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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-06 20:14:15
看板 home-sale
作者 amge1524 (台灣加油)
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Wed Jan  6 15:44:19 2021



好奇問大家,如果規定房價上漲扣除通貨膨脹後的漲幅,

剩餘部分要繳 60% 的稅金給政府,大家會同意嗎?

會覺得要有這稅金在於,政府花人民的錢蓋捷運、弄建設,

結果這些建設帶來的漲幅卻歸少數人所有,政府卻不能回收,

不覺得不合理嗎? 大家覺得呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.84.17 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VzMfLWW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609919061.A.820.html
mfcke: ??? 出來選立委  拜託1F 01/06 15:45
panzerbug: 會暴動吧,誰會貸款29年以上買一個會跌價的東西2F 01/06 15:45
panzerbug: 20年
abyssa1: 賣出才繳嗎?那沒差啊4F 01/06 15:45
mfcke: 反正立法院就是民意 全國意志 一起承擔5F 01/06 15:46
abyssa1: 行情漲就要繳的話 那市區老屋屋主先崩潰剛好都更6F 01/06 15:46
supereva: 那賠的部分政府要貼嗎?7F 01/06 15:46
abyssa1: 正常來說是用自住持有稅就可以抑制價格漲幅了8F 01/06 15:46
IS0987: ok的啦~那一樣標準賣的時候賠錢政府補價差囉?又或者政9F 01/06 15:47
IS0987: 府蓋嫌惡設施讓房價跌,價差由政府補足

