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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-06 20:06:08
看板 Tech_Job
作者 a3300552 (EYE)
標題 Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低
時間 Sun Mar  5 14:14:45 2023

我台北人和新竹這待超過5年

這三年給我的房價的感覺

房價絕對還是台北市屌打，但新竹的房價漲幅真的很驚人

2019年台北市捷運附近一坪約60~80萬==>2023目前約75~100萬==>漲幅約20~25%

新北市太大無法討論出一個定論

2019年竹北來說好了一坪約30~35萬==>2023目前約55~65萬==>漲幅約70~90%

現在房價讓很多雙北來新竹工作的，身邊同事都打算工作到4~50歲

把新竹房賣掉回雙北生活了!!

竹北房價甚至很多都能住在像是板橋文山北投士林三重這些區域了

畢竟當初是為了低房價和高薪才來新竹，現在高不高薪我不知道~

我只知道Cp值越來越低


買台北市房子一坪只比竹北多個10~20萬好像買台北市Cp值更高一點

至少交通便利很多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-03-05 14:14:45
※ 文章代碼(AID): #1a13DNm6 (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1677996887.A.C06.html
※ 同主題文章:
　 03-05 06:26 ggggggh. ■ [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低
● 03-05 14:14 a3300552. ■ Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低
推 peterlin0224: 同意1F 03/05 14:31
→ Jerry469 …
推 Jerry469    : 確實2F 03/05 14:33
推 jorden0804  : 同意 尤其是雙北原本家裡就有房的3F 03/05 14:33
→ VSshow      : 本來就是4F 03/05 14:45
→ VSshow      : 雙北房子也好脫手
推 leon1757tw  : 確實 新竹現在這價格 不如買台北房出租 退休再搬回6F 03/05 14:46
→ leon1757tw  : 去住 新竹這種環境賣這種價格真的笑死
推 lexus3310   : 台北應該要跟市中心比？一坪150~200了 新竹除了特8F 03/05 14:46
→ lexus3310   : 定區域 頂多40吧
推 VSshow      : 可惜要有接盤的學弟肯買唷10F 03/05 14:48
推 angele      : 看到工作到40-50歲就笑了，這個年紀可以退休嗎？小11F 03/05 14:48
→ angele      : 孩往往在國中、高中正花錢的階段（興趣才藝、私校、
→ angele      : 升學補習、出國唸書），然後工作有一定年資、職位了
→ angele      : 。退休不實際、換工作要謹慎，身邊這個年紀當年想退
→ angele      : 休的都還在想多賺些，沒有聽到退休的。
→ VSshow      : 醫療資源教育資源也差很多16F 03/05 14:49
推 kidbaby     : 觸17F 03/05 14:50
→ kidbaby     : 我有幾個同事 五十出頭真的裸退...
推 aowen       : 退休的很多啊 炒房賺夠多了19F 03/05 14:52
推 angele      : 教育有差，小孩高中、大學後反攻台北買房然後一人20F 03/05 14:54
→ angele      : 調職帶小孩在台北唸書的案例有。真的退休的我沒認
→ angele      : 識，可能同溫層都是想多賺些送小孩出國唸書或是多買
→ angele      : 棟房子給小孩的！XD
推 AgentSkye56 : 我朋友在竹科M跟R的 都直接買三重跟江子翠24F 03/05 14:56
推 angele      : 因為豪宅線的關係，買三重、江子翠其實真的比買新25F 03/05 14:59
→ angele      : 竹輕鬆！新北市7000萬、新竹4000萬，但房價板橋最
→ angele      : 高約9x，新竹7x，差距反而沒這個大，中坪數產品新北
→ angele      : 反而比新竹好入手！
推 NTUCS5566   : 板橋這也過了買點吧 我父母送我一戶 1x樓當時好像才29F 03/05 15:05
→ NTUCS5566   : 15xx沒車位  結果最近同事想買查實價 我同棟3樓沒
→ NTUCS5566   : 車位買17xx萬 漲快200且低樓層…
推 lolpklol0975: 差不多,差在泡沫大顆還是小顆32F 03/05 15:06
→ mooto       : 『把新竹房賣掉回雙北生活』 根本不會賣. 繼續租給33F 03/05 15:10
→ mooto       : 學弟就好 將來小孩世襲輪班星人 始終要在新竹工作
→ mooto       : 要住台北其實看要租的或是LP捏緊一點買第二戶就好了
推 overlay     : 真的新竹這交通跟機能根本配不上過高的溢價36F 03/05 15:12
→ bluezoo     : 身邊經驗不想在新竹的台北人早就離職消失了，一直37F 03/05 15:12
→ bluezoo     : 放話要退休回台北的通常嘛都腳麻繼續呆著
→ mooto       : 溢價取決於學長的口袋深度 不是你的薪水39F 03/05 15:13
推 ddonme      : 放話回台北的跟不爽公司要離職的應該是同類型的人40F 03/05 15:17
推 csgod1325   : 台北租5萬 新竹只能租3萬41F 03/05 15:17
我是討論Cp值，竹北房賣掉多個幾百萬買在台北市~中老年生活不虧~

