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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-11 03:41:32
看板 home-sale
作者 DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
標題 Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?
時間 Tue Aug 10 22:11:45 2021


※ 引述《freejusticer ()》之銘言:
: 台灣房子的價格溢價,根本沒那價
: 一堆房蟲跟垃圾仲介一直炒作是金融商品
: 房屋仲介的門檻低
: 有些的素質又超爛
: 甚至犯法詐欺消費者
: 可以在國外買就買在國外
: 同樣的錢買的房子品質跟坪數好太多
: 要不就繼承或靠爸
: 幹嘛把錢給這些對社會沒任何幫助的垃圾呢
: 以下開放噓文對號入座,呵呵

這類文章都不知道有沒有去看過房。

現在台灣的房價很兩極吧,很多郊區,或老房屋,根本就沒人要買,而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘,這種物件一堆賣不出去吧。

例如我比較熟的桃園,一堆老公寓400萬都沒人買,地點學區還不錯。新成屋,預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買,今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮,新豐,竹東,就沒什麼人買了。好,新豐也嫌貴?湖口富崗可以選阿,開車車也沒多遠。

苗栗到竹科開車也沒多遠,房子便宜一半也沒什麼人想買,一直罵竹北買不起。

更不用說其他南部人口外流縣市了,雲林,嘉義,根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。

一句話打翻:台灣房子價格溢價,太貴。台灣勞工一輩子買不起房,這樣合理嗎。


明明有便宜房。不買,不看,不努力學習投資。自己沒錢又幻想要享受跟有錢人一樣的生活環境,住一樣的環境,抱怨房價太貴,才奇怪吧。

買房就是,自己有多少能力,住什麼樣環境。很多舒適的環境還很便宜。何必看別人住比你好,就罵人房蟲或垃圾呢。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.128.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4eaZ38 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628604707.A.0C8.html
F93935: 龜山中壢兩三百萬公寓滿多的1F 08/10 22:13
kusomanfcu: 你唬爛我吧,連雲林鄉下都漲破表了...2F 08/10 22:14
Coolno9: 魯蛇之所以為魯蛇3F 08/10 22:16
yo706001: 雲林鄉下是要賣給誰啊4F 08/10 22:17
Lilyzoea6: 別浪費時間跟魯蛇解釋 好心跟他講正確觀念還會酸你 人5F 08/10 22:18
Lilyzoea6: 品問題
abyssa1: 像前面討論的 老房裝修貴 整理起來很多錢7F 08/10 22:19
flamer: 我覺得比較有趣的是 有些文章會看到自稱土生土長然後憤慨8F 08/10 22:22
flamer: 要被洗出原生都市...我就覺得 憑什麼你不能被洗出去? 以為
flamer: 自己是蘿蔔嗎坑都挖好的? 沒有事情是理所當然的
DrTech: 我去年在桃園花了40萬,裝修了40年70坪的老房。有多少錢,11F 08/10 22:22
DrTech: 花多少錢裝修阿。買房,裝潢,都是如此。
zeroyaking: 被洗出去就怪仲介怪屋主 不怪自己囉13F 08/10 22:24
zeroyaking: 明明早買就爽了 不買就自己承擔 還要掰要罵仲介 悲哀
rex9999 
rex9999: 因為受薪階級自不量力想買新建案15F 08/10 22:29
k798976869: 並沒有 賣不出去加價賣 還是貴16F 08/10 22:39
zard1983: 中肯推,怪天怪地怪父母XD17F 08/10 22:40
YouGot5566: 跟魯空認真幹嘛?他們有你這想法還會魯嗎?18F 08/10 22:43
kenkao25: 最後講的有道理 推19F 08/10 22:44
beersea0815: 嘉義漲超多的,你真的有去看過嗎?20F 08/10 22:45
CYAward: D大超中肯...21F 08/10 22:51
sdhpipt: 嘉義是博彩業首都 各種不透明的游資充沛啊22F 08/10 22:57
momoChuChu: 中肯,很多人看不清自己的能力23F 08/10 23:03
zhi5566: 手機用哀鳳 車子開進口 當然房子也不能太差啊24F 08/10 23:04
ppwein: 嘉義房價便宜?呵呵…25F 08/10 23:08
maypcc: 就像一堆人嫌台北市買不起 總有一天被洗到外圍呀26F 08/10 23:10
iwcuforever: 台中市區開20分鐘哪有400萬的麻煩通知一下27F 08/10 23:11
teddyisgood: 唬爛嗎28F 08/10 23:12
we147121: 竹科下一站,房價省一半29F 08/10 23:12
teddyisgood: 你找給我看 你跟剛出社會的一樣出一張嘴30F 08/10 23:13
tsao7141: 雲林斗六市跟嘉義市漲翻好嗎?連南投什麼鬼農地也漲31F 08/10 23:15
