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作者 標題 [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間 Tue Jun 20 12:45:27 2023
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
2.完整新聞標題:
高雄房價漲 年輕人越來越買不起
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2023.06.19
媒體:工商時報
作者:顏瑞田
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義:1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊,將依新聞文規定。
4.完整新聞內容:
最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區
域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。
東森房屋研究中心19日表示,根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在
域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。
東森房屋研究中心19日表示,根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件,與2013年的5,974件相比,10年來
大幅縮減1,626件,減幅高達27.2%、接近3成。
對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,目前高雄的房價仍在歷史高檔,再加上通膨壓
力,未來高雄年輕族群的買房難度,恐怕會進一步加大。
黃勝暉指出,最近幾年高雄房價漲勢之驚人,有目共睹,由內政部不動產資訊平台揭露,
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元,相較於2018年同期的810.4萬元,5年增加了
178.9萬元,漲幅超過2成,再加上通貨膨脹的影響,普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間,更何況買房後,往往還要面對相當沉重的房貸壓力。
在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下,不少年輕人都選擇背井離鄉,到其他地區
謀求發展,他說,「年輕人的未來,就是國家的未來」,如何保證年輕族群的居住正義,
讓他們可以在高雄安居樂業,還需要政府和全體社會共同努力。
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元,相較於2018年同期的810.4萬元,5年增加了
178.9萬元,漲幅超過2成,再加上通貨膨脹的影響,普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間,更何況買房後,往往還要面對相當沉重的房貸壓力。
在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下,不少年輕人都選擇背井離鄉,到其他地區
謀求發展,他說,「年輕人的未來,就是國家的未來」,如何保證年輕族群的居住正義,
讓他們可以在高雄安居樂業,還需要政府和全體社會共同努力。
進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出,10年前的購屋熱區與現在大致
相同,只有排名略有變化,10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數,
但是到了2022年就只剩下區區595件,減幅超過5成,同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現,而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
相同,只有排名略有變化,10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數,
但是到了2022年就只剩下區區595件,減幅超過5成,同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現,而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
對此,東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示,一方面精華區房價快速飆漲,導致財力
有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。
另一方面,隨著楠梓產業園區的發展,包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭
先進駐楠梓,為區域創造了大量工作崗位,就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。
先進駐楠梓,為區域創造了大量工作崗位,就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。
林雅玲表示,目前楠梓的房價已經來到歷史高檔,區內新案開價普遍都要32~35萬元左右
,新建案的面積也愈來愈小,相比之下,仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。
,新建案的面積也愈來愈小,相比之下,仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。
她說,目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28~33萬元左右,總價800萬起就能買到兩
房並附有平面車位的新建大樓,而且區內還有不少總價在1,000~1,300左右的中古透天可
供挑選,CP值相當不錯。
房並附有平面車位的新建大樓,而且區內還有不少總價在1,000~1,300左右的中古透天可
供挑選,CP值相當不錯。
除了價格優勢外,仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點,騎車最快僅需5~10分
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地,對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發,再搭配「航太園區」的建設,區域房
市前景相當具有想像空間,打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地,對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發,再搭配「航太園區」的建設,區域房
市前景相當具有想像空間,打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。
5.心得: 須至少50字。
在邁邁的帶領之下,高雄經濟越來越好
造成大家都有錢買房,進而推升房價
買不起房的應該先檢討自己不努力
別人買得起為什麼你買不起
還有是不是眼高手低
賺少少的錢想住蛋黃區
如果買的是邁邁大推的那瑪夏區
那肯定是沒問題的
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.66.203 (臺灣)
※ 作者: a7619282 2023-06-20 12:45:27
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※ 同主題文章:
● 06-20 12:45 ■ [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
06-20 14:25 ■ Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
06-20 15:16 ■ Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
06-20 16:29 ■ Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
06-21 00:42 Re [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
推 : 賣不掉是因為價格還不夠高 建商要有信心1F 06/20 12:47
→ : 那個什麼東森什麼主任的,叫人800買2房,他自己有2F 06/20 12:49
→ : 沒有多買幾間來當鳥籠?
→ : 沒有多買幾間來當鳥籠?
推 : 高雄x 台灣o4F 06/20 12:53
→ : 所以原po484還沒買?5F 06/20 12:55
→ : 高雄終於發大財了6F 06/20 12:55
推 : 原來現在主流房型幾乎要1000萬了7F 06/20 12:58
推 : 召喚高雄王~~~~8F 06/20 12:58
→ : 其實高雄房價是台積電說要投資後才飆漲的,不然前年9F 06/20 12:58
→ : 買美術館的新大樓,一坪也才20幾萬。
→ : 買美術館的新大樓,一坪也才20幾萬。
推 : 高雄並不是因為台積電才開始漲的吧!台積電還沒宣11F 06/20 13:01
→ : 布之前就先噴一波了好嗎......
