※ 本文為 DrDisk 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-17 19:08:08
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
時間 Thu Sep 17 11:06:40 2020
理論上
都更的公益色彩更濃
所以很多程序不是住戶自己想幹嘛就幹嘛
但站在現實面
人家現在住好好的
如果都更後的坪數更少
誰要跟你都更啊？
站在屋主的角度
要求一坪換一坪甚至更多坪
那太正常且符合人性了
新聞說「主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式」
奇怪了
都知道用同理心來看建商的利益視角了
那屋主的利益視角「一坪換一坪」為什麼又變成是錯誤的？
--
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※ 同主題文章:
09-17 08:11 ■ [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:04 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:12 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 09:30 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:45 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:12 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:14 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 10:23 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:35 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:45 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 11:01 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
● 09-17 11:06 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 11:29 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 12:02 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
推 : 中肯推！ :)1F 09/17 11:07
推 : 危老就不要都更啊，反正倒了再說2F 09/17 11:08
推 : 放到桃園的話，屋主的利益視角就會變貪婪老人了3F 09/17 11:08
噓 : 沒有建商 那屋主有本事自己蓋啊 僵在哪邊等大自然來都更4F 09/17 11:08
→ : 柯粉現在要改檢討屋主貪婪了啊5F 09/17 11:08
→ : 這樣雙方都不用爭了，反正出事再說就台灣民情6F 09/17 11:08
→ HANAXALICE …
推 : 老毛病，也很喜歡用同理心看中共8F 09/17 11:08
→ HANAXALICE …
推 : 其實用都更候房價市值來比較比較合邏輯10F 09/17 11:08
→ : 容積率有上限除非改法規 住三上限就225% 要怎麼1換111F 09/17 11:08
推 : 換到更好的居住品質（電梯、停車）換到新房換到公共12F 09/17 11:09
→ : 這麼好賺怎麼不自己都更13F 09/17 11:09
→ : 安全14F 09/17 11:09
推 : 房子都免費幫你更新了 還要一坪換一坪?? 舊變全新不是賺??15F 09/17 11:09
推 : 奇怪 那就不要都更啊16F 09/17 11:09
噓 : 屋主視角的一坪是連違建都算進去，而且公設也是要算17F 09/17 11:09
→ HANAXALICE …
→ : 屋主覺得吃虧就自己蓋看看19F 09/17 11:10
→ : 一會是建商貪婪 一會是屋主貪婪 變來變去20F 09/17 11:10
→ : 都更戶付出了大部分的土地啦 還免費更新勒 就跟你說這種新21F 09/17 11:11
噓 : 老屋的一坪換新屋的一坪，怎樣想都不對吧！22F 09/17 11:11
→ : 你以為是阿拉丁神燈喔XD
→ : 你以為是阿拉丁神燈喔XD
推 : 還是鄭文燦最聰明 各方討好 反正債留子孫早已不干他屁事24F 09/17 11:11
推 : 沒錯啊 那就不要都更而已25F 09/17 11:11
→ : 聞會造成誤會26F 09/17 11:11
→ : 覺得換新屋麻煩就不要申請，北市府有強迫你做？27F 09/17 11:11
→ HANAXALICE …
噓 : 那就都不要都更啊 講廢話29F 09/17 11:11
→ HANAXALICE …
