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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-14 07:22:26
看板 Gossiping
作者 newbrain (沒有真心就別談感情)
標題 Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
時間 Mon Sep 13 08:35:19 2021

現在已經有四十年的房貸囉
一個人一輩子做滿25年
基本上房貸是還不會結束的
而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多
所以你的下一代要吞下去
二十歲的時候就要開始跟著還剩下二十年的房貸
而且還不是新房
是二十年的中古屋
※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言：
: 排除家裡靠山支援啦
: 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程
: 白手起家存頭期款，抓個5年算快了
: 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲
: 現在貸款拉到30年
: 代表65歲之前的有屋者
: 不能生病，不能裁員，產業不能無薪假
: 父母長輩不能病倒，年幼子女窮養
: 背房貸者無法承擔生病的風險
: 不能培養下一代
: 30年房貸到底是什麼概念？
: 完成債務清償人生也快結束
: 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望？
: 炒房客？建商？執政者？
: https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
: https://i.imgur.com/S90xXoq.jpg
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: Sent from JPTT on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.228.113 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XFfp9CV (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631493321.A.31F.html
※ 同主題文章:
● 09-13 08:35 newbrain. ■ Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
　 09-13 11:31 junior020486. ■ Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
　 09-13 14:04 abram. ■ Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
→ IBIZA: 家裡有民國80年代買台北市公寓的貸款, 不想1F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:36
→ IBIZA: 繳的, 都歡迎把貸款跟房子轉移給我, 我來繳
推 Submicromete: 貸貸相傳3F 42.77.20.217 台灣 09/13 08:37
→ IBIZA: 貸貸相傳 你後代會感謝你4F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:37
→ TsmcEE: 房貸超過30年是不打算還完的 一定會換屋5F 223.137.199.195 台灣 09/13 08:37
推 danhunter: 希望房貸超過100年6F 223.138.206.26 台灣 09/13 08:37
推 oxoxx: 真可悲 簡單的加減乘除，政府看不到7F 42.77.105.74 台灣 09/13 08:38
→ IBIZA: 可悲的是沒有財務觀念, 覺得30年房貸債留子8F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:39
→ IBIZA: 孫的人吧
→ IBIZA: 如果你爸民國84年買了一間400萬的台北市公
推 kelon: 房貸利率很低 多貸一點投資幫忙繳錢11F 60.250.175.80 台灣 09/13 08:41
→ IBIZA: 寓, 貸款300萬, 繳到現在屋齡35年剩50萬12F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:41
→ IBIZA: 要轉給你, 你會恨你爸, 還是感謝你爸當年買
→ IBIZA: 了這房子? 債留子孫根本就沒有財務觀念的
→ IBIZA: 智障說法
推 sbilor: 建議政府推出百年三代同堂方案唷16F 42.77.225.126 台灣 09/13 08:43
→ IBIZA: 有的話我一定貸17F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:44
推 Croy: 貸款方案是銀行提的 連這都不知道？18F 49.216.16.81 台灣 09/13 08:45
→ IBIZA: 基本上低利長年數的貸款 就是讓通膨幫你繳19F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:45
→ IBIZA: 貸款
→ Croy: 什麼都怪政府是還沒出過社會嗎XD21F 49.216.16.81 台灣 09/13 08:46
噓 takeashot: 講這種言論智商堪慮...22F 219.91.74.33 台灣 09/13 08:46
噓 marlboro1527: 我還真希望貸越久越好，房子買了沒23F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:47
→ marlboro1527: 人規定你要住一輩子阿錢十年換屋不
→ marlboro1527: 行？
噓 U9234030: 某人就永遠買了房子 自己永遠都不會出26F 36.227.170.140 台灣 09/13 08:47
→ U9234030: 事 房屋也永遠不會出事 貸款都可以順利
→ U9234030: 繳出來
→ castjane: 很多是貸款去補利差 定存股29F 42.73.223.87 台灣 09/13 08:48
→ marlboro1527: 樓上不要倖存者偏差，怎不說出門交30F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:50
→ swearflycc: 其實講那個都沒用  想買就買 不想買就31F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:50
→ marlboro1527: 通買汽騎車會爆炸會被撞死？32F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:50
→ swearflycc: 不要買  擔心十年後 會不會出事沒工作33F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:50
推 qilar: 傻傻的 有一百年房貸我馬上貸34F 1.200.249.196 台灣 09/13 08:51
→ swearflycc: ? 那你啥麼事都做不了35F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:51
→ swearflycc: 不用結婚  不用生小孩  也不用存錢 因
→ swearflycc: 為你怕十年後會不會怎麼樣?
