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作者 標題 [新聞] 二套房貸款最低首付比例降至四成
時間 Mon Mar 30 17:22:47 2015
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理
委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知
中國人民銀行[微博]各分行、營業管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市
中心支行；各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、銀監局，新疆生產建設兵團建
設局；各國有商業銀行、股份製商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，直轄市、新疆生產建設兵
團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
設局；各國有商業銀行、股份製商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，直轄市、新疆生產建設兵
團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場
平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機
構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普
通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請
商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比
例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普
通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請
商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比
例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積
金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購
房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，
最低首付款比例為30%。
金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購
房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，
最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派
出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行
業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行
業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和評
估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發
展。
出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行
業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行
業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和評
估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發
展。
請人民銀行各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，
各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村
合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村
合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
中國人民銀行[微博]
住房城鄉建設部
中國銀行業監督管理委員會
2015年3月30日
連結：http://finance.sina.com.cn/china/20150330/170521845217.shtml
其他：中國政府受不了了，開始放寬房貸成數。
要是油價再跌，後續八成會再出寬鬆政策。
若原物料出口國或東歐國家今年再出金融危機，
中國就只能繼續走寬鬆貨幣路線。
當中國寬鬆政策放到底時，美國再把油價急拉上來，
就可以看到90年代日本泡沫重現了。XD
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推 : 美國把油價拉上來 ISIS就變超有錢了 美國更頭痛吧=.=1F 03/30 17:30
→ : 中國人可以賄賂 能用錢解決的都是最簡單的
→ : 恐怖份子沒辦法賄賂 所以最難搞 因為用錢解決不暸~
→ : 中國人可以賄賂 能用錢解決的都是最簡單的
→ : 恐怖份子沒辦法賄賂 所以最難搞 因為用錢解決不暸~
推 : 最近大陸房市漲的很明顯，個人出售2年以上住房免營業税4F 03/30 17:36
→ : 如果美國真認為現在必須解決ISIS的話，大軍早就壓過去5F 03/30 17:37
→ : 了。另外，你覺得習近平是個用錢就可以收買的人嗎？
→ : 中國早先的想法是，壓制房地產，讓資金可以轉移到實體
→ : 產業，結果油價一跌，它只能寬鬆先救房市，當美國一升
→ : 息，早先爽很久的原物料國家就會出事，這會影響中國出
→ : 口，也會影響油價，這些都會加重中國通縮的危機，連
→ : 周小川都出來喊通縮了。這一連串的事件，讓中國的"調
→ : 結構"的目標，只能轉成"穩增長"。問題是，這一堆寬鬆
→ : 放出來，要是通膨一反轉，剛好變成火藥，引爆自身通膨
→ : 爆炸的危機。
→ : 了。另外，你覺得習近平是個用錢就可以收買的人嗎？
→ : 中國早先的想法是，壓制房地產，讓資金可以轉移到實體
→ : 產業，結果油價一跌，它只能寬鬆先救房市，當美國一升
→ : 息，早先爽很久的原物料國家就會出事，這會影響中國出
→ : 口，也會影響油價，這些都會加重中國通縮的危機，連
→ : 周小川都出來喊通縮了。這一連串的事件，讓中國的"調
→ : 結構"的目標，只能轉成"穩增長"。問題是，這一堆寬鬆
→ : 放出來，要是通膨一反轉，剛好變成火藥，引爆自身通膨
→ : 爆炸的危機。
→ : 油價上不了多高，因為沙國才是元兇，不是美國15F 03/30 23:20
→ : 所以中國不太擔心1-2年內油價暴漲的可能性
→ : 歐元區經濟，看來也不利於石油消費。
→ : 伊朗的制裁也有可能1-2年內解除，將會擴產
→ : 所以中國不太擔心1-2年內油價暴漲的可能性
→ : 歐元區經濟，看來也不利於石油消費。
→ : 伊朗的制裁也有可能1-2年內解除，將會擴產
推 : 現在大家都馬在鬆、是只有中國鬆膩19F 03/30 23:23
→ : 只要ISIS沒大發神威搞爆中東，就不太擔心供應20F 03/30 23:24
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其實Joe這篇文章部份推論過程是有問題的，所以房市沒崩盤。 他認為2011年後，會因為升息而使房價崩盤。 當然現在我們知道這沒發生，主因是通膨沒走高，也就沒必要升息。 所以房價是以緩跌的方式進行。 少 …285F 72推 1噓![]()
本人非財經專業出身，僅說一下個人心得供大家參考。 首先，自住客買不起應該不是決定性因素。 因為資產家手上錢多的是，錢多沒地方擺，就囤房啊。 若未來房價持續看漲，為什麼投資客不買房子享受房價上漲的利多呢 …150F 34推- 中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理 委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知 中國人民銀行各分行、營業管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市 中心支行；各省、自治區、直轄 …20F 3推
- 要討論Uber的影響，建議把uber未來的商業計畫納入考量。 Uber和其同類型的公司，目前全球推出的服務，包含下列幾項 a.高階接送。 b.平價服務，費率和計程車差不多。 c.私家車共乘，像台灣現在 …1F 1推
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