※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-17 23:04:31
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 誰規定房價一定要低
時間 Mon Jul 17 06:47:20 2023
※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言：
: 非洲房價很低，不要說去住
: 你怎麼不買來投資
: 不要扯那麼遠
: 三芝北新莊（不是新莊）
: 大樓一坪五萬含有游泳池籃球場公設
: 你怎麼不去買
: 太遠？？？
: 你白飯要不要吃到飽，又不用錢
: 餐廳有分高級平價
: 出不起法國餐廳不會去吃貴族世家哦
: 想吃好的又付不了錢
: 在那邊怪東怪西
: 自己不覺得很魯嗎
是, 房價不一定要低,
前提是如果真的是拿來住人。
我最喜歡舉的例子:
假設台灣人現在都發瘋了、
要用天龍國三倍的房價去住太麻里, 深怕晚了搶不到,
那麼只要太麻里的房子賣得出去、真的拿來住人,
沒人能說他不合理。
問題就是現在的房子, 顯然常常拿來炒作。
他不住人, 反正就是要加價賣,
賣不動擺著也沒什麼損失, 那就這麼拖著。
你說住不住人有什麼差? 不都是私人財產?
有。
土地空間屬於①不可再生資源,
台灣就這麼大, 你佔一塊就少一塊,
不能說誰再去生產一塊出來替代。
同時土地空間還屬於②民生必需資源,
任何人都必須在土地空間上生活,
那怕你是遊民, 也至少得躺個公園,
只是問那塊地是誰的。
這兩者合在一起, 更簡單舉例來說,
如果你今天呼吸的空氣、喝的水可以被寡占,
任憑賣方開價, 你覺得合理嗎? 就因為他早入市場?
接下來你會說, 那住不起蛋黃區,
但你也提到了蛋白區如新莊,
怎麼不去住新莊就好?
這就是相對問題, 蛋黃區的價格被炒高,
蛋白區的價格也會相對提升,
同樣是多付出了不必要的代價。
-------
你只是想酸人魯,
可惜的是程度也就如此。
是別人魯, 還是你有好爸爸就不知道。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.176.19 (臺灣)
※ 作者: wahaha99 2023-07-17 06:47:20
※ 文章代碼(AID): #1aj7DwCo (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689547642.A.332.html
推 : 國民黨裝睡 叫不醒哪1F 101.139.179.39 台灣 07/17 06:49
國民黨 民進黨 都在裝睡※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 06:50:29
推 : 沒錯2F 223.138.212.137 台灣 07/17 06:50
推 : 侯友宜講漲價歸公怎麼被你們噓下台3F 36.239.87.227 台灣 07/17 06:51
→ : ？
1.我可沒噓他, 我到的時候他已經離開了→ : ？
2.他被噓應該是講了其他的, 不是因為漲價歸公
3.漲價歸公不完全合理, 抑制房價不是靠這個手段
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 06:52:29
推 : 推5F 36.225.200.45 台灣 07/17 06:51
→ : 看房子是商品還是必需品6F 71.104.87.209 美國 07/17 06:52
推 : 不買就看房價繼續漲吧7F 180.217.142.98 台灣 07/17 06:52
→ : 推 有道理8F 36.225.200.45 台灣 07/17 06:52
推 : 漲價歸公根本加劇政客炒房吧9F 1.174.209.210 台灣 07/17 06:56
漲價歸公會導致房屋完全不漲價
那也不合理 我上面說了 如果大家都要住太麻里
那還是價多者得
最多就是把漲價部分課資本利得稅差不多了
推 : 房價漲老人才能安心養老還有年輕人繳勞保10F 101.136.137.69 台灣 07/17 06:56
→ : 小英政績++++
→ : 小英政績++++
噓 : 所以政府可以隨意收回就合理喔？12F 118.161.218.191 台灣 07/17 06:57
.....? 我們的政府不可以隨意收回喔
如果你被拆遷隊強拆毆打只能向你致意、請節哀
→ : 照你論述 就是不能讓稀缺資源私人長期持13F 118.161.218.191 台灣 07/17 06:58
→ : 有
稀缺 <- 中國用語→ : 有
我們這叫稀有、稀少
當然 能不能長期持有要看很多條件
包括持有多少、是否會形成寡占、是否為民生必需物資
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:01:49
推 : 住是基本需求 扯到空氣就胡說八道15F 111.243.134.122 台灣 07/17 07:03
空氣不是基本需求?推 : 山腳斷層：不可再生資源？你問過我16F 114.32.3.97 台灣 07/17 07:04
→ : 嗎？
你覺得山腳斷層能把土地所有權震掉?→ : 嗎？
當然震完可能要重新做界測啦
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:06:31
→ : 問題是在連最基本的"工資成本"都負擔不起18F 182.233.12.232 台灣 07/17 07:10
推 : 那就我們阿館住的林口先成為居住正義示19F 220.129.47.120 台灣 07/17 07:21
→ : 範區，漲價歸公
→ : 範區，漲價歸公
不要再扯漲價歸公了
誰發明的嘴砲名詞啊
→ : 421F 223.141.168.65 台灣 07/17 07:22
推 : 而且人越來越少房價卻越高根本神奇22F 111.240.37.69 台灣 07/17 07:22
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:23:13推 : 好像是國父發明的A23F 220.129.47.120 台灣 07/17 07:24
他就嘴砲王啊 你第一天認識他?
