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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-10 19:34:59
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作者 JessVeron (LisaMarine)
標題 Re: [心得] 全世界房貸利率約6%,臺灣料將升至4.5%↑
時間 Sat Sep  9 14:57:52 2023


※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言:
: 全世界房貸利率約6%,臺灣料將升至4.5%↑
: 。
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-r
: 美國房貸利率7.2%
: https://reurl.cc/GKVqRW
: 韓國房貸利率7.4%
: https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
: 德國貸款利率6.3%
: https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
: 澳洲貸款利率6.8%
: 你有興趣,你可以自行google「世界各國 房貸利率」,全世界大概都6%左右
: 。
: 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
: 3、臺灣會追上全世界,房貸利率升到4.5%↑嗎?
: 4、如果房貸利率升到4.5%↑,臺灣房價會腰斬嗎?
: 上述4點就是我們要探討的問題
: 。
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: https://www.gvm.com.tw/article/100958
: 美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息,在會議
: 中也一致支持升息,原因是通膨依然太高,有必要更多升息」
: 全世界升息的原因跟美國一樣,都是抗通膨

台灣要升息,基本上就是不可能,因為央行是參考CPI跟FED走勢去下結論。

除非FED繼續瘋狂升息台灣才可能勉強跟個一下,去年你也看到了那個無限斑馬了,

上次央行也說了,美國利率到頂所以不跟了,結果7、8月美國還是繼續升啊~顆顆


那CPI來說,之前也有鄉民分享台灣的權重跟組成了,簡單說就是幾乎不可能看到歐美那

種幅度

不過鄉民真的想要房價跌唷,乖乖希望政府提高囤房稅跟多屋稅率比較實在啦,人人平等


補個跟股票的相關,

Fed跟歐洲看來真的升息快緊繃了,再喊也是一兩碼的事而已,華爾街早沒在管了,

已經不像去年,每次開獎對股市震盪那麼大了,就是靜待消費與庫存慢慢到平衡吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣)
※ 作者: JessVeron 2023-09-09 14:57:52
※ 文章代碼(AID): #1a_1Tpue (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694242675.A.E28.html
asubelieve  : 台灣要是升息我跟你說直接崩盤 政府也知道所以不可1F 09/09 15:01
asubelieve  : 能升息
asubelieve  : 所以可想而知大家的薪水就會變薄
asubelieve  : 替代而來的就是購買力變弱
asubelieve  : 這又會反應到房價上
asubelieve  : 所以不升息其實是兩面刃 因為國外通膨導致加薪 又
asubelieve  : 導致升息
ru04hj4     : 台灣就靠中油 台電大水庫 壓CPI8F 09/09 15:02
Feting      : 靠中油台電又怎樣,反映到數據上就是CPI不高9F 09/09 15:03