→ IBIZA: 笑死 某人講的好像不買房子 就可以出事一樣38F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:52
→ IBIZA: 子賣掉拿個幾百萬回來嗎?
→ swearflycc: 你連汽車 機車都可以不用買  因為你40F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:53
→ swearflycc: 不確定十年後  你還能不能繼續用
→ IBIZA: 為什麼有人覺得好像繳房貸的錢就消失了?42F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:53
→ IBIZA: 繳房貸的錢都是存在房子裡面, 你出事了或是
→ IBIZA: 失業了, 第一步, 先拿房子去增貸, 兩天可以
→ IBIZA: 拿回你已經繳的錢, 之後房子慢慢賣
推 cardreader: 貸款三四十年就是政府幫建商解套的政46F 114.136.69.100 台灣 09/13 08:54
→ cardreader: 策，講好聽是讓人民買得起房，但如果2
→ cardreader: 0年就會更多人買不起，看房價會不會漲
→ cardreader: 成這樣
→ koeiiso: 人出生就是有風險的，自己衡量風險不就50F 218.164.181.148 台灣 09/13 08:55
→ koeiiso: 好，避險的手段也很多
→ IBIZA: 有人腦袋就是轉不過來 房價是假的, 一個月52F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:56
→ IBIZA: 付多少是真的
→ IBIZA: 房價一千萬還是兩千萬 如果妳都是付5萬
→ IBIZA: 對你的差別其實很小
→ cute2611: 我貸30年 3年就還掉1百 10年就結束了56F 223.136.155.161 台灣 09/13 08:57
→ IBIZA: 你可能多付了20年後的10年, 但到了那時57F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:58
→ IBIZA: 你的5萬只值現在的2.5萬
→ IBIZA: 就財務來講 當然把錢攤平到很遠的未來繳比
→ IBIZA: 現在繳有利
→ piliwu: 買你阿公阿祖100年前留有都市土地的土地61F 223.141.174.208 台灣 09/13 08:59
→ IBIZA: 就像我前面舉的民國84年買房的例子62F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:59
→ piliwu: 給我我幫你背貸款不用謝我63F 223.141.174.208 台灣 09/13 08:59
→ IBIZA: 你爸那時候貸款300萬, 買400萬台北市公寓64F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:59
→ IBIZA: 繳到現在剩50萬要你繳 房子也給你
→ IBIZA: 你會罵他債留子孫還是跟他說「阿爸，謝謝
推 jerrylin: 你不是醫師這種穩定高收  別想貸到40年67F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:00
→ IBIZA: 你當年買了這房子」？68F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:01
→ IBIZA: 貸40年跟是不是穩定高收無關
→ rocky1975: 做滿"25"年? 你是不是誤會什麼了?70F 220.132.117.105 台灣 09/13 09:01
→ jerrylin: 一個月付多少是真的  付幾年也是真的啦71F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:01
→ IBIZA: 年紀夠輕 尤其首購 才有機會貸40年72F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:01
→ IBIZA: 是啊 付幾年是真的 通膨會幫你 越多年壓力
→ IBIZA: 越輕
→ jerrylin: 房價無止盡的漲  沒有哪個政府受的了75F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:02
推 wisdom: 貸款年數久，繳款金額低，資金運用更有彈76F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:02
