※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-11-17 18:02:10
看板 HatePolitics
作者 標題 Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
時間 Sun Nov 17 12:53:12 2019
柯文哲那樣講就很難聽但是也沒錯
台灣現行法律就是能讓你合法炒房
所以柯也說他要從制度上想辦法改變
公宅、空屋稅、囤房稅等都有討論過
何況柯也有酸韓那麼有錢裝什麼庶民
柯文哲完全就是客觀角度在看這件事
不過柯黑斷章取義也不是第一天了
--
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※ 同主題文章:
● 11-17 12:53 ■ Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
11-17 13:30 ■ Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
11-17 14:12 ■ Re: [討論] 三角柯是不是支持炒房？
→ roy53 …
→ : The 繼續務實雙標 工業宅啥時抓?2F 223.139.124.63 台灣 11/17 12:55
推 : 沒人的地方自然炒不起來3F 180.217.206.225 台灣 11/17 12:55
推 : 現在房價跌的不就只有台北4F 110.50.174.146 台灣 11/17 12:55
→ : 別的地方一堆幾百萬中古透天，只有台北跌5F 180.217.206.225 台灣 11/17 12:56
→ : ?
→ : ?
推 : 假新聞何必起舞，記者同時問韓國瑜和蔡英7F 114.136.245.115 台灣 11/17 12:56
→ : 文的房產，柯文哲一併回答，被垃圾媒體剪
→ : 接成幫韓辯護。
→ : 文的房產，柯文哲一併回答，被垃圾媒體剪
→ : 接成幫韓辯護。
推 : 別柯黑學歷很低連google 都不會就跟你跳針10F 36.227.25.133 台灣 11/17 12:56
→ : 說沒抓
→ : 說沒抓
→ : 其實目前法律在有實價登錄下，違建抓凶點12F 110.50.174.146 台灣 11/17 12:56
→ : ，公宅蓋多點都能抑制房價
→ : ，公宅蓋多點都能抑制房價
![[圖]](https://i.imgur.com/oIlp4HW.jpg)
→ : 2017就抓過了，還被建商反咬15F 36.227.25.133 台灣 11/17 12:57
→ : 要不要下午實地考察阿 顆顆16F 223.139.124.63 台灣 11/17 12:57
→ Anderson0819 …
→ : 要不要去看法規有哪一條是工業宅可以直接拆18F 36.227.25.133 台灣 11/17 12:59
→ : 除，好嗎？真的一直跳針耶
→ : 除，好嗎？真的一直跳針耶
→ : 原來學歷高就不敢實地查證?20F 223.139.124.63 台灣 11/17 12:59
→ : 斷水斷電 限期改善呢 這個不能做?
→ : 我就看你們要裝高尚到什麼時候
→ : 斷水斷電 限期改善呢 這個不能做?
→ : 我就看你們要裝高尚到什麼時候
→ : 去外圍看一看你就知道有沒有罰錢了你也很神23F 36.227.25.133 台灣 11/17 13:00
![[圖]](https://i.imgur.com/0YTUOG5h.jpg)
→ : 如果有沒罰到的呢25F 223.139.124.63 台灣 11/17 13:01
→ : 在轉手的時候通常是要查有沒有違建的，但26F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:02
→ : 是沒人落實過造成違建價值超高
→ : 樓中樓違建更難查了除非有人檢舉
→ : 是沒人落實過造成違建價值超高
→ : 樓中樓違建更難查了除非有人檢舉
推 : 炒房是短期買賣炒高售價，當年的金融管29F 129.67.117.195 英國 11/17 13:03
→ : 制加上房地合一稅抑制效果強。反倒是柯
→ : 要推的囤房稅跟炒房沒什麼關係
→ : 制加上房地合一稅抑制效果強。反倒是柯
→ : 要推的囤房稅跟炒房沒什麼關係
→ : 現在炒房轉向法律和實價登入較看不到的預32F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:05
→ : 售屋，像高雄國硯在剛開始蓋到快完工價差
→ : 三倍，成為高雄最貴豪宅
→ : 售屋，像高雄國硯在剛開始蓋到快完工價差
→ : 三倍，成為高雄最貴豪宅
→ : 柯文哲客觀？政黑還真的好雙標35F 180.217.82.39 台灣 11/17 13:09
→ : 囤房稅只是騙騙不懂的人博美名而已36F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:10
→ : 利率差個0.1都能造成房價波動了，還在屯37F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:12
→ : 房稅沒關係，最簡單的觀念，增加持有成本
→ : 就是抑制房價
→ : 房稅沒關係，最簡單的觀念，增加持有成本
→ : 就是抑制房價
→ : 講不贏就說人家學歷低 然後自許學歷高的40F 223.139.124.63 台灣 11/17 13:12
→ : 不敢當場來驗證 顆顆
→ : 裝高尚
→ : 不敢當場來驗證 顆顆
→ : 裝高尚
推 : 推43F 223.140.209.24 台灣 11/17 13:13