dati: 台中市不20分鐘400萬,不就是龍井嗎…32F 08/10 23:19
blue6308: 炒到爆炸,你真有看過苗栗市?33F 08/10 23:20
licklabium: 去年有去看觀音和平鎮的全新透天,15萬/坪34F 08/10 23:21
mmppeegg: 又在維穩了幹你娘35F 08/10 23:25
monok: 去年有去大肚看,油槽附近也有總價千萬內的全新大面寬透天36F 08/10 23:26
monok: ,買下來一坪也1字頭,開車進台中市區也不遠啊!
mmppeegg: 啊推錯文SORRY38F 08/10 23:26
DrTech: 竹南直接用價格過濾300-400萬。貸款月付不到1萬。到竹科上39F 08/10 23:27
DrTech: 班,不香嗎。
ilikecosette: 郊區哪裡便宜?芬園這種地方都一千出了41F 08/10 23:28
DrTech: 這還是這兩年,漲價後得價格耶,之前這種等級的更便宜。42F 08/10 23:29
kusomanfcu: 鄉下都直接看透天的拉 誰跟你公寓或大樓43F 08/10 23:31
kusomanfcu: 一直貼那種沒人要萬年不可能都更的
kusomanfcu: 比地上權還慘
kusomanfcu: 不懂鄉下還裝懂
kusomanfcu: 非六都+園區周圍 都是直接看透天 懂嗎?
kusomanfcu: 這麼常識的東西還要人跟你說?
kusomanfcu: 然後還說得像我是老鳥我最懂依樣= =
CGDGAD: 其實吼,鄉下本來就沒什麼大樓公寓,去過屏東萬丹嗎?你想50F 08/10 23:34
CGDGAD: 住公寓還找不到
kusomanfcu: 他還找個莫名其妙的大樓說 他不貴耶....52F 08/10 23:35
monok: 六年前買目前住的老公寓,今年賣掉賺100多,又去買了一間全53F 08/10 23:36
monok: 新透天5.5米大面寬4套房,沒錢就先買小等有錢再換大間的,
monok: 雖然鄉下又如何?生活工作都在附近,住的爽壓力又小,為何捨
monok: 近求遠買都市?自住合用就好
monok: 今年換的新透天總價也在1千內
ai2311: 第二段不就問題 沒人買還漲?58F 08/10 23:40
ai2311: 說錯第三段
ai2311: 觀音我熟的 草漯也在炒啦 至於有沒有人買 自己去看交易量
ai2311: 吧
ai2311: 觀音連工業區旁邊都炒啦 田裡面的也漲價
antigidu: 房子不是炒作商品63F 08/10 23:44
nicayoung: 豪洨64F 08/10 23:49
junior020486: 整天在說鄉下成一團屎的地方不貴 不貴個屌 斗南透65F 08/10 23:52
junior020486: 天都破千萬 誰跟你鄉下不貴
benny3579: 超中肯XD67F 08/10 23:53
junior020486: 連雲林嘉義都在漲啦 一直說買不起是自己不努力 同68F 08/10 23:54
junior020486: 樣的地點 同樣的機能 就是去年到今年漲了那麼多 晚
junior020486: 出社會就活該?
monok: 千萬透天的坪數算下來也在20內,合住就好,別再想多年前的771F 08/10 23:56
monok: 00全新透天了,難啊
lagadidi: 晚出社會,怎麼長輩沒多買一間給你?73F 08/10 23:58
flamer: 還真的活該沒錯 哭喊不會有任何幫助74F 08/10 23:59
flamer: 我也這樣哭過 然後哭一陣子就突然換想法了
monok: 買地10萬/坪,建10萬/坪,地坪32建坪52,成本840賣998,私76F 08/11 00:00
monok: 心覺得不過份
A4Avant: 物料上漲後這些原本就便宜的地方更不可能跌了78F 08/11 00:00
ai2311: 其實這一兩年 市區漲的幾乎都沒郊區多啦 受薪能負擔的起79F 08/11 00:00
ai2311: 的房價上限就在哪 炒的最兇的是蛋殼這些
kusomanfcu: 按這波搞法透天根本就是站穩75081F 08/11 00:02
kusomanfcu: 老透天
konkona: 竹東沒人買? 供蝦餃83F 08/11 00:04
monok: 題外話,6年前買老公寓時朋友都笑說為何不多存點直接買透天84F 08/11 00:16
monok: ,6年後小換大全新透天了,那幾位朋友還在努力存錢等買房,
monok: 聽說是6年過了他們花的比存的還快還多
monok: 還在租房,整天怕房東收回去
monok: 多少錢做多少事,買房是為了改善生活品質的
magomago: 雲林嘉義聽你在鬼扯89F 08/11 00:45
You0716: 炒房是真的 一堆人眼高手低也是真的90F 08/11 00:53
monok: 有剛需的人先求有再求好,房價近年不會掉的太難看,脫手時91F 08/11 00:58
monok: 不會賠,先有房安居後累積好實力再慢慢找合適不炒作的物件
monok: ,又不怕租房被逼退
monok: 但先求有,總是會遇到住的不如意,不過人生就是慢慢進步,
monok: 除非有富爸媽
monok: 過程是辛苦的,要忍耐
monok: 是叫剛需嗎?哈,可能打錯,就是自住啦
monok: 剛買房時設定貸20年,有人笑說這樣的房子還要負擔20年房貸
monok: 哦?但誰說要付到完才能換房?當省租金存錢了…半途能力夠了
monok: 就能再換大間的啊!
Innnn: 現在萬丹其實也出了不少新加坡式公寓喔101F 08/11 01:10
QBRoboT: 觀音市區開車到中壢市區只要20分???102F 08/11 01:58
yijuabcde: 維穩噓103F 08/11 02:43

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