※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-19 16:03:06
看板 Stock
作者 標題 [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間 Sun Sep 3 21:27:21 2023
臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬
。
2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然
就是努力存錢買房，無論如何一定要買房
他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千辛萬苦工作就是為了買房
我很難去形容那到底是一個怎樣的心態，反正他們買房的決心比臺灣更執著
我當時就跟他們說 :
「
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/各国房价收入比列表
各國房價收入比列表 - 維基百科，自由的百科全書
以下世界各國或地區的房價指數（房價收入比）列表。
以下世界各國或地區的房價指數（房價收入比）列表。
日本年租金報酬率 : 2.6%
法國年租金報酬率 : 3.06%
菲律賓年租金報酬率 : 3.2%
印度年租金報酬率 : 3.74%
越南年租金報酬率 : 5.38%
冰島年租金報酬率 : 7.38%
美國年租金報酬率 : 10.48%
臺灣跟大陸都差不多1.5%左右，遠遠遠遠的低於全世界的平均
深圳更慘，才0.幾而已，連1%都不到
任何一個東西都有他合理的價格
任何一個東西的合理價格都是用他的產值算出來的
當你的產值遠遠遠遠低於你的價格的時候，就是會跌」
。
他們當時怎麼回答的
「沒有人在看租金的」
「買房子不是買來出租的」
「房價就是只漲不跌」
「房價不可能會跌的」
當然他們講了一大堆，重點就是這4句變來變去而已
。
https://www.zhihu.com/question/596898872/answer/2994773979
深圳房價已經跌超過20%了
https://www.xgfczl.com/12086.html
香港也跌超過20%
https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index
Sweden House Price Index - August 2023 Data - 2005-2022 Historical Housing Index in Sweden decreased to 253.65 points in December from 257.38 points in November of 2022. Housing Index in Sweden averaged 186.33 points ...
https://www.ceicdata.com/en/indicator/philippines/real-residential-property-price-index
Philippines Real Residential Property Price Index | Economic Indicators | CEIC Philippines Real Residential Property Price Index was reported at 155.141 2010=100 in Dec 2022. An increase from the previous number of 154.989 2010=1 ...
其實也不用看了，全世界應該只有美國、日本的房價在漲而已
問題是美國、日本的房子很便宜
日本的租金報酬率是2.6%。美國更是可以到達驚人的10.48%
。
假如你是一個聰明的投資人，你要買臺灣的房子還是美國的房子呢?
臺灣的房子，租金報酬率差不多1.5%
美國的房子，租金報酬率差不多10.48%
完全看不出來是基於什麼原因要買臺灣的房子
。
當你去跟一個人說「臺灣房價未來會腰斬」的時候，他會怎麼回你
1、不可能
2、臺灣的房價從來沒有腰斬過
。
https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004年台灣房地產趨勢和利率關係/
1995~2003
臺中房價，腰斬
高雄房價，腰斬
新北房價，跌30%
臺房房價，跌25%
所以臺灣的房價是腰斬過的，只是你不知道而已
而且這並不是很久之前的事，差不多20年前而已
。
而且這並不是很久之前的事，差不多20年前而已
。
我因為投資的關係，也認識很多專職投資的人，有股票的，也有房地產的
光是完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑我就認識好幾個了
你們可能會說「他們完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑，他們應該對房地產很瞭
解吧」
其實在我看來他們對房地產的瞭解很少
因為當我跟他們說臺灣房價腰斬過的時候，他們就說不可能
我拿資料給他們看，他們就說資料可疑
那你問他「不然1995~2003這段時間臺灣房價到底是怎麼走的?」，他們什麼也說不出來
。
反正很多人光是連「臺灣房價腰斬過」這件事都不知道了，就不要說自己對房價瞭解了
。
臺灣的ai概念股 = 臺灣房價
產值低
價格高
完全看不出為啥要投資
投資也只是在投資一個信仰而已「ai=房價就是會漲」、「ai=房價就是不看產值」、「
ai=房價就是會不顧一切的上漲」
兩個都會腰斬
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.0.107 (臺灣)
※ 作者: bluejade1235 2023-09-03 21:27:21
※ 文章代碼(AID): #1az8c_Wn (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693747647.A.831.html
※ 同主題文章:
● 09-03 21:27 ■ [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 11:10 ■ Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 12:10 ■ Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 16:53 ■ Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
→ : 但是 台灣房租可以cover利息1F 09/03 21:29
噓 : 廢文2F 09/03 21:29
噓 : 好了啦3F 09/03 21:29
推 : 你可以先腰斬你的網址嗎? 有點長4F 09/03 21:29
噓 : 看來房漲不夠5F 09/03 21:29
→ : 邦邦1000的野望.....6F 09/03 21:30
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/DT5FKfI.jpg)
噓 : 想太多了 典型M型化社會的房價要怎麼跌8F 09/03 21:31
推 : AI根本還沒真正起飛過，這只是前浪而已，但房價我9F 09/03 21:31
→ : 認同你說的，現在都有30年房貸可想而知靠啥在撐
→ : 認同你說的，現在都有30年房貸可想而知靠啥在撐
推 : 現在市場內錢就很多，跟20年前差多了，房價別說腰11F 09/03 21:31
→ : 斬啦，打9折都很難
→ : 斬啦，打9折都很難
噓 : 一本正經的胡說八道 不簡單13F 09/03 21:32
推 : 站起來；戰起來Xd14F 09/03 21:32
推 : 希望可以腰斬15F 09/03 21:33
噓 : 先腰斬你的廢文16F 09/03 21:33
