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作者 標題 [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」
時間 Mon Mar 15 09:46:13 2021
央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」
【蘋果日報萬千華／台北報導】
央行本周四召開理監事會，預料利率將連4凍，重貼現率估維持在1.125%的歷史低點，較受
注目的議題是，行政院持續推出「打炒房」措施，央行是否跟進擴大信用管制；另外，近期
原物料價格飆升，特別是原油價格，已經引發通膨疑慮並衝擊金融市場，亦將是理監事會討
論的焦點。
注目的議題是，行政院持續推出「打炒房」措施，央行是否跟進擴大信用管制；另外，近期
原物料價格飆升，特別是原油價格，已經引發通膨疑慮並衝擊金融市場，亦將是理監事會討
論的焦點。
在行政院主導下，國內打擊短期炒作房地產的措施一波接一波，上周宣布要修法將短期房屋
交易課35%、45%重稅的時間延長到5和2年，並將法人比照自然人、預售屋比照成屋，納入同
一標準課稅。
交易課35%、45%重稅的時間延長到5和2年，並將法人比照自然人、預售屋比照成屋，納入同
一標準課稅。
而央行於去年12月初公布選擇信用性管制措施，也就是「打炒房」，央行官員曾私下坦承不
論從新承作房貸、房貸餘額與買賣移轉棟數來看，打炒房成效還看不出來，不過目前央行遏
止房市不當炒作的工具還很多，「子彈還沒有用完」，但是否要再下重手，仍要等內部評估
房市是否過熱而定。
論從新承作房貸、房貸餘額與買賣移轉棟數來看，打炒房成效還看不出來，不過目前央行遏
止房市不當炒作的工具還很多，「子彈還沒有用完」，但是否要再下重手，仍要等內部評估
房市是否過熱而定。
不過這波打炒房，央行已經成為配合單位，主導權在行政院，如果行政院認為需要再加強信
用管制，央行也可能配合辦理。
至於在通膨議題上，去年國內CPI（消費者物價指數）年增率為-0.23%，央行上季預估，今
年CPI將轉正，增至0.92%。主計總處最新預測為1.33%，主要機構預測平均值1.09%。
原物料飆引發通膨疑慮
不過，近期原物料價格飆升，其中國際油價都已經逼近每桶70美元，回到去年疫情爆發前水
準，在各國引發通膨疑慮，金融市場為此動盪不安。中經院最近公布的PMI指數中，原物料
價格指數已連續3個月維持在80以上，指數續揚至87.8，創2012年7月創編以來最快上升速度
。
準，在各國引發通膨疑慮，金融市場為此動盪不安。中經院最近公布的PMI指數中，原物料
價格指數已連續3個月維持在80以上，指數續揚至87.8，創2012年7月創編以來最快上升速度
。
中經院第三所助研究員陳馨蕙認為，原物料價格指數不是反映絕對價格，而是反映漲幅，去
年第4季開始出現經濟復甦，需求回溫速度也比供給更快，近期原物料價格上漲幅度較高，
應該是短期異常，如果等到今年第2季需求、供給都回到正常水準時，可以再觀察。
年第4季開始出現經濟復甦，需求回溫速度也比供給更快，近期原物料價格上漲幅度較高，
應該是短期異常，如果等到今年第2季需求、供給都回到正常水準時，可以再觀察。
中研院經濟所研究員簡錦漢表示，從原物料價格來看，的確有通膨現象，但這個現象在台、
美、歐都發生。近期金融市場波動是反映通膨疑慮，但台灣距離通膨還差得遠，主要有2大
因素：第一，原物料上漲是因經濟逐漸解封，多數央行認為2%以下的通膨率是可接受的；第
二，歐美勞動市場仍十分疲弱，目前歐美很多消費者是還是依賴政府補貼，加上美國聯準會
表態2023年前不會升息，因此還不用太擔心。
美、歐都發生。近期金融市場波動是反映通膨疑慮，但台灣距離通膨還差得遠，主要有2大
因素：第一，原物料上漲是因經濟逐漸解封，多數央行認為2%以下的通膨率是可接受的；第
二，歐美勞動市場仍十分疲弱，目前歐美很多消費者是還是依賴政府補貼，加上美國聯準會
表態2023年前不會升息，因此還不用太擔心。
貨幣政策估暫不會調整
央行總裁楊金龍上周在立院備詢時重申，基本上央行可接受通膨率0~2%，但沒有預設立場超
過2%就會升息，升息不只看通膨，還要考慮經濟情勢，且就目前國內通膨率預測，包括主計
總處，預測大約都在1%左右。暗示台灣暫時不會因通膨而調整貨幣政策。
過2%就會升息，升息不只看通膨，還要考慮經濟情勢，且就目前國內通膨率預測，包括主計
總處，預測大約都在1%左右。暗示台灣暫時不會因通膨而調整貨幣政策。
https://tw.appledaily.com/finance/20210315/TNRYGP2DW5EPPK3QECE2WWG6FE/
央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