不能說他都說不對
但漲價歸公就是純嘴砲
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:25:10
推 : 房子就必需品 結果被拿來炒24F 39.10.49.46 台灣 07/17 07:27
推 : 所以出租就好了啊 居住正義就是保障你租26F 223.141.146.62 台灣 07/17 07:33
→ : 的起房子 不要太期待 遊行歸遊行 再過2
→ : 個禮拜記得繳租喔
這是一整體的→ : 的起房子 不要太期待 遊行歸遊行 再過2
→ : 個禮拜記得繳租喔
如果大家都租屋、而空屋持有成本又提升
空屋就會降價出售
空屋降價出售、房租也要調降
畢竟有沒有能力買屋是相對的
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:35:07
→ : 持有成本提高租金一定會提高啦29F 136.226.240.81 台灣 07/17 07:40
要看政策怎麼實施好比說空屋持有成本提升
但出租持有成本不變
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:41:08
推 : 基本薪有調 套房刷個莫蘭迪色的油漆租金30F 223.141.146.62 台灣 07/17 07:47
→ : 就可以跟著漲了 屢試不爽
→ : 就可以跟著漲了 屢試不爽
推 : 大家自己投的怪誰，有人幫遊行還被嗆魯32F 220.132.95.162 台灣 07/17 07:49
→ : 不低不然要高到付不起嗎？33F 101.12.43.25 台灣 07/17 08:00
推 : 推你不用支語 好榜樣34F 218.152.13.181 南韓 07/17 08:01
→ : 炒房受害最大的就是年輕人35F 36.227.101.76 台灣 07/17 08:05
推 : 非自用住宅的持有稅應該要高到無法轉36F 49.216.16.81 台灣 07/17 08:10
→ : 嫁房租才會讓人更願意拿出來租或不再
→ : 持有，聽過很多人買了覺得租別人還要
→ : 管理很麻煩就寧可空著
→ : 嫁房租才會讓人更願意拿出來租或不再
→ : 持有，聽過很多人買了覺得租別人還要
→ : 管理很麻煩就寧可空著
推 : 推，言簡意賅。40F 218.35.2.244 台灣 07/17 08:15
推 : 中肯41F 1.171.140.25 台灣 07/17 08:23
推 : 侯被噓是在喊口號要群眾支持他的時42F 42.72.3.12 台灣 07/17 08:24
→ : 候，就不是喊居住跟司法相關。
→ : 候，就不是喊居住跟司法相關。
→ awdxabc295 …
推 : “買”房子是必須的嗎？不是的話你前45F 49.216.102.19 台灣 07/17 08:29
→ : 提就直接論破了 笑死
→ : 那什麼叫作高於必要 你怎麼決定誰住蛋
→ : 黃誰住蛋殼 不就是回歸到價高者得？
→ : 空屋持有成本增加出租就好了啊 打得到
→ : 誰呢？頂多打建商 那建商不蓋房 商品
→ : 稀少 房價你覺得會怎樣呢？
→ : 到時候更變成爛商品因為稀少就賣貴 因
→ : 為需求就是那麼高啊
→ : 提就直接論破了 笑死
→ : 那什麼叫作高於必要 你怎麼決定誰住蛋
→ : 黃誰住蛋殼 不就是回歸到價高者得？
→ : 空屋持有成本增加出租就好了啊 打得到
→ : 誰呢？頂多打建商 那建商不蓋房 商品
→ : 稀少 房價你覺得會怎樣呢？
→ : 到時候更變成爛商品因為稀少就賣貴 因
→ : 為需求就是那麼高啊
推 : 現在的房屋需求高是因為被當成投資產品54F 136.23.35.38 台灣 07/17 08:36
→ : 你還真認真回這種文 給推55F 101.10.3.153 台灣 07/17 08:38