→ wisdom: 性好嘛。如果我20年繳的完，可以貸40年，
→ wisdom: 棒槌才不貸40年。每個月少繳的金額用來做
→ wisdom: 長期投資，隨便都比房貸高，20年後你把投
→ wisdom: 資結清，後面20年的一次還清，還可以賺一
→ IBIZA: 以現在1.31%利率 2%CPI, 其實借1000萬, 每81F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:02
→ wisdom: 筆。而且這些存款在這20年內如果有急需用82F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:02
→ wisdom: 錢的時候可以應急。大不了多還10年補回來
→ wisdom: 要不是銀行不敢借100年，不然我肯定有多長
→ wisdom: 貸多長。
→ jerrylin: 永豐貸40年的條件很嚴86F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:03
→ IBIZA: 年其實是銀行送你七萬塊 而不是你繳利息87F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:03
推 steven24205: 貸貸相傳88F 185.189.161.31 台灣 09/13 09:03
→ wisdom: 當然如果你的還款能力就是得貸40年的.....89F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:04
→ wisdom: 就留給兒子繳啊。拎北都繳一半了。還嫌喔
→ IBIZA: 房價, 不, 物價, 本來就是無止盡的漲91F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:04
→ IBIZA: 我爸年輕的時候一碗麵可能是用角算的
→ IBIZA: 我小時候一碗10塊
→ IBIZA: 自從進入信用本位時貸, 人類社會本來就是
→ IBIZA: 無止盡通膨, 要是哪天進入通縮 你才該擔心
→ IBIZA: 包括房價在內的物價, 過去一百多年本來就是
→ IBIZA: 無止盡的漲, 日據時代台北一甲地只要幾千塊
推 neilisme: 現在的利率 貸款出來買0056都是賺98F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:13
→ neilisme: 第一年比較累而已 之後每年用股利繳就好
推 maxboy06: 最保險盤的確是買0056100F 42.75.245.241 台灣 09/13 09:17
推 neilisme: 我增貸只能20年都貸了 能貸30年一定貸滿101F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:19
推 neilisme: 貸30年是每年小賺2萬多 30年後年賺15萬
→ neilisme: 貸20年是每年繳快3萬 20年後年賺15萬
推 neilisme: 20年繳不到60萬換20年前值300萬的股票
→ neilisme: 家裡有房的真的想不出理由不去銀行貸款
推 dodoning: 講那麼多   還不是要吞下去106F 1.200.170.172 台灣 09/13 09:34
→ downloading: 買不起房子的傻空為什麼買不起，永遠107F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:34
→ downloading: 只能在那邊吵都是有原因的。以為買房
→ downloading: 子的房貸是什麼洪水猛獸會。不懂投資
→ downloading: 理財沒關係，房子就是一個抗通膨的存
推 sinotrade: 貸40年還有很多條件的咧，簡單說你想貸111F 223.137.230.30 台灣 09/13 09:35
→ downloading: 款，還享有增值，幾年年後失業、或者112F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:35
→ downloading: 需要資金，去增貸或者賣掉，你的錢不
→ downloading: 但不會不見而且不會變薄還增加。
→ sinotrade: 40年，銀行還要審你的資格，可不是你想115F 223.137.230.30 台灣 09/13 09:35
→ sinotrade: 就可以貸  然後現在一付很嫌棄的樣子
→ sinotrade: 我家人就是準備貸40年  最近要去送件了