→ : 布之前就先噴一波了好嗎......
→ : 總價去看就好,一般人能負荷的,就是市中心外圍13F 06/20 13:01
→ : 基本薪資史上最高,平均薪資六都前五,買不起房?14F 06/20 13:02
推 : 業配文吧 叫人快買仁武15F 06/20 13:02
→ : 大QE時代高雄一樣順風飛,只是配合台積電又衝了一波16F 06/20 13:02
→ : ,但是起漲點絕對不是台積電宣布的時候!
→ : ,但是起漲點絕對不是台積電宣布的時候!
→ : 巨蛋往外擴散,就仁武近又扛得起,但越後面越貴就是了18F 06/20 13:02
推 : 高雄有什麼工作是買得起1000萬的房的 中鋼跟長庚嗎19F 06/20 13:03
→ : 高雄漲幅跟台南比是笑死人吧20F 06/20 13:03
推 : 社宅蓋多蓋快一點吧21F 06/20 13:04
→ : 多數年輕人極限差不多就是1000萬了22F 06/20 13:09
推 : 賣不掉就加價賣啊23F 06/20 13:09
→ : 這就要看是要買房正義還是要居住正義啦~兩者是不同24F 06/20 13:09
→ : 的概念。
→ : 的概念。
推 : 台南真的有gg 目前高雄才是真正笑死人26F 06/20 13:10
推 : 所以那瑪夏不能住人嗎?27F 06/20 13:11
推 : 住高雄 跑船就對了28F 06/20 13:14
推 : 以前被說又老又窮 房價當然低29F 06/20 13:14
→ : 往偏遠地區買阿 怎會買不起 想一步到位就看自己口袋30F 06/20 13:14
推 : 可以買便宜的左鎮燕巢丫31F 06/20 13:16
噓 : 藍白粉又開始再發瘋了啊?32F 06/20 13:19
→ : 好了啦這種文章到底要幾篇==33F 06/20 13:20
→ : 搞的好像這個社會跟政府有義務讓你們剛出社會就買的34F 06/20 13:21
→ : 起新房才是正義一樣
→ : 起新房才是正義一樣
→ : 買不起就別住高雄 一堆人搬來高雄 太擠了36F 06/20 13:21
推 : 小英政績+1 財富自由37F 06/20 13:23
→ : 再看看前面幾篇 沒有平車我可不買 鳥籠我也不要38F 06/20 13:24
推 : 燕巢哪裡有便宜可買 @@?39F 06/20 13:24
推 : 燕巢沒有可以看那瑪夏40F 06/20 13:25
推 : 可以買六龜納瑪夏啊41F 06/20 13:29
推 : 意外嗎 放任錢投入炒房而不是去提高生產力就是可悲42F 06/20 13:35
→ : 講的好像納瑪夏你就買的起一樣...43F 06/20 13:35
推 : 放任?請問經濟自由的國家,有規定金流只能買不動44F 06/20 13:38
→ : 產以外或投資實業嗎?你北韓勞動黨啊…?
→ : 所以你的錢只能消費民生食品喔,不能買房喔!那魯
→ : 空吵什麼?
推 : 因為現在既得利益不是你,就把人家打成房蟲…炒房仔
→ : ,只顯得你真TMD的魯,貨真價實的魯啊!
→ : 產以外或投資實業嗎?你北韓勞動黨啊…?
→ : 所以你的錢只能消費民生食品喔,不能買房喔!那魯
→ : 空吵什麼?
推 : 因為現在既得利益不是你,就把人家打成房蟲…炒房仔
→ : ,只顯得你真TMD的魯,貨真價實的魯啊!