推 : 抑制炒房跟抑制房價是兩個層次，炒房是44F 129.67.117.195 英國 11/17 13:17
→ : 專指短期交易投機行為，兩者相關但不完
→ : 全相同
→ : 專指短期交易投機行為，兩者相關但不完
→ : 全相同
推 : 推47F 114.136.77.114 台灣 11/17 13:18
推 : 當然囉 柯文哲超越藍綠48F 42.72.136.0 台灣 11/17 13:19
推 : 增加持有成本會抑制房價的邏輯是持有者49F 129.67.117.195 英國 11/17 13:19
→ : 拋售而增加供給降低價格。然而這個假設
→ : 未必成立，因為增加的成本可能會轉移到
→ : 租屋者身上，而非直接導向市場拋售
→ : 拋售而增加供給降低價格。然而這個假設
→ : 未必成立，因為增加的成本可能會轉移到
→ : 租屋者身上，而非直接導向市場拋售
→ Xceberus …
推 : 推56F 180.176.132.40 台灣 11/17 13:21
→ : 過去短期持有成本低大家都一年轉手套利才57F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:22
→ : 有三年交易課重稅，但這只是把以前一年漲
→ : 幅拉成三年，報酬率只要遠高於其他投資錢
→ : 就永遠往房市跑
→ : 有三年交易課重稅，但這只是把以前一年漲
→ : 幅拉成三年，報酬率只要遠高於其他投資錢
→ : 就永遠往房市跑
推 : 韓導輸太難看對科師傅不利61F 42.72.136.0 台灣 11/17 13:22
→ Xceberus …
→ : 那是交易成本不是持有成本63F 129.67.117.195 英國 11/17 13:24
→ : 東區隨便調高租金的下場你也看到了，租金65F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:24
→ : 終究要回歸市場機制
→ : 房產算投資報酬率轉手價格也是納入考量
→ : 終究要回歸市場機制
→ : 房產算投資報酬率轉手價格也是納入考量
推 : 推 菸粉繼續跳針啊68F 223.136.167.29 台灣 11/17 13:26
推 : 事實上以現在的房價基期，未來投資房產69F 129.67.117.195 英國 11/17 13:26
→ : 的年化報酬根本不怎樣，現在還想投資房
→ : 地產套牢機會大於發財
→ : 的年化報酬根本不怎樣，現在還想投資房
→ : 地產套牢機會大於發財
→ Xceberus …
推 : 囤房稅是針對建商 擁有多戶房屋不同課稅才73F 223.136.167.29 台灣 11/17 13:27
→ : 是針對炒房
→ : 是針對炒房
→ : 南部都發財了，買個老透天200W再蓋新的成75F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:28
→ : 本600W賣你1200W，現在炒房賺暴利的手段
→ : 還是太多了
→ : 本600W賣你1200W，現在炒房賺暴利的手段
→ : 還是太多了
推 : 同理，課徵囤房稅的實際效應也是回歸市78F 129.67.117.195 英國 11/17 13:29
→ : 場機制，成本轉嫁的可能性大於脫手。房
→ : 東的風險承擔能力比房客高多了
→ : 場機制，成本轉嫁的可能性大於脫手。房
→ : 東的風險承擔能力比房客高多了
→ : 我老家屏東旁邊一棟2000W掛了10年終於有盤81F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:29
→ : 子接手
→ : 子接手
→ Xceberus …
→ : 根本的解決之道還是供給面，社會住宅雖84F 129.67.117.195 英國 11/17 13:30
→ : 然難蓋，但其實還是根本的辦法
→ : 然難蓋，但其實還是根本的辦法
→ Xceberus …
→ : 我賺了阿，有錢能賺為何不賺，說出來分享88F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:32
→ : 罷了
→ : 罷了
推 : 售價2000萬獲利多少？10年攤下去年化報90F 129.67.117.195 英國 11/17 13:33
→ : 酬率還剩多少？這還是能賣掉的狀況
→ : 酬率還剩多少？這還是能賣掉的狀況
推 : 推92F 115.43.122.49 台灣 11/17 13:33
→ Xceberus …
→ : 10年他賺2倍還不差啦，如果他開槓桿還能95F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:34
→ : 賺更多
→ : 賺更多
推 : 過去台北市周圍好炒就是機會多啊，整個國97F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:34
→ : 家好的東西都在這附近當然好炒，其實炒房
→ : 走到現在大概也到尾聲了啦，開始少子化後
→ : 根本炒不上去了
→ : 家好的東西都在這附近當然好炒，其實炒房
→ : 走到現在大概也到尾聲了啦，開始少子化後
→ : 根本炒不上去了
→ : 然後這十年還是一樣做成本轉嫁 囤房稅是101F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:35
→ : 在哈嘍？更何況計算方式根本呵呵
→ : 在哈嘍？更何況計算方式根本呵呵
→ : 連韓國瑜這有消息跟門路的都沒炒到每一棟103F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:35
→ : 都賺了
→ : 都賺了
