※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-18 13:45:29
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作者 標題 Re: [新聞] 張盛和：今天才是真正方案
時間 Fri Feb 13 07:46:40 2015
※ 引述《howasong (狂人)》之銘言：
: 我不囉嗦直接分析主題，
: 1.張部長是一個很圓滑的人，之前處理股票的證所稅也是盡量課不到證所稅取得成交量
課
: 到較多的證交稅，劉憶如下台不是沒原因。
: 2.張部長不是笨蛋挖洞給自己跳，如果房地合一這版本過關，他一定會成為下一個劉憶
如
: 馬上下台，因為房地產市場量會急凍，政府雖然課到重稅但是課的量少賺不多。
: 3.張部長一直喊房地合一目的是要嚇屯房者先把一些房丟出來，供給量增加自然房價就
不
: 會大漲。
: 4.立委手上房子超多，只要立委講好不讓他過根本房地合一八字都沒一撇。
: 5.張部長一定會想把任期當到總統大選完，我大膽推測2年內課30%，2~6年課17%這種重
稅
: 不會過，一定會減輕課稅跟股票一樣取得成交量政府和建商才賺的多，政府負債很多常
需
: 要賣地給建商求現金，得罪建商除了無法把土地賣更高價以外，房價如果大跌會造成法
拍
: 屋一堆及銀行呆帳可說是國難，張部長都知道，他很聰明，不會讓這些事情發生的^^
我也簡單的回答你
1.這個版本不是重稅
2.法案過不過不是重點，我關心的是奢侈稅廢不廢
3.獲利課30%我心甘情願
4.30%我一定轉嫁，你不買拉倒
5.法案越嚇人越好，我才有機會買到低於市價的物件
6.這個版本一定會讓委售量增加，但開價因為轉嫁會變超高，短期內恐龍買方不買單，所
以成交量還會萎縮或平盤
7.投資客專抄長期持有的物件，因為這些屋主容易被嚇而且沒有轉嫁，將來廣告上一定會
標榜『屋主持有自住N年』
8.鼓勵長期持有增加短期交易負擔的制度，本來就會讓交易量減少，不知道版上一些人在
酸什麼，不過房地合一版本已經遠比奢侈稅寬鬆，所以長期趨勢成交量量會逐步放大(等
恐龍買
酸什麼，不過房地合一版本已經遠比奢侈稅寬鬆，所以長期趨勢成交量量會逐步放大(等
恐龍買
方被龍騎士征服後)
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※ 同主題文章:
02-12 18:19 ■ [新聞] 張盛和：今天才是真正方案
02-12 18:53 ■ Re: [新聞] 張盛和：今天才是真正方案
02-13 01:09 ■ Re: [新聞] 張盛和：今天才是真正方案
● 02-13 07:46 ■ Re: [新聞] 張盛和：今天才是真正方案
※ 編輯: playhome (223.137.214.181), 02/13/2015 07:50:51
房價所得比的『房價』是成交價
成交價懂嗎？就是成交了
什麼是成交？
就是有一個人買的起而且願意買
有多少人買不起重要嗎？
不要拿『多數人』的選擇說服我
我一點都不想成為社會上的『多數人』
更何況我長期質疑的數據來源
我三年來沒有薪資收入，但去年就買了八千萬的案量，何解？
法案會過，版本不一定一樣就是了
--
推 : 高房價所得比鐵的事實就是在那裡，意味買不起的是多1F 02/13 08:06
房價所得比的『房價』是成交價
成交價懂嗎？就是成交了
什麼是成交？
就是有一個人買的起而且願意買
有多少人買不起重要嗎？
不要拿『多數人』的選擇說服我
我一點都不想成為社會上的『多數人』
更何況我長期質疑的數據來源
我三年來沒有薪資收入，但去年就買了八千萬的案量，何解？
→ : 數，你轉嫁30%300%有用？2F 02/13 08:06
推 : 推3F 02/13 08:06
→ : 一堆所得零 買的才多呢 會買的也不須是多數 100個人有一位
→ : 掏錢就成交了
※ 編輯: playhome (223.137.214.181), 02/13/2015 08:18:09→ : 一堆所得零 買的才多呢 會買的也不須是多數 100個人有一位
→ : 掏錢就成交了
推 : 有道理 但同理 只要有人降就好 誰還理你轉價的6F 02/13 08:30
→ : 任何時候都有人急售，但通常是投資客才買的到7F 02/13 08:33
推 : 轉價３０%嘴巴轉價，等於房價漲３０%現在怎不趕快轉價8F 02/13 08:37
推 : 30%？？..你怎麼不轉價100%？？..賺更多..9F 02/13 08:38
推 : 建議轉嫁300％，畢竟要井噴了，買方只怕買不到10F 02/13 08:43
→ : 最近空軍新兵入伍了嗎？11F 02/13 08:46