推 : 推藍玉大神17F 09/03 21:33
推 : 竹北70青埔50會跌…18F 09/03 21:34
→ : 太誇張了
→ : 太誇張了
→ : 現在是靠40年房貸在撐 也就是透支未來台灣的消費能20F 09/03 21:34
→ : 力 再加上台灣人的觀念就是一定要有房 等這種觀念不
→ : 再流行後 才會回頭發現租一輩子都沒買房貴
→ : 力 再加上台灣人的觀念就是一定要有房 等這種觀念不
→ : 再流行後 才會回頭發現租一輩子都沒買房貴
→ testutw …
噓 : 那下一個什麼會漲24F 09/03 21:36
→ : 中國房價會跌跟租金一點關係都沒有25F 09/03 21:37
→ : 所以全力放空AI跟營建股是嗎？26F 09/03 21:37
推 : 不知道何時可以等到腰斬27F 09/03 21:37
噓 : 同意28F 09/03 21:38
推 : 等等，做房地產起家會認同房價下跌阿，不然金庸GN家29F 09/03 21:39
推 : Ai認同..房子可能嗎？30F 09/03 21:39
→ : 族怎在96危機拿錢出來危機入市?31F 09/03 21:39
噓 : 魯空又在幻想了 拿國外持有成本高的地方來類比台灣32F 09/03 21:39
→ : 根本不倫不類 台灣房地產基本面超強 現在多數地區
→ : 還是嚴重被低估 未來10年再翻倍可能性極高 會跌？
→ : ？ 做夢比較快喇
→ : 根本不倫不類 台灣房地產基本面超強 現在多數地區
→ : 還是嚴重被低估 未來10年再翻倍可能性極高 會跌？
→ : ？ 做夢比較快喇
推 : 聽君一席話36F 09/03 21:39
→ Jerry469 …
噓 : 好了啦38F 09/03 21:40
噓 : 真是有建設性的好文39F 09/03 21:41
→ : 我這邊3955了 供參40F 09/03 21:42
→ : 只能說你能表示出一些看法，美國房貸利率是8%….41F 09/03 21:42
推 : 拿2000年年代比較就跟股市 空頭老師每天吹2008 200042F 09/03 21:42
推 : 笑死 韭菜也跟人高談闊論43F 09/03 21:42
→ : 就是因為有好幾次空頭 所以投資人才會怕 都不感投資44F 09/03 21:43
→ : 整天喊空頭的人 草都不知道長多高了
→ : 整天喊空頭的人 草都不知道長多高了
推 : AI也一樣，任何產業放長都可能被腰斬。喊喊0成本囉46F 09/03 21:44
→ : 台灣自助比太高了 我有認識買過199X 真的被腰斬47F 09/03 21:44
→ : 但就自助後來還是還清房貸 當初利率8%
→ : 但就自助後來還是還清房貸 當初利率8%
→ : 其實 台灣房價真的要下來，只有景氣下滑並維持低檔49F 09/03 21:44
→ : ， 不然在低利率情況下 我認為要回調也不多耶
→ : ， 不然在低利率情況下 我認為要回調也不多耶
推 : 推勇敢講出論點51F 09/03 21:44
推 : zack趕快來收信徒 這個弟子不錯 慧根高52F 09/03 21:44
推 : 其實那次腰斬是綜合了很多因素的53F 09/03 21:44
→ : 股價難說 房價就別幻想了54F 09/03 21:45
→ : 但你不能哪以前案例跟現在比55F 09/03 21:45
→ : 以前利率很高 現在很低
→ : 以前利率很高 現在很低
→ : 95～03就是西進大陸 資金都跑去對岸57F 09/03 21:45
噓 : 你先承諾沒腰斬你要補價差，再來發這種廢文58F 09/03 21:45
推 : 先補血59F 09/03 21:45
→ : 股市也是以前沒有一堆ETF+存骨概念 空頭大家怕就賣60F 09/03 21:45
→ : 網路泡沫+產業西進+阿扁當選 很多人嚇到全家移民61F 09/03 21:46
→ : 現在大家都有存骨概念了 你是要崩多少 笑死62F 09/03 21:46
→ : 台灣租房沒那麼低吧，報酬率大概2.5-3%，只有台北63F 09/03 21:46
→ : 才那麼低
→ : 才那麼低
推 : 而且房價下蝶原因不是租金是政策和環境，最明顯3個65F 09/03 21:46
→ : 你這只是拿後照鏡開車沒用 資金就是越來越通膨66F 09/03 21:46
→ : 年份1995 1996 2003，分別是容積率管制 96危機 SARS67F 09/03 21:46
→ : 都不是租金因素捏
→ : 都不是租金因素捏
推 : PTT戰神 藍玉LoL69F 09/03 21:46
→ : 最後在SARS期間利空出盡見底 中南部復甦的更慢一點70F 09/03 21:46
→ : 只有台北才1.多71F 09/03 21:47
推 : 塊陶72F 09/03 21:47
推 : 台灣房價不一樣啦 政府明示 怎麼跌 不可能跌多少73F 09/03 21:47
→ : 跌一咪咪叫做回檔整理
→ : 跌一咪咪叫做回檔整理
噓 : 那你身高會不會？75F 09/03 21:47
推 : 沒有人會覺得自己會是最後一隻老鼠 不用勸啦76F 09/03 21:47
噓 : 你不要小看民進黨政府炒房的決心77F 09/03 21:47
→ : 租金所得比 台北市就沒土地供應了78F 09/03 21:47
噓 : 所以你放空了沒79F 09/03 21:47
→ : 會跌啦，但可能是10幾年後，瞬間掉下來的機率太低了80F 09/03 21:48
→ : 好的 不要買 等腰斬再撿屍體 cc81F 09/03 21:49
推 : 那你要不要說 便當100回到50元 笑死82F 09/03 21:49
→ : 還有基本工資回到17000 現在是27000 笑死
→ : 還有基本工資回到17000 現在是27000 笑死
推 : 15～20年後一定跌84F 09/03 21:49
推 : 腰斬你寄信給我請你吃飯85F 09/03 21:50
推 : 你怎麼不覺得是租金太低86F 09/03 21:50
→ : 蛋白區會，蛋黃區不會87F 09/03 21:50
噓 : 股票腰斬有可能 房價腰斬除非中共打過來88F 09/03 21:50
推 : 好喔，等腰斬了，記得再發一篇喔！89F 09/03 21:50
推 : 你懂這麼多，肯定賺不少吧90F 09/03 21:50
噓 : 連縮網址都不會還想勸世91F 09/03 21:51
為何人口越來越少，房價卻只漲不跌？他從6次房市下跌史，道破台灣人買房最大迷思-風傳媒
![[圖]]()
如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/07/03/20220703-033214_U18448_M774023_c3e6.JPG?itok=sdwfy72D)
→ : 還沒醒嗎?94F 09/03 21:51
噓 : 除非中共打過來，不然台灣房價很難跌95F 09/03 21:51
推 : 出租報酬率很低這點 就像今年配不出息的金融股一樣96F 09/03 21:51
→ : 有人一直買啊 有信仰殖利率再低也可以買xd
→ : 有人一直買啊 有信仰殖利率再低也可以買xd
噓 : 閱98F 09/03 21:51
推 : 房價就什麼屏東、台南、高雄，這十年炒最多的跌比99F 09/03 21:52
→ : 較多吧。
→ : 較多吧。
噓 : Ai我不知道 房價砍半 當我們政府吃素的？101F 09/03 21:52
噓 : 當年買的回檔20%還是賺爆102F 09/03 21:52
噓 : 呃103F 09/03 21:53
→ : 房價砍半真的難啦 SARS都沒砍半了 這id只會作夢104F 09/03 21:53
推 : 薪水那麼低還炒那麼高。現在傳慘景氣差、央行放貶硬105F 09/03 21:54
→ : 撐維持繁榮，等新台幣不能再貶，整個市場就應該要下
→ : 去了。
→ : 撐維持繁榮，等新台幣不能再貶，整個市場就應該要下
→ : 去了。
推 : 只要戰爭都有可能 包括你的台幣108F 09/03 21:54
推 : 房價跟股價腰斬 那你趕快allin放空笑死109F 09/03 21:54