→ : 在靠北東區的我也覺得很好笑，好像西門105F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:36
→ : 的房東就很不貪婪一樣呢
→ : 的房東就很不貪婪一樣呢
→ : 2000W已經是極限了所以才賣10年那麼久，再107F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:36
→ : 高你以為屏東有人要花300W嗎？
→ : 屯房稅就是增加你成本避免大家無腦亂蓋
→ : 高你以為屏東有人要花300W嗎？
→ : 屯房稅就是增加你成本避免大家無腦亂蓋
→ : 台北市不想被炒高就是要把機會放出去中南110F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:37
→ : 部啊，人不用一直往那邊擠自然就沒有需求
→ : 撐住，但是嘛，人性總是好的東西只想自己
→ : 獨佔，壞的要丟別人家，那房價高不就剛好
→ : 而已?
→ : 部啊，人不用一直往那邊擠自然就沒有需求
→ : 撐住，但是嘛，人性總是好的東西只想自己
→ : 獨佔，壞的要丟別人家，那房價高不就剛好
→ : 而已?
推 : 所以說現在房價基期高，再投資住宅市場115F 129.67.117.195 英國 11/17 13:38
→ : 的利基根本很小，要投真的還不如投商辦
→ : 的利基根本很小，要投真的還不如投商辦
→ : 現在房產利率高於3.5%就是投資商品117F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:38
→ : 無腦亂蓋就是更多房子，供給更多有什麼不118F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:38
→ : 好? 沒有需求自然就掉了
→ : 好? 沒有需求自然就掉了
推 : 避免無腦亂蓋 ？哈哈哈，所以供給越少房120F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:38
→ : 價會越低？囤房是想逼釋出不是逼少蓋啊大
→ : 哥
→ : 少子化一樣炒得上去啦，就像幼稚園也是越
→ : 來越貴一樣
→ : 價會越低？囤房是想逼釋出不是逼少蓋啊大
→ : 哥
→ : 少子化一樣炒得上去啦，就像幼稚園也是越
→ : 來越貴一樣
→ : 當他還是投資標的，那剛需多少其實沒很重125F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:39
→ : 要
→ : 要
→ : 供給越少反而需求比例越高，你應該要期待127F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:40
→ : 那些繼續無腦亂蓋，早晚崩的，現在就是已
→ : 經漲不上去的尾聲了
→ : 那些繼續無腦亂蓋，早晚崩的，現在就是已
→ : 經漲不上去的尾聲了
→ : 南部才剛開始炒而已，因為法律就是能讓你130F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:41
→ : 這樣炒
→ : 這樣炒
→ : 那就讓他們去投資啊，韓國瑜有門路有消息132F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:41
→ : 的都沒投資到每棟賺了，有幾個比他有門路
→ : 的都沒投資到每棟賺了，有幾個比他有門路
推 : 其實買房還有一種功能，不當成轉賣投資134F 129.67.117.195 英國 11/17 13:41
→ : ?135F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:41
→ : 標的，而是出租當成類似年金來領，即所136F 129.67.117.195 英國 11/17 13:41
→ : 謂以房養老。對這種屋主囤房稅就逼不出
→ : 供給，反而造成成本轉嫁。當然包租代管
→ : 是一個方式，但屋主未必肯
→ : 謂以房養老。對這種屋主囤房稅就逼不出
→ : 供給，反而造成成本轉嫁。當然包租代管
→ : 是一個方式，但屋主未必肯
推 : 推140F 42.72.31.199 台灣 11/17 13:42
→ : 是啊，現在房子的賺錢手段太多了141F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:42
→ : 南部一樣炒不上去了，因為人口外移加少子142F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:42
→ : 化，很多地方房價都卡著了
→ : 化，很多地方房價都卡著了
→ : 你光有房子貸款的金額就跟沒房的不一樣144F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:43
→ : 一堆建案都一直改規格跟縮小坪數精簡縮水145F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:43
推 : 其實投資住宅很虧，除非剛好遇到飆漲段146F 129.67.117.195 英國 11/17 13:44
→ : 才會有賺頭，不然無腦買0050的年化報酬
→ : 應該更佳，而且兌現能力完全不能比
→ : 才會有賺頭，不然無腦買0050的年化報酬
→ : 應該更佳，而且兌現能力完全不能比
→ : 那一波瘋漲期已經過去了啊149F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:48
→ : 以前有一段時間很好賺不否認，但現在還有
→ : 這麼容易?
