看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 永春都更完工！氣派大樓對比淒涼釘子戶…
時間 2020-11-17 Tue. 01:34:20
這新聞的開始就有既定印象，像是鼓勵支持都更。
這是怎樣的概念呢?
就像中國人的觀念強壓在台灣這塊土地上，
透過教育洗腦要一整世代的人，去恨日本，
還要挑起民族意識，洗滌其他族群。
具體的行為
就像幾天前我在FB表示台灣主權是日本時期，
我用日治時期四個字一堆玻璃心要求我改成日據時期，
這兩者的差別，一個是日本治理，另一個是日本佔據，
歷史上，就是清國(非中國)，把康熙打下的台灣，
因為打不贏日本，割地賠款的故事，
台灣山東天津以東當時都是日本的，
後來還有其他條約，部分回歸清國，
但是，清朝早已無法維持這些地區的治理，
以至於飛機場、火車規劃、港口、大眾運輸工具，
通通都是日本規劃設計建設的，成為他們的移民地。
所以我稱為日治時期，短短的十幾年可以比清朝的幾百年建設，
只是中國人的智商普遍偏低，只願意相信虛假的神話，現實只能盲從。
回歸主題
都更
我覺得都更是一個貧窮的象徵
在國外，隱私、生活便利、自在都講一件事，
降低人口密度。
換句話說，超高人口密度就是貧窮的象徵。
而都更正是導致貧窮的主因，
我國的都更其實是很噁心的制度，
當初是為了保障眷村改建國宅，而成形。
後來變成王如玄軍宅炒房，
或是退休將軍配房秒轉百倍獲利。
後期變成文林苑，
強制徵收持有土地面積大的別墅，
變成集合式公寓。
永春都這案則是住市區別墅的人不同意，
所以就這樣啦!繞過他建設。
我們現行的都更是建立在平房(低人口密度)，
變成大廈(高人口密度)，才會成立，
畢竟就是比照眷村改建的標準。
其中的獲利就是，
本來住5個人，後來變50個人，
其中45人要負擔最初5個人的開銷。
這樣才會成立。
最後真的住了50個人，導致巷道汽機車停車位不足，
消防車不便，手機基地台無法支援這數量，
自來水等等公共設施跟不上，
就跟內湖一樣，整天塞車，
真的調高人口密度有比較好嗎?
歐美日國家的都更，因為他們房價正常，
所以，很正常的會拆屋重建相同類型的建築，
比起鋼筋水泥，他們更注重環保建材，
更注重隱私，更注重當代生活需求，
防止建築事業廢棄物的產生，
為了就是可以讓下一代，
可以規劃自己需要的生活。
而我們還在原地踏步，
假裝公宅能解決居住需求，假裝囤房稅能逼房價下降，
還要鼓勵都更，假裝新房子住得比老屋爽，
其實根本不需要浪費國家資源在這些延誤國家發展的政策上。
直接政策性的讓房地產回歸供需市場機制即可。
--
※ 作者: kuod 時間: 2020-11-17 01:34:20 (台灣)
※ 編輯: kuod 時間: 2020-11-17 01:39:58 (台灣)
※ 同主題文章:
11-15 21:50 ■ [新聞] 永春都更完工！氣派大樓對比淒涼釘子戶…他怨：通道淪廢巷
11-15 23:34 ■ Re: [新聞] 永春都更完工！氣派大樓對比淒涼釘子戶…
11-16 04:40 ■ Re: [新聞] 永春都更完工！氣派大樓對比淒涼釘子戶…
11-16 12:47 ■ Re: [新聞] 永春都更完工！氣派大樓對比淒涼釘子戶…
● 11-17 01:34 Re [新聞] 永春都更完工！氣派大樓對比淒涼釘子戶…
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2樓 時間: 2020-11-17 11:01:17 (台灣)
→
11-17 11:01 TW
都更如果是貧窮的象徵... 那現在全台灣維持100年不變好了 如何?都市更新計畫 原本用意是改善不合時宜的道路規劃以及住宅規劃 透過道路市容重新規劃計畫 也改善老舊住宅的不安全性跟人口密度啥關係? 人口密度這個只是因為政府希望住戶能夠縮小住宅坪數 用坪數來換取樓地板數 好讓政府有多的土地能夠做更多的計畫使用 從來就跟密度無關係好嘛 只是一種補助措施而已 鬼扯啥?而且台灣的土地跟國外土地能夠劃上等號? 在台灣 光講各縣市的開發度 就差距很大 更不用講能夠使用的土地面積 還有 都市更新計畫裡面也很重要的一環就是公共設施 公共設施是要建立在土地上面 難道你家附近的公共設施是浮在空中的啊? 這些都不用土地? 台灣在住宅使用上法規的不足 硬體設施的不完善 這些除了住戶有責任以外 政府也有責任 結果現在台灣停滯的原因全推給公宅 推給稅收 順帶推給都更? 別的不講 光現在台灣這樣 大家繼續買車 車位繼續不夠用 不靠重新規劃 不靠都更 不靠大家改變習慣 以前停一樓 都更目的就是除了樓上 更重要是你地下使用 不靠這些 停車位在就算過5年就會足夠? 車會都自己會變出來的就是了?歐美... 台灣跟歐美最大的根本差異就是台灣位處於地震帶啦 人家的建材可以全木製 你台灣敢學日本這樣玩嗎? 土地+地上物 台灣有那種土地本錢能學歐美 學日本嗎? 還講什麼回歸市場機制? 回歸市場機制就是 房價繼續炒 有錢的繼續屯 沒錢的永遠買不起 而且越來越買不起 同時買不起的人只會越來越多 然後握有房子的不敢賣不相信? 你台灣人敢去住山坡嗎? 要不要為什麼房子都選擇蓋在平地上? 你政府敢同意建商或人民 大家一股腦地通通往山坡去蓋房嗎? 2000年以前的土石流新聞都忘了啊? 忘記了台灣一堆山林地怎麼濫墾濫伐啊?
你的觀點與我的觀點差在一件事，那就是30歲以上老屋就是建築事業廢棄物的問題，住到五十年就是極限，本就該拆重新發展。在這個基礎上，老屋拆蓋新屋成為正常新陳代謝的運作，現在的市場機制本身就是噁心的圖利特定族群，買房地與賣房的都不是需求端與供應端
3樓 時間: 2020-11-17 14:03:12 (台灣)
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11-17 14:03 TW
那是因為現在的問題出在這群檯面上的垃圾政客 嘴上講要推行都更 要改善整個市場需求 私下呢? 建商給的補助款拿了多少去 又是包工程 又是拿錢的 這些人敢去動這一塊嗎?再來 怪底下的人民 只要這些垃圾政客 檯上作作秀 含淚都要投給他啊 又沒有做事不重要 口號喊出來得我心比較要緊啦 光講買房的是哪些人就好了啦 從7x年到9x年 買房大戶最多的就是軍公教 一堆手頭上超過兩戶以上 8x~10x年 投資客一堆跟著炒房 我們偉大的政府在幹嘛? 左邊指對方貪汙 右邊指賣台 哪一個理過你人民的生活? 房子對他們來講 就是ATM而已啦 怎麼能處理 然後底下看戲的人民 就跟著上面的垃圾起舞 誰還在管明年的今天我能不能買得起房子 同樣的道理 你以為只有在房價上?好的都更 除了居住 更有交通 市容 公共設施 觀光等等一系列的事項 我們偉大的政府立委 在乎過嗎? 圖利特定族群? 得利永遠只有財團跟政客啦
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