→ downloading: 為什麼很多人都說租不如買，一方面就118F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:43
→ downloading: 是這個原因，因為租金你是完全繳給別
→ downloading: 人不是自己的，租了20年，繳了幾百萬
→ downloading: 的錢，買房的可以選擇拿回來，租房的
→ downloading: 就是連選擇都沒有，如果硬要拿比少年
→ hotrain13: 這文真的是太可愛了.....123F 223.136.125.125 台灣 09/13 09:43
→ downloading: 股神還神的投資達人算法來算，當我沒124F 42.77.58.11 台灣 09/13 09:43
→ downloading: 說，就祝福你投資賺飽飽
推 hsshkisskiss: 彈性你個棒槌….126F 111.71.53.43 台灣 09/13 09:47
→ hotrain13: 戴三十年我都還嫌短了，有40年誰要貸3127F 223.136.125.125 台灣 09/13 09:47
→ hotrain13: 0年
推 neilisme: 知道什麼是通膨的就知道 能貸越久是越好129F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:49
推 colinfeng: 民進黨政府還是不會打房的130F 27.52.160.241 台灣 09/13 09:50
推 sinotrade: 說實在我也是最近才清楚明白，通膨低利131F 223.137.230.30 台灣 09/13 09:50
→ sinotrade: 時代就是貸多貸久，不然爺爺那代都教導
→ sinotrade: 最好不要借錢
推 j1990312: 美國最流行的房屋貸款也是30年，低利率134F 73.213.86.34 美國 09/13 09:55
→ j1990312: 繳30年，剩下來的錢拿去買股票
推 coffee112: 這筆投資真的太大了 我有錢 我朋友有錢136F 118.171.173.166 台灣 09/13 09:55
→ coffee112: 但也都沒有這麼快下決定買下去 哀 = =
→ yesyesyesyes: 我還想借40年勒，低利是鼓勵你借錢138F 111.82.241.235 台灣 09/13 10:07
→ yesyesyesyes: ，利用借錢抗通膨
噓 no1jackyu: 真希望你這種人多一點，不要跟我搶買140F 42.77.254.226 台灣 09/13 10:31
→ no1jackyu: 房子
→ polyasia: 窮人思考邏輯都這樣沒錯142F 111.252.23.74 台灣 09/13 10:42
推 therock910: 一堆房蟲，一堆房蟑螂護航，那沒有邏143F 223.137.246.109 台灣 09/13 11:06
→ therock910: 輯的言論到底誰會信，台灣高房價可悲
推 cytochrome: 一代一代一代145F 39.9.38.4 台灣 09/13 11:09
噓 SayNoToPanda: 又在30年前146F 42.72.158.56 台灣 09/13 11:39
推 taihsin: 希望有四十年的 我想貸好貸滿147F 1.200.77.74 台灣 09/13 11:54
→ jehow: 哈哈哈 去看出生人口 早晚一年剩10萬以下148F 1.34.133.190 台灣 09/13 12:14
→ jehow: 現在房價是一年40萬出生的人在支撐 3 40年
→ jehow: 後再來後悔 這一生為了還房貸而犧牲的生活
→ jehow: 品質算什麼 哭啊
推 yangnana: 沒小孩貸不到40年吧？152F 111.248.169.243 台灣 09/13 12:24
→ gm3252: 白痴才不貸久一點，不懂理財不要亂教153F 42.73.226.38 台灣 09/13 12:27
→ gm3252: 不爽最好都不要貸現金全部付清
推 zzogdoll: 笑死 說啥貸款連屋轉給子女的 等到發生155F 114.32.27.139 台灣 09/13 12:34
→ zzogdoll: 父母退休無薪但你又住外縣市卻要幫忙繳
→ zzogdoll: 貸款的時候記得要笑得出來啊
→ zzogdoll: 講的好像拿到一間只剩下幾十萬要付的房
→ zzogdoll: 子一樣
→ IBIZA: 笑死 這20年不管買在甚麼時候 可以說都是160F 111.240.202.96 台灣 09/13 12:53
→ IBIZA: 賺的 你就算剩幾百萬好了 這樣的房子少說值
→ IBIZA: 上千萬
→ IBIZA: 只看貸款不看價值 你轉移給我好不好?
