※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-06 20:14:15
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Wed Jan 6 13:07:15 2021
其實房價並沒有變貴多少
你覺得最近房價貴得離譜只是錯覺... (好吧 跟15年比 確實是有貴到)
但這5年以來
房價已經不大動了
聽網友喊的 投資客喊的 朋友喊的... 都不準啦~聽聽就好
最準的 還是要看正確的統計數據...
內政部 不動產資訊平台
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx
有完全正確的資訊可以看 怎麼還一堆人靠感覺? 聽別人喊價?
104年第2季 -- > 109年第2季 漲跌
全國 100.15 105.39 +5.24
台北市 106.50 100.70 -5.80
新北市 102.91 103.90 +0.99
桃園市 103.15 105.80 +2.65
台中市 103.56 107.64 +4.08
台南市 100.30 110.38 +10.08
高雄市 100.92 105.24 +4.32
這5年來
台南還有點漲
新北就幾乎動都沒動
台北更慘 房價跌了5.8%
一天聽人家喊房價越來越貴了 越來越貴了~~
這就是標準的開價嚇死人 成交笑死人
多多參考完全正確的資訊 好嗎?
--
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※ 同主題文章:
01-02 01:30 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
… ×23
01-05 14:23 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 22:03 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 08:40 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 09:58 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 11:25 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
● 01-06 13:07 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 14:16 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 15:44 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 16:39 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 20:43 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 23:12 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
… ×4
推 : 所以我才說台南是不是誇張到傻眼1F 01/06 13:08
漲幅最高的台南...
其實也就5年 漲10%
1年 漲2% ... 其實也沒有很誇張
※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:10:09
推 : 既然跌了的話應該很開心阿，還有空在這邊喊空？2F 01/06 13:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CMmVz9Qh.png)
→ : /FED 資產，其實沒漲多少4F 01/06 13:10
→ : 這五年房價沒動？那央行動作是心酸？5F 01/06 13:11
不讓房市漲... 還不夠
央行可能希望房價緩緩跌...
※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:12:49
→ : 想等雙北精華跌 結果桃竹中南高補漲 兩頭空6F 01/06 13:11
→ : 就中南部漲，台北跌阿7F 01/06 13:11
→ : 就像ceca講的，六都會收斂，台北緩跌，中南部補漲
→ : 就像ceca講的，六都會收斂，台北緩跌，中南部補漲
→ : 雙北精華跌不到買得起的價位9F 01/06 13:12
推 : Q2之後有熱起來，看政府統計沒這部分10F 01/06 13:12
這個之後也會有啦~ 不過目前還沒有資料
不過這5年來的房價指數
就都清清楚楚
※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:14:09
推 : 你取的斷點很棒 台北確實還沒過前高11F 01/06 13:13
不可否認
90~105年 連續漲了15年
但 這5年來 就是漲不動
未來 不知道?
※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:15:49
→ : 雙北就已經漲到飽了 當然沒什麼變動了12F 01/06 13:15
→ : 反而其他4都加上新竹地區 漲的空間還很大
→ : 反而其他4都加上新竹地區 漲的空間還很大
推 : 應該是南部現在新房比例增加14F 01/06 13:16
→ : 一直說鄉下以後會跌，難道四都那些地方不是鄉下嗎
→ : 潮州難道是都市？！！
→ : 一邊說比價，被比的雙北沒漲，其他漲開心的
→ : 一直說鄉下以後會跌，難道四都那些地方不是鄉下嗎
