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作者 標題 Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
時間 Wed Feb 10 00:55:55 2021
補充說明～～
我們確實不是完全買不起台北市，台北市也是有很多便宜的區域
只是我們希望靠捷運通勤（沒買車），所以想找板南沿線
加上先生希望找電梯大樓
就這麼一路從南港往西邊看，一路被洗出北市XD
我們雙方父母都只是普通上班族，一輩子住老公寓
說真的不需要我們養我已經萬分感激，沒有像鄉民們想得這麼好
而且我們都不是獨子，所以淨身出户靠自己打拼比較實際
新北要說硬體我覺得頂多跟北市一樣
軟體真的還是離北市有一段差距
我覺得跟我一樣想法的不在少數啦
大家住新北並非覺得新北比北市好
如果買的起，想回北市的人應該非常多
所以才覺得不會因為人口外流跌價
-------------以下本文------------
我也是脫北者QQ
我覺得北市房價不會因為人口外流下跌
我是土生土長北市人，從小在信義區長大
先生也是土生土長北市人
兩人工作都在北市府站，月薪合計約2x萬
無父母支援，加上為了找交通方便的地點
我們還是被洗到了新北板橋
我們其實買在板橋不錯的區，不錯的建商蓋的新大樓
但我住了半年的心得是，如果有錢我真的好想回台北市
所以市中心房價跌？我是覺得不會啦～
因為如果可以買回北市，我先衝第一
入住半年以來，光聽到挖地水管破裂或是斷電等廣播就有三次
還有里長廣播真的有夠像鄉下也有夠吵的
我住北市30年從來沒聽過
板橋雖然便利，但人口實在稠密擁擠到沒那麼舒服
隨便去逛個全聯一堆人，在吃飯時間去個隨便的麵店都坐滿的
更別說早上的捷運簡直惡夢，通勤跟跨年的擁擠度沒兩樣
雖然我住的這區市容算可以的
但整個板橋生活圈的市容大部分還是比北市差
人行道很少、騎樓被店家霸佔到根本無路可走等
當然我上面只講了缺點，其實板橋優點還是非常多
我也還是蠻喜歡板橋的
只是以前住北市真的從來不覺得生活這麼壓迫過
所以我想房價還是會持續往上吧！
有錢人持續用錢換到人口密度更低的生活品質
窮人只好擠在一堆一起擁擠的生活
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《amiahhh (小白)》之銘言：
: : 標題: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
: : 推 alfrog0414: 每次聽到都心回歸都不懂 房價沒降 大部分人要怎麼回歸 02/09 12:
: : → alfrog0414: 假設台北最保值的理論是對的 被洗到外圍縣市房價差異 02/09 12:
: : → alfrog0414: 越來越大 賣了也回不去台北阿 02/09 12:
: : 推 jecko: 都心回歸? 那台北房價先崩到30/p 02/09 12:
: : → jecko: 北市自己都估30年後北市人口200萬 連桃園估的都比台北多 02/09 12:
: : → jecko: 看不出來有翻轉跡象 02/09 12:
: : → jecko: 講都心回歸是要讓台北房價崩盤嗎 笑死 02/09 12:
: 看完整篇文章，發覺一個都心回歸，各自表態 XD
: 我是覺得在討論一個議題的時候，最好是先想一下自己這樣的想法立基點在哪裡，
: 不然很容易變成自己是幻想或是空想，結果最後的事實往往會跟自己想的不一樣。
: 我認知的都心回歸是什麼？ 我們拿下面這張圖來解釋。
: https://imgur.com/qnChAml
: 基本上這張捷運房價表大體就展現所謂台北市中心 <--> 近郊的房價狀況。
: 例如我們講林口好了，圖上顯示房價 36-44，未來會不會繼續漲？ 會！
: 當漲到一坪 50~60 萬的時候，你看同樣價格往市中心靠攏，是不是會冒出更多選擇？
: 所謂的都心回歸你可以理解成就是一種區域性的漲跌收攏與價格堆疊，你今天市中心
: 太高了，很多人被洗出去買外圍價格低的案子，促使外圍的漲上來，而當外圍漲上來
: 而市中心的價格和外圍 "價差" 變小時，就會產生所謂的都心回歸市區補漲。
: 除非整個市中心爛掉，變成沒有人要了、或是選擇的近郊(以舉例來說是林口) 有著