推 : 推56F 42.77.205.204 台灣 07/17 08:55
推 : 邏輯正確57F 218.172.134.138 台灣 07/17 08:57
推 : 邏輯正確 住房本就是基本需求58F 220.143.100.96 台灣 07/17 09:07
推 : 推60F 27.53.1.1 台灣 07/17 09:26
推 : 言簡意賅61F 101.10.107.164 台灣 07/17 09:41
推 : 推62F 42.73.40.83 台灣 07/17 09:49
→ : 革命阿，不敢砍炒房的活該63F 223.136.80.10 台灣 07/17 09:58
推 : 漲價歸公為何會導致完全不漲價？64F 203.73.99.8 台灣 07/17 10:29
推 : 推這篇65F 122.254.11.249 台灣 07/17 10:45
推 : 推66F 220.134.172.199 台灣 07/17 11:08
推 : 沒個好爸爸，我看他大概比一般鄉民67F 223.141.187.209 台灣 07/17 12:24
→ : 還不如
→ : 還不如
噓 : 南部鄉下中位數三千萬，還不謝謝民進黨69F 1.200.155.36 台灣 07/17 12:25
噓 : 我不能一天住一個縣市嗎？自住喔！有解？70F 101.9.130.24 台灣 07/17 13:12
可以啊, 每個縣市都有旅館, 歡迎促進經濟流動※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 15:32:36
推 :71F 123.195.22.130 台灣 07/17 18:14
推 : 哭了72F 223.138.143.7 台灣 07/17 18:38
推 : 你要住不等於你要買，謝謝73F 27.247.225.60 台灣 07/17 19:04
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5樓 時間: 2023-07-17 10:32:27 (台灣)
讚
07-17 10:32 TW
「房產不得作為投資工具」是財政健康國家的基本不過要怎麼實行? 經濟若不像日本那樣崩潰一次，要怎麼施行? 跟選票過不去?
6樓 時間: 2023-07-17 10:52:13 (台灣)
→
+1
07-17 10:52 TW
居住正義 不等於 低房價從在鄉下努力用功學習考上高中大學 背負學貸半工半讀完成大學學歷 畢業後 考上高考三級訓練後及格 分發到台北市公務機關 的有為有才貧苦青年如何在台北市 買到最新建規良心建商建造的新房然後娶妻生子? 每天走路 + 搭大眾運輸工具上下班這才是"居住正義"要討論的首要核心問題!!至於 勞工正義 存款正義 餐飲正義 衣冠正義 可是 比居住正義 還優先需要被討論的議題
9樓 時間: 2023-07-17 11:25:10 (台灣)
→
+1
07-17 11:25 TW
房子同時具備居住、投資及經營等三種屬性，不一定只能拿來住。以投資屬性來看，房子會漲，主要涉及的是「預期心理」，只要附近有都市計畫預計設置公共設施(如捷運、公園或商業及產業園區)，那房子就會上漲。而且會來住的人，多半都是外地人，不會是已經在本地有房產的在地人〈說穿了真正來北部住房子的人，很多都是北漂的南部人〉。
12樓 時間: 2023-07-17 12:29:54 (台灣)
→
+1
07-17 12:29 TW
就算有房也買不起第二間，帳面上有房感覺很有錢，但賣了是要去住那，賣了賺到前，同樣把居住成本拉高。高房價的問題，去看都更不就好了，取得成本這麼低，但要改建沒幾個住戶拿的出錢來重蓋，不覺得很奇妙。
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