 04/02 23:05
推 max90283: 從政治面看青埔，這八年誰努力打造青埔？誰要證明有能力103F 04/02 23:11
→ max90283: 打造一個先進都市
推 deepinheart: 我剛剛查一下A9大概3-45...不是跟青埔差不多嗎？105F 04/02 23:21
推 jecko: 如果只單看A9與A18 500公尺內建案 真的沒差多少 但離車站106F 04/02 23:29
→ jecko: 遠後就有價差了
推 jecko: A9目前最高的是摩天41 最高到53/p 中段的中悅某案有6x/p
推 deepinheart: 6基本上已經接近我上面說的天花板了啊109F 04/02 23:39

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