: 爆發性的投資建設所創造出來超級多的需求撐住，否則都心回歸的狀況是必然發生的。
: 想想看極端如果林口漲到100萬，如果台北價格真的沒變也是 100 萬，那大多數人是
: 買林口還是買台北？
: 因此會不會有都心回歸現象，你看看周遭鄰近各國實際發生的狀況去對比不就知道了？
: 有些事情一直有學長姊先考試完給你抄答案，要懂抄啊！
: 當然如果你有獨到的見解，判斷以後近郊取代台北，而台北沉淪變鬼城，那自然就不會
: 發生都心回歸的現象，至於是哪個？ 就根據自己的判斷下好離手風險自負囉。
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※ 同主題文章:
02-09 11:07 ■ [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
02-09 13:21 ■ Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
● 02-10 00:55 ■ Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
02-11 02:47 ■ Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
02-12 11:13 ■ Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬
→ : 自古有能力的大多數北市優先 板橋是庶民住的1F 02/10 01:00
→ : 江子翠一帶吧？2F 02/10 01:02
推 : 板橋最好的區域就是新板特區 其他重劃區都有缺點3F 02/10 01:12
→ : 在東京住過幾年後，再回首北市和新北各10年4F 02/10 01:13
→ : 的生活，覺得後兩地半斤八兩，雖房價差1倍
→ : 的生活，覺得後兩地半斤八兩，雖房價差1倍
推 : 北市會因為人口外移房價就跌 不可能 最後能留在北市才是精6F 02/10 01:25
→ : 英中的精英
→ : 板橋硬體算有水準 但軟體差北市還遠的很
→ : 英中的精英
→ : 板橋硬體算有水準 但軟體差北市還遠的很
推 : 能留在台北市的不用是菁英中的菁英啊，爸爸夠有錢就9F 02/10 01:27
→ : 好
→ : 好
推 : 板橋出了新板 特區 環境就是另一個中和11F 02/10 01:28
→ : 投胎菁英也是一種菁英12F 02/10 01:31
→ : 月薪合計約2x萬只能買板橋？靠邀，買台北市的都是怪物?XD13F 02/10 01:32
推 : 靠爸就是精英的一種 不是人人都可以靠爸的14F 02/10 01:33
→ : 台北市除了醫師還有年薪破兩百萬的工程師沒人買得起？XD15F 02/10 01:33
→ : 關鍵是無父母支援吧 不然月薪二十幾萬貸三千萬不會背不起16F 02/10 01:34
→ : 往好處想 你們雙方父母掛點你們就可以住台北啦17F 02/10 01:34
推 : 板橋也算新北貴區啦 且住的舒服真的不用非擠台北市不可18F 02/10 01:34
→ : 沒資產的 家庭年收沒六百的 不用去看台北了19F 02/10 01:34
→ : 講的多可憐一樣 等遺產啦20F 02/10 01:35
→ : 但千萬頭期款光靠存薪水也是不容易21F 02/10 01:35
→ : 信義區長大多半不天龍 信義區早期居民在吳興街廣慈永吉路
→ : 信義區長大多半不天龍 信義區早期居民在吳興街廣慈永吉路
推 : 台北本來就是比資產累積 你要用所得跟人家拼是要拼到什麼23F 02/10 01:37
→ : 時候
→ : 時候
→ : 信義區早期只有很少數高級地段像逸仙路25F 02/10 01:38
推 : 真的，繼承信義區的房子就夠了，全臺灣隨便挑，只是26F 02/10 01:41
→ : 住板橋就這麼委屈，看來是享福慣了
→ : 住板橋就這麼委屈，看來是享福慣了
推 : 台北市有不擠的嗎@@ 上下班看到這麼多人就覺得受不了XD28F 02/10 01:44
→ : 是說你們不要買新屋 台北市就買得起呀......
→ : 朋友就是這樣，薪水還比你們少
→ : 信義區吳興街公寓也不會買不起吧
→ : 是說你們不要買新屋 台北市就買得起呀......
