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※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 房仲：脫手難 農舍百分百會跌
: 中國時報【李忠一╱宜蘭報導】
: 農委會力促在今年6月底前，完成非農民禁買農舍的修法；全台農舍最多的宜蘭縣，首當
: 其衝。昨日，消息傳出，宜蘭縣政府農業處大表贊同；但當地房仲業者直言，照此方向修
: 法，農舍市場雖不致崩盤，但脫手困難，「農舍百分之百會跌！」
: 在宜蘭從事房地產業的林姓房仲表示，由於現行法令並未禁止買賣農舍者須具備農民身分
: ，因此，農舍買家「100個找不到5個農民」。
: 到底跌幅會有多深？林姓房仲說，雖不至於崩盤，但肯定會嚇跑很多人。他也坦言，站在
: 房仲立場當然反對修法，但站在「宜蘭人」的角度，農地真的炒太高，「是該回歸常軌了
: 」。
: 宜蘭縣農業處長楊文全說，現有法令雖限制非農民不能「蓋農舍」，但沒限制不能「買農
: 舍」，因此對農委會修法他樂觀其成。
: 未來一旦修法通過，買賣農舍時，農民身分將成為關鍵。楊文全指出，以目前宜縣的做法
: ，必須要「實際務農」才是農民，且必須簽切結書，還要有產銷證明，事後縣府也會進行
: 查證；至於查證方法有很多，例如，「見個面，握個手，就可看出是否為農民」。
: 楊文全說，就像有人切結為農民，卻在科技業上班，要兼顧兩者工作，恐怕相當困難，也
: 很容易被識破。此外，即使取得農民身分要蓋農舍，也必須提出農舍經營計畫，說明興建
: 農舍的必要性交由縣府審核。
: http://0rz.tw/aJUzd



這個政策目前看起來,只改了一件事情.

"沒農民身分,不能買農舍".

大概就是卡到沒有農民身分的人不能立刻買農舍,必須緩一手先變身農民.

其他的和舊的差不多...包含啥農民才可以蓋農舍,3分才可以蓋農舍等.

當然另外一邊說啥農民身分認證趨嚴我是不太清楚怎樣.

因為這樣講很籠統,所以先不予理會.

原來的就是你名下有三分農地,然後凹個好像90天,再去保農保加入農會.

現在從嚴要怎樣從,我就不太清楚了...XD

你要查他生產??還是農務收支???...

他把地先借給隔壁真農夫去種90天,然後隔壁幫他做帳就好啦.

這種本來就是不是啥麻煩的事情...


so...目前看來,這個趨嚴似乎並沒有特別重.

我本來還以為要全面禁止蓋農舍之類的,現在仔細看內文,卻還好還好.

這反而給我的感覺是...

太多高官買農舍被罵.
(以前他門住陽明山,澄清湖,後來被罵就開始搞農舍,想說當農夫比較低調)

所以"表面上"弄了一些農地不能炒的煙霧彈.

並且先嚇跑那些外圍的閒雜人等.
(政商民流很愛買農舍,然後在裡面談事情..我家之前的農地農舍,就是賣給某個政治人物.
 他門再那邊成了"聚落",一堆"官"都在那邊買農舍,然後談國家大事!!??)

之後....農舍就被漂白了,尤其新聞房仲還幫忙喊農地崩了喔,他門都被套牢了喔.

然後那些高官就繼續爽爽的住豪華農舍,從此之後不會有人再罵他門...


當然啦,我是希望農地崩的..

因為如果台東面海農地可以繃到一分50萬以下.

那就去買個三四分來收藏...XD

但是目前看起來,好像還是很困難的...

如果政府有嘎斯,規定農地不准蓋農舍,既有農舍都不准賣.

也把兩年前農地villa政策給取消掉.

我才相信農地會崩盤...

不過應該又會有人跑去總統府說要自焚還是絕食就是了..


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