噓 : 嗯…尤其是ai這邊…..很認真的胡說八道還是胡說八道110F 09/03 21:54
→ : …
→ : …
推 : 所以房版爛C咖~ 真的沒啥了不起 不說還真以為自己多112F 09/03 21:55
→ : 厲害~ 剛好政府做多讓他賺
→ : 厲害~ 剛好政府做多讓他賺
→ : 別人都不懂就你最厲害趕快allin放空114F 09/03 21:55
推 : 現在應該只是亞洲金融風暴的前奏（台灣相對無傷，115F 09/03 21:56
→ : 對岸南韓倒了）。不過科技泡沫應該還是會來到，就
→ : 不信納指可以無止盡漲下去。
→ : 對岸南韓倒了）。不過科技泡沫應該還是會來到，就
→ : 不信納指可以無止盡漲下去。
推 : 藍玉啊 可是醬子2881也會腰斬啊118F 09/03 21:56
→ : 泡沫啥 不是在升息嗎 還泡沫阿119F 09/03 21:56
噓 : 房子腰斬？那台灣差不多g了吧120F 09/03 21:56
推 : 蠻中肯的121F 09/03 21:56
噓 : 房價腰斬 笑死122F 09/03 21:57
→ : 要泡沫 等Fed展開一輪降息循環後再說好嗎123F 09/03 21:57
推 : 你第一天在台灣？房價腰斬？124F 09/03 21:57
推 : 1趴只有台北豪宅 那是奢侈品 剛需宅你去看看好不好125F 09/03 21:57
→ : 去看市場而不是在ptt意淫
→ : 去看市場而不是在ptt意淫
噓 : 漲租就好了127F 09/03 21:58
噓 : 漲租現在進行式 你不知現在租金一直上去嗎128F 09/03 21:59
噓 : 要多蠢 96危機 99921129F 09/03 22:00
推 : 持有成本不高放著也沒差130F 09/03 22:00
→ : 且你口中那些貪婪的房東 你都不知道他們早就持有成131F 09/03 22:00
→ : 本歸0了
→ : 本歸0了
噓 : 台灣房價會跌，大便都能吃！133F 09/03 22:01
噓 : 想太多 有現任政府在 炒房比炒股好賺134F 09/03 22:01
→ : 沒想到這篇推文可以這麼紛歧啊....135F 09/03 22:01
→ : 沒有前提你怎麼談都行，至少給個時間點，不然一萬年136F 09/03 22:02
→ : 後腰斬關我啥事
→ : 後腰斬關我啥事
推 : 台灣房價腰斬？ 外星人攻打地球我還比較相信138F 09/03 22:02
噓 : 造謠？？139F 09/03 22:02
推 : 且現在大家都知道當事情發生 紛紛跑去買房 你就知道140F 09/03 22:03
→ : 房怎麼跌…歷史是可考的 但資訊流通已和當年落差很
→ : 大 大家都知道穩賺 所以說怎麼跌
→ : 房怎麼跌…歷史是可考的 但資訊流通已和當年落差很
→ : 大 大家都知道穩賺 所以說怎麼跌
推 : 藍綠白上台都無法解決的問題143F 09/03 22:03
推 : 持有稅跟房貸利率這麼低 很難跌 你把其他國家的持144F 09/03 22:03
→ : 有成本還有貸款利率算回去 看看租金報酬率就知道了
→ : 有成本還有貸款利率算回去 看看租金報酬率就知道了
→ : 台灣的央行政策 就注定房價不可能大崩146F 09/03 22:04
→ : 而且台灣租金投報沒有1.5%這麼低...147F 09/03 22:04
推 : 來股版戰AI沒什麼意思 早變BI了148F 09/03 22:04
噓 : 你兩個都猜錯 連股市新手都超越你了 你還是原來那個149F 09/03 22:04
→ : 藍玉 可憐
→ : 藍玉 可憐
推 : 股點？ 掰151F 09/03 22:04
→ : 房價要腰斬 先解決五十幾兆GDP2.5倍的銀行存款152F 09/03 22:05
推 : 1995-2003跌價的房子，之後靠馬英九救回來153F 09/03 22:05
推 : 別傻了154F 09/03 22:05
噓 : 我房子養在那邊又不用什麼成本，憑什麼要跌給你買155F 09/03 22:06
推 : 不過台灣房價腰斬，台股應該也變得跟港股一樣，整156F 09/03 22:06
→ : 天陰跌，跌到投資人徹底絕望股票已死。整天說中國多
→ : 差多差，港人紛紛移民。台海危機時跟現在香港如初一
→ : 側。
→ : 天陰跌，跌到投資人徹底絕望股票已死。整天說中國多
→ : 差多差，港人紛紛移民。台海危機時跟現在香港如初一
→ : 側。
→ : 親友那時候買只能安慰自助，160F 09/03 22:06
推 : 同意161F 09/03 22:06
→ : 沒錯 持有成本低 一堆房東擺著不賣哪來便宜給你撿162F 09/03 22:06
→ : 沒想到馬炒房，老房子竟然值錢了163F 09/03 22:06
噓 : 閱 20230903164F 09/03 22:07
推 : 台灣投報率1.5是哪裡的數據啊？165F 09/03 22:07
→ : 別鬧了你知道美國房屋持有成本多高嗎==單看租金？166F 09/03 22:07
噓 : 超好笑167F 09/03 22:08
噓 : 廢文168F 09/03 22:08
推 : 2020年以前 兩房新屋中南部都不到800 25成自備 月169F 09/03 22:09
→ : 租1萬5 年收18萬 怎麼算都接近10%
→ : 租1萬5 年收18萬 怎麼算都接近10%
→ : 美國是固定利率，跟台灣又不一樣，買的當下多少就171F 09/03 22:09
→ : 是多少
→ : 是多少
推 : 幫補血173F 09/03 22:09
推 : 確實174F 09/03 22:09
→ : 18/200=9%175F 09/03 22:09
噓 : 你講甚麼重要嗎?176F 09/03 22:10
噓 : 台灣不一樣，囤著100年變古蹟都超划算177F 09/03 22:10
噓 : 腰斬基本上直接當廢文178F 09/03 22:11
→ : 房價部分
→ : 房價部分
推 : 可以跟我講一下甚麼時候會腰斬嗎?180F 09/03 22:11
→ : 為什麼藍玉最近又開始發作了181F 09/03 22:11
推 : 要是自由市場的價格移動只要看一個指標就能預測，182F 09/03 22:11
推 : 在你發文時，捷運站的房價又漲了183F 09/03 22:12
推 : 為啥要硬扯Ai，跟上潮流嗎184F 09/03 22:12
→ : 投資股市大家也不用那麼辛苦了185F 09/03 22:12
噓 : 聽君一席話186F 09/03 22:12
噓 : 喔187F 09/03 22:13
推 : 同意188F 09/03 22:13
推 : 腰斬後不就再創新高,現在快去中國買房撿便宜啊189F 09/03 22:13
推 : Zack也是犯了一個問題 單一指標當聖杯190F 09/03 22:13
噓 : 靠邀 你這數據只要調漲房租就破功了 不就是在說台灣191F 09/03 22:13
→ : 房租太低
→ : 房租太低
→ : 不過算了他也只是想吸粉而已193F 09/03 22:13
→ : AI不光是伺服器.....194F 09/03 22:14
→ : 你這樣比喻好像太粗淺
→ : 你這樣比喻好像太粗淺
噓 : 房價 你認真？196F 09/03 22:15
推 : XD 加油喔197F 09/03 22:15
→ : 先腰斬你的網址，戳中我笑點198F 09/03 22:15
噓 : 20年前發生過一次 你以為政府會讓他再發生一次？199F 09/03 22:16
推 : 說個笑話 美國高租金報酬的房子很便宜200F 09/03 22:16
噓 : AI股價腰斬？你放空了嗎？201F 09/03 22:16
推 : 其實時空背景不同 當時台灣第一次享受經濟成長的果202F 09/03 22:16
噓 : 我看是你會先被腰斬吧203F 09/03 22:17
推 : 台灣很多人都有自己的房子，所以大多數不會希望房價204F 09/03 22:17
→ : 大跌的
→ : 大跌的
→ : 不過我是認為 當記取這些教訓的人走光後 歷史會再206F 09/03 22:17