推 : 笑死 多的是土地持份不變的屋主啦 還屋主出土地咧31F 09/17 11:11
推 : 搞來稿去 給大自然收拾最快 都更個頭32F 09/17 11:12
→ : 現實柯文哲vs大灑幣鄭文燦 任何有腦的台派覺青都支持後者33F 09/17 11:12
→ : 這新聞是屋主申請都更把可能條件列出市府沒問題吧34F 09/17 11:12
→ : 柯只是修改提出條例，讓建商跟住戶有規則可以依據35F 09/17 11:12
噓 : 真的 不爽不要都更 放給他爛最好36F 09/17 11:13
→ : 哪來的免費更新+137F 09/17 11:13
噓 : 那你就維持原樣不要更啊，50年房子沒倒，我們來試試看838F 09/17 11:13
推 : 公寓變大樓本來就有資格喊一坪換一坪 新北都可以了 台北地39F 09/17 11:13
→ : 誠實!40F 09/17 11:13
→ : 0年會不會倒41F 09/17 11:13
→ : 貴換不到？42F 09/17 11:13
→ : 說柯要求都更的是腦袋裝滿台灣價值嗎？43F 09/17 11:13
噓 : 舊公寓30坪給你換新大樓20坪 當人傻子嗎44F 09/17 11:13
推 : 所以新北成功案例可以PO來看看嗎?45F 09/17 11:14
推 : 說柯要讓人都更的說法挺好笑的46F 09/17 11:14
→ : 屋主想一坪換一坪沒錯，建商無利不想做也沒錯，大家都47F 09/17 11:14
→ : 這試算下來不滿意可以取消48F 09/17 11:14
→ : 強迫都更就等著被罷免啦 4%仔49F 09/17 11:14
→ : 不用都更，等下一次大地震看誰倒楣而已50F 09/17 11:14
→ : 一點"逼"的意思也沒有51F 09/17 11:14
→ : 覺得傻就不要都更，讓大自然來強制執行呀52F 09/17 11:14
→ : 地震房子倒掉不要吵53F 09/17 11:14
推 : 不爽不要都更等到房子更破反正政府又不會以危安強拆54F 09/17 11:14
噓 : 新大樓就是有公設 獎勵容積不高情況下是他媽怎麼一坪55F 09/17 11:15
→ HANAXALICE …
→ : 換一坪57F 09/17 11:15
→ HANAXALICE …
推 : 建商不爽自己蓋...我還沒要求一坪換三坪勒59F 09/17 11:15
→ HANAXALICE …
→ : 資本主義本來就以自身利益為出發點61F 09/17 11:16
→ : 又沒幾個人真的要關心，價格才是真的62F 09/17 11:16
→ DavidGuetta …
推 : 換個大撒幣之流當市長 容積率放水讓屋主建商二邊得利解決64F 09/17 11:16
噓 : 貪心65F 09/17 11:16
→ : 舊公寓要倒 除非台北大地震 但你新大樓就確定沒事??66F 09/17 11:16
→ HANAXALICE …
→ : 充滿台灣價值的菸粉最聰明了，學桃園一樣沒事就撒幣68F 09/17 11:16
→ : 不能換就不要都更阿現在是住戶想要更麼？69F 09/17 11:16
→ : 講到市容老舊建築，70趴以為自己執政的縣市市容多好嗎70F 09/17 11:16
→ : ，笑死
→ : ，笑死
→ : 市容老舊又不是市長真能干預以為是中共阿72F 09/17 11:16
→ : 這智商73F 09/17 11:17
推 : 哪裡有怪人民不都更,又沒有"逼"人民強制都更74F 09/17 11:17
→ : 不要講那些空話 市政府該就細節處理75F 09/17 11:17
→ : 不要碰麻煩的政策，這樣就有高支持度76F 09/17 11:17
噓 : H最喜歡的高雄想必市容超漂亮的啦77F 09/17 11:17
→ : 頂多優惠列一列你爽就都更不爽就繼續爛78F 09/17 11:18
→ : 好比說 哪個說違建要算的 優先拆除79F 09/17 11:18
推 : 不都更台北6級地震搖一下會倒多少房子？80F 09/17 11:18
→ : 把灰色地帶先砍了 廢話就少了81F 09/17 11:19
→ : 反正這種東西就這樣，一個921人民才要反省，第二個92182F 09/17 11:20
推 : 提到違建5年來違建數 北市:-4.4% 桃園:+33% 誰不拆違建?83F 09/17 11:20
→ : 出現，又會開始說不都更，無限循環84F 09/17 11:20
噓 : 你需求可以很高啊 沒人做的到那就你空喊啊85F 09/17 11:20
噓 : 所以就是政府先算給你看阿 看你要不要都更阿86F 09/17 11:21
→ : 阿扁都可以行政命令 柯不敢？87F 09/17 11:22
→ : 你怎麼知道屋主的角度不是"以使用空間換取房屋更新", 都88F 09/17 11:22
→ : 更案超過五成同意的還是很多
→ : 更案超過五成同意的還是很多
噓 : 就跟美豬牛用行政命令硬幹一樣，綠色價值最懂90F 09/17 11:23
噓 : 市府沒有阻止你繼續作夢阿91F 09/17 11:23
→ : 如果跟選舉一樣過五成即可, 那早就遍地開花了92F 09/17 11:24
→ : 那表示什麼, 大部份的人還是可以認同以坪數換取更新, 只
→ : 是比例上仍然達不到法律門檻
→ : 那表示什麼, 大部份的人還是可以認同以坪數換取更新, 只