況且除非真的是在工廠當設備，不然還是有些職缺雙北也有只是錢沒那麼多

尤其原生家庭就是雙北人~剛好4~50歲爸媽也大了~怎麼算都不虧
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 03/05/2023 15:24:21
→ mooto       : 所以你的小孩以後要去雙北工作嗎? 那只能外商了42F 03/05 15:26
推 wcre        : 台北縣市一坪60有捷運，竹北同價格有狂風？43F 03/05 15:31
推 linkmusic   : 確實44F 03/05 15:32
推 k798976869  : 當然住新北啊45F 03/05 15:33
→ linkmusic   : 我鄰居一位5x被優退已經打算賣新竹房回雙北了，他說46F 03/05 15:34
→ linkmusic   : 新竹不是能好好生活的地方
噓 musicaledio : 單價破70萬我也寧願買北市或板橋，但我不想通勤所48F 03/05 15:34
→ musicaledio : 以乖乖去關埔竹北高鐵接盤吧
→ k798976869  : 風太大惹 每天都在刮颱風一樣50F 03/05 15:35
推 ddss        : 我原生家庭住新北下新莊，也就是輔大再過去一點的新51F 03/05 15:38
→ ddss        : 莊，去台北市公車每5分鐘一班，機車車程10～15鐘能
→ ddss        : 到的百貨公司有樹林秀泰、板橋大遠百、新莊宏匯廣
→ ddss        : 場，學區完整，當地也有捷運，附近的國中每年都有出
→ ddss        : 幾個建中、北一，更不用說附中、中山、成功等級的，
→ ddss        : 而且社區高中不用繁星也能出台清交中間科系的，然
→ ddss        : 後便當一個沒有新竹貴，這樣的區塊，屋齡4年去年實
→ ddss        : 價登錄45萬上下
推 angele      : 同樣新房子比新房子，70買不到北市，板橋可以但是如59F 03/05 15:42
→ angele      : 果要捷運站5分鐘內的優質建案，我沒找到。板橋破頂
→ angele      : 的建案三輝玳門號稱破九字頭。新北豪宅線6000萬，
→ angele      : 剛打錯了。70到三重比較好找，新莊的副都心、頭前
→ angele      : 重劃區新建案也差不多70上下吧。
推 jackxam123  : 今年苦讀終於113畢業，希望進竹科領高薪買房過平凡64F 03/05 15:51
→ jackxam123  : 生活，前輩有建議嗎
推 magicc      : 事實，我也希望五年後有盤子接手讓我退休回台中66F 03/05 15:53
推 Okubo7788   : 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司67F 03/05 15:56
→ Okubo7788   : 員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
→ Okubo7788   : 退休回老家住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
→ Okubo7788   : 套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
→ Okubo7788   : 退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
推 ddss        : 新莊不用買副都心，而且新莊在地的並不認為副都心72F 03/05 16:01
→ ddss        : 生活機能好。靠近樹林的下新莊，生活機能已經吊打新
→ ddss        : 竹、竹北了。輔大附近那邊還有帶狀北台灣最大重劃
→ ddss        : 區，侯友宜能躺著連任，跟那塊談了「幾十年」，在他
→ ddss        : 任內全面遷出開始拆，竟然沒有人抬棺抗議，這才是
→ ddss        : 神奇的地方，林佳龍也因此少了強而有力的議題。只是
→ ddss        : 北台灣最大最完整重劃區這種題材都還沒台積電重劃
→ ddss        : 區威，台積電重劃區可以讓寶山「鄉」喊的比有最大
→ ddss        : 最完整重劃區新莊貴，你就知道寄生在新竹苗栗的房
→ ddss        : 蟲是何種等級的了
→ raxt577     : https://i.imgur.com/HapYZJX.jpg 新北跟新竹不太曉82F 03/05 16:15