→ : 來一次 只過至少也是幾十年後的事情
→ : 是希望新房子跌 自己的老房子不要跌
→ : 來一次 只過至少也是幾十年後的事情
→ : 是希望新房子跌 自己的老房子不要跌
噓 : 來對賭啊2035年房價跟2023腰斬，20000P幣，要賭嗎209F 09/03 22:20
→ : ？
→ : ？
噓 : 記得金融風暴時 還是要繳租金喔211F 09/03 22:20
噓 : 掰噗啦 先去看看韓國什麼叫腰斬復活212F 09/03 22:20
噓 : 明天要上班 快去洗洗睡213F 09/03 22:21
推 : 死忠的聽不下，跳樓的時候應該才會想起你這篇214F 09/03 22:21
→ : 然後記得金融風暴時你還有工作215F 09/03 22:21
推 : 這是佛心文 懂的就懂 在車上的自己小心金流216F 09/03 22:21
→ : 房價長期看漲 但碰到金融海嘯那種 槓桿開很大的 要
→ : 有心理準備
→ : 房價長期看漲 但碰到金融海嘯那種 槓桿開很大的 要
→ : 有心理準備
噓 : 另外也要有數個十年可以等著見證 反正每年吹 未來三219F 09/03 22:22
→ : 五十年 有一天說不定就吹到了 但記得到時房東還願意
→ : 出租給老人唷^.<
→ : 五十年 有一天說不定就吹到了 但記得到時房東還願意
→ : 出租給老人唷^.<
推 : 可是我買高雄的房子550萬 一年可以租19萬耶！都3.5222F 09/03 22:23
→ : %惹，你1.5是從哪裡算來的r
→ : %惹，你1.5是從哪裡算來的r
噓 : 台灣只會漲不會跌224F 09/03 22:23
推 : 挺你 快po房版 不要縮225F 09/03 22:23
噓 : 另外 美國房價指數新高 日本二十年新高你怎麼不提226F 09/03 22:24
→ : 都提跌的 全球漲的一大堆
→ : 都提跌的 全球漲的一大堆
→ : 台南Lm兩房平車當初買540 可以租22k，都快5%惹捏228F 09/03 22:24
→ : 所以1.5%到底是怎麼算的r
→ : 所以1.5%到底是怎麼算的r
→ : 沒什麼不可能，但是什麼時候跌？你也沒說，這篇文章230F 09/03 22:25
→ : 跟末日博士之類的有啥不同？
→ : 跟末日博士之類的有啥不同？
噓 : 經濟火車頭 繼續狗吠火車232F 09/03 22:25
噓 : 語畢，哄堂大笑233F 09/03 22:25
推 : 可能會贏234F 09/03 22:25
噓 : 你有想過風險溢酬嗎235F 09/03 22:25
噓 : 廢文，水準真低236F 09/03 22:26
噓 : 台灣人錢太多 利率低 營建成本年年增高 缺工 沒房237F 09/03 22:26
→ : 的人人想買房，有房的人人想多買幾間 怎麼跌 ？快去
→ : 睡 夢裡啥咪都有
→ : 的人人想買房，有房的人人想多買幾間 怎麼跌 ？快去
→ : 睡 夢裡啥咪都有
噓 : 還記得你前兩年狂吹東森嗎240F 09/03 22:27
噓 : 語畢，哄堂大笑241F 09/03 22:27
推 : 房價確實有可能腰斬，但短空長多。像日本經歷失落242F 09/03 22:27
→ : 的三十年最近房價也超過之前的房價了
→ : 的三十年最近房價也超過之前的房價了
推 : 颱風天早點睡，不要想太多244F 09/03 22:27
推 : 這種文多一點好阿，代表還會繼續漲245F 09/03 22:27
→ : 明明就會跌 2009撿過 建商便宜賣的246F 09/03 22:27
→ : AI股或許會腰斬，但房價不會247F 09/03 22:28
噓 : 有下一個921就會腰斬了248F 09/03 22:29
→ : 我同事說台中工業區附近以前一坪買十萬後來曾經跌249F 09/03 22:29
→ : 倒六萬應該大約就是三十年前，最近房市已經呈現瘋
→ : 狂狀態確實有可能會腰斬越郊區的越慘
→ : 倒六萬應該大約就是三十年前，最近房市已經呈現瘋
→ : 狂狀態確實有可能會腰斬越郊區的越慘
噓 : 台灣不一樣懂嗎252F 09/03 22:29
噓 : 你認為房價會腰斬 那還不趕快把你家的房拿出來打7253F 09/03 22:29
→ : 折賣我？這樣你還現賺2成 不賣就別屁話一堆
→ : 折賣我？這樣你還現賺2成 不賣就別屁話一堆
→ : 2017 左右也有小跌 當時進場 今年繳清255F 09/03 22:30
推 : 你說的腰斬時期是對岸打惹兩顆飛彈在台灣外海，嚇256F 09/03 22:30
→ : 跑一堆人逃去美國！實際上也沒到腰斬程度，而現在
→ : 飛機武嚇那麼頻繁 台灣人看著新聞馬照跑舞照跳 根
→ : 本麻木惹！就不會再重演這段無知的歷史惹！
→ : 跑一堆人逃去美國！實際上也沒到腰斬程度，而現在
→ : 飛機武嚇那麼頻繁 台灣人看著新聞馬照跑舞照跳 根
→ : 本麻木惹！就不會再重演這段無知的歷史惹！
→ : 光還有這種文章就知道還有強大支撐260F 09/03 22:30
推 : 你做夢261F 09/03 22:31
→ : 你只會說房價跌 看來對那段歷史的由來也不清楚咩，262F 09/03 22:31
→ : 講的好像自己很懂
→ : 講的好像自己很懂
噓 : 你的廢文會先被腰斬264F 09/03 22:32
噓 : 台灣有台灣的玩法265F 09/03 22:32
噓 : 且說了以前是資訊不流通 以訛傳訛 現在每個都知道266F 09/03 22:32
→ : 有訊號就是買房 你覺得好跌嗎
→ : 有訊號就是買房 你覺得好跌嗎
推 : 但台灣的薪資撐不起這麼高的房價，貸款一千萬利率268F 09/03 22:33
→ : 升個2%每年要多繳二十萬，台灣憑什麼利率那麼低
→ : 升個2%每年要多繳二十萬，台灣憑什麼利率那麼低
推 : 來房板同溫層太厚會被噓啦270F 09/03 22:33
→ : 說不定跌個十趴一堆人甚至魯空都衝進去撿了271F 09/03 22:33
推 : 40年房貸是重大警訊，如果美國高利率真的持續三年272F 09/03 22:34
→ : 以上，老實說不太妙
→ : 以上，老實說不太妙
推 : 再說一次 台灣房價要跌 除了戰爭 不然做夢 嘻嘻274F 09/03 22:34
推 : 建議不要炒房啦275F 09/03 22:35
推 : 面對現實吧，你自己有房會希望它腰斬嗎276F 09/03 22:35
推 : 台灣房價腰斬，地方政府會直接跳起來直接哭窮277F 09/03 22:35
→ : 那你怎麼知道美國高利率要維持三年 很多都說明年說278F 09/03 22:35
→ : 不定就開始降了
→ : 不定就開始降了
→ : 很多人都說他是投資房市 但其實都嘛炒房 建議不要啦280F 09/03 22:35
噓 : 40年房貸叫警訊? 笑死，別人瑞典都有百年房貸了283F 09/03 22:36
→ : 想太多了284F 09/03 22:36
推 : 不管會不會腰斬，但你不就也說周遭有人賺爛了285F 09/03 22:36
推 : 我家旁邊前年5300賣不掉 今年賣掉賣6500286F 09/03 22:36
→ : 且再說了 腰斬大概也一堆人失業了 租屋仔記得回家鄉287F 09/03 22:36
→ : 喔 或是記得還是繳租金
→ : 喔 或是記得還是繳租金
推 : 優文289F 09/03 22:36
推 : 以後開50年貸款 繼續撐290F 09/03 22:37
噓 : 這裡不是房版捏291F 09/03 22:37
推 : 台灣房子持有成本只不到2%，槓桿也還沒開到全民瘋狂292F 09/03 22:38
→ : ，十年內依然走多頭
→ : ，十年內依然走多頭
→ : 再者，台灣銀行頭寸氾濫，沒魚蝦也好，讓民眾維持294F 09/03 22:39
→ : 在生活基本線上有間房子也算還過得去
→ : 在生活基本線上有間房子也算還過得去
噓 : 1.5%=千萬房 出租12500/月 我也要當租客296F 09/03 22:39
噓 : 這id的文不用看吧297F 09/03 22:39
