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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-05 10:19:47
看板 home-sale
作者 leontj (leon [D)
標題 Fw: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
時間 Wed Mar  4 17:28:38 2015


※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Kzia_3q ]

看板 Gossiping
作者 leontj (leon [D)
標題 Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
時間 Wed Mar  4 16:58:37 2015


※ 引述《AEer (AE王道)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1KzgrfxD ]
: 作者: landagent (帥過頭) 看板: home-sale
: 標題: Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
: 時間: Wed Mar  4 14:59:49 2015
: 柯P忘了兩件事情
: 1.柯P上來清算前朝的財團,甚至不惜拆掉大巨蛋讓遠雄倒閉,日後柯P的全部公共住宅
:   可能不會有營造商來參與標售。不作沒有事,作了可能會倒閉。
傻瓜,快改朝換代了,(即將)親綠營造商,都在等著賺這條,順便和柯P打好關係

: 2.除了不能賣土地拿到錢來建設之外,還得花錢蓋房子讓窮人來租,一間300萬元的營建
:   成本,五萬間房子營建成本是1500億元,柯P如何找到錢來作。別提民間建商營造商會
:   出錢參與,請自籌營造的錢
傻瓜,你以為民間建商都自己掏錢出來蓋房子嗎?怎麼可能!都麻跟銀行借的。
台北市政府當然可以跟銀行借錢蓋房囉

: 3.鄰近地主的抗爭,美河市的住戶在抗爭,柯P蓋五萬戶,是台北市到處蓋房子,換句話
:   說是全台北市到處有抗爭,柯P畢生的體力得耗盡在對鄰近住戶的抗爭說明會上。
傻瓜,會抗爭的都是有錢人啊,人數少選票少,誰屌他們啊!
要抗爭,光靠鄉民的居住正義,就屌打這群人

: 4.柯P把精力及錢全數放在出租國宅上,八年後的唯一貢獻是五萬戶出租國宅,請問這樣
:   的政績算是偉大的嗎?
:   期望柯P至少留下一點錢修馬路,郝龍斌至少有路平專案,柯P鐵定留下路不平專案
傻瓜,光這條政績就可以選總統啦!全部政績列出來,可以去選銀河共和國總統啦

: 帥過頭
傻過頭

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.146.105
※ 文章代碼(AID): #1Kzia_3q (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1425459519.A.0F4.html
cpblgu 
cpblgu: 大家罵慈濟造上人的神 結果自己也再造柯屁的神 唉...1F 03/04 16:59
GenesisXD: 等等他會出來嗆你比身家2F 03/04 16:59
adbecf: 推路平專案選銀河總統!3F 03/04 16:59
a126sam01: 有沒有特定族群選輸後開始帶風向的八卦??4F 03/04 17:00
fg008kimo: 傻過頭 XDDDDDDDDDD5F 03/04 17:00
scores: 衰過頭只有買賣房子過 從沒建過房子 根本不懂6F 03/04 17:01
realmask: 如果是借錢蓋房 還是要還 最有可能要賣掉一部分去還7F 03/04 17:01
柯P搞租屋公司,就是要收租金還貸款啊!
※ 編輯: leontj (123.194.146.105), 03/04/2015 17:02:49
www5566: 大家發點善心吧 人家還要崩潰三年多耶8F 03/04 17:01
realmask: 租金應該是不夠還 後續維護 修繕就吃掉了9F 03/04 17:05
realmeat: 就ptt的人當蓋房子超便宜10F 03/04 17:06
scores: 租金不會不夠還啦 貸不含地價的"建房子"費用 =而已11F 03/04 17:07
leontj: 不見得唷!靠財務操作可能小賺,壽險業不就靠買商辦出租嗎12F 03/04 17:09
megaje: 這種本來就像國宅可租可賣 賣一半回本也是可以的13F 03/04 17:11
Zeroyeu: 傻過頭  傻爆惹XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD14F 03/04 17:13
realmask: 不用賣一半 原則上賣兩成就填掉成本囉15F 03/04 17:14

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: leontj (123.194.146.105), 03/04/2015 17:28:38
shihchinlun: 台北的租金投報率本身就很低了,你又要打7折租1F 03/04 17:32
shihchinlun: 市府也有舉債上限,預算有預算的規定,不是你高興借多
shihchinlun: 少花多少都可以的
ayler88: 北市住屋是土地貴 被炒得貴, 不是建築成本貴4F 03/04 17:37
shihchinlun: 突然發現住宅基金不受舉債上限限制5F 03/04 17:38
ayler88: 中南部一堆便宜屋 難不成都是用海砂糊的 XD6F 03/04 17:38
scarf: 土地政府的 1P給你蓋12萬 1P一個月租600 粗算投報還不差耶7F 03/04 17:38
ayler88: 現在市政府用國有地來蓋,然後又不自炒自房,自然成本不高8F 03/04 17:39
shihchinlun: 大部分的土地   應該都是國家的而不是市政府的9F 03/04 17:39
ayler88: 不知中南部那一堆300萬透天含土地權,是怎麼蓋的?10F 03/04 17:40
shihchinlun: 你要跟國家拿地  應該是要以地換地或拿錢換地的11F 03/04 17:43
shihchinlun: 空總那塊北市可以分一部分,可以拿去換其他的地來蓋
shihchinlun: 但北市府手上還有多少地可以用..?
shihchinlun: 300萬透天是因為這種低樓層又不挖地下室的建築成本
shihchinlun: 很低
SakuraEichi: 啥小論點阿 300萬蓋一戶?? 蓋一戶最好是要三百萬16F 03/04 18:37
kuma660224: 建築成本其實很高的。17F 03/04 19:42
kuma660224: 只是相對億來億去的土地,營造算低
john0302: 推 傻過頭19F 03/04 19:55
shihchinlun: 自己蒐尋      台灣地區住宅類建築造價參考表20F 03/04 20:57
shihchinlun: 你說不用就不用阿?
cchheenn: 推推推推推推推推推22F 03/04 22:23

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