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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-26 13:28:04
看板 Stock
作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
時間 Mon Apr 26 12:59:25 2021

※ 引述《H23324216 (showtime)》之銘言：
: 其實存股租房也不錯啊
: 如果房市不斷上漲
: 那麼投資標的的企業資產也是會跟著增。加的
: 只要找穩定配息的而不動產比較佔企業資產較高者，一定程度上也是可以對抗通膨。
: 但是就怕股災時崩潰賣出....
: 至於30年後怕租不到房子就多慮了
: 台灣少子化急墬幅度，令世界各國瞠目結舌，這斷層恐怕不是靠移民可以彌補的
: 2025台灣每4人就一位老人，30年後更不敢想像，按目前估算，台灣將剩2千萬以下萬人口，
: 就算大往大台北擠好了，大台北人口減幅低於全國好了，估算減2成，也是少掉百萬以上...
: 到時房子多到房東求你來租，因為房東也是要養老啊
: → IBIZA       : 哪裡激動? 只是問你而已啊                          04/26 12:06
: → IBIZA       : 你說房東未來不挑人 到底是哪裡的房東?              04/26 12:07
: → IBIZA       : 如果只想有房租 我相信30年後不難啦  但只要有房買   04/26 12:18
: → IBIZA       : 現在要達成也不難啊 就像我說的 基隆還有不到100萬   04/26 12:18
: 基隆那麼好你自己幹嘛不去買，要別人去買呢?你先買幾戶在來勸好嗎。少子化的趨勢就是房子空屋多，房東不租挑人也行，但供多於求時，到時誰挑誰還難說，台北有一萬戶公宅再蓋喔，同價位能拿出跟公宅一樣品質的房子，很難啦
: → IBIZA       : 的, 月薪三萬都能負擔吧...                         04/26 12:19
: 600不錯啊，基隆算神奇的地方，每次執行標的物看到基隆會想同樣是大台北，為何就一直流標，到四拍特拍都沒人要標....,你賣600不錯啊，恭喜你呀，不過與基隆相比，桃園會是比較好的選擇
: → IBIZA       : 260, 現在賣600 給你參考                           04/26 12:41
: → IBIZA       : 供多於求是哪裡供多於求?  台北市區還是南投山上?    04/26 12:42
: 推 linfuon     : 怎麼有點像台積電這一年的漲幅                      04/26 12:44
: ※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:45:55
: → IBIZA       : 奇怪 阿到底哪邊會是房東求租怎麼一直不講XD         04/26 12:48
: → IBIZA       : 如果只要要有地方住 基隆這個神奇的地方入手不難啊   04/26 12:48
: → IBIZA       : 可是你自己也講了 跟基隆相比桃園會比較好           04/26 12:49
: → IBIZA       : 這就是你這種的心態啊                              04/26 12:49
: → IBIZA       : 嘴巴講「房子供過於求早晚會崩」, 可是心裡想的      04/26 12:50
: → IBIZA       : 卻是要買精華區的房子, 這樣最好精華區房子會崩      04/26 12:50

其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲

大部分人真的買不起房子嗎？

其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時
但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房
他們想買的就是精華區或是會漲的房子

像這篇文章的發文者, 一直講以後供過於求, 租金會崩, 大家搶著出售
到底是哪個區域供過於求, 問他也不講

是啦, 我相信30年後基隆山上房子會供過於求沒人要租
但你要租嗎？你也不要吧
到時候你還是一樣搶租台北市中心、六都市中心/重劃區啊

你想買/租精華區, 別人也想買啊, 大家都想買就是比購買力啊
抱怨買不起的時候, 問問自己的心態就知道為什麼了....

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                      一諾千金喬守信  赤膽忠心霍忠誠
         　　　       單槍匹馬詹組團  我為其難杜舒適

