※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-16 09:04:26
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
時間 Mon Jun 15 09:49:08 2020
笑死
打壓台灣經濟火車頭卻被鄉民推成什麼樣子？
沒有賣不出去的房子
只有不夠長的房貸年限好嗎？
上次我聽電台
已經有銀行可以貸40年了
這才是根本解決年輕人買不起房子的萬靈丹
而不是課殺小囤房稅好嗎？
40年不夠，你不會開放50年喔？
※ 引述《wizardfizban (瘋法師)》之銘言：
: ※ 引述《sauerkuraet (安安大呆)》之銘言：
: : 原文一堆 柯粉在推
: : 只有柯文哲 敢得罪建商
: : 敢漲房屋稅
: : 但是其實這個政策
: : 是郝龍斌實施的
: : 反而在柯市長時想要放寬規定
: : 讓建商減稅
: : 到議會後就被加碼
: : https://udn.com/news/story/7323/4108740
: 果然得罪了藍綠就是這樣....
: 來...給你看
: http://tinyurl.com/y9b765j6
: 這是那場會議的會議紀錄，我當初在台北巿議會的網站上找到的完整會議紀錄。
: 來看看台北巿方的說法
: 財政局陳局長志銘：
: 以往所有的房子都是課徵1.2%，可是「臺北市房屋稅徵收自治條例」在民國103年
有
: 做過一次修正，針對多屋的部分課徵2.4%及3.6%的稅率，現在經過我們檢討後，發現事
實
: 上有一些錯殺無辜的部分，所以我們針對5種類型提出來做排除，這部分不需課徵3.6%
。
: 第1，出租供符合本市社會住宅承租資格者的房子，就是說這個人有四、五間的房
子
: ，但把多出來的房子，3間以上的房子拿出來出租給所謂符合本市社會住宅承租資格者
的
: 人，基本上就不會課徵3.6%的稅率，這也是一個鼓勵的行為；第2，是所謂勞工的宿舍
，
: 因為宿舍有好多間，當時課徵3.6%的稅率，但事實上是做宿舍的使用行為；第3，民間
參
: 與BOT興建經營的公立學校學生宿舍，同樣也是宿舍的問題；第4，公同共有的部分，針
對
: 很多人共同持有一間房子者，因為持有這種繼承過來的房子，導致也要課徵3.6%的稅率
，
: 事實上也產生了一些問題；最後是針對起造人的部分，就是起造人持有待銷售住家的房
屋
: ，當時市府的看法是認為待銷售的商品，不是真正具有「囤屋」的性質，所以我們設定
若
: 一個期間內處理掉的話，就視為商品，若超過期間後，「囤屋」的精神才跑出來了，就
課
: 徵3.6%的稅率。以上我們是針對這5種類型，有社會住宅、勞工宿舍、學生宿舍以及公
同
: 共有的房子及起造人持有待銷售的房子改課不同的稅率，不是全部課以3.6%的稅率。
: 出租供符合本市社會住宅承租資格者，課以1.5%的稅率；勞工宿舍者，也是課以1.
5%
: 的稅率；學生宿舍者，課以1.5%的稅率；公同共有的部分，則課以2.4%的稅率；起造人
的
: 部分，一年未出售者，課以2%的稅率、超過一年以上未售出者，就回到課以3.6%的稅率
。
: 以上就是針對這次「臺北市房屋稅徵收自治條例」
: ====
: 簡單來說原來囤房稅規定有問題，所以柯巿府才提出修改，什麼問題？就是有錯殺的問
題
: ，所以北巿府提出的修改是針對以下五類稅額做出修改。
: 一、把三間以上房子承租給符合社會住宅承租資格者的房東。目的是鼓勵房東把房子租
給
: 需要社會住宅幫助的人。改課1.5%
: 二、勞工宿舍。宿舍統一1.5%
: 三、公立學校學生宿舍。宿舍統一1.5%
: 四、多人同共持有的房子，這多數是繼承財產造成的。改課2.4%
: 五、新蓋房子，改為一年內2%，一年沒售出才課到3.6%。
: 所謂的建商囤房稅就是指第五點的。
: 然後就在這場會議上被藍綠議員全力改成建商囤房稅3年內未售出都課1.5%。
: 再給大家看看會議中的金句。
: ====
: 洪議員健益：
: 你有幾間房子？
: 李傅議員中武：
: 還好。
: 洪議員健益：
: 我記得你沒有超過3間，你不用擔心。
: 李傅議員中武：
: 還好，真的沒有超過3間。反正我是支持厲耿議員的提案，謝謝。
: 洪議員健益：
: 5,000萬元、8,000萬元，我記得當時吳敦義說的，本來豪宅的定義是5,000萬元，
後
: 來改為8,000萬元，因為吳敦義的房子是七千多萬元，所以才改為8,000萬元。
: 汪議員志冰：
: 這不在紀錄內吧？
: ====
: 議員們在聊手中的房子。
: ====
: 葉議員林傳：
: .. 不賣掉留著做什麼呢？對生產者賣不出去的東西，你要課稅，就是逼他賤賣
: ，因為「沒有賣不出的房子，只有賣不出去的價格」對不對？剛剛說臺北市政府自己課