【萬千華／台北報導】央行本周四召開理監事會，預料利率將連4凍，重貼現率估維持在1.125%的歷史低點，較受注目的議題是，行政院持續推出「打炒房」措施，央行是否跟進擴大信用管制；另外，近期原物料價格飆升，特別是原油價格，已經引發通膨疑慮並衝擊金融市場，亦將是理監事會討論的焦點。... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re487de61577daf3879792bd590ca9a421.jpg)
心得：
央行覺得目前打房還看不到成效，會聽行政院的指令
選舉又要到了 ，不管是藍還是綠，打房已經變成顯學
選舉又要到了 ，不管是藍還是綠，打房已經變成顯學
幸好我早就貸好貸滿，目前投資在台南大橋 跟 土城重劃區 的物件 本來就不想炒短線，政
府這些打房動作一連串下來 ，把短線投資客洗出去
籌碼面單純多了 我覺得反而是好事
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推 : 該升息了啦1F 03/15 09:53
推 : 升息下去了啦2F 03/15 09:58
推 : XD空空總愛拿石頭砸自己腳，升租金再來哎租不起3F 03/15 10:04
推 : 政府不敢直接下藥嗎(升息)4F 03/15 10:05
推 : 再演就不像了5F 03/15 10:07
→ : 最不可能就是升息 是嫌台幣不夠強勢？6F 03/15 10:10
推 : 升息教訓台灣出口產業只有你想的到7F 03/15 10:10
→ : 還有加速退縮形成超級天才
→ : 葉倫升息循環台灣沒跟就是通縮陰影
→ : 印鈔跟通膨是不同的事常常有人混為一談
→ : 還有加速退縮形成超級天才
→ : 葉倫升息循環台灣沒跟就是通縮陰影
→ : 印鈔跟通膨是不同的事常常有人混為一談
推 : 限貸應該就極限了11F 03/15 10:14
→ : 等新聞出來說小資因成數不足買不起房，再苦民所苦調會
→ : 來，打完收工
→ : 等新聞出來說小資因成數不足買不起房，再苦民所苦調會
→ : 來，打完收工
推 : 其實台灣是當初利率就不應該降到現在的水準14F 03/15 10:15
推 : 央行匯率都守的很辛苦了還升息勒....15F 03/15 10:16
推 : 加強信用管制就可以再把小的投機客打掉一些16F 03/15 10:18
推 : 央行買美金買到被認證操縱匯率，還升息勒17F 03/15 10:18
推 : 台灣當初利率降太少才陷入困境18F 03/15 10:19
→ : 美國降4碼起碼跟2碼今天就不會這麼多事
→ : 整天炒匯被美國人抓何必呢
→ : 美國降4碼起碼跟2碼今天就不會這麼多事
→ : 整天炒匯被美國人抓何必呢
→ : 到底是哪個官員在扯後腿？沒有整天幫著楊總裁21F 03/15 10:21
→ AIronKuma …
→ : 韓國都打25次邁向26次了～還有很多工具啦～經濟打下去就ok23F 03/15 10:31
→ : 啦～
→ : 啦～
推 : 全部建案比照陶朱隱園25F 03/15 10:39
→ : 餘屋貸款利率4%不就得了
→ : 餘屋貸款利率4%不就得了
推 : 升息一個月也沒多繳多少錢 不見得有效27F 03/15 10:48
→ : 升息又讓台幣更熱 更頭痛 真要下手就要信用管制
→ : 個人法人 第三或第四間房開始 絕對不能使用貸款
→ : 升息又讓台幣更熱 更頭痛 真要下手就要信用管制
→ : 個人法人 第三或第四間房開始 絕對不能使用貸款
推 : 讓他升讓他升，看你房租漲的快還是升的快30F 03/15 11:02
推 : 沒有過熱 只是等到過熱就不敢打了31F 03/15 11:03
→ : 講的好像房租跟薪資無關，那就升爆它吧32F 03/15 11:03
→ : 過熱的時候才打 又要變成大到不能打33F 03/15 11:04
推 : 如果第三間以上全部不給貸款 會不會有效？34F 03/15 11:04
推 : 信用管制就換銀行出來罵阿 然後央行只能再發定存單35F 03/15 11:05
→ : 再拿定存單去買匯 被罰匯率操縱國 妥妥的
→ : 再拿定存單去買匯 被罰匯率操縱國 妥妥的
→ : 再升也是回到疫情前1.6%，有很高嗎？37F 03/15 11:21
推 : 覺青之前愛罵KMT彭淮南降息=炒房 現在又說升息會慘XD38F 03/15 11:23
推 : 因為當初ＰＴＴ的爵卿現在也跟進炒房拉39F 03/15 11:39
→ : 當年罵的人大多買房了甚至不只買一間40F 03/15 11:45
→ : 那麼多年還在喊買不起的人只能說可憐
→ : 那麼多年還在喊買不起的人只能說可憐
推 : 第三間以後不准貸款有效 我就不能買了42F 03/15 11:50
推 : 全力護航炒房，通膨你各位自求多福43F 03/15 12:24
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