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.166 (臺灣)
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※ 同主題文章:
　 04-24 21:13 Xinpeicity. ■ [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
　 04-25 07:05 YesHi. ■ Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
　 04-25 14:36 ceca. ■ Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
● 04-26 12:59 IBIZA. ■ Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
推 jc761128    : 不E外阿1F 04/26 13:01
推 jimmyid4    : 是2F 04/26 13:01
推 w77499      : A沒錯3F 04/26 13:01
推 huk40199    : 真的很多而且車子也不貴不懂4F 04/26 13:02
推 rodes       : 我始終認為啦  房東遇到老人租屋 會考慮再三啦5F 04/26 13:02
→ rodes       : 所以這串討論   前提真的存在嗎
推 RicohG8     : 我朋友超多人去買楊梅的...那價錢很甜7F 04/26 13:03
→ rodes       : 老人有錢 真的能租到屋 ??8F 04/26 13:03
推 poi963841   : 這篇正解，很多年輕人的心態就是眼高手低9F 04/26 13:05
※ 編輯: IBIZA (124.219.57.166 臺灣), 04/26/2021 13:06:44
→ eecoolty    : 居住正義者只願住市中心 好學區 有捷運的新房10F 04/26 13:07
推 Anyotw      : 願意租老人的房子...通常是屋主不在意屋況啦11F 04/26 13:07
→ Anyotw      : 屋主都不在意了...能多好
推 dendenomg   : 老了不能回去住爸媽的房子嗎？13F 04/26 13:09
推 yiliang1107 : 想到房板有位請益王，問了三年還沒買14F 04/26 13:10
→ yiliang1107 : 心態很符合本篇
→ IBIZA       : 其實願意住偏遠地區的　早就有能力能住了　也不用16F 04/26 13:10
→ IBIZA       : 回去住爸媽的房子　我家這個區域現在還一堆兩三百萬
→ call5566me  : 開車到精華區1小時好像很遠~"~18F 04/26 13:12
→ aloness     : 不同的是，精華地區永遠都會變的19F 04/26 13:12
→ IBIZA       : 的公寓在賣, 離商店街走路10分鐘, 上中山高也10分鐘20F 04/26 13:12
→ IBIZA       : 一小時內到台北, 真的要買　工作五年一定買得起
→ IBIZA       : 這還是現在　五年前價格更低
→ aloness     : 曾經看親戚家一張80年代高雄市地圖，目前當紅的左23F 04/26 13:14
→ aloness     : 營崇德路/孟子路一帶，凹子底，文山，華鳳，地圖上
→ aloness     : 全部都是空地…
推 piliwu      : 正解便宜的一堆但沒人要26F 04/26 13:14
→ piliwu      : 不用一小時基隆就超便宜
→ kait        : 開車一小時到精華區很遠好嗎28F 04/26 13:15
推 KrisNYC     : 基隆到台北信義區真的客運一班40分就到29F 04/26 13:15
推 st9061204   : 林口A7新市鎮就很棒啊，還一堆眼高手低嫌荒涼30F 04/26 13:15
→ KrisNYC     : 時間距離搞不好比板橋外圍或土城還近 奈何 呵呵31F 04/26 13:16
→ aloness     : 自住，工作，通勤也就罷了，為了投資買高基期產品32F 04/26 13:16
→ aloness     : ，不是個好選擇
推 Anyotw      : 馬上有人嫌遠QQ34F 04/26 13:17
→ KrisNYC     : 阿...話說圓山站庫倫街附近以前也是沒人要的35F 04/26 13:17
推 piliwu      : 基隆還有自強號呢36F 04/26 13:17
→ Anyotw      : 不遠的要加錢啊，很現實37F 04/26 13:17
→ jasonkey123 : 當初竹北,青埔,林口初期便宜賣,大家嫌荒涼38F 04/26 13:17
→ KrisNYC     : 被嫌飛機吵 和老工業區混雜 大馬路沙塵多39F 04/26 13:17
→ piliwu      : 我懶得查自強號但一定不久40F 04/26 13:17
→ jasonkey123 : 現在漲翻了,又在抱怨太貴負擔不起...41F 04/26 13:17
→ IBIZA       : 一小時嫌遠　就永遠不可能等到精華去價崩啊42F 04/26 13:17
推 flycarb     : 正解，其實基隆除了屋齡老潮濕之外，有很多低價房的43F 04/26 13:18
→ IBIZA       : 精華區價格不就是這種心態在支撐的　我這篇就是講這44F 04/26 13:18
→ IBIZA       : 個啊
推 swatseal    : 有任前女友住暖暖 聽她說她家那條路房子都500萬左右46F 04/26 13:18
→ flycarb     : 而且就機能面來說，除了沒百貨，學區爛之外......47F 04/26 13:18
→ swatseal    : 但是有夠潮濕 雖然不塞車開到台北大概也只要半小時48F 04/26 13:19
推 KrisNYC     : 是說之前都是股神去房版鬧買房不如買股49F 04/26 13:19
→ swatseal    : 但我根本不會想住那50F 04/26 13:19
推 hankami     : 正解 居住正義根本就是買精華區正義51F 04/26 13:19
→ b0364864    : 認真 大家都想住蛋黃區 然後才在抱怨很貴52F 04/26 13:19
→ KrisNYC     : 終於有一天房市文反攻股版了53F 04/26 13:19
推 fonef       : 真的 我就甘願買遠一點然後買台車代步54F 04/26 13:20
→ IBIZA       : 精華區價格　就是那些喊買不起的人在支撐的55F 04/26 13:20
→ flycarb     : 看個人，你如果很宅假日不出去其實潮濕問題不大56F 04/26 13:20

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