: 1.5%的稅率，別人課3.6%的稅率，這就「只許州官放火，不許百姓點燈」，我覺得還是
要
: 支持厲耿議員所提的1.5%稅率，而且不能有年限，謝謝。
: ====
: 議員痛罵北巿府怎可以逼建商賤賣房子。
: ====
: 主席(李議員新)：
: 各位同仁，因為這件事情的決定，嚴格來講是要回應社會大眾，包括市政府也是一樣，
當
: 時是正在風頭上 ... 房市凍成這個樣子。每位議員同仁都有不同的壓力來源，所以在
: 剛剛也都做出了反映。
: 洪議員健益：
: 文字上面不要寫死，到時候又會被罵。
: 主席(李議員新)：
: 本席建議要有一段文字表示這部分還有彈性，至少議會將來還是要審議，免得丟給市政
府
: 之後，到時候他們兩手一攤說都是議會決定的，到時候議會怎麼應付輿論的壓力。
: 汪議員志冰：
: 主席，將來的什麼東西還要經過議會審議？
: 主席(李議員新)：
: 指的就是「房市回溫」到「適當時機」，市政府要研議調整稅率並送議會審議。
: 汪議員志冰：
: 法條可以這樣子嗎？文字上面這麼的含糊？
: 主席(李議員新)：
: 可以做成附帶決議。
: 洪議員健益：
: 用附帶決議的方式。
: ====
: 像這段就真的滿滿精華...先是說各議員因為房巿不好所以都有各自的壓力。然後又是
老?
: 教菜鳥怎樣把鍋甩給北巿府去負責。
: 總之一切都是柯文哲的錯，柯要負全責。
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06-14 19:27 ■ [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
06-14 19:39 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
06-14 21:19 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
06-14 22:32 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義
06-14 22:56 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
06-15 00:33 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
06-15 09:27 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
● 06-15 09:49 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義
06-15 10:33 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義
06-15 11:58 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義
06-15 12:22 ■ Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義
→ : 那一起用不是更棒1F 06/15 09:50
推 : 建議貸到死2F 06/15 09:50
推 : 100年好了啦 方便計算嘛3F 06/15 09:50
→ Kaskade …
→ : 還好 因為台北市中心的房子買了就是傳家的意思6F 06/15 09:52
推 : 對耶！直接貸款一百年就好啦！！7F 06/15 09:53
推 : 千年比較便宜8F 06/15 09:53
→ : 我推薦父子貸款降利率 只要父子合計貸款100年 房子其9F 06/15 09:54
這才叫傳家之寶※ 編輯: Beanoodle (27.247.41.116 臺灣), 06/15/2020 09:54:37
→ : 中5%銀行幫10F 06/15 09:54
→ : 我可以貸100年而且不用付頭期款嗎11F 06/15 09:54
推 :12F 06/15 09:54
→ : 全世界先進國家買房都要貸款13F 06/15 09:55
→ : 所有能讓年輕人降低買房難度的手段在鄉民眼裡都是炒房
→ : 例如貸款年限拉長 成數拉高
→ : 所有能讓年輕人降低買房難度的手段在鄉民眼裡都是炒房
→ : 例如貸款年限拉長 成數拉高
推 : 房價降低不是更好16F 06/15 09:56
→ : 房價過高只存在雙北 外縣市有嗎 不用整天新房來新房去17F 06/15 09:57
→ : 三十幾歲的年輕人想在雙北買新房是不是太高估自己了
→ : 三十幾歲的年輕人想在雙北買新房是不是太高估自己了
→ : 與其一堆貸款政策 房價降低不是更符合居住正義19F 06/15 09:57