→ raxt577     : 得，但在中間的桃園超多建案，很困惑到底誰來住
[圖]
推 peterlin0224: 水很深…..XDDD 難怪前陣子選舉時….XDDD84F 03/05 16:17
噓 rickie1141  : 你的新竹只有竹北嗎？85F 03/05 16:19
噓 kevin190    : 莫非新竹只能買超過70萬以上的新成屋預售？86F 03/05 16:24
推 on32        : 想太多你說50-60W那都是高鐵特定去2-3KM內的地方87F 03/05 16:26
→ on32        : 新竹很多新成屋還有30-40W 遠一點就有了2字頭都有
→ on32        : 就算竹北貴也是高鐵區 遠一點就沒這麼貴了
推 lovemost    : 論方便台北是方便，但台北的生活環境擁擠，街道凌亂90F 03/05 16:34
→ lovemost    : 、市容髒亂，要我選我寧願住竹北，有事再去台北，住
→ lovemost    : 起來舒服多了。如果我有一天回台北去工作或組家庭，
→ lovemost    : 也只會挑周遭的重劃區吧
推 zzyzx       : 只要房子保值 貴也是照買阿 退休賣掉錢會還你94F 03/05 16:36
→ OBTea       : 我老家也在下新莊一帶，生活機能比新竹市區糟吧…95F 03/05 16:40
→ OBTea       : 下新莊坐公車到台北市要晃很久
→ OBTea       : 以生活品質來說竹北還比較好，但是飲食價格竹北太高
→ OBTea       : 保值的話，台北市和新北都會還是比較穩啦
推 ddss        : 輔大迴龍捷運站表示：新竹有捷運站？99F 03/05 16:46
→ OBTea       : 那邊在地生活機能不太完整，所以常常要跑去台北市蹭100F 03/05 16:48
→ OBTea       : 我現在居住在新竹文華里，我爸媽都說比老家方便
→ ddss        : 我高中是搭公車進入北市中正區的高中念書，早上6:00102F 03/05 16:49
→ ddss        : 起床，6:30上公車，7:30以前可以到校，現在那區的小
→ ddss        : 孩基本都是到丹鳳、輔大、更遠一些就迴龍捷運站搭
→ ddss        : 捷運去上學
→ OBTea       : 我沒車的時候老婆陪我搭公車回老家都被笑是什麼鄉下106F 03/05 16:51
→ OBTea       : 地方
推 yuzukeykusa : 只有北市吧 雙北居民的平均素質跟竹北沒辦法比耶108F 03/05 16:51
推 AgentSkye56 : 輔大有輔大站 有多香我就不多說了109F 03/05 16:52
→ OBTea       : 輔大織品系尤其香？110F 03/05 16:53
推 ddss        : 一個可以生活日常就能蹭到北市資源的地方為何不蹭？111F 03/05 16:58
→ ddss        : 重點就在於新竹這種連首都資源都蹭不到的地方，竟然
→ ddss        : 喊的比人家貴，這才是最有趣的
推 OlogN       : 竹北上班同意114F 03/05 17:00
推 nlriey      : 新竹竹北這交通40都嫌太貴115F 03/05 17:03
推 fish1015    : 你也賣的掉啊...想的這麼美好116F 03/05 17:08
推 mooto       : 你覺得有趣，但別人就是靠新竹房地產賺翻，這就是差117F 03/05 17:10
→ mooto       : 別
推 Merkle      : 新竹光那個交通跟屎一樣是要怎麼跟台北比119F 03/05 17:11
推 CIIIO       : 所以就是台北太便宜 還會補漲120F 03/05 17:17
推 jokc7839    : 而且升息後一堆房東漲租 真的很不爽幫他們繳房貸121F 03/05 17:21
→ jokc7839    : 可是離開新竹薪水又不好談
噓 stationary  : 回防雙北啦123F 03/05 17:32
噓 sunnyhung   : 2018年想退休的，過完2022年，根本沒人敢退，通膨124F 03/05 17:33
→ sunnyhung   : 來得有夠快!
→ yytseng     : 快回家領低薪，不必人家送126F 03/05 17:46
推 s102061272  : 不想接盤的，試試找可以遠端工作的吧127F 03/05 17:49
