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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-02-24 22:59:32
看板 Stock
作者 kaochun (One and only)
標題 [新聞] 升息抑房價？央行：不以利率政策處理房2
時間 Mon Feb 24 21:37:00 2014

台灣央行今(24)日意外發布「國際間對房價、??、審慎政策的相關看法」報告強調，一向對房價波動保持高?警戒，預防可能危及?融穩定的風險，但低??與房價並無必然的關?性，「處?房市泡沫，??政策並?適當」，市場人士推測，央行發布此報告意在強調雖要積極處理高房價問題，但非僅透過升息能解決，也可能暗示即便持續注意房價變化，但短期內不致升息。

3大因素導致房價暴漲 低利率非必然關連

央行強調，低??與房價並無必然的關?性，「持續的國際資本?入」、「過?的?融創新」、「房貸授信審??實」才是驅動房價?漲的重要因素。

央行認為，??上升或許有助於壓抑房價，但卻?足以達到有意義的抑制程?，若要調升??到足以抑制房價，「調漲幅?必須夠高」，但卻可能得冒著造成經濟衰退的風險。

央行進一步解釋，自2000?代中期房市大起大?以?，僅單獨仰仗???確保?融穩定的缺點，已顯?無遺，更引據前美國聯準會(Fed)主席伯南克所言，對於穩定房市，貨幣政策是「大而無當的工具」(blunt tool)。?

不以升息抑制房價 央行：還有租稅工具、非利率政策可用

央行指出，實證結果與房地產有關的「租稅工具」對抑制房價最有效、且扭曲程?最小，也只有與房屋有關的稅負政策工具，對於房價上漲的影響，可被確認；不過，因租稅工具若涉及政治問題就會窒礙難?，搭配?融相關的總體審慎措施是最佳工具，如聚焦於非??政策，包括準備?計提要求、房貸成?上限、總體審慎措施、與房屋相關的稅負等。

市場人士解讀，央行一方面暗示不會透過快速升息抑制房價，但可用之兵不少，投機客也別輕舉妄動。


央行原文pdf檔請至央行首頁下載，內文還提到房市泡沫對實體經濟衝擊更甚股市泡沫~~

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posted from android bbs reader on my HTC One 801e

https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader1.原文連結：

2.內容：

3.心得/評論(必需填寫)：

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.204.76.114
推 tonyd       :噗~ 難道靠你老彭的嘴砲抑制房價嗎??1F 02/24 21:38
→ bitlife     :實證結果與房地產有關的「租稅工具」對抑制房價最有2F 02/24 21:38
→ bitlife     :效,我發現我和央行現在官員也活在平行時空 XD
→ bitlife     :我怎麼記得這最有威力的工具是以前央行實施的「選擇
→ bitlife     :性信用管制」
→ bitlife     :是以前的總裁,不是現在這種小便式的
噓 g10         :房價跟低利有很大關聯 當然不是必然 牽拖一堆7F 02/24 21:46
→ PUTOUCHANG  :明天要領先亞洲噴出了!8F 02/24 21:46
→ g10         :什麼穩定物價 物價也慢慢在漲 匯率也是偏低9F 02/24 21:47
→ g10         :現在全民有享受雙低的好處 央行做的很差 效應會越來
→ g10         :大 下一任總裁沒人想當
推 kauw        :成功的人會一直活在以前成功模式中 老彭不可能愛升息12F 02/24 21:50
→ kauw        :打不打房不會比他的幾A重要
推 asiu        :低利才能振興股市14F 02/24 21:57
→ coober      :升息是股 房 雙殺 外加傷國庫 企業也沒有討到便宜15F 02/24 22:07
→ coober      :除非有通膨 不然沒啥必要動那個
推 g10         :不升息 物價慢慢漲 房價快快漲 大家窮到只剩房子17F 02/24 22:11
→ amury       :認同利率不可因為要打防而變動! 但稅總可以~財政部?18F 02/24 22:11
→ g10         :最後房價崩 終究大家都一起死19F 02/24 22:12
→ g10         :雙低負面效應不是越來越明顯
→ jerrylin    :9A : 都是別人的錯  不關我事21F 02/24 22:19
推 ruve        :央行太晚貶值了 現在時間很可能不夠燒熱經濟22F 02/24 22:28
噓 Kydland     :Iacoviello(2005)的研究已經證明用貨幣政策對付23F 02/24 22:31
→ Kydland     :房價並無顯著效果 這篇文章登在AER上
推 sentiswab   :Iacoviello沒來研究台灣房市25F 02/24 22:35
推 s1032kj     :台灣的利率早就死棋沒有一個行長願意看到泡沫破在他26F 02/24 22:36
→ jerrylin    :還貶值勒  沒看到日本貶值快害死自己了嗎27F 02/24 22:37
推 ruve        :這有趣!! 日幣貶害在哪? 我只看到他們脫離通縮28F 02/24 22:46

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