→ : 潮州難道是都市？！！
→ : 一邊說比價，被比的雙北沒漲，其他漲開心的
→ : 台北真的慘 一堆屋主還在套18F 01/06 13:21
推 : 不如多買點台積電...何必買房呢19F 01/06 13:23
推 : 南部舊透天也沒價值，純粹新房太少，老透天不小心就燒20F 01/06 13:24
→ : 死醫生一家人，當然要住大樓才安全
→ : 死醫生一家人，當然要住大樓才安全
推 : 你確定政府官員立委希望房價緩跌？22F 01/06 13:31
→ : 他們房產土地隨便都比版上XX王還多好嗎
→ : 他們房產土地隨便都比版上XX王還多好嗎
推 : 坐等蛋黃哥崩潰 笑死24F 01/06 13:54
推 : 其實除了台北，其他地方房子真的不貴25F 01/06 13:57
推 : 台南我表示懷疑 因為我家位於舊城區內(中西區) 這10年內26F 01/06 14:17
→ : 不少土地都漲了五成...(家人有在買賣)
推 : 啊 應該是我誤會了 這指數係針對住宅
→ : 不少土地都漲了五成...(家人有在買賣)
推 : 啊 應該是我誤會了 這指數係針對住宅
推 : 臺北那種價格配上人口外移，跌價剛好而已29F 01/06 14:45
推 : 台南現在垃圾都變黃金了30F 01/06 14:54
推 : 不要雲了，走出門，問問看房的人這兩年有沒有漲31F 01/06 15:07
推 : 台南就是25年前沒捷運的台北，還不買起來XD32F 01/06 15:08
→ : 沒捷運的台南，房價居然快高於有捷運的高雄，真的很弔詭
→ : 沒捷運的台南，房價居然快高於有捷運的高雄，真的很弔詭
→ : 台北之外選一個我選台中34F 01/06 15:13
→ : 根本沒什麼漲 是覺青自己不長進35F 01/06 15:31
推 : 台南是因南科帶動就業人口進來買房所以上漲吧...36F 01/06 15:45
→ : 別再被催眠買蛋黃保值37F 01/06 16:18
推 : 5年跌5%, 再50%就達成5哲團訴求38F 01/06 16:29
→ : 再50年
→ : 再50年
→ : 等下認真魔人會來跟你算複利40F 01/06 16:45
推 : 就前幾年跌這ㄧ兩年又漲回，取的時間點不同41F 01/06 17:34
推 : 看數據是好事啦, 但如果你不仔細拆解, 還是得到錯誤答案42F 01/06 18:06
→ : 像拿你講的台北沒漲這件事來說好了
→ : 你要先知道 2014 那之前幾年是什麼產品堆高台北的指數
→ : 是豪宅, 到現在那個限貸跟房地合一都還在
→ : 看新聞隨便一棟豪宅實登價格一賠都是千萬起跳的
→ : 你說賠個 2000-3000 萬 是不是就正常在台北買個公寓物件
→ : 甚至是中古大樓也都買得起
→ : 所以在台北這幾年是兩個市場, 豪宅到現在還沒起色
→ : 但一般人買得起的(7000萬以下) 早就已經在漲了
→ : 像拿你講的台北沒漲這件事來說好了
→ : 你要先知道 2014 那之前幾年是什麼產品堆高台北的指數
→ : 是豪宅, 到現在那個限貸跟房地合一都還在
→ : 看新聞隨便一棟豪宅實登價格一賠都是千萬起跳的
→ : 你說賠個 2000-3000 萬 是不是就正常在台北買個公寓物件
→ : 甚至是中古大樓也都買得起
→ : 所以在台北這幾年是兩個市場, 豪宅到現在還沒起色
→ : 但一般人買得起的(7000萬以下) 早就已經在漲了
推 : 豪宅本來就不同市場51F 01/06 18:09
→ : 只是平衡下去一個豪宅的虧損可能可抵好幾間剛需的微漲幅52F 01/06 18:09
→ : 嘴豪宅跌的 說實在話 豪宅跌我也還是買不起 關我屁53F 01/06 18:10
→ : 事
→ : 事
→ : 才會照舊統計台北市的指數 "看起來" 還是比 2014 低55F 01/06 18:10
推 : 事實上大安中正精華區公寓約在17-18年最低大約65-70見底,56F 01/06 18:10
→ : 1500以下價格硬爆跟你說57F 01/06 18:10
→ : 最近又慢慢爬回8-90嘞58F 01/06 18:10
→ : 所以為什麼說要出門去市場看看 不要完全相信數據59F 01/06 18:11
→ : 就是因為你實際真槍實彈的經驗, 才是最準的
→ : 就是因為你實際真槍實彈的經驗, 才是最準的
→ : 尤其2000-2500一帶精華三房公寓超熱61F 01/06 18:11
→ : 有這些經驗再搭配數據, 去理解消化成真實的樣貌62F 01/06 18:11
→ : 乾 樓上兩位大大不給我講完 斷我好幾次 XDDD
→ : 乾 樓上兩位大大不給我講完 斷我好幾次 XDDD
→ : 你被插了 哈哈哈哈64F 01/06 18:12
→ : 哈 失禮嘞65F 01/06 18:12
→ : S大要不要開一個台北晶華公寓版阿
→ : S大要不要開一個台北晶華公寓版阿
→ : 我也是建議買房的不要只會滑591 去看房出價下斡 多看67F 01/06 18:13
→ : 多瞭解
→ : 多瞭解
→ : 伊呆伊呆 >/////<69F 01/06 18:13
→ : 上下都開花70F 01/06 18:13
→ : 不要, 我又不是真的多厲害多懂, 怕誤人子弟 ^^"71F 01/06 18:14
→ : 應該也會有人嘴你買公寓blabla 但精華區的公寓又是不72F 01/06 18:14
→ : 同市場
→ : 同市場
→ : 而且版上新警察很多... 有時候應付這些新警察超累74F 01/06 18:15
推 : 到現在還有人說 你買新莊喔 新莊不是在跌 懶得解釋75F 01/06 18:19
→ : 了
→ : 真的給實登就嘴你AB約 左右過右手
→ : 了
→ : 真的給實登就嘴你AB約 左右過右手
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