※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-10-31 08:45:08
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作者 標題 Re: [新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：
時間 Sun Oct 30 19:01:11 2016
多多分三種
一種套套
一種早年買房的
一種月入15w up 周遭人也是15w up 的 覺得台灣房價不貴 有土斯有財的
第三種多多覺得大家都月入15w up
至於統計出來薪水只有一半 會跟你說假的台北都有錢人
但現實就是 有錢都集中在中小企業 醫生 過往分到紅的工程師
這些早就有房了
現在3 40歲要買房的 能負擔起不要說北市 新北40w新屋的都不多
反正說統計數據多多不信會跟你說有錢人很多
過往房價可以炒這麼高在說一次 就是因為投客呀
投客可以不管自己有沒有錢 或是要不要住 反正要賺錢 所以不用管負擔能力
現在投機買盤打回原形 如果單看基本面就問
首爾的人口密度是台北市的1.6倍 房價差不多但收入是1/2
人家因為高房價壓的喘不過氣 就已經N拋世代
台灣這薪水 憑什麼支撐這樣房價?
所以其實多多也同意呀 錢不夠就不要買呀
但現實上 一班領薪水的 有房就沒生活品質
一個家庭買新北一般房子也要一千
夫妻月入算十萬(算高薪了) 一個月要負四萬以上
近半數收入繳房貸還有什麼生活品質
所以真的高薪的多多 問題出在 需要買房的剛需 真的沒你想的那麼有錢
又不是每個人都要買北市 新北也會犧牲生活品質呀
所以變成
有些多多覺得幹嘛不買只想享受
事實上很多不買是因為 就算新北 買了大概也快付近半薪水
怎麼不會影響生活品質?
這不是少數現象 你以為台灣低薪只有韓國一半是騙人的嗎
韓國買不起 台灣更買不起而已 靠少數買得起的 撐不下去 如此而已
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※ 同主題文章:
10-29 14:35 ■ [新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：
● 10-30 19:01 ■ Re: [新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：
10-30 23:08 ■ Re: [新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：
推 : 你的多多還少了一種-反串多多1F 10/30 19:05
推 : 想太多，沒有不景氣ˋ，只有不爭氣(買房)2F 10/30 19:19
噓 : 空空也有好多種：1.一輩子看壞，打死不買房 2.短期看跌3F 10/30 19:40
→ : ，但有在看房會伺機進場的 3.已經買了，但短期看緩跌暫
→ : 不進場，房貸也負擔的起不影響生活。但版上充斥著1的論
→ : 點，人家提出反駁，就被嗆成多多，講不過人家就嗆套套，
→ : 崩潰，還要人家All in掃貨.......大有人在。
→ : ，但有在看房會伺機進場的 3.已經買了，但短期看緩跌暫
→ : 不進場，房貸也負擔的起不影響生活。但版上充斥著1的論
→ : 點，人家提出反駁，就被嗆成多多，講不過人家就嗆套套，
→ : 崩潰，還要人家All in掃貨.......大有人在。
推 : 等著財富從新分配8F 10/30 19:44
推 : k 大就別在唬爛了 真的沒人在看你寫什麼 我只看到 1. 而已9F 10/30 19:50
→ : 台灣薪水哪來只有韓國一半 XD10F 10/30 19:59
推 : 更低的意思嗎?11F 10/30 20:01
噓 : QQ你認同1也不干我事，但無須嗆人家跟你看法不同，反正12F 10/30 20:10
→ : 人們都只看他想看的部份
→ : 人們都只看他想看的部份
推 : 你這樣多多會生氣+崩潰!!14F 10/30 20:10
推 : 多多還不趕快多掃幾間。15F 10/30 20:15
→ : 就說北市新北不是給白手起家的買了16F 10/30 20:22
→ : 沒看你上面幾篇好幾個新竹直接指定建案買盤嗎 剛需呢!!17F 10/30 20:22
推 : 我的立場是我剛買，但我長期看跌！但我還是覺得跌幅有限！18F 10/30 20:35
→ : 頂多跌到目前的六至七折。
→ : 頂多跌到目前的六至七折。
→ : 樓上，就有人早已經習慣臉腫腫的，再打一次臉也沒差了吧20F 10/30 20:36
→ : 更正：樓樓上
→ : 更正：樓樓上
推 : 北市是給全家一起買的啦22F 10/30 20:37
→ : 但華人偏愛不動產，一個月繳收入的50-60%在房貸都願意23F 10/30 20:49
推 : 我也是剛需，但真的買不起房24F 10/30 20:49
推 : 普通人敢買房的，月繳房貸並沒你們想像那麼多，蠻多都25F 10/30 20:55
→ : 二萬多塊而已，也聽過同事月繳不到二萬，只能說買房要
→ : 量力而為，生活品質還是有的.... 沒那麼慘...
→ : 二萬多塊而已，也聽過同事月繳不到二萬，只能說買房要
→ : 量力而為，生活品質還是有的.... 沒那麼慘...