推 : 四五六七年級生不應該退休 繼續創造第二次經濟奇蹟50F 06/20 13:42
→ : 吧
→ : 八年級以後全部是廢物死不足惜
→ : 吧
→ : 八年級以後全部是廢物死不足惜
推 : 沒買得起過53F 06/20 13:45
→ : 買房錢省下來,老了拿去住養老村還有剩54F 06/20 13:48
→ : 你房子買了到時候養老賣掉一樣可以住養老村-.-55F 06/20 13:50
噓 : 高雄那麼暖怎麼可能買不起 不努力就閉嘴56F 06/20 13:52
推 : 我印象 陳菊執政時 房價動漲很久~~57F 06/20 13:53
→ : 凍
→ : 感覺是韓國瑜+陳其邁這幾年才開始飆漲~~ 理由不詳
→ : 凍
→ : 感覺是韓國瑜+陳其邁這幾年才開始飆漲~~ 理由不詳
推 : 笑了 怎麼有人氣急敗壞跳出來 還只會非黑即白二分法60F 06/20 13:55
→ : 我講放任你扯禁止 我講政府你扯房蟲+順便貼標 笑死
→ : 我講放任你扯禁止 我講政府你扯房蟲+順便貼標 笑死
→ : 這種漲法 有點像前幾年的台北市的房地產62F 06/20 13:55
→ : 算了 我跟二分法不是既得利益者就是魯的人認真幹嘛63F 06/20 13:57
推 : 20年美術館新屋買24..真的好險..差點以為要被代銷騙64F 06/20 13:58
推 : 買不起不是應該檢討自己嗎?檢討政府是不是欠出征65F 06/20 14:00
推 : 田寮歡迎您66F 06/20 14:00
推 : 農地也漲 是要怎麽務農啊? 乾67F 06/20 14:01
推 : 最近無聊看一下 家裡附近的30年左右房子25坪上下都68F 06/20 14:01
→ : 要千萬了..還好前年就買了
→ : 要千萬了..還好前年就買了
推 : 所以有去看過那瑪夏了嗎?70F 06/20 14:04
推 : 這3年高雄房地產真的爆漲!3年前500萬的 現在都7071F 06/20 14:07
→ : 0-750萬了
→ : 0-750萬了
推 : 可以告訴我這幾年無限QE,有哪邊沒漲嗎73F 06/20 14:13
推 : 高雄這幾年房價有上漲是事實74F 06/20 14:20
→ : 看房價所得比最準 以前都7倍多
→ : 現在已經來到9倍了
→ : 看房價所得比最準 以前都7倍多
→ : 現在已經來到9倍了
推 : 你以為中年人比較好買嗎...77F 06/20 14:21
推 : 說的好像政府沒有跟著炒房就是極權共產主義一樣,78F 06/20 14:23
→ : 就看炒房重點資金成本好了,利率、持有稅、空屋稅
→ : ,哪個不是政府的事?
→ : 就看炒房重點資金成本好了,利率、持有稅、空屋稅
→ : ,哪個不是政府的事?
推 : 說的好像政府刻意計畫經濟推動炒房一樣…這裡是民主81F 06/20 14:26
→ : 自由,不是中國共產…
推 : 0-6歲國家養,60-到死國家包住…快共產化了…加油
→ : 自由,不是中國共產…
推 : 0-6歲國家養,60-到死國家包住…快共產化了…加油
推 : 等到台積電蓋好,有房產的人還不爽賺嗎?快入手吧84F 06/20 14:29
推 : 謝謝民進黨帶頭炒房85F 06/20 14:29
推 : 我比較擔心娶不到老婆86F 06/20 14:30
→ : 中央說要打房,打到那裡去了,只限制一般民眾第二87F 06/20 14:31
→ : 户貸款,建商每開新建案也是貸款來以別人的錢轉錢,
→ : nobody care
→ : 户貸款,建商每開新建案也是貸款來以別人的錢轉錢,
→ : nobody care
推 : 你買房也是向bank貸款來以別人的錢轉錢啊…所以你只90F 06/20 14:37
→ : 要貸款,就是炒房囉?記得以后買房不能貸哦!
→ : Y dont care
→ : 要貸款,就是炒房囉?記得以后買房不能貸哦!
→ : Y dont care
→ : 買不起房孑然一身才好出國做台勞啊笨!台灣炒房不93F 06/20 14:55
→ : 但炒掉經濟,連文化跟在地關連性都炒光光了,甚至
→ : 連親情都能拿來炒了。這樣的台灣不適合窮人的,至
→ : 少不適合低階白領,在鬧大之前先跑先卡位才是正解
→ : 。
→ : 但炒掉經濟,連文化跟在地關連性都炒光光了,甚至
→ : 連親情都能拿來炒了。這樣的台灣不適合窮人的,至
→ : 少不適合低階白領,在鬧大之前先跑先卡位才是正解
→ : 。
推 : 笑死,高雄可能還算六都中墊底的呢,看看新竹 台中98F 06/20 14:55
→ : 台南噴多凶!
→ : 台南噴多凶!
推 : 所以台北市 年輕人買得起?...更買不起吧...100F 06/20 14:57
→ : 高雄還有一絲機會 台北........
→ : 高雄還有一絲機會 台北........