推 ru04hj4     : 價格就是市場共識 真金白銀買出來的128F 03/05 17:56
推 p23j8a4b9z  : 說實在的 除非早期吃到漲幅 不然現在買竹北還不如去129F 03/05 17:58
→ p23j8a4b9z  : 買板橋 學長整天想讓學弟買貴房吹竹北真的很要不得
→ p23j8a4b9z  : 學長買40當然鼓吹學弟用70跟他買
→ supereva    : 那就買板橋通勤吧132F 03/05 18:00
推 Satansblessi: 雀食  雙竹大部分區域都兩倍漲133F 03/05 18:06
推 p23j8a4b9z  : 通勤選頭份甚至頭屋 上班25分鐘 房價竹北半價 覺得134F 03/05 18:08
→ p23j8a4b9z  : 太low買個桃園也不會像竹北誇張 錢更多選台北新北
→ p23j8a4b9z  : 竹北70只能買寶佳 新北都可以買到國泰潤泰這種頂級
→ p23j8a4b9z  : 建商了 但竹北也不會跌就是了 只是很盤而已
推 fragment1000: 推138F 03/05 18:12
→ supereva    : 覺得只有高鐵第一排新房才能住人的 我也不知道說啥139F 03/05 18:13
→ supereva    :   明明4x 5x的房都有
→ supereva    : 眼裡只有70的XDD
→ supereva    : 「竹北70只能買寶佳」XDD  你知不知道白地麻園也是
→ supereva    : 竹北
→ justin200428: 所以你竹北有幾間？144F 03/05 18:36
→ ko363630    : 中肯145F 03/05 18:54
推 iamgyfan    : 慘146F 03/05 18:59
推 marsonele   : 今天去看溝貝的預售 路超小條車子會車困難 超擔心147F 03/05 19:02
→ marsonele   : 田裡
→ marsonele   : 掉進
推 clinton666  : 新竹這個房價真的想回雙北了150F 03/05 19:25
推 kimura0701  : 以後有那麼多接盤俠嗎151F 03/05 19:27
→ LisivoNCTU  : 新來新竹的來買低總15XX應該沒問題吧152F 03/05 19:30
推 denny0000002: 科技業沒落新竹直接跌回花蓮價～但新北不會變153F 03/05 19:35
→ denny0000002: 這種單一產業撐起的房價其實很虛
推 alphasem    : 竹北白地那邊真的像鄉下地方155F 03/05 19:35
推 centra      : 超多人竹北賣掉回台北住通勤的156F 03/05 19:43
→ centra      : 台北光教育資源就打爆新竹縣
推 don323      : 竹北房價笑死158F 03/05 19:48
→ sonytipo    : 中肯 這邊找不到房價值得高的理由 一個也沒有159F 03/05 20:10
推 eddiefunnyyy: 新竹的漲幅真的很驚人，台南其實也是160F 03/05 20:21
推 numberrrrr  : 新竹公共建設跟交通應該跟不上161F 03/05 20:34
推 mrsix       : 不太能理解為什麼越靠近新竹高鐵站的房子越貴，又162F 03/05 20:44
→ mrsix       : 不是通勤每天搭高鐵去台北或台中上班。
推 mrsix       : 買在新竹高鐵站附近，除非在附近上班，不然每天進
→ mrsix       : 園區塞爆搞的身心俱疲，不懂為什麼要這樣折磨自己。
推 mrsix       : 而且新竹一堆新建案完全不管周遭交通的衝擊，看起
→ mrsix       : 來就像是蓋完賣掉拍拍屁股就走人了。
推 mrsix       : 給人感覺就像是故意不理會新竹交通的慘狀，如果大家
→ mrsix       : 不想塞車就勢必得往關埔去住，把竹科人圈起來，你各
→ mrsix       : 位就好好上班繳房貸不要往外面跑了。
推 Shepherd1987: 介壽段開發就某黨殺雞取卵, 完全沒有考慮園區交通171F 03/05 21:01
→ Shepherd1987: 再過幾年那區的小孩長到學齡會更精彩
推 mrsix       : 介壽路消防局後面所有建案蓋完交通會大崩潰吧！173F 03/05 21:09
推 s5517821    : 樓上不准你這麼說我們鼻市長174F 03/05 21:12
推 mlda888     : 撇開房價,新竹這鳥天氣鳥交通,只有原生新竹人能忍受175F 03/05 21:26