賠得部分要看是否有蓋嫌惡設施,

有的話應該要補償附近住戶(經費來自抽得增值稅)!
※ 編輯: amge1524 (49.216.165.101 臺灣), 01/06/2021 15:50:19
abyssa1: 土增稅稅率其實不低 只是自用優惠又開太大11F 01/06 15:47
abyssa1: 上次買老公寓 原屋主土增稅四百多萬 自住弄一弄變一百萬
l79cm: 阿就房地合一稅加強版阿13F 01/06 15:48
s26492755: 房地合一2.0的概念14F 01/06 15:50
intern: 土增稅真的無解, 用公司也沒辦法 只能遞延而已15F 01/06 15:51
amordelcor: 同意 但不能課我的16F 01/06 15:51
IS0987: 怎麼可以賠還要看有沒有嫌惡設施啦~那一堆地方政府也是17F 01/06 15:52
IS0987: 劃唬爛說要蓋根本也沒個影子,房價就先噴了這樣政府也沒蓋
IS0987: 啊= =
IS0987: 比如高捷南延(比方),現在也還沒核定但是就先噴了,這
IS0987: 樣要怎麼算?
mfcke: 合建分售 土增稅自用節稅 堵起來了 幫QQ22F 01/06 15:53
mfcke: 不過我家公司也收了
ReiFan: 這極致目標不就孫中山的漲價歸公?24F 01/06 15:57
supereva: 這現在就有房地合一了啊  只是為了不影響自住  效果就25F 01/06 15:57
supereva: 有限  影響自住的話  那房價降了那些人也不會買的啦
pinkg023: 其實我覺得政府直接訂死每坪價格最公平,為啥要搞這麼27F 01/06 15:57
pinkg023: 複雜
robin5339: 賠的話政府補80%可以接受啊 問題是你要怎麼認定賠? 萬29F 01/06 15:58
robin5339: 一便宜賣給熟人然後要政府補該怎麼抓?
F93935: 好啊,那我幹嘛賣 跟韓國一樣稅金太重果斷放著不賣31F 01/06 15:59
supereva: 怎麼可能訂死  信義區和台東價錢一樣嗎?  那我住信義32F 01/06 15:59
supereva: 區你住台東
pinkg023: 分區訂價阿34F 01/06 15:59
Unsullied: 要不要扣掉美國印鈔台幣外匯的比例35F 01/06 15:59
pinkg023: 古時候鹽田訂價買賣權全部由政府處理不是最公平嗎36F 01/06 16:00
pinkg023: *鹽鐵
supereva: 分區定價標準誰訂?38F 01/06 16:01
pinkg023: 政府阿...現在大家不是希望政府出來主持公道嗎?不然税39F 01/06 16:02
pinkg023: 額是誰訂的?
supereva: 哪裏公平  不用市場機制的話  你想買我也想買  房子不41F 01/06 16:02
supereva: 夠  那要賣誰?
supereva: ps5這種有訂價的東西 缺貨時都會漲價了好嗎
F0r: ps5就等啊 我也還在等44F 01/06 16:04
pinkg023: 跟政府預約吧,一年後交屋,不滿意地點的重新回去排隊45F 01/06 16:04
supereva: 價錢是供需的結果  你怎麼訂價46F 01/06 16:05
F0r: 當初ps4 pro也是等好久最後欸嗎弄一次買兩台 日製的 爽!47F 01/06 16:05
s26492755: 我老婆在switch亂漲的時候堅持買  叫她等就是不要.....48F 01/06 16:06
pinkg023: ps5排了沒49F 01/06 16:07
mark0204: 薪資、股票等其他投資也一致嗎?50F 01/06 16:07
supereva: 不滿意地點重新排隊? 意思是不能選地點嘍  那你台北工51F 01/06 16:07
supereva: 作給你買台東的房如何
supereva: 你說不要 我也不要耶  我也要台北 還要信義區
pinkg023: 一般空軍的立基點在於是民生必需品,股票不是所以不用54F 01/06 16:09
pinkg023: 有公平的價格
faiya: 古時的鹽鐵專賣公平在哪?政治力下去直接壟斷商品,讓商人56F 01/06 16:09
faiya: 買到專賣權後隨意開價耶,靠鹽發家致富不勝枚舉
F93935: 就說覺青打高空了 你家先半價出售看你媽肯不肯58F 01/06 16:10
OxFFFF: 基本上是好的,抑制炒作同時增加稅收實現UBI,UBI一定是趨59F 01/06 16:10
OxFFFF: 勢。但實施上會有入手價的認定問題,或許能從某年開始入手
OxFFFF: 價格實施並不溯及既往?
supereva: 沒錯 政府或特權人士主宰一切的方法說公平?62F 01/06 16:11
supereva: 政府配給你台東就不要有意見啊
pinkg023: 那不然你我能控制稅額嗎?也沒辦法控制貸款。不過確實64F 01/06 16:13
pinkg023: 有人能控制喔
supereva: 稅額看比例的  又不是絕對值66F 01/06 16:14
supereva: 賺得多繳得多比較符合人性  你政府規定房價怎麼搞都不
supereva: 對
supereva: 價高者得 是世界上相對公平的方法了
abyssa1: 你這個公式就是土增稅 只是土增稅稅率是20%~40%70F 01/06 16:16
supereva: 因為符合人性71F 01/06 16:16
abyssa1: 看到一堆人覺得自己很棒的點子 都想叫他們先查現行法規72F 01/06 16:17
lycmse55: 好啊 但桃園例外 拜託73F 01/06 16:17
abyssa1: 喊什麼囤房稅 地價稅就是自用0.2% 非自用1%起跳74F 01/06 16:18
abyssa1: 非自用五倍稅率就是囤地稅啊
abyssa1: 土地房屋漲價歸公 就土增稅啊
OxFFFF: 脫手價減入手價,乘以(稅率減累積cpi)就能當作課稅標準了77F 01/06 16:19
OxFFFF: 吧,包租公還是穩穩固定收益不被影響,也不會讓貧富差距拉
OxFFFF: 大,貧富差距大是國家衰落的前兆啊
abyssa1: 反正百姓跟官員最後都會找到方法繞過去啦80F 01/06 16:19
s26492755: 稅率沒問題  應該去吵稅基81F 01/06 16:19
faiya: 上個調稅基的市長落選了,呵呵呵82F 01/06 16:20