→ : 只有不爭氣,沒有不景氣102F 06/20 15:05
噓 : 那瑪夏是給柯志恩買的,叫他不要在市區禍害人103F 06/20 15:08
推 : 不爭氣跟不景氣沒有衝突r,可以在不景氣下又不爭氣104F 06/20 15:08
→ : XD
→ : XD
推 : 嚼青要自立自強啊106F 06/20 15:12
推 : 年輕人直接躺平不是沒道理107F 06/20 15:14
→ : 不夠努力才買不起吧108F 06/20 15:25
推 : 謝謝市長 暖暖的 高雄除了台G還需要更多題材加溫:109F 06/20 15:28
→ : )
→ : )
噓 : 年輕人買啥房?111F 06/20 15:32
推 : 買不起是自己廢112F 06/20 15:45
推 : 東森電視的大股東就建商啊,不意外113F 06/20 15:53
推 : 身為一個北漂仔月薪80K還是買不起還在租屋..我去面114F 06/20 16:02
噓 : 呃.....115F 06/20 16:16
推 : 2兆慮電.8800億鬼盜.8400億妨益 沒賺到活該買不起防116F 06/20 16:31
→ : 非凡都能領九萬 領不到九萬是你自己不爭氣
→ : 看看超買香菸知錯能改就能升將軍 你打工就是不上進
→ : 非凡都能領九萬 領不到九萬是你自己不爭氣
→ : 看看超買香菸知錯能改就能升將軍 你打工就是不上進
→ : 你回到高雄可能就沒80K了119F 06/20 16:40
噓 : 自己不夠努力才買不起,多檢討自己吧120F 06/20 16:44
推 : 回高雄還有剩一半的月薪就要偷笑了…另外那些說自121F 06/20 17:16
→ : 己不努力怪誰的不知道能不能來新竹台北這種城市示
→ : 範一下努力自己一肩扛連頭款都自己出?
→ : 己不努力怪誰的不知道能不能來新竹台北這種城市示
→ : 範一下努力自己一肩扛連頭款都自己出?
噓 : 雙北的房子你年輕人就買的起?124F 06/20 17:20
推 : 就一樣意思 高薪的地方競價更嚴重 不夠高薪還不是125F 06/20 17:22
→ : 也買不起
→ : 也買不起
推 : 高雄不是有中鋼中油嗎 嘻嘻 嘻嘻嘻128F 06/20 18:25
→ : 既的利益不是自己的都可以靠北國宅,年輕人不能靠北129F 06/20 18:47
→ : 房價...噗哈哈哈....
→ : 房價...噗哈哈哈....
噓 : 高雄房價根本嚴重低估132F 06/20 19:30
噓 : 又不是只有高雄漲 台中 桃園 也要拿來鞭一下嗎133F 06/20 19:30
噓 : 你怎麼有台中挑園沒被銾L的錯覺?這次拿高雄來134F 06/20 19:36
→ : 的理由,天知地知就塔綠班裝死不知道
→ : 的理由,天知地知就塔綠班裝死不知道
推 : 政府沒有計畫經濟炒房?那請問所有地方政府都在土136F 06/20 19:39
→ : 地重劃難道是為了多蓋公園城市綠化膩。
→ : 中央政府直接編預算幫部分收入不高不低的人繳房貸
→ : 難道是體恤民眾膩?
→ : 喊了很久的空屋稅持有稅,一定是政府體恤民眾萬萬
→ : 稅對吧。
→ : 地重劃難道是為了多蓋公園城市綠化膩。
→ : 中央政府直接編預算幫部分收入不高不低的人繳房貸
→ : 難道是體恤民眾膩?
→ : 喊了很久的空屋稅持有稅,一定是政府體恤民眾萬萬
→ : 稅對吧。
→ : 倒是有城市化的地區 還種樹回去說要綠化的XD142F 06/20 19:52
→ : 這該怎麼說呢
→ : 這該怎麼說呢
噓 : 又來了建商業配新聞文144F 06/20 21:32
→ : 房價最怕通膨.以前通膨很厲害的時候.房貸利率起碼145F 06/20 21:36
→ : 10%起跳.1000萬房貸每年房貸利息就是100萬.台灣只要
→ : 沒有通膨.房價還是繼續漲...
→ : 10%起跳.1000萬房貸每年房貸利息就是100萬.台灣只要
→ : 沒有通膨.房價還是繼續漲...
推 : 台灣利率連5%都不可能148F 06/20 21:38
→ : 不可能回到那個神奇利率年代了
→ : 不可能回到那個神奇利率年代了
推 : 錢留著花 6、70歲想辦法了結還活得比較痛快 何必浪150F 06/20 22:45
→ : 費錢繳房貸給那些既得利益者爽
→ : 看看那些噓文的 說不定你的房貸就是繳給這些人當下
→ : 盤 m屬性是多重啊
→ : 費錢繳房貸給那些既得利益者爽
→ : 看看那些噓文的 說不定你的房貸就是繳給這些人當下
→ : 盤 m屬性是多重啊
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- 49F 15推 2噓
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- 26F 6推 1噓
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