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※ 引述《allenduncan (哎呀呀)》之銘言：
: 剛看新聞說
: 明天行政院長要開會制定政策打房
: 維持健全的房價
: 小弟剛訂了一間預售屋，純粹自住用
: 這代表明年房價就會跌了嗎？
: 是不是剛好進場錯時間了...
: 剛買在台中捷運線上呢
: 不知道大家怎麼看？
: 真的有效控制房價讓房價下跌嗎

基本上新聞都透過記者從新寫過一次內容.

因此很多時候新聞的用語甚至詞句或是解釋,都和說話人講的會有出入.

就像到底是"健全房市"還是要"打房"...

這....


不過一般來講重點不是這些詞句用語是甚麼.

重點一項是,他要做甚麼.

現在就9大策略.

一個個來看.



一，必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動產市場診斷體系，
    才能掌握市場發展與動向。


這點廢話跳過.


二，強化預售屋稽查，包括成立跨部會預售屋聯合管理小組，以及聯合稽查建管、
    稅捐等。


預售屋只要你合法交易,賺錢有繳稅...

就跟你無關...


三，加速實價登錄修法。


實價登路X.0??

實際登錄跟打房無關,單純就是市場透明化.


四，加強查核不動產交易所得，建立內政部與財政部通報機制，
    透過查稅與資金流向，加強稽查預售屋與紅單交易所得。


把第二點換句話說...XD


五，防杜個人藉由公司規避不動產稅負。


防止你一間公司一棟房子,用公司股份交易來規避房地合一稅.

這對開發公司或是旅館或是廠房或是大型商用不動產比較有可能讓你見到.

跟住宅關係很遠....住宅極度少人這樣用,我和一堆投資客,玩這麼多間都沒碰到過.

其實商用不動產這種交易的比率也很低.


六，修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。


請問各位,誰最近分割過房子..XD

有拉,我有一間大樓的公設跟另外一戶掛再一起,正想要分割成兩張獨立產權.在做補登.

但我相信99%的人這段時間都沒做分割.

更不用說...用分割來避稅???!!!!!!!!!!


七，適時採行選擇性信用管制。


目前我這邊還沒被貸款用到被管制.

當然不知道其他投資客有沒有被管制到.

這邊有請苦主出來抱怨...


八，控管銀行授信風險。


這條跟上一條是一體的.


九，強化不動產業務風險管理與金融檢查。


這邊應該主要是查AB約.

恩...我沒做過AB約,跟我無關...XD

而有做AB約的投資客應該也不會想跟大家分享目前狀況,誰叫版上假掰的人那麼多.





因此..

洋洋灑灑的打房???...喔不,不是打房,是"健全房地產市場方案"

除了貸款限制不知道未來會不會卡到我這點我持保留態度外.

其他都跟我無關...


所以....你們繼續....我去看水晶直播了.




不過富邦今天跟我說,今年的房貸額度被用光了!!???

害我只好把放款時間挪到明年一月以後...

這~~~~~~

各位有沒有這麼誇張阿!!!!

買那麼兇幹嘛...

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