abyssa1: 然後一直鬼扯不修法 類似的法規真的已經夠多了83F 01/06 16:20
supereva: 不是本來就有房地合一稅嗎84F 01/06 16:20
s26492755: 所以在房地合一後有些短期改往長期或包租公了85F 01/06 16:20
abyssa1: 對 還有房地合一稅.... 那些人喊的跟86F 01/06 16:21
abyssa1: 地價稅 土增稅 房地合一稅 加起來有87%像
s26492755: 不要說稅基啦  新莊房屋稅非自用去年1.5  你看看多棒88F 01/06 16:21
s26492755: 棒
abyssa1: 他們覺得上面再加掛一個囤房稅就可以達成大同世界 笑死90F 01/06 16:22
supereva: 這些稅都有一些減免方法  自住啊  小換大啊91F 01/06 16:22
supereva: 事實證明  只要還有例外或減免方法 效果就有限  但這些
supereva: 減免方法算是合理的
capirex: 搞了一堆打房政策 還是買不起 為什麼? 因為問題是自己94F 01/06 16:24
abyssa1: 房屋稅+地價稅+土增稅+房地合一稅 連續技 都打不垮房價95F 01/06 16:24
supereva: 你要房價真的降  那就是無一例外 不能減免  但這樣房價96F 01/06 16:24
supereva: 降了又如何?  更難買房而已
supereva: 想買房的人 希望政府施行「對買房不友善的政策」 本來
supereva: 就是笑話
faiya: 這樣推這個政策的政黨會直接落選,然後新上任的又調回來100F 01/06 16:25
abyssa1: 因為覺得我要自住欸 應該自住輕稅天經地義 洞就越開越大101F 01/06 16:25
abyssa1:  投資客也可以自住啊 只是一直換屋頻率比較高
faiya: 要一視同仁的一起課稅?那些住三四十年退休人士不跟你拼命103F 01/06 16:26
faiya: 才怪
capirex: 自住就該免稅 憑什麼懲罰努力的人105F 01/06 16:26
s26492755: 那就會變成各種假自住106F 01/06 16:28
s26492755: 真要打 自住也無法倖免
fuzzycool: 你繳的稅金都做那些廢物立委的薪水好嗎108F 01/06 16:28
xier: 你這個孫中山兄弟個人早就創見獨獲過了109F 01/06 16:29
s26492755: 我討論而已喔  我名字都掛自己名字乖乖繳稅的110F 01/06 16:29
supereva: 自住就該免稅就很多操作空間了  很多投資客十幾個親戚111F 01/06 16:29
supereva: 都分別自住
s26492755: 不強調一下等下又被抓去開文章鞭113F 01/06 16:30
supereva: 事實上現在就給自住很多優惠114F 01/06 16:30
s26492755: 用人頭假發票  我遇到這種都不配合  我估價單多少就是115F 01/06 16:31
s26492755: 開多少發票
abyssa1: 然後投客的老父老母岳父岳母兒子女兒都自住而且常常換屋117F 01/06 16:31
Poseidon4: 不就平均地權,漲價歸公嘛。不知道國父思想現在廢了?118F 01/06 16:31
supereva: 不符人性的政策 不容易走下去119F 01/06 16:32
Sam27: 房地合一稅就類似了,中古屋成交量會縮120F 01/06 16:35
l79cm: 去年房地合一稅破百億較前年大增91%121F 01/06 16:36
Sam27: 要買的人更難買,稅要承擔一半以上122F 01/06 16:37
l79cm: 但土增稅上千億還是比較補,漲價有歸公政府爽呵呵123F 01/06 16:37
s26492755: 我跟我老婆結婚的時候  我丈母娘就直接跟我說  我老婆124F 01/06 16:39
s26492755: 的戶籍要留在他們家哪一間  我說我房子都掛自己 不用
s26492755: 擔心
s26492755: 倒是自用稅率沒結婚前各自有  結婚之後剩一個  懲罰結
s26492755: 婚的人啊
lphone7: 賣方會跟你說他要實拿多少 買房你可能要吸收一堆税129F 01/06 16:40
flexin: 好阿Zzzz,那租房的爵卿覺得房東會把繳的稅轉嫁給誰130F 01/06 16:43
s26492755: 報告  我會轉給房客131F 01/06 16:46
IS0987: 人都是這樣的啦,我家麻辣鍋說現在點台灣豬一份加30132F 01/06 16:47
IS0987: 沒漲都轉嫁了何況有漲
jay111101: 那不就是房地合一稅嗎?134F 01/06 16:52
Justice5566: 這樣搞  房價會漲更高喔135F 01/06 16:54
s26492755: 那個漲台灣豬的不夠聰明  很多沒漲 肉不是變少就是變136F 01/06 16:54
s26492755: 薄  盤子變小讓你以為還很多
s26492755: 上次一家清粥小菜新開聽說便宜  大大塊排骨  30  結果
s26492755: 有夠薄 薄到我很佩服廚師怎麼打的  很會
feng760804: 這想法很共產140F 01/06 17:10
lagadidi: 要不要餐廳賺的也捐出來?141F 01/06 17:12
lovemost: 這樣說就不對了呀,地方發展肯定不是全靠政府,民間至少142F 01/06 17:23
lovemost: 佔八成吧
fuzzycool: 那台清交成學費一率比照歐美一年幾百萬上下先144F 01/06 17:36
fuzzycool: 憑什麼家境好上國立還要國家補助呢?
fuzzycool: 或是台清交成學生出社會薪水提撥30%還國家錢?
fuzzycool: 畢竟你有享受到嘛
ceca: 你孫中山喔..XD148F 01/06 18:16
cchungy: 資金湧入真的沒辨法..149F 01/06 18:17
jack852: 花敬群會跑出來嗆你喔150F 01/06 18:59
jack852: 錢可以改變人的言行
fedona 
fedona: 你可以加入共產國家152F 01/06 19:17

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