推 : 同事幾乎都是結完婚才買房,1人繳跟2人繳負擔差很多28F 10/30 21:04
推 : 北市跟新竹家戶月收15萬以上的應該有20萬戶以上吧29F 10/30 21:23
推 : 好在上一代願意犧牲自己的生活品質成就我們這代30F 10/30 21:28
推 : 前5%的家庭年所得是500萬31F 10/30 21:28
→ : 台灣850萬戶的5%，約40萬戶
→ : 台灣850萬戶的5%，約40萬戶
→ kadolong …
→ : 前20%其實都有能力買台北市34F 10/30 21:29
→ : 至於不願犧牲那一群的後代嘛 只能說辛苦了35F 10/30 21:30
推 : 只能猜測 k 大不是仲仲就是套套吧 ?36F 10/30 21:31
→ : 心苦了...
→ : 心苦了...
→ : 身邊的同事朋友有買房的幾乎都沒破千…不過是在新竹就是38F 10/30 21:34
→ : 了 台北真的租租就好 買不起就算了 反正也不見得要一
→ : 輩子都待在台北
→ : 了 台北真的租租就好 買不起就算了 反正也不見得要一
→ : 輩子都待在台北
推 : 收入前端的富商跟董座有多少會買"一般房" 又有多少中高41F 10/30 21:37
→ : 收入的已經在這1X年買好房自住了 甚至有一些根本跳下來
→ : 炒房 他們還需要買房來自住?不跟你競拋物件就謝天謝地了
→ : 現實就是普遍的受薪大眾根本接不起現在的房價
→ : 收入的已經在這1X年買好房自住了 甚至有一些根本跳下來
→ : 炒房 他們還需要買房來自住?不跟你競拋物件就謝天謝地了
→ : 現實就是普遍的受薪大眾根本接不起現在的房價
推 : 前20%約160萬戶，可支配所得192萬45F 10/30 21:41
前 20% 40歲up的多少?有錢40歲up的早就買了
更有錢的買豪宅
然後之前看過統計 其實高薪工作比例最高的是在新竹
※ 編輯: ttmb (101.13.81.130), 10/30/2016 21:45:19
推 : 20%~40%可支配所得 112.88萬，買新北市算輕鬆46F 10/30 21:46
→ : 我月存10-14萬而且住南部，還是覺得房價太貴。傻了才買47F 10/30 21:46
→ : 房讓投資客賺爽爽。
→ : 房讓投資客賺爽爽。
→ : 臉腫腫的人沒資格猜人家是啥，你不是很想買新竹？在這49F 10/30 21:48
→ : 喊破喉嚨房價也不會降的啦，還是祝你早日脫離空空，成
→ : 為套套。
→ : 喊破喉嚨房價也不會降的啦，還是祝你早日脫離空空，成
→ : 為套套。
推 : 樓樓上買房好像買菜一樣輕鬆 真羨慕52F 10/30 21:48
→ : 6折 就是我出手的時候了!
→ : 6折 就是我出手的時候了!
推 : 6折出手哪裡?54F 10/30 21:52
→ : 6折是一坪多少錢?
→ : 6折是一坪多少錢?
20~40%平均113 113就算落在30%好了(現實可能更少)
那如果30~40歲這個購屋族群 會低於40歲up
30歲~40歲這個族群可能120會在20%內
好月入10萬就像我說的 可能要一千內 不然其實負擔也很重
等於雙北只有兩成有能力買房 而且買的還是很普通
另外這是"戶數"
意味著如果沒接婚要月入十萬更少
如果只有兩成不到有能力買台北房市撐的起來嗎?
※ 編輯: ttmb (101.13.81.130), 10/30/2016 22:05:25
推 : qq之前說七折，我記起來了，是你56F 10/30 21:59
推 : 我心中自有一把尺57F 10/30 22:01
→ : 如果買了之後不幸跌到五折，你也變套套了，還要擔心以58F 10/30 22:10
→ : 後只能租給老人。
※ 編輯: ttmb (101.13.81.130), 10/30/2016 22:54:32→ : 後只能租給老人。
→ : 我覺得就算月入 15 ，有家庭支出要買房還是非常非常緊60F 10/30 23:07
推 : 以投資的角度來說根本不該買房，而是買土地。房子會折舊，而61F 10/30 23:21
→ : 土地不會。
→ : 土地不會。
推 : 新竹要六折去海邊南寮撿個寮子可能有XD 在那邊猜人仲仲63F 10/30 23:22
→ : 的要不要賭雞排啊，之前某鳥人嗆人仲仲被打臉後跟隻龜一
→ : 樣
→ : 的要不要賭雞排啊，之前某鳥人嗆人仲仲被打臉後跟隻龜一
→ : 樣
推 : 當真平行世界 原來台灣人薪水很高嘛66F 10/30 23:28
噓 : 有人還強調過他不多不空 理性發言吔 馬扁很大67F 10/30 23:52
→ : 人要吃喝拉撒 一個月繳超過1/3貸款就很重了 50%根本勇者68F 10/30 23:58
→ : 沒辦法存錢 隨便遇到點家庭變故 失業 還是不得不賣
→ : 沒辦法存錢 隨便遇到點家庭變故 失業 還是不得不賣
→ : 月收100萬 50% 很重嗎?? 一般1/3算法只適合某個薪水區間70F 10/31 00:12
推 : 樓上的算法，真是拿特例來說大眾。你幹嘛不說月入1000萬71F 10/31 00:13
推 : 經過大大們的理性分析，看來上調至7折是必要的72F 10/31 00:29
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