→ : 朋友就是這樣，薪水還比你們少
→ : 信義區吳興街公寓也不會買不起吧
推 : 台北市的舊城區應該也是擠吧，除非都是住在新的重劃區32F 02/10 01:48
→ : 或蛋黃區
→ : 或蛋黃區
→ : 下班時間後的北市 人口擁擠度明顯比新北低很多34F 02/10 01:49
→ : 不過我個人是覺得板橋生活機能性比北市很多區域強很多
→ : 不過我個人是覺得板橋生活機能性比北市很多區域強很多
推 : 吳興街化外之地 外來者住不慣低36F 02/10 01:59
推 : 菁英也是要靠錢培養出來壓37F 02/10 02:19
推 : 板橋很擠耶 回去當天龍人好嗎38F 02/10 02:36
→ : 新板剛弄好時住的超爽的，都被你們擠爆
→ : 新板很擠好嗎，一堆人是路過啥小 會塞車 辦三小活動
→ : 以前一堆人看差就看差,別來擠啦
→ : 新板剛弄好時住的超爽的，都被你們擠爆
→ : 新板很擠好嗎，一堆人是路過啥小 會塞車 辦三小活動
→ : 以前一堆人看差就看差,別來擠啦
推 : 新北普遍比台北擠很正常，住宅區基礎容積率就給300%42F 02/10 03:02
→ : ，加上用舊建照還能直接無視容積率，蓋出46F的新巨
→ : 蛋，能不擠嗎？
※ 編輯: bread10x (1.171.210.31 臺灣), 02/10/2021 03:24:47→ : ，加上用舊建照還能直接無視容積率，蓋出46F的新巨
→ : 蛋，能不擠嗎？
推 : 我也是北市搬出 選重劃區 新北舊市區真的住不下去45F 02/10 03:25
推 : 有錢我也想住台北市啊 有些推文ph值好低啊46F 02/10 04:19
推 : 人家講心得也有鄉民能酸是多憤慨？47F 02/10 05:49
推 : 滿好的呀，有多少錢做多少事。板橋還好啦，中永和三蘆一48F 02/10 05:56
→ : 帶環境比較糟，反而更遠一點的三峽讓人很喜歡
→ : 帶環境比較糟，反而更遠一點的三峽讓人很喜歡
推 : 中永和比板橋更擠,不懂為什麼這麼擠 還給蓋這麼多高大樓50F 02/10 06:38
→ : 蓋就算了,又不改善交通道路 只有新蓋捷運
→ : 導致居住環境擠成這樣 規劃都市的人沒大腦嗎?
→ : 蓋就算了,又不改善交通道路 只有新蓋捷運
→ : 導致居住環境擠成這樣 規劃都市的人沒大腦嗎?
→ : 新北市前幾年都更容積率都非常誇張 住三容積率可以衝到80053F 02/10 07:04
→ : 而且這些案子很多都現在進行式 以後新北只會更塞
→ : 而且這些案子很多都現在進行式 以後新北只會更塞
推 : 買竹北就解決了 by ...55F 02/10 07:09
推 : 只有北市的路是畫出來的 其他地方的路都是被房子擠出來56F 02/10 07:59
→ : 的 所以新北那些巷弄才會像臭水溝那樣又小又彎又擠 台
→ : 灣的都市樣貌是上世代人最大的遺毒了
→ : 的 所以新北那些巷弄才會像臭水溝那樣又小又彎又擠 台
→ : 灣的都市樣貌是上世代人最大的遺毒了
推 : 蔣時期的故事就算了,但都已經到了現在 還是這樣亂搞59F 02/10 08:16
→ : 看看景安站附近新蓋的都更大樓吧,跟旁邊老公寓緊鄰貼著
→ : 實在有夠難看的
→ : 大樓一棟棟蓋 然後旁邊還是兩線道,甚至還有單線道的
→ : 土城新大樓的普遍狀況還比較好些
→ : 去其他先進國家看看 就知道為什麼台灣都市外貌會被批評
→ : 看看景安站附近新蓋的都更大樓吧,跟旁邊老公寓緊鄰貼著
→ : 實在有夠難看的
→ : 大樓一棟棟蓋 然後旁邊還是兩線道,甚至還有單線道的
→ : 土城新大樓的普遍狀況還比較好些
→ : 去其他先進國家看看 就知道為什麼台灣都市外貌會被批評
→ : 台北市都市計畫日本時代就畫得很完整 新北就外溢區自然65F 02/10 08:26
→ : 長出來當然塞爆
→ : 長出來當然塞爆
推 : 以前沒規劃 現在還是在亂規劃阿67F 02/10 08:40
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