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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-12 09:25:47
看板 Stock
作者 zzahoward (Cheshire Cat)
標題 Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅
時間 Sun Jul 12 07:45:03 2020

其實過了那麼多年，我想這邊七年級還是居多，早就該看開了吧?

真的要做的就是順著政府做，普通人沒有精準的眼光就是要兩邊都押

股票進攻型吃吃便當，房產防守型免得便當吃不起

實際上蔡政府也做了四年多了，我們完全看不到任何房地產抑制的政策

目前所有房地產抑制政策全都是馬英九末期留下的

實價登錄、房地合一、限貸縮銀根、大幅增加公告地價等政策都是交接末期留下的

這也是為什麼2016以後房價逐漸凍結甚至有緩跌的狀況

而蔡政府其實執政後，對於房市主要走向放任甚至鬆綁的手段

2017年開始提供低利貸款第一波，那時候應該是1.6x%的專案

2018年提供第二波，也是1.56%左右


2018年鬆綁建築融資限制

2019年鬆綁部分房地合一，當然有些人會說是替年輕人收遺產解套，不過帝寶也適用

2019年降低自用住宅風險係數

2020年，因為疫情大量低利資金，配合2019年的台商回流:)


我其實不是鼓勵大家炒房，我的意思是

既然這個史上最高票的政府走向就是這樣，我們可以解讀這個政策是受到支持的

除非你真的是絕世高手等級的操盤手，不然資產配置上政府就是替房地產背書做多

尤其是現任政府過去四年來上推力道看起來不小，護盤也不遺餘力

那在資產配置上面，是否要把房地產的風險權重下調呢?

要知道房地產目前可以給你開超大槓桿，雖然扭曲

但大槓桿的防守型資產真的是配置裡面夢寐以求的東西吧XDDDDDDD

當然這是個人觀點，參考而已

版上高手如雲，我的想法只是小孬孬+低收入打工仔立場




※ 引述《eachen (易陳)》之銘言：
: 首爾 是南韓的首善之都
: 最方便 最高薪的地方
: 2017年到現在漲快50%
: 台北市 是台灣首善之都
: 最方便 最高薪的地方
: 2017年到現在 反而是下跌的
: 台灣現在漲最多的地方是台中
: 再來新竹 再來新北 再來桃園
: 利率低 會帶動投資標的價格上漲
: 但是不好的投資標的 屏東 就沒甚麼漲
: 要解決房地產的問題 先解決國土開發和資本利得稅吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.229.28 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V2ay1Kd (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1594511105.A.527.html
※ 同主題文章:
　 07-11 20:29 cjol. ■ [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅
　 07-12 02:51 eachen. ■ Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅
● 07-12 07:45 zzahoward. ■ Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅
※ 編輯: zzahoward (220.129.229.28 臺灣), 07/12/2020 07:47:13
推 sdamel      : 賺爆1F 07/12 07:57
推 seventhmoon : 順勢而為，沒必要跟錢過不去。2F 07/12 07:58
噓 a000000000  : 我只想困爸數錢   尼跟我講防守3F 07/12 08:01
→ a000000000  : 我直說八   現在要94買竹圍   士林科學園區起來
→ a000000000  : 就是沿捷運往淡水噴
→ a000000000  : 價格越低噴越兇
竹圍不太行 水XX都爆炸了 關渡有搞頭 石牌太貴買不起
不過我晚點會去談一個台北市大行自建都更看有沒有辦法撈到XDDD
推 fbiciamib123: 淚投民進黨7F 07/12 08:02
推 ANCEE       : 馬英九也是造成房價爆漲的元兇啊8F 07/12 08:19
→ ANCEE       : 過去四年就是主打社宅 但基本上量不夠 跟本影響不
→ ANCEE       : 到房價
我只是說不要奢望房價跌了 要加入大環境的趨勢納入資產配置
推 kuanhunter  : 巴菲特都說過別跟政府反著做了11F 07/12 08:23
→ kuanhunter  : 只有一群蠢蛋才會期待打房會發生
推 tonyd       : 想到當時空心菜、瀉長停在那邊喊股市、房市炒高高13F 07/12 08:25
→ tonyd       : 有什麼用幸福經濟才是對的？結果現在誰把股市房市
→ tonyd       : 炒上歷史高點？移 孓青呢？╮（╯＿╰）╭
推 poisonB     : 政府就帶頭做多房地產了 順勢而為很難嗎？16F 07/12 08:33
推 speady      : 垃圾不分藍綠17F 07/12 08:33
→ speady      : 藍營這次選舉以為穩贏，隨便派個垃圾出來選，導致綠
→ speady      : 連任，沒有任期壓力的總統，什麼事都做得出來的
推 acidrain    : 藍綠都是炒房兇手20F 07/12 08:37
→ speady      : 看縣市長就知道，上任就是找地方重劃炒地皮21F 07/12 08:38
推 xabclol     : 買不起房只好買營建股22F 07/12 08:41
推 a29976137   : 你也可以炒房啊23F 07/12 08:49
推 zhenglack   : 教主開示還不照作24F 07/12 08:49
→ a29976137   : 房子是用來炒，不是用來住的25F 07/12 08:50
推 limitup     : 全球QE馬也很難檔但至少後期有政策，看看菜...26F 07/12 08:52
馬問題太大了 難擋可是他要引導資金流向 他什麼都沒做當然死
推 xavier971060: 預祝炒房死光光，推手一起埋，小菸再裝睡27F 07/12 08:53
推 washilan    : 二邊壓正解，股債房黃金都壓一點28F 07/12 08:53
※ 編輯: zzahoward (220.129.229.28 臺灣), 07/12/2020 08:58:20
推 peterwu4    : 水母哥是因為服貿被擋沒辦法才需要做一些避免泡泡破29F 07/12 08:57
→ peterwu4    : 掉的防禦手段，小菸台灣經濟最好~就不必啦~~XDD
推 Fartboss    : 小菸就覺得台灣經濟最好 怎麼會需要打房呢？31F 07/12 09:03
→ Fartboss    : 政府應該覺得買不起是年輕人自己不努力賺錢好嗎？
推 b6byc       : 就放任炒居住權啊，繼續只會藍綠...33F 07/12 09:04
推 tim98tim    : 教主是認真的還是……？教主買關渡一帶？34F 07/12 09:05
→ b6byc       : 都是你不努力，則會是宣傳重點35F 07/12 09:05
噓 weilu5566   : 教主別亂喔 最近在看竹圍 好的真的貴36F 07/12 09:06
→ zzahoward   : 那葛漢X別買 我躲在推文裡面說37F 07/12 09:07
→ xshaddockx  : 馬造的孽38F 07/12 09:08
推 joy2105feh  : 別再說社宅了 社宅都誰蓋的還有人不知道嗎....39F 07/12 09:12
→ b6byc       : 現在是誰完全執政？40F 07/12 09:15

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