推 : 經歷過你說的這段現在約65上下 他們會被酸死老人不298F 09/03 22:40
→ : 懂XDDD
→ : 懂XDDD
推 : AI股有可能 房價要跌是不可能的300F 09/03 22:40
→ : 可悲的是這些老人可是經歷過台灣大風大浪的時期的301F 09/03 22:41
推 : 你是不是跟YT每個房產新聞都貼一堆可笑留言同一人？302F 09/03 22:42
→ : 房價還是看地段，平均的話你說的是有可能的303F 09/03 22:42
噓 : 腰斬勒 股價是可能會腰斬但房價你跟我說腰斬?夢裡有304F 09/03 22:42
→ : 6都 新竹相對抗跌305F 09/03 22:43
噓 : 別傻了，台灣房價只會穩穩向上，政府不敢動拉306F 09/03 22:43
→ : 我看不懂的是你哦！你有參考一下台灣房貸利率嗎？307F 09/03 22:43
→ : 路上幾乎都出租 不過不可能跌308F 09/03 22:43
噓 : 持有房產是多數 政府不想選了嗎309F 09/03 22:43
→ : 經濟火車頭欸 房蟲會噓310F 09/03 22:43
→ : 最簡單的房屋持有稅，哪位政治人物敢用？311F 09/03 22:44
→ : 苗栗啊 屏東啊 就很難說了 跌的時候會很慘312F 09/03 22:44
噓 : 廢到笑313F 09/03 22:44
噓 : 可憐，又一個想買房買不起想到起笑的314F 09/03 22:45
噓 : 當初為什麼會跌都不知道 胡亂湊一篇315F 09/03 22:46
噓 : 周末鬼故事316F 09/03 22:46
→ : 這分析報告拿去大學報告都會被人笑317F 09/03 22:46
噓 : 台灣有自己的玩法318F 09/03 22:47
推 : 好喔 希望台北中正信義大安房價腰斬 嘻嘻319F 09/03 22:47
推 : 五年期中國也是差不多台灣現在這種氛圍。320F 09/03 22:47
噓 : 你報酬率不看房貸利率的？321F 09/03 22:47
推 : 之前都說推文要反著看?322F 09/03 22:47
噓 : 可憐阿323F 09/03 22:48
推 : 幫你補血 一堆房蟲會來噓你324F 09/03 22:48
推 : 你一次開兩個戰場幹麼? 前面聊的好好的硬要提ai325F 09/03 22:48
噓 : ZZZ326F 09/03 22:48
噓 : 台灣有政府 好安心327F 09/03 22:49
推 : 這種文越多 代表房價越穩 .......剛性需求超旺 XD328F 09/03 22:50
→ : 建商好爽 一堆人明明都想買房 穩賺不賠的生意
→ : 建商好爽 一堆人明明都想買房 穩賺不賠的生意
噓 : 越多人希望腰斬 越不會跌 就是想買阿330F 09/03 22:51
→ : 台灣人到底多愛買房阿 無言耶331F 09/03 22:51
→ : 8月還是漲的喔 更別說有青安貸款的9月 10月...332F 09/03 22:52
→ : 腰你__的斬 台中這邊稍微跌5%就搶成一團了 跌個姬八333F 09/03 22:53
→ : 毛
→ : 毛
→ : 雖然希望會崩崩 但覺得不可能跌去哪335F 09/03 22:53
→ : 鬼月都漲了…還量逆轉336F 09/03 22:54
→ : 等到鬼月後…
→ : 等到鬼月後…
推 : 貼個空單來瞧瞧338F 09/03 22:55
噓 : 喊空作多??339F 09/03 22:56
推 : 中國之前的中產大部分是外資跟台資給的，現在大量撤340F 09/03 22:56
→ : 出，產業又沒轉型成功，經濟崩了房市自然崩盤，台灣
→ : 的中產目前看起來還算穩
→ : 出，產業又沒轉型成功，經濟崩了房市自然崩盤，台灣
→ : 的中產目前看起來還算穩
推 : 台灣掌權者都是地主，不可能腰斬，頂多就價平343F 09/03 22:56
推 : 一直舉債補助財團跟房東就好了 房價掉比台灣滅國可344F 09/03 22:57
→ : 能性還低
→ : 能性還低
→ : 腰斬論看過好多遍 就你的最好笑346F 09/03 22:57
推 : 穩了347F 09/03 22:58
推 : 腰斬真的超好笑 腰斬我一定拿地去質押 掃10間來放348F 09/03 22:59
推 : 玩股票那麼久還買不起房子當魯空喔 可憐吶349F 09/03 22:59
推 : 緯創 50收350F 09/03 22:59
噓 : 除非阿共打來 不然台灣房價不可能大幅度回檔351F 09/03 23:00
→ : 除非狂升息吧 不然房價很難腰斬352F 09/03 23:00
推 : 租金會低的原因就是政府剝削一千萬勞工薪資讓出口353F 09/03 23:01
→ : 業吸血領高薪啊，只要內需產業薪資提高花費就會提
→ : 升，那些吸血出口業就沒辦法存錢炒房自然崩盤囉
→ : 業吸血領高薪啊，只要內需產業薪資提高花費就會提
→ : 升，那些吸血出口業就沒辦法存錢炒房自然崩盤囉
→ : 可不可以請你買的起房的時候先說一聲,我先賣356F 09/03 23:01
推 : 房價跌的機率 比你中樂透頭獎還要低357F 09/03 23:02
噓 : 正確358F 09/03 23:04
推 : 等外資撤的時候才有可能359F 09/03 23:05
噓 : 樓上啥鬼話 薪資提升 你當不會通膨 內需產業提高花360F 09/03 23:05
→ : 費 成本變貴 反映到售價 這是循環
→ : 費 成本變貴 反映到售價 這是循環
推 : 1999 921大地震 end362F 09/03 23:05
推 : 不會，當利益是大部分有權有勢，甚至能影響規則的363F 09/03 23:05
→ : 人所把持時，趨勢就不會改變，除非大多數的底層無
→ : 法再參與去維持規則運作
→ : 人所把持時，趨勢就不會改變，除非大多數的底層無
→ : 法再參與去維持規則運作
→ : 到最後基本物資賣價變高 薪資漲了也沒用366F 09/03 23:05
推 : AI沒產值但有成本 房屋沒產值也沒成本 沒成本的更穩367F 09/03 23:06
→ : 跌爆368F 09/03 23:08
→ : 看貸款泡泡跟退休基金什麼時候出問題369F 09/03 23:11
推 : Ai 有可能 房價下輩子370F 09/03 23:14
噓 : 哈哈哈哈 感謝你的信心加持371F 09/03 23:16
推 : 說個笑話，台灣房價會腰斬，你知道8月份又漲了10%了372F 09/03 23:16
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 還有四個月可以跌10%374F 09/03 23:17
→ : 你說台中房價腰斬給的時間是到2003那時候是sars恐慌375F 09/03 23:17
→ : 吧 如果我沒記錯的話
→ : 吧 如果我沒記錯的話
→ : 台海。921。sars連環重拳377F 09/03 23:18
→ : 我說出來了，這樣我是比你專業嗎？378F 09/03 23:18
噓 : 不看利率不看稅 大學生嗎?379F 09/03 23:20
→ : 我在台中七期，我印象中sars前，我家附近社區，20萬380F 09/03 23:20
→ : ，sars那時候最低到9萬，現在好像40 大概啦..沒記很
→ : 細
→ : ，sars那時候最低到9萬，現在好像40 大概啦..沒記很
→ : 細
推 : 不是阿 所以為什麼會腰斬？因為曾經發生過？因為其383F 09/03 23:21
推 : Push384F 09/03 23:21
→ : 他國家發生過？因為你說了算？385F 09/03 23:21
→ : 嗯嗯喔喔對阿對阿
→ : 嗯嗯喔喔對阿對阿
噓 : 難怪你買不起房387F 09/03 23:23
→ : 房價根本沒有下修的理由 2003年距今也20年了 拜託..388F 09/03 23:25
→ : 土地都漲好幾波不說 人工費用 材料 通膨都還未計..
→ : 土地都漲好幾波不說 人工費用 材料 通膨都還未計..