推 toyog: 從台北看天下的言論就是這麼可笑164F 111.83.220.170 台灣 09/13 13:08
→ toyog: 你以為每個人都是天龍人？
→ toyog: 鄉下一坪20~30萬誰買的起
→ voyo: 你知道十年前的房價跟現在房價差多多呢167F 163.22.68.171 台灣 09/13 13:35
→ voyo: 朋友買800萬 現在漲成1600萬 十年房
→ voyo: 你就繼續覺得 房價會跌吧
→ cyshowen: 所以樓上覺得十年後房價變3200萬嗎?170F 59.120.52.186 台灣 09/13 14:08
→ cyshowen: 還不趕快ALL in 10年翻倍
推 nalthax: 老爸要付得起啊，而且不論是2008金融海嘯172F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:19
→ nalthax: 還是武漢肺炎軟封城準三級，都還付得起
→ iincho: 這種操作的前提是房價只會漲不會跌...174F 61.216.20.61 台灣 09/13 14:19
→ iincho: 這個過去20年台灣這票驗證是正確的
→ iincho: 只是退休房貸還沒繳完是啥感覺我就不清楚
→ nalthax: 而且只有雙北桃園台中新竹跟南科可以這樣177F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:23
→ nalthax: 搞吧，因為這些地區精華中的精華，除非台
→ nalthax: 灣沒辦法住人了，否則只要國家機能運作良
→ nalthax: 好，都會一直有人不段湧入。但是鄉下地方
→ nalthax: 不是這樣
→ iincho: 我個人是寧可住鄉下開車的...現在就這樣幹182F 61.216.20.61 台灣 09/13 14:25
→ iincho: 相對買房壓力小就是，我這邊房價沒漲很兇
→ iincho: 願意住遠一點老透天還蠻多的...
→ iincho: 相對來說損失投資機會就是wwww
→ nalthax: 鄉下一堆三四十年起家厝已經賣二三十年賣186F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:26
→ nalthax: 不出去，只能指望鄉更的，仲介照台北行情
→ nalthax: 賣，自然還是賣不出去
噓 henryeech: 連房子是資產還是負債都搞不清楚的真的189F 101.12.35.109 台灣 09/13 14:28
→ henryeech: 滿可悲的
→ jesiuty: 30年房貸 沒有說你不能提前繳完啊 噗噗191F 36.236.132.67 台灣 09/13 14:33
推 nalthax: 鄉下的房子跟新建案都亂搞一通，相關規範192F 114.39.175.104 台灣 09/13 14:34
→ nalthax: 又太老舊，搞得那些住戶每天互相抱怨，簡
→ nalthax: 直就像當初買到2016倒掉的維冠的住戶一樣
→ nalthax: 維冠有各方捐的善款重建，其他的可沒有，
→ nalthax: 等鄉更的老房子還是洗洗睡
→ iincho: 問題是有人沒法提前繳完啊..197F 61.216.20.61 台灣 09/13 14:37
→ iincho: 這問題還是要算你一輩子大概能賺多少
→ iincho: 主要問題還是薪資跟不上房價...
推 jesiuty: 不能提前繳完 如果壓力太大表示你不適合200F 36.236.132.67 台灣 09/13 14:45
→ jesiuty: 買啊 扛得起能提前繳完的一堆
→ jesiuty: 只能期待政府多蓋公宅 想靠政府打房難了
→ jesiuty: 不如靠自己
→ iincho: 如果房價再翻倍你想一下這講法合不合理..204F 60.250.205.229 台灣 09/13 14:53
→ iincho: 我前面有說過未來會有越來越多人選擇躺平
→ iincho: 另外不用誤會，我收入應該是台灣PR95以上.
→ iincho: 只是這狀況對未來年輕人來說真的不大正常
→ jesiuty: 好厲害喔PR95欸 幾家房了啊 ？不能提前繳208F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:05
→ jesiuty: 完？我都看到佛了
→ jesiuty: 佛光了
→ iincho: 我又沒說我不能提前繳完...?211F 60.250.205.229 台灣 09/13 15:07
→ iincho: 問題是一般薪水的人不見得能提前繳完
→ jesiuty: 我也說了如果有多蓋社會住宅 就阿彌陀佛213F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:08
→ jesiuty: 了 拎北也幹Dpp但要政府主動打房太難
→ iincho: 把社會問題當個人問題看當然結論不一樣215F 60.250.205.229 台灣 09/13 15:08
→ jesiuty: 別阿Q了 拎北也希望股票崩盤買進大賺一筆216F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:11
→ jesiuty:  你要跌到年輕人買得起的程度可能嗎？既
→ jesiuty: 得利益者那麼多 早點睡比較有眠

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