→ : 房價降低先去問父母願不願意正義賣啊20F 06/15 09:58
推 : 建議推三代房貸，頭期款5%這樣不就不傷害經濟了21F 06/15 09:58
→ : 所以你買幾間了？沒房還反串更可憐22F 06/15 09:58
→ : 推這篇，真的對柯失望23F 06/15 09:59
→ : 醫材可單一價 爵卿大概以為房子也能單一價24F 06/15 09:59
→ : 房貸一百年比高持有稅好太多了 放空貨幣一百年在怕啥25F 06/15 09:59
推 : 100年真的不錯 租金價買房26F 06/15 10:04
推 : 最好給我100年 反正我還不完27F 06/15 10:05
→ : 利率1.5不到 鄉民不是人人都股神嗎 還清幹嘛?28F 06/15 10:06
→ : 貸生專案開起來，出生貸到往生29F 06/15 10:07
→ : 不過貸款三十年沒人規定一定得三十年還清30F 06/15 10:08
推 : 一間30坪(含公設)的溫馨小屋 充滿三代的回憶31F 06/15 10:08
推 : 我想要直接貸款1000年 你願意放貸嗎32F 06/15 10:08
推 : 我信你了33F 06/15 10:09
推 : 銀行標題：一貸一路，貸貸相傳34F 06/15 10:10
你不要這麼專業好不好※ 編輯: Beanoodle (27.247.41.116 臺灣), 06/15/2020 10:11:08
推 : 貸貸相傳一點都不可怕 好牙人都是繼承的啊35F 06/15 10:12
推 : XXDDD36F 06/15 10:12
推 : 這篇充滿台灣價值37F 06/15 10:13
推 : 意思就是你貸款了只剩下還錢一條路，跟子孫薪火相傳喔38F 06/15 10:13
→ : 推三貸同房專案39F 06/15 10:13
→ : 好像租房都免錢一樣 呵呵40F 06/15 10:14
推 : 支持啊 什麼40年 建議直接兩千年41F 06/15 10:17
→ : 你可以貸款五百年42F 06/15 10:17
噓 : 是不是在反串43F 06/15 10:18
→ lain2002 …
推 : 兩代式房貸更好 一間房爸媽付一半小孩接手付45F 06/15 10:36
→ : 一貸一貸46F 06/15 10:39
推 : 反正經濟史上最好 再把房貸借出來投資股票 直接賺翻 懂?47F 06/15 10:40
推 : 建議分三百年48F 06/15 10:52
推 : 這想法.....超過一百分！49F 06/15 11:14
推 : 好笑，內地中的內地---南投竹山一棟要1000多萬，誰說只有50F 06/15 11:20
→ : 都市房子貴，還有更貴的咧
→ : 都市房子貴，還有更貴的咧
推 : 應該開放100年 然後死了 債留子孫52F 06/15 11:21
→ ljxc …
推 : 房貸五百年 住陶朱隱園54F 06/15 11:32
噓 : 50年貸到死55F 06/15 11:48
→ : 我推薦100年房貸56F 06/15 11:55
推 : 敢緊買豪宅貸款57F 06/15 12:05
→ : 死了叫子女放棄繼承就好啦 貸貸住豪宅
→ : 死了叫子女放棄繼承就好啦 貸貸住豪宅
推 : 建議開放千年房貸59F 06/15 12:29
推 : 不可能超過五十年啦 因為根本年輕人不會有子孫60F 06/15 14:29
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之後會開放60年70年80年 讓你不只三貸同堂，還可以貸貸相傳 最後死掉銀行還回收呢
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沒有賣不出去的房子？ 例如土地三億+蓋大樓三億，共蓋30層 每層樓要賣2000萬以上才會賺錢... 可是兩千萬不是人人買得起 囤房稅讓它降到兩千萬以下，不就是在逼死建商逼他賠錢賣？
3樓 時間: 2020-06-16 10:42:54 (台灣)
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(編輯過) TW
你這邏輯可以先套前兩天,你自認為的醫材天花板合理上看看....有沒有覺得打臉自己,那假設 土地3億+樓層成本5億,蓋30層 每層4戶,今天假設某黨也懂設定房地產天花板2000萬 建商合法1戶賣2000萬 賺多少你要不要算一下？數學沒很難 邏輯而已,囤房稅能讓土地收購3億的地方降到2000萬一戶喔？你自己寫的你自己信嘛？況且這叫稅耶 建商爽他自己開價5億一戶也是照抽比例而已 賠錢？當商人都智障？我只看過賺多賺少,我還沒看過連成本都不知道賺回來的 那他應該改行
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