噓 : 真的會笑死欸，你時間軸拉到2004不就不一樣故事？390F 09/03 23:25
→ : 房價不要再上去就阿咪斗佛了 還跌 跌個懶毛=..=391F 09/03 23:26
推 : ceca表述 是台灣租金太低了 透明化飛天 而且台灣房392F 09/03 23:26
→ : 價還沒漲夠 所以看不到崩
→ : 價還沒漲夠 所以看不到崩
→ : 租金實登=房東知道我租太低了394F 09/03 23:27
→ : 且現在越來越多房東合法出租報稅 你想要的申請都給
→ : 你 反正我還是拿好拿滿 羊毛在羊身上
→ : 且現在越來越多房東合法出租報稅 你想要的申請都給
→ : 你 反正我還是拿好拿滿 羊毛在羊身上
→ : 台灣有台灣的玩法397F 09/03 23:30
推 : ....zzz你不懂台灣398F 09/03 23:30
推 : 別再看後照鏡，看前面好嗎399F 09/03 23:32
推 : 還有人在期待腰斬 就不會腰斬400F 09/03 23:32
推 : 這次不一樣了。肯定漲翻401F 09/03 23:35
噓 : 日本快4成的人口都60歲以上，又不像台灣根深蒂固的402F 09/03 23:35
→ : my home傳統，更何況還有一堆海龜台商的老年人也在
→ : 買房。所以東京23區大部分都比雙北便宜
→ : my home傳統，更何況還有一堆海龜台商的老年人也在
→ : 買房。所以東京23區大部分都比雙北便宜
推 : 台灣有政府補貼房貸 夠明顯了吧405F 09/03 23:36
噓 : 又來恐嚇了。是想要害死多少無辜散戶做空啊406F 09/03 23:37
→ : 除了補貼 還鼓勵上車 還看不懂就準備被拉開了407F 09/03 23:37
推 : 推數據408F 09/03 23:39
推 : 好文推409F 09/03 23:41
推 : 我有兩間房，但我希望腰斬，淘汰一批笨蛋房蟲410F 09/03 23:41
→ : 少掉那群笨蛋我也好換房
→ : 少掉那群笨蛋我也好換房
噓 : 你知道黨的貪官手上幾間房子嗎？412F 09/03 23:43
→ : 他們寧願讓物價漲翻讓人民存款歸零也不會讓房價跌的
→ : 他們寧願讓物價漲翻讓人民存款歸零也不會讓房價跌的
噓 : ….414F 09/03 23:43
噓 : 政府會救房市啦 不可能跌的415F 09/03 23:44
噓 : 你的論點不足以支撐你的結論416F 09/03 23:45
→ : 房價是財富永動機 不可能會停417F 09/03 23:48
推 : 一堆人滿手現金等著房價跌，要進場！你看衰？？418F 09/03 23:48
推 : 阿共打來更要漲 因為全中國有錢人都會來買419F 09/03 23:52
噓 : 房價腰斬 哈哈哈哈哈哈哈420F 09/03 23:54
→ : 知道多少建商財團在養地要從銀行套錢出來，這種是421F 09/03 23:55
→ : 政黨配合再炒。房地產不會跌的。台灣就算出生率再
→ : 低也不會跌
→ : 政黨配合再炒。房地產不會跌的。台灣就算出生率再
→ : 低也不會跌
推 : 推文大家都說不可能腰折，代表……424F 09/03 23:56
噓 : 房價最好會跌，連雞排都只漲不跌了425F 09/03 23:58
噓 : 太可怕了 再買間房壓壓驚426F 09/04 00:00
噓 : 台北房價也會腰斬嗎427F 09/04 00:00
→ : 等台灣利息升到3%並美國降息時間拉長以十年為單位428F 09/04 00:01
→ : 那時再來談房產腰斬 而且非常有可能是購買力腰斬
→ : 數字還漲的情況（因為通膨）
→ : 那時再來談房產腰斬 而且非常有可能是購買力腰斬
→ : 數字還漲的情況（因為通膨）
噓 : 笑死431F 09/04 00:04
推 : 歷史不會重演...但是會押韻@@432F 09/04 00:04
推 : 只要中共打個幾顆飛彈到金馬，半年內台灣房價絕對腰433F 09/04 00:05
→ : 斬
→ : 斬
推 : 有錢人買房避險加上政商掛勾 離暴跌還有時間435F 09/04 00:08
推 : 鬼島有鬼島的玩法 整座島只剩房子再在買賣其他產業436F 09/04 00:08
→ : 倒光也可以歌舞昇平過日子
→ : 倒光也可以歌舞昇平過日子
→ : 你的網址能不能腰斬一下先438F 09/04 00:08
推 : 利率是政府操控 只要利率維持低檔 房價就不可能跌439F 09/04 00:09
推 : 你這分析10年前就有人說過了，但台灣的利率440F 09/04 00:09
推 : 如果台灣利率調高到4%或更高我想有機會，依照目前的441F 09/04 00:10
→ : 呢你還是別想太多
→ : 呢你還是別想太多
噓 : 房價會漲443F 09/04 00:11
推 : 都2023了，別活在20年前，看了都難怪...444F 09/04 00:11
噓 : 不行~445F 09/04 00:12
→ : 要信心加持
→ : 要反向將房價推高
→ : 推高才會好棒棒
→ : 這樣崩盤才會爽XDDD
→ : 一次就要來一波大的
→ : 終究是零和遊戲
→ : 總有人要賠QwQ
→ : 要信心加持
→ : 要反向將房價推高
→ : 推高才會好棒棒
→ : 這樣崩盤才會爽XDDD
→ : 一次就要來一波大的
→ : 終究是零和遊戲
→ : 總有人要賠QwQ
噓 : 嗯飛彈。過去數十年射了嗎453F 09/04 00:14
→ : 支持全面房屋槓桿化454F 09/04 00:15
→ : 空空要就是一次推到底 短時間台北均200萬 其他六都1455F 09/04 00:16
→ : 50萬 這樣腰斬機會比較大 但到時腰斬 可能還是比現
→ : 在貴
→ : 50萬 這樣腰斬機會比較大 但到時腰斬 可能還是比現
→ : 在貴
→ : 問就是：台灣一定出現爛尾樓(?)458F 09/04 00:16
噓 : 不知道房地產有跌過的房地產專家？！459F 09/04 00:16
→ : 緩漲的很難腰斬460F 09/04 00:17
推 : 可以慢慢等阿 看這輩子等不等得到461F 09/04 00:27
→ : 房地產是台灣的護國神山 誰執政都會拚死守護
→ : 房地產是台灣的護國神山 誰執政都會拚死守護
推 : 房價不跌是在不戰爭的假設之下。463F 09/04 00:28
推 : 年輕人 少年股神 不要質疑～464F 09/04 00:40
推 : ㄧ堆韭菜還以為房價只會漲不會跌465F 09/04 00:49
噓 : TMD講三小 這篇是我今年目前看過最糞的466F 09/04 00:50
→ : 利率不漲，房價不跌。467F 09/04 00:50
→ : 然後抬頭看到ID 喔原來468F 09/04 00:51
→ : 96 99 03 08 15 都跌過一波469F 09/04 00:52
推 : 產值理論合理 台灣出租率高嗎470F 09/04 00:55
推 : 戰爭手上台幣也都變成廢紙啊 有差嗎XD471F 09/04 00:55
噓 : 真的是廢文 完全不懂市場472F 09/04 00:57
噓 : 台灣出租收入不高是因為大部分的人都不是租屋族473F 09/04 00:59
推 : 真的腰斬過的啊 本來600萬剩下不到300474F 09/04 00:59
→ : 還有建築法規租屋法規鬆散 頂加、黑戶、無實價登錄475F 09/04 01:00
→ : 都是租金漲不上去的原因
→ : 都是租金漲不上去的原因
推 : 以後台北門檻一億起跳給那些很懂台灣房產的人買477F 09/04 01:04
推 : 你贏的機會很高 全台蛋白跌4成 台北跌兩成478F 09/04 01:05
→ : 雖然我三間房也不打算出掉 跌兩成後我還會加碼買進
→ : 雖然我三間房也不打算出掉 跌兩成後我還會加碼買進
推 : 總有一天房價腰斬是有可能 但沒人預測的到黑天鵝 所480F 09/04 01:11
→ : 以合理狀況房價還是維持上漲情況
→ : 以合理狀況房價還是維持上漲情況
→ : 台灣跌20%竹科仔就全面買進了 世界最有錢的又最愛買482F 09/04 01:11
→ : 房的國家
→ : 房的國家
推 : 這次我挺你我也希望跌484F 09/04 01:13
推 : 這篇看完真的可以抓緊機會放空房地產股票了485F 09/04 01:16
→ : 明明一堆不可能視而不見的風險 推文還在洗腦不可能
→ : 跌 散戶指標已經滿分
→ : 政府我看接下來維穩房價都很難了
→ : 明明一堆不可能視而不見的風險 推文還在洗腦不可能
→ : 跌 散戶指標已經滿分
→ : 政府我看接下來維穩房價都很難了
推 : 你講的那時是sars的特例時候吧489F 09/04 01:21
→ : 這種文跟股市只會想看空的水準差不多
→ : 這種文跟股市只會想看空的水準差不多
→ : 腰斬? 先再來一個921再說吧491F 09/04 01:24
推 : 房重即將抵達戰場492F 09/04 01:27
噓 : 大神你這篇文章有失水準喔493F 09/04 01:32
推 : 一堆崩潰的494F 09/04 01:36
推 : 稅金沒考慮啦…495F 09/04 01:46
推 : 就看央行升不升息而已，升到5%再拿掉寬限期，有房496F 09/04 01:56
→ : 貸的人就拼手速在賣
→ : 貸的人就拼手速在賣
推 : 有理有據498F 09/04 02:04
推 : 房價崩盤差不多已經在路上了，經通膨調整後的房價499F 09/04 02:06
→ : 指數現在是史上最高，比08年崩盤前還高…..
→ : https://i.imgur.com/oStK7vE.jpg
推 : 這個數據要合理化只有一種可能，就是租金跟個人收入
→ : 這兩種通膨數據瘋狂的飆高，不然這個數字終究要下
→ : 來
→ : 指數現在是史上最高，比08年崩盤前還高…..