說實在的台灣的權重組成,雞排再漲20趴也是cpi不痛不癢

brabra      : 台電中油已經虧一個股本了,明年一定會調整油電價格10F 09/09 15:06
brabra      : 不可能一直玩下去

明年漲電價油價已經沒差啦~懂的就懂~
※ 編輯: JessVeron (180.177.189.3 臺灣), 09/09/2023 15:09:30
tonyparker18: 球員 裁判 都是自己人 要怎麼玩 不要再幻想了12F 09/09 15:09
aocboy      : 有道理,把電燈全開,給台電作壓力測試13F 09/09 15:10
Feting      : 調整電價大概都是6月以後,5月後沒壓力14F 09/09 15:10
snoopyoh1224: 油電雙漲通膨的情況下,房價怎麼跌15F 09/09 15:18
sakula0616  : 不可能的事就別再討論 這去房版討論吧16F 09/09 15:28
a70327cow   : 再升中小企業融資 死更快吧17F 09/09 15:31
mecca       : 對啊 鬼島通膨算出來潮低的 嘻嘻18F 09/09 15:33
kkchen      : 其實升息與股市關聯不是很大,美國升息十幾次,美19F 09/09 15:35
kkchen      : 股還不是在三萬多點,台股三十年前定存利率高達9%
kkchen      : 台股依然創下 12682的歷史高點。
linkmusic   : 是丫早就面對現實買美金保護自己的財產22F 09/09 15:36
Dreamer77   : 台灣萬年不變的調薪幅度 放眼世界真是廉價23F 09/09 15:37
JKjohnwick  : 會覺得升息跟股市沒關係真的很好笑24F 09/09 15:39
JKjohnwick  : 那繼續升到15%是不是也沒差呵呵
turtlefar1  : 還是有可能會再升半碼26F 09/09 15:41
yes920101   : 升不升息我錢好像都是變薄..似乎沒差 ..27F 09/09 15:48
KyuubiKulama: 搞革命也有機會呦啾咪28F 09/09 15:48
alex5566    : 繼續不升 台灣就喜迎通膨~29F 09/09 15:53
alex5566    : 工資調升4% 明年物價不知道會反應多少
on32        : 會在那邊期待升息不就是沒房子跟看空的人 笑死31F 09/09 15:55
alex5566    : 台電不可能一直補貼  選後應該會漲電價了吧32F 09/09 15:55
Qiaodi      : 滿想知道台灣人為什麼這麼怕升息?33F 09/09 15:57
Forestier   : 如果財經政策聽鄉民的做法的話台灣都不知道倒幾次了34F 09/09 15:58
vm4m06      : 因為台灣一堆毛三毛四的產業靠低利率加減賺啊35F 09/09 16:01
ZakuSIN     : 台灣儲蓄率那麼高  升息? 你要確定內36F 09/09 16:01
tslabull    : https://tinyurl.com/4v25e9en37F 09/09 16:03
baron1860t  : https://reurl.cc/OvZjAg 去年底法國的經濟觀察報告38F 09/09 16:06
Note de l’Observatoire Macro n° 2022-05 – Loi de finance 2023 : quel impact a eu le bouclier tarifaire sur la croissance, l’inflation, la dette publique et les inégalités ? | CEPREMAP Note de l’Observatoire Macro n° 2022-05 – Loi de finance 2023 : quel impact a eu le bouclier tarifaire sur la croissance, l’inflation, la dette publiqu ...