推 : 太棒了 好多空軍 strong buy 到時候加100%賣給假空軍12F 02/13 08:57
推 : 方案一出，空空崩潰，多多開始大聲，有得戰囉13F 02/13 09:11
推 : 就是看這篇，資本利得與持有稅非做不可，不然誰要發展實有14F 02/13 09:21
→ : 業
→ : 業
→ : 法案到立院就被封殺了 藍綠兩黨都一樣 啥都做不成16F 02/13 09:24
法案會過，版本不一定一樣就是了
推 : 有沒有什麼條件出現的時候會讓P大看空啊17F 02/13 09:24
※ 編輯: playhome (223.137.214.181), 02/13/2015 09:31:28推 : 推18F 02/13 09:40
→ : 我是說持有稅 全部按市價課0.5~1.5%19F 02/13 09:40
推 : 大概是板上只剩多多的時候XD20F 02/13 09:41
→ : 沒錯 北市價格大概又要墊上去了21F 02/13 09:48
推 : 利得課稅真的就政府分杯羹跟多空無關22F 02/13 09:50
推 : p大好猛啊! 阿彌陀佛...23F 02/13 10:06
→ : 轉嫁也要看你能轉到多少 現在景氣好給你轉 過兩年景氣差24F 02/13 10:18
→ : 投機客賺的都不夠賠 那就更少投機客要進場炒 房價自然回歸
→ : 真實需求價位 經濟政策面看的是中長期 投機客很多時候是
→ : 不會理解的 還在暗自竊喜的自己小心惹
→ : 投機客賺的都不夠賠 那就更少投機客要進場炒 房價自然回歸
→ : 真實需求價位 經濟政策面看的是中長期 投機客很多時候是
→ : 不會理解的 還在暗自竊喜的自己小心惹
推 : 板上大概只剩P大苦撐了28F 02/13 10:38
推 : 不只啦29F 02/13 10:43
推 : 大安區均價上看15030F 02/13 11:06
→ : 完了 完了31F 02/13 11:09
→ : 原來現在賣房的人都是佛心想要便宜賣XDD 還可以往上開!!32F 02/13 12:02
噓 : 30%我一定轉嫁，你不買拉倒???????33F 02/13 13:14
→ : 這麼好轉價~那奢侈稅你怎麼不轉價不買拉倒???
→ : 這麼在意奢侈稅廢不廢幹嘛????
→ : 這麼好轉價~那奢侈稅你怎麼不轉價不買拉倒???
→ : 這麼在意奢侈稅廢不廢幹嘛????
→ : 奢侈稅沒法轉嫁，因為太高了，轉嫁完也沒利潤了36F 02/13 13:19
→ : 房地合一比較人性，在於政府只是抽成
→ : 房地合一比較人性，在於政府只是抽成
噓 : 話都你在說~~鍵盤轉價38F 02/13 13:20
→ : 賺多抽多，賺少抽少，政府空手插你乾股的感覺39F 02/13 13:20
推 : 井噴了 潮濕了40F 02/13 13:36
推 : 30%轉嫁 問題是誰想接你的30%? 版上其他人也不是儍子41F 02/13 13:36
→ : 當加價賣的人過半 想買便宜也沒得找了 @@42F 02/13 13:39
推 : 我實在覺得你不需要這麼高調...43F 02/13 16:06
推 : 30%是獲利抽，要實賺100萬也只要轉嫁40多萬，有什麼不好44F 02/13 17:03
→ : 轉？跟奢侈稅比根本小菜一碟，在噓的人真的懂嗎
→ : 轉？跟奢侈稅比根本小菜一碟，在噓的人真的懂嗎
噓 : 這種邏輯...唉~46F 02/13 17:49
→ : 不管有無轉嫁，不能否認這比奢侈稅輕鬆47F 02/13 18:51
→ : 1年買賣本來課房價15%, 根本不可能賺，還倒虧
→ : 現在只要你賺的讓政府抽成，就隨你怎麼玩。
→ : 賺10萬抽3萬，百萬抽30萬，千萬抽300萬
→ : 不覺得這很像白道插乾股在黑道經營事業?
→ : 保護費乖乖繳，就不管你怎麼搞，有政府罩
→ : 1年買賣本來課房價15%, 根本不可能賺，還倒虧
→ : 現在只要你賺的讓政府抽成，就隨你怎麼玩。
→ : 賺10萬抽3萬，百萬抽30萬，千萬抽300萬
→ : 不覺得這很像白道插乾股在黑道經營事業?
→ : 保護費乖乖繳，就不管你怎麼搞，有政府罩
→ : 根本就是啊53F 02/13 18:55
噓 : 聽你kuma660224在放屁~~這樣叫白道插乾股????54F 02/13 19:05
→ : 造你這邏輯~~營業稅 所得稅都不用課了~~什麼邏輯麻
→ : 造你這邏輯~~營業稅 所得稅都不用課了~~什麼邏輯麻
推 : 雖然說是成交價，不夠後續還要有追價的買盤阿 除非一直56F 02/13 20:03
→ : 買到低於市價的
→ : 買到低於市價的
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