→ : https://i.imgur.com/oStK7vE.jpg
推 : 這個數據要合理化只有一種可能，就是租金跟個人收入
→ : 這兩種通膨數據瘋狂的飆高，不然這個數字終究要下
→ : 來
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oStK7vE.jpg)
噓 : 房價腰斬 這是造謠吧505F 09/04 02:26
噓 : 做夢去夢裡506F 09/04 02:30
噓 : 大安一坪50萬叫我507F 09/04 02:31
推 : 腰斬？那錢往哪邊去？508F 09/04 02:32
→ : 通膨調整後的房價沒有什麼理由要維持不變吧，通膨509F 09/04 02:45
→ : 調整後的股價也是越來越高啊
→ : 調整後的股價也是越來越高啊
推 : 打個8折就搶到翻掉了 怎麼可能腰斬511F 09/04 02:47
→ : 你說會就會？我說不會512F 09/04 02:51
推 : 房價腰斬？ 雲台灣人齁513F 09/04 02:52
噓 : 房價跟ai 會不會夭斬我不知道，但你的頭髮數量絕對514F 09/04 02:58
→ : 會夭斬
→ : 會夭斬
噓 : 房價腰斬你做夢比較快啦516F 09/04 03:11
→ : 8折就買了 還跟你腰斬哩
→ : 8折就買了 還跟你腰斬哩
→ : 只有戰爭有可能518F 09/04 03:13
噓 : 哈哈哈 這不就跟看後照鏡開車一樣道理519F 09/04 03:24
→ : 1995的事情你拿來推論2025
→ : 1995的事情你拿來推論2025
→ : 95-03是因為台海危機和921 政治和天災這些都已經變521F 09/04 03:26
→ : 已知利空影響幅度自然就不會大了 台灣目前根本沒有
→ : 什麼理由降 你不買多的是人要搶
→ : 對了 03還有sars 所以這次疫情也完全沒有要跌
→ : 已知利空影響幅度自然就不會大了 台灣目前根本沒有
→ : 什麼理由降 你不買多的是人要搶
→ : 對了 03還有sars 所以這次疫情也完全沒有要跌
噓 : 再來一次525F 09/04 03:34
→ : 日本失落的三十年後房價大約腰斬，台灣也要進入失落526F 09/04 03:34
→ : 的三十年嗎？過去六、七十年，台灣的房價幾乎都沒有
→ : 跌過，以十年為時間單位來看的話。
→ : 的三十年嗎？過去六、七十年，台灣的房價幾乎都沒有
→ : 跌過，以十年為時間單位來看的話。
推 : 我2014年去上海出差 中國分部的同事 也是卯起來買房529F 09/04 03:37
→ : 合資炒房 非常正常 這泡泡到疫情才破掉
→ : 合資炒房 非常正常 這泡泡到疫情才破掉
→ : 樓上那些喊以前利率高的，怎麼不說當時房價才多少531F 09/04 03:43
→ : 而已。
→ : 而已。
→ : 雖然是希望斬啦 但理性上可能性極極低533F 09/04 03:46
噓 : 把港仔銀行法人炒房炒地都踢掉 一直炒一直爽有夠不534F 09/04 03:52
→ : 爽
→ : 爽
噓 : 這一看就知道不懂持有成本這件事536F 09/04 05:43
→ : 每個國家關於房產稅制都不一樣…搞清楚再來發文
→ : 每個國家關於房產稅制都不一樣…搞清楚再來發文
推 : 台灣沒有AI股538F 09/04 05:48
推 : 你講的有道理 但政府不講理啊 政府會扶著不讓泡泡539F 09/04 06:35
→ : 破
→ : 破
推 : 看到這篇文 然後再看ID 我就知道不用相信了541F 09/04 06:47
→ : 台灣人沒人在看後20年的，明天可能就大地震了542F 09/04 06:52
→ : 房價政府不打很難降543F 09/04 06:55
推 : 政府只打炒房，只希望房價不要漲太快，並不希望房價544F 09/04 06:58
→ : 下跌！
→ : 下跌！
噓 : 未來不可預知 別看後照鏡開車546F 09/04 07:02
推 : 台灣房子你只要賣得略低於市價都是秒出 要跌真的不547F 09/04 07:06
→ : 容易
→ : 容易
推 : 其實就是泡沫 抓交替 現在還在欣欣向榮阿 別怕549F 09/04 07:20
噓 : 租房族月初是不是該繳房租了？550F 09/04 07:23
推 : 房價腰斬是不可能的551F 09/04 07:28
→ : 美國房稅你知道多少？SARS你知道哪年？552F 09/04 07:29
噓 : 喊崩誰都會啦！給不出時間點一律當放屁553F 09/04 07:29
推 : 台灣跌20再叫我554F 09/04 07:31
噓 : 謝謝分享，看來房租漲不夠555F 09/04 07:37
推 : 台灣崩潰論556F 09/04 07:37
推 : 這是實報的部分 通常低報啊 台灣557F 09/04 07:42
噓 : 。558F 09/04 07:42
→ : 先說服自己爸媽把老家對折賣再說 不然沒說服力559F 09/04 07:48
推 : 安啦，政客會想辦法護盤，護房地產的盤560F 09/04 07:52
噓 : 你是另一個屎味嗎?561F 09/04 07:56
噓 : 看Id直接end562F 09/04 07:59
→ : 讚啦，希望崩盤563F 09/04 08:00
噓 : 先卡位，加油不要被巴到刪文唷，啊...我是說現實的564F 09/04 08:00
→ : 房價
→ : 房價
推 : 2008金融風暴有看過你說的腰斬，但是那是大環境極差566F 09/04 08:01
→ : 的狀況。現在很多東西都因為通膨漲價，在沒有整體經
→ : 濟環境變差的狀況下，我覺得除非建商要跑路，不然不
→ : 會賠本賣...
→ : 的狀況。現在很多東西都因為通膨漲價，在沒有整體經
→ : 濟環境變差的狀況下，我覺得除非建商要跑路，不然不
→ : 會賠本賣...
