※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-18 17:40:04
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作者 標題 Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率
時間 Fri Mar 18 17:09:22 2022
利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的，很多人都以為房地產槓桿很高，但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。
前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。
只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。
要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。
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※ 同主題文章:
03-17 18:05 ■ Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率至4.05％
03-18 15:11 ■ Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率至4.05％
● 03-18 17:09 ■ Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率
03-18 20:51 ■ Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率
推 : 政府會救1F 03/18 17:10
推 : 房子當沖真的是未來台灣經濟一個大的未爆彈2F 03/18 17:11
→ : 止漲停滯+不斷升息就會一堆人爆了3F 03/18 17:13
→ deann …
噓 : 想太多 較好地區的房價只漲不跌的啦5F 03/18 17:13
→ : 想太多 到時候景氣反轉又降息了6F 03/18 17:14
推 : 應該還會有下一階段的升息7F 03/18 17:14
推 : 一樓說明一切8F 03/18 17:14
推 : 1碼不會引發房市泡沫破裂，升5碼可能就會了9F 03/18 17:14
→ : 台灣升息讓通膨緩下來當然好，溫和的通膨對經濟是好10F 03/18 17:15
推 : 法拍就好啦 簡單辣11F 03/18 17:15
推 : 房市觀察專家?12F 03/18 17:15
→ : 但這波原物料進口漲成這樣壓得下來?13F 03/18 17:15
→ deann …
→ : 結論：房價不會跌，建築成本上漲新案價格也難跌，但15F 03/18 17:17
→ : 一年後有機會出現舊屋法拍潮
→ : 一年後有機會出現舊屋法拍潮
推 : 如果差一千就買不起的話 我看還是別買了吧17F 03/18 17:17
→ : 一千萬貸款一個月差一千 買不起那貸個屌
→ : 一千萬貸款一個月差一千 買不起那貸個屌
→ : 早就改炒停車位了19F 03/18 17:18
推 : 就說房市不會爆啦，身邊一堆連工程款幾千萬都在繳的20F 03/18 17:18
→ : 還沒貸款勒...怎麼會爆
→ : 還沒貸款勒...怎麼會爆
推 : 政府幹嘛救當沖房地產的?22F 03/18 17:19
→ : 停車位的計算只有無恥而已...23F 03/18 17:19
→ : 升息是告訴你房地產的上行週期結束了24F 03/18 17:20
推 : 升2% 房蟲：一千萬貸款一個月差1萬根本沒差25F 03/18 17:20
→ : 停車位那是養地26F 03/18 17:20
→ : 就是看能不能把房市壓下來不要繼續瘋而已27F 03/18 17:20
→ : 銀行鑒價貸款成數早就縮減了28F 03/18 17:21
→ : 政府需要救的是銀行 不是炒房的 別搞錯對象
→ : 之後就算跌三成 對社會也沒啥影響.
→ : 政府需要救的是銀行 不是炒房的 別搞錯對象
→ : 之後就算跌三成 對社會也沒啥影響.
推 : 這只是剛開始 還有好幾波升息31F 03/18 17:22
→ : 台灣錢真的太多了，銀行不借房貸，現在改信貸而已32F 03/18 17:22
推 : 有數據顯示這種人佔持有房屋的比例嗎？33F 03/18 17:22
→ : 就算預計未來十年只跌一成 也沒人會去當接盤俠34F 03/18 17:23
推 : 至少要三碼才會有感35F 03/18 17:24
→ : 房市價格主要還是控制在建商身上36F 03/18 17:24
→ : 哪有那麼多"當沖"的37F 03/18 17:24
推 : 升降息是政府控制，政府怎可能升到出事情38F 03/18 17:25
→ : 現在建商跟市場炒手就是彼此互惠，看到今年底會怎樣39F 03/18 17:25
推 : 確定要在股版討論房產嗎XD 會大戰一場的 哈哈40F 03/18 17:26
推 : 問題是以前台灣央行都慢半拍 現在直接跟了41F 03/18 17:27
→ : 還不如討論利率提高對金融市場的影響42F 03/18 17:27
推 : 就是扎稻草人 整天幻想炒房團和投資客 其實主力都43F 03/18 17:29
推 : 房市崩盤 金融存股族才要當心44F 03/18 17:29
→ : 是你我爸媽之類的一般人啦 不然限縮下去早崩盤了45F 03/18 17:30
→ : costco的牛小排一公斤以前800現在1300 你就不買了嗎
→ : costco的牛小排一公斤以前800現在1300 你就不買了嗎
推 : 不買47F 03/18 17:31
→ : 怎麼不去說有屯牛肉炒牛肉的邪惡集團在炒作 ~___~48F 03/18 17:31
→ : 不吃了77777777749F 03/18 17:31
噓 : 有種就升50碼 1碼是在哈囉？50F 03/18 17:32
→ : 當沖房子 有梗51F 03/18 17:32
→ : 我還真的會少吃欸 哈哈哈52F 03/18 17:32
推 : 不錯啊 再多升幾碼也蠻好的53F 03/18 17:32
推 : 接下來流動性一定會變差 我身邊炒房的已經幾乎脫手54F 03/18 17:33
→ : 了
→ : 但會不會跌就不一定了
→ : 了
→ : 但會不會跌就不一定了
推 : 僵固性啦 會進高原期 但瘋狂上漲一年七八次新高價57F 03/18 17:35
→ : 這種事不會再這麼頻繁了
→ : 然後是錢流動從高風險進低風險 一堆奇怪的蛋白蛋盒
→ : 差不多也該驗貨看看誰才是真金
→ : 這種事不會再這麼頻繁了
→ : 然後是錢流動從高風險進低風險 一堆奇怪的蛋白蛋盒
→ : 差不多也該驗貨看看誰才是真金
→ : 當沖一個概念是不用出本金，前提是當天"賣得掉"61F 03/18 17:39
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