→ : 以前有一段時間很好賺不否認，但現在還有
→ : 這麼容易?
推 : 剛需是固定的，你竟然要囤房稅減少新建152F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:50
→ : 案來達成抑制房價？柯粉邏輯......還是繼
→ : 續用自慰打房好了
→ : 案來達成抑制房價？柯粉邏輯......還是繼
→ : 續用自慰打房好了
推 : 依我看現在台北市的房價根本就是集合各種155F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:53
→ : 好條件形成的需求撐住的，一邊吹說自己的
→ : 城市最好最進步，一邊又希望房價跌的跟外
→ : 面縣市一樣，根本精神分裂XD
→ : 好條件形成的需求撐住的，一邊吹說自己的
→ : 城市最好最進步，一邊又希望房價跌的跟外
→ : 面縣市一樣，根本精神分裂XD
推 : 一堆人想用彰化的成本享受北市的便捷，也159F 122.118.213.152 台灣 11/17 13:54
→ : 是很好笑啦
→ : 是很好笑啦
→ : 台北不需要屯房稅沒錯阿，他沒多少新建案161F 110.50.174.146 台灣 11/17 13:57
→ : ，但是他卻是最認真看待的人
→ : 笑台北結果自己的城市大家都在炒紅單不是
→ : 很可憐
→ : ，但是他卻是最認真看待的人
→ : 笑台北結果自己的城市大家都在炒紅單不是
→ : 很可憐
推 : 因為做到人口外流第一要找個遮羞布啊XD165F 180.217.206.225 台灣 11/17 13:59
→ : 台北市裡一堆醫學中心，各種頂尖大學，要
→ : 用電可以不發電，大家還苦哈哈的年代國家
→ : 就砸大錢下去蓋兩廳院，然後希望房價跟外
→ : 台北市裡一堆醫學中心，各種頂尖大學，要
→ : 用電可以不發電，大家還苦哈哈的年代國家
→ : 就砸大錢下去蓋兩廳院，然後希望房價跟外
推 : 囤房稅是要壓房價，結果你說全台灣房價169F 129.67.117.195 英國 11/17 14:02
→ : 面縣市一樣，這不是精神分裂是什麼？170F 180.217.206.225 台灣 11/17 14:02
→ : 最高的地方不用囤房稅？？什麼道理？？171F 129.67.117.195 英國 11/17 14:02
→ : 沒錯阿，台北就是臺灣房產指標，不管有沒172F 110.50.174.146 台灣 11/17 14:03
→ : 有用他都必須要做
→ : 有用他都必須要做
→ : 當年麥當勞叔叔之家為什麼要設在台北才來174F 180.217.206.225 台灣 11/17 14:04
→ : 惹出爭議? 因為醫學中心主要都在台北啊，
→ : 別縣市的要看特殊疾病只能去台北
→ : 惹出爭議? 因為醫學中心主要都在台北啊，
→ : 別縣市的要看特殊疾病只能去台北
噓 : ................177F 140.109.239.65 台灣 11/17 14:05
→ : 推178F 1.173.103.1 台灣 11/17 14:06
→ : 對比現在執政的，預售屋登錄沒辦法抑制炒179F 110.50.174.146 台灣 11/17 14:07
→ : 房啦就不做了真的是ZZZZ
→ : 房啦就不做了真的是ZZZZ
→ : 噗 現在就好好 合法的 管它那麼多幹嘛181F 180.204.211.236 台灣 11/17 14:10
→ : 噗 現在就好好 合法的 管它那麼多幹嘛
→ : 道德100分 做起來不知道有沒有剩下10
→ : 新莊都這樣烙賽了 就台北市自己毛
→ : 最多
→ : 噗 現在就好好 合法的 管它那麼多幹嘛
→ : 道德100分 做起來不知道有沒有剩下10
→ : 新莊都這樣烙賽了 就台北市自己毛
→ : 最多
推 : 不批評個人行為 但制度不對要改186F 223.140.48.98 台灣 11/17 14:27
推 : 有人就是不懂呢
推 : 有人就是不懂呢
推 : 推188F 1.170.15.209 台灣 11/17 15:34
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