→ EKman       : 光復路真的是標準行人地獄，直接叫你去被撞的那種176F 03/05 21:38
→ godofsex …
推 godofsex    : 確實177F 03/05 21:41
推 kusorita    : 中肯，連捷運都沒有那一個價格真的不如買雙北178F 03/05 21:41
推 zaknafein   : 台北家裡沒留房 只能新竹繼續龜179F 03/05 21:49
→ harlanstars : 下新莊那塊先前有無名火燒到搬遷,特殊人關切.180F 03/05 22:19
推 nilson      : 工作機會太集中一個區域造成的，有誰願意每天花1-2181F 03/05 22:39
→ nilson      : 小時通勤上班？
推 chyuan86520 : 同意183F 03/05 22:59
→ supereva    : 看推文就知道很多人想買還沒買  需求還硬得很184F 03/05 23:11
→ justin200428: 台北是沒幾家新人起薪出的起像台積3-400萬185F 03/05 23:15
→ justin200428: 不用吵了 新竹都買不起 還想回臺北
→ justin200428: 版主睡？
噓 dodoro1     : 快去188F 03/05 23:16
噓 dodoro1     : n
→ freef1y3    : 下面一篇台積平均超過300, 現在變成新人就超過300了190F 03/05 23:31
推 Shepherd1987: 應該說結婚生子對房子產生剛需的年齡,大概年資6~8191F 03/05 23:35
→ Shepherd1987: 年, 差不多可以達到新聞的數字
推 dennis197   : 新竹的交通超爛…房子不懂在貴什麼 機能又很差193F 03/05 23:44
→ dennis197   : 其實板橋的房子沒有想像中貴
推 OnlyRD      : 想太多了，小孩在新竹長大，繼續念清交大，甚至在195F 03/06 00:12
→ OnlyRD      : 竹科工作，你50～60歲只會懶趴捏著再幫小孩買一間
→ OnlyRD      : 。
→ freef1y3    : 到時候習大大差不多要掛了 中間會發生什麼事很難說198F 03/06 00:16
→ bojan0701   : 幫小孩置產，老竹科人是有不少，這次疫情，發現有199F 03/06 00:52
→ bojan0701   : 些人是有第二間房可與家人隔離...但接下來竹科能否
→ bojan0701   : 維持榮景，還真說不準...
推 amsen       : 在地新竹人表示：真的也在看雙北QQ202F 03/06 01:22
→ physicsdk   : 重點是你在台北工作，買新北房一樣很方便進台北，203F 03/06 01:30
→ physicsdk   : 新竹哪裡有這樣的交通便利性和機能性能比擬？
→ lolicat     : 新竹交通先天條件跟屎一樣205F 03/06 02:26
推 dannioabc   : 確實，新竹一條捷運都沒有，開車塞車就飽了206F 03/06 02:27
噓 russellluo  : 何不食肉糜？207F 03/06 03:23
推 nxuanr      : 租房打工30年，退休去鄉下買地種田。208F 03/06 03:30
→ nxuanr      : 買房真的是很白痴的事情，炒房很無良
推 Dracarys    : 能去台北外商的就快跑吧 離開這鬼地方210F 03/06 03:54
噓 mc2834      : 聽你嘴炮，小孩學籍怎麼辦？老婆有同意？雙北你打算211F 03/06 05:54
→ mc2834      : 做什麼工作？
推 terry8575   : 我覺得新莊輔大捷運站的通勤機能不錯耶，住了2x年213F 03/06 10:29
→ terry8575   : ，往台北快往桃園也快，之前面試去竹北待一下真的
→ terry8575   : 有夠不習慣
推 zonppp      : 新竹的生活品質根本撐不起來216F 03/06 10:30
→ wang610     : 新竹竹北50~60真的很盤,買寶佳70更盤,217F 03/06 10:52
推 KomeijiYuki : 確實 交通塞到不行  台北交通網好多了218F 03/06 11:59
→ Qcloud      : 台積新人起薪300-400是在做夢膩219F 03/06 12:13
推 aowen       : 能離開的早離開了…就缺錢啊220F 03/06 12:45

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