 
tslabull    : 央行絕對不敢升息啦 真的不要留太多台幣資產 台灣39F 09/09 16:07
tslabull    : 金融系統出問題 遲早的事 不升息就是讓提升基本薪
tslabull    : 資讓通膨吃掉房價漲幅 也是一個減輕銀行壓力的做法
tslabull    :  總之不要留生活費以外的台幣
baron1860t  : 內容是評估法國政府為了應對能源危機,政府預計成本43F 09/09 16:07
Qiaodi      : 因為一個升息有企業活不下去不就市場機制嗎?該讓44F 09/09 16:07
Qiaodi      : 他倒就倒吧!為了某些特定族群的利益推三阻四說不
Qiaodi      : 能升息,不是很鄉愿嗎?還是說反正我們大家也吸食
Qiaodi      : 低利率的毒,也戒不了了!
baron1860t  : 2年1100億歐元的政策影響好壞48F 09/09 16:07
baron1860t  : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77914.html
baron1860t  : 今年5月法國參議院的報告,能源價格比2022年降低所以
baron1860t  : 能源補貼的成本估計會降為850億歐元
baron1860t  : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77921.png
baron1860t  : 電價漲幅限制、調低電力消費稅、電價緩衝補助、能源
baron1860t  : 券等等各式各樣的政府補貼,其中大部份成本都花在電
[圖]
piy12345689 : 台灣有台灣的玩法妄想房價要崩我看經濟也差不多完55F 09/09 16:13
piy12345689 : 蛋了
baron1860t  : 力補貼,台灣的台電中油吸收成本跟國外比起來不算多57F 09/09 16:14
tist        : 事事無絕對,信心崩盤才是最可怕的58F 09/09 16:15
ganninian   : 台灣的房地產早就玩到不能倒了 許多人的身家都綁在59F 09/09 16:16
ganninian   : 房子上 升息的影響層面太深太廣 沒有哪一黨會瘋到
ganninian   : 政治自殺
hsiang53060 : 只有日本仔會自戳破泡沫自救的,華人不可能。62F 09/09 16:26
yiyi0916789 : 買金融股賺爛嗎?63F 09/09 16:30
ganninian   : 921後這一二十年 尤其馬政府鼓勵資金回流降遺產稅64F 09/09 16:31
ganninian   :  回來全部流進房地產 房市大好 一堆小建商雨後春筍
ganninian   : 冒出來 也很多是從大建商分家 這些小建商有的資本
ganninian   : 額不到一億也能跟銀行借錢獵地 以案養案 要是升息
ganninian   : 過猛 這些脆弱的建商肯定死一片
a90b201     : 房蟲瑟瑟發抖69F 09/09 16:44
phoenixQ    : 沒有要打通膨 看不出來嗎70F 09/09 16:50
testutw 
testutw     : 明年都選上了管你那麼多 該漲的漲該跌的跌 有問題71F 09/09 17:03
testutw     : 全都是前朝遺毒不就好了
flyingdeeck : 看匯率也知道是控匯來維穩73F 09/09 17:03
jemc1905    : 台灣最新通膨上漲欸74F 09/09 17:06
AlarmAlarm  : 升息助漲房價這種鬼話都講了 顛倒是非75F 09/09 17:21
AlarmAlarm  : 沒崩盤都沒事 最好崩盤賺更多
a12838910   : 這邊回測頸線 懂的都懂77F 09/09 17:44
toto123     : 升息怎麼可能會助長房價78F 09/09 17:44
toto123     : 大家都是在拚 本+利>= 房貸 才能屯房持有
toto123     : 沒那麼多 現金一堆的有錢人 別傻了
toto123     : <= 打錯
robot456    : 好險央行總裁不是鄉民來當82F 09/09 18:13
mcucte      : 明年才是台灣通膨反應年,不昇利率嗎?嘻嘻83F 09/09 18:14
shuoyuan    : 近5年旁邊的牛肉麵從90漲到150了,趕快升息吧84F 09/09 18:25
AlarmAlarm  : 楊金龍:升息恐助漲房價zzz85F 09/09 18:25
wl00669773  : 升息好啊 升到大家都失業搶當公務員86F 09/09 18:37
wl00669773  : 失業率暴增應該真的能打房成功
worshipyou  : 與其期待政府打房,只能期待天災或戰爭了…88F 09/09 19:09
wowjesus    : 你看看油價再看看你的發言89F 09/09 19:22
kis28519    : 房貸補貼房價變升息障礙已說明一切90F 09/09 19:29
robot456    : 天災或戰爭先擔心性命吧,還有空擔心房價?91F 09/09 19:30
HiggsBoson  : 日台都還在撐呀 等日本也開始升息台灣就撐不住了92F 09/09 20:07
JOKO58802218: 台灣不一樣~93F 09/09 20:08
simo520     : 升到2%一堆人亂用槓桿買房的就唉唉叫。升到4.5%一94F 09/09 20:12
simo520     : 堆人要跳樓了
simo520     : 不過,去借台幣買美債倒是有機會配一些資產,套利
simo520     : 一下
KY1998      : 低利率先垮掉的會是台電中油,台灣沒天然資源98F 09/09 20:22
ccc0950467  : 你誰99F 09/09 21:00
junnn       : 不覺台灣會跟進世界 台灣出了名的護 炒房與財團100F 09/09 21:29
linweida    : 窮人想升息 富人想降息 大家自己選吧101F 09/09 21:43
toto123     : 富人升息他照樣賺好不好 富人=現金實力夠的人102F 09/09 22:33
toto123     : 沒有現金 這能叫富人嗎
azaz12345   : 台灣正在走別人未走過地雷區104F 09/10 00:21
aresa       : 台灣房貸利率有一率到底的嗎105F 09/10 01:14
andy810306  : 台電中油垮三小,正常漲價而已,歐洲最高一度電百106F 09/10 13:12
andy810306  : 元,鬼島還在賠錢賣傳炸彈笑死人哦
imba789     : 不升息就是在賭原物料回到之前,油電不可能無上限108F 09/10 17:37
imba789     : 吞,只會導致更嚴重通膨,雞蛋已經示範過了

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