→ : 下跌前你不會跑嗎? 又不是要持有一輩子...570F 09/04 08:08
推 : 漲5倍了還腰斬571F 09/04 08:11
推 : 忽略的是中國人的戶籍制度，不然他們怎麼這麼愛買572F 09/04 08:12
→ : 房？ 還只有70年的房
→ : 房？ 還只有70年的房
噓 : 大陸房價跌的原因 台灣不會發生574F 09/04 08:16
噓 : 所以你的空單呢？575F 09/04 08:24
噓 : 藍玉，這麼多年你還是一樣啊，唉...576F 09/04 08:24
噓 : 我被腰斬的機率比房價腰斬還高577F 09/04 08:31
噓 : 除非失業率飆升，不然房價不會崩578F 09/04 08:31
噓 : 你可能不太認識台灣人579F 09/04 08:32
推 : 管他腰不腰斬 我持有成本低 早就贏了580F 09/04 08:33
噓 : 告訴你一個祕密持有稅越高租金投報率會越高喔XDDD581F 09/04 08:44
噓 : 台灣有台灣的玩法582F 09/04 08:45
噓 : 廢文，沒單583F 09/04 08:45
噓 : 打了全是房文，這也能扯ai?584F 09/04 08:47
噓 : X 這ID還在..585F 09/04 08:51
噓 : 謝謝你在颱風天的日子裡，讓股板不無聊586F 09/04 08:51
→ : 房價底部訊號。587F 09/04 08:54
推 : 台灣中國租金報酬低主要原因是賺錢的方式是靠買賣588F 09/04 08:57
→ : 房子 不是靠租金
→ : 房子 不是靠租金
噓 : 還不快放空AI 營建590F 09/04 09:02
推 : 藍綠會全力顧房價591F 09/04 09:04
→ : 直接黑了592F 09/04 09:07
→ : 房價砍半？？？593F 09/04 09:11
噓 : ai有可能 房價保證不可能594F 09/04 09:12
推 : 說租一輩子沒有買房貴的..如果是買透天 你買房也是595F 09/04 09:13
→ : 有買到土地誒
→ : 有買到土地誒
噓 : 鬼扯一通597F 09/04 09:13
噓 : 房地產腰斬？想太多，銀行還不先倒光598F 09/04 09:15
噓 : 沒有時間 說了有屁用599F 09/04 09:16
噓 : 租房仔四五十歲帶全家大小一起看房東臉色，這畫面太600F 09/04 09:35
→ : 美
→ : 美
推 : 台灣房價有政黨跟政府支撐,有政府好放心602F 09/04 09:48
推 : 房價所得比 差太多了603F 09/04 09:48
推 : 要租你自己租就好，我是在疫情時買房，早就漲一倍，604F 09/04 09:50
→ : 買房比投資股票更穩
→ : 買房比投資股票更穩
推 : 有夢最美606F 09/04 09:55
→ : 房價不會跌的，基本經濟廠商要有
→ : 房價不會跌的，基本經濟廠商要有
噓 : 請問報酬率有把 稅金 考量進去嗎？608F 09/04 09:57
噓 : 天啊 太可愛了609F 09/04 10:04
噓 : 你那台灣的租金報酬率怎來的==怎我家不是這樣610F 09/04 10:05
推 : American Idiot - Green Day presaged 20 yrs ago.611F 09/04 10:09
→ : 高雄美術館周遭土地某建商從一坪2萬買到一坪300萬，612F 09/04 10:19
→ : 你說房價怎樣腰斬？
→ : 你說房價怎樣腰斬？
噓 : 可憐啊614F 09/04 10:23
→ : 是誰不懂房地產，我想很明顯了615F 09/04 10:23
噓 : 你空單呢？616F 09/04 10:23
噓 : 不要說半價，你家我市價七折給跟你買617F 09/04 10:27
推 : 認識的朋友 之前到處借錢買房 最後租金超過貸款剩618F 09/04 10:28
→ : 的定期股票 也是傻傻的買 現在跟我說 不工作也餓不
→ : 死了
→ : 的定期股票 也是傻傻的買 現在跟我說 不工作也餓不
→ : 死了
推 : 誰能讓房價回到合理區間(所得中位數10倍),就選誰621F 09/04 10:32
推 : 房價先跌的 一定不是自住房。是投資客繳不出的投資622F 09/04 10:33
→ : 房
→ : 以前房價的確腰斬過，但是是因為九二一的關係，導
→ : 致房價崩跌。政府要求新的抗震鋼構，以前房子就貶
→ : 值了，再加上以前貸款趴數是不一樣的，也沒什麼三
→ : 十年貸款。所以不要拿來跟現在比。通膨 貸款什麼都
→ : 不一樣。
→ : 房
→ : 以前房價的確腰斬過，但是是因為九二一的關係，導
→ : 致房價崩跌。政府要求新的抗震鋼構，以前房子就貶
→ : 值了，再加上以前貸款趴數是不一樣的，也沒什麼三
→ : 十年貸款。所以不要拿來跟現在比。通膨 貸款什麼都
→ : 不一樣。
→ : 樓上你認真還反串 六都 中古老公寓都在漲629F 09/04 10:39
→ : 跟什麼耐震無關，單純貨幣貶值+台灣經濟好
→ : 跟什麼耐震無關，單純貨幣貶值+台灣經濟好
推 : 認真啊，民國八十年買的公寓 大概過了十五年才解套631F 09/04 10:45
→ : 吧。九二一完當時一堆建商跑路。你說的是之後漲起
→ : 來的啦。不同對比。
→ : 吧。九二一完當時一堆建商跑路。你說的是之後漲起
→ : 來的啦。不同對比。
噓 : 等到房價腰斬我再推回來….634F 09/04 10:47
推 : 全力支持635F 09/04 10:48
推 : 1. Book能636F 09/04 10:56
噓 : 你的資產比較可能腳踝斬637F 09/04 10:56
→ : 太多人想買房了..很難大跌啦638F 09/04 10:57
噓 : 講得頭頭是道，那用你的理論為何日本會漲？639F 09/04 11:01
→ : 2021年我還在深圳工作的時候640F 09/04 11:08
推 : 要腰斬，唯一方法，請美國制裁台灣641F 09/04 11:11
→ : 好好的修理GG，這樣比較快
→ : 川普當選，對全世界加關稅，然後對台灣加50%關稅
→ : 這樣應該比較快一點
→ : 好好的修理GG，這樣比較快
→ : 川普當選，對全世界加關稅，然後對台灣加50%關稅
→ : 這樣應該比較快一點
噓 : 妳房子賣了沒？趕快打對折賣嘿～645F 09/04 11:17
噓 : 用租金報酬率就能知道未來房價，厲害646F 09/04 11:32
推 : 是腰斬沒錯 但通膨一倍647F 09/04 11:37
→ : 反著做是不是穩贏648F 09/04 11:43
噓 : 好猛喔好棒棒喔好怕喔649F 09/04 11:47
推 : 那你趕快賣掉你家房子啊 之後砍半在買回來650F 09/04 11:55
→ : 你是不是在反諷沒房的人？哈 高招651F 09/04 12:04
噓 : 你有考慮利率和持有成本嗎？652F 09/04 12:12
→ : 台幣45大概就是了653F 09/04 12:18
噓 : 快去空654F 09/04 12:52
推 : 分析給推！但低利+低持有成本，房價怎麼跌？655F 09/04 12:54
推 : 很多人都在船上不管什麼數據都不會信656F 09/04 13:05
推 : 政府會讓房價重著陸嗎?657F 09/04 13:16
→ : 喔，沒講幾年內會腰斬我相信你啊，500年內台灣房價658F 09/04 13:20
→ : 必定腰斬，我說的，不服來辯
→ : 必定腰斬，我說的，不服來辯
→ : '房價腰斬',這句話我聽了30年了.....660F 09/04 13:26
噓 : 他講的1995-2003跌價只不過是 97台海危機+2003SARS661F 09/04 13:39
→ : , 跟泡沫沒有關係
→ : , 跟泡沫沒有關係
噓 : 連當年是什麼經濟背景都不知道也敢出來亂咬，笑你663F 09/04 13:44
→ : 賺不到房地產的錢
→ : 整天喊房價泡沫再買的，等了幾十年還沒等到，投資
→ : 客早就賺到流湯
→ : 賺不到房地產的錢
→ : 整天喊房價泡沫再買的，等了幾十年還沒等到，投資
→ : 客早就賺到流湯
→ : 真的到那個時候 你的財產應該也腰斬了 結果不變667F 09/04 13:52
→ : 你以為每個國家的經濟結構跟政策都長一樣嗎668F 09/04 13:52
推 : 你太小看台灣的政客669F 09/04 13:54
噓 : 除非戰爭不然台灣房價不會崩 身邊一堆人等著抄怎麼670F 09/04 14:03
→ : 崩
→ : 崩
噓 : 歷史不一定會重演672F 09/04 14:13
噓 : 系列廢文源頭，原來就是你673F 09/04 14:20
→ : 真是讚美不得。
→ : 真是讚美不得。
噓 : 不知要說什麼，以為一切跟買菜一樣675F 09/04 14:35
噓 : 腰斬不是全市腰斬，爛區爛物件會腰斬676F 09/04 15:13
推 : 不可能跌，一堆人等著掃貨677F 09/04 15:15
推 : 90元的富邦金快給我678F 09/04 15:22
→ : 中國很慘 --> 台灣藥丸；中國很好 --> 台灣藥丸679F 09/04 16:03
→ : 邏輯很好，不管世界怎麼變，都是台灣藥丸
→ : 邏輯很好，不管世界怎麼變，都是台灣藥丸
噓 : 智商比較有可能腰斬 外力撞擊之類的681F 09/04 16:19
推 : 房價2008年的確有腰斬，但是現在有QE，又收的不乾682F 09/04 16:31
→ : 脆，要再腰斬一次很難了
→ : 脆，要再腰斬一次很難了
噓 : 你知道台灣擁房代價比車還低嗎？684F 09/04 16:48
噓 : 藍玉685F 09/04 17:10
--
※ 看板: Stock 文章推薦值: -2 目前人氣: 0 累積人氣: 2074
2樓 時間: 2024-08-19 14:54:25 (台灣)
→
08-19 14:54 TW
房子 最快要2026以後？或更久？新青安，有5年低利.. 要爆也要 2028以後？ai 目前是主流？剛起步？要結束，至少明年吧？
→
guest
回列表(←)
分享