→ : 是比例上仍然達不到法律門檻
推 : 就擺著別都更了95F 09/17 11:25
推 : 這篇還蠻中肯的啊,為何有人要噓啊96F 09/17 11:25
→ : 我提的就是原po的盲點97F 09/17 11:26
→ : 建商做公益喔w98F 09/17 11:27
→ : 現實面我房子就是老了, 如果換一個新的給我, 雖然小一號99F 09/17 11:28
→ : 但是可以考慮接受, 這不是才比較正常嗎
→ : 但是可以考慮接受, 這不是才比較正常嗎
推 : 因為屋主一坪至少要換十坪才合理，一坪只換一坪大錯誤101F 09/17 11:28
噓 : 那裡中肯？死規定一換一讓蓋不高的老公寓沒人碰102F 09/17 11:29
→ lain2002 …
→ : 現在柯是說北市不值得一坪換一坪 打臉屋主104F 09/17 11:30
→ : 現在修成可以開協調會互相開條件溝通這樣還嫌？105F 09/17 11:30
→ : 贊成持有稅提高阿106F 09/17 11:30
推 : 你要市容好一點 政府就是要出錢 不然沒好處的事誰要幹107F 09/17 11:30
→ : 而且也沒強制要你一定得蓋，不接受就擺到自然都更而已108F 09/17 11:31
推 : 不爽都更就不要啊，當個聰明的都更人好嗎？109F 09/17 11:31
→ : 靠北市容的怎麼不說各縣市都沒有首長肯修條例推都更？110F 09/17 11:32
→ : 市容不好 住的是你 你要住在市容不好的地方誰理你?111F 09/17 11:32
→ : 只有台北市最蠢修條例創造都更機會112F 09/17 11:33
推 : 住戶出錢蓋ok啊 建商免費都更怎可能不拿東西113F 09/17 11:37
推 : 因為是柯屁講的,4%仔最愛柯cf講的話114F 09/17 11:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aL5LbElh.jpg)
→ : 不爽不要都更啊，有沒有強制116F 09/17 11:39
→ : 你地價不高樓層不低 就別做夢了117F 09/17 11:39
→ : 柯有強制嗎？ 沒有嘛118F 09/17 11:40
噓 : 供殺洨 舊換新還一坪換一坪119F 09/17 11:40
推 : 所以喬不攏就不要更啊，到時老舊出事不要吵國賠就好120F 09/17 11:41
噓 : 又沒強制力 有利可圖你來賺阿 沒賺錢誰鳥你121F 09/17 11:43
→ : 等921來督更拉 人命來換拉
→ : 等921來督更拉 人命來換拉
→ : 白癡綠蟑護航無下限，台南高雄市容有好嗎？123F 09/17 11:49
噓 : 因為是建商花錢蓋.....用點腦好嗎124F 09/17 11:51
噓 : 那就等自己倒125F 09/17 11:53
推 : 總算有人正常發文126F 09/17 11:56
推 : 10年BMW叫你換全新toyota 10年toyota叫你換全新march127F 09/17 12:00
→ : 10年march叫你換全新機車 這樣的換法本來就不是大家
→ : 都能接受
→ : 10年march叫你換全新機車 這樣的換法本來就不是大家
→ : 都能接受
推 : @PatlaborGao 你講這樣就好笑了130F 09/17 12:05
→ : 汽車的折舊很兇, 房屋起碼有地皮很抗折舊甚至會增值, 但131F 09/17 12:10
→ : 尷尬的是公寓每戶土地持分都不多, 以至於不上不下, 所以
→ : 舊換新等於是拿增值的部份換更新, 還不夠換就必須拿一點
→ : 土地持分出來, 這也是坪數變小的原因, 少戶數或透天就比
→ : 尷尬的是公寓每戶土地持分都不多, 以至於不上不下, 所以
→ : 舊換新等於是拿增值的部份換更新, 還不夠換就必須拿一點
→ : 土地持分出來, 這也是坪數變小的原因, 少戶數或透天就比
噓 : 買房時同坪數新大樓跟舊公寓會一樣單價？你484沒出過社會135F 09/17 12:10
→ : 較少這問題, 問題變成可不可以再多換一些136F 09/17 12:10
→ : ？137F 09/17 12:10
→ : 所以樓上用汽車來比喻, 完全是不同的狀況和感覺138F 09/17 12:11
噓 : 那就繼續等139F 09/17 12:14
推 : 你要BMW開50年開到報廢或風化也是自己的選擇。熵增定140F 09/17 12:16
→ : 律要逆轉是要代價的
→ : 律要逆轉是要代價的
噓 : 你少考慮了喬不攏最後不做吃虧的是誰142F 09/17 12:17
噓 : 北七 你可以自己蓋 或是 等他倒143F 09/17 12:17
→ : 建商是那個無所謂的 有需求的是政府和人民144F 09/17 12:18
→ : 在這種情況下你不先說服建商後續要玩啥
→ : 在這種情況下你不先說服建商後續要玩啥
噓 : 50年公寓 住的好好的 那就請你繼續住吧!146F 09/17 12:21
推 : 都更一定要搭配交通改革 路型修正跟道路用地釋出147F 09/17 12:23
→ : 否則永遠不可能有大範圍督羹產生
→ : 否則永遠不可能有大範圍督羹產生
噓 : 那就住到變百年老屋吧149F 09/17 12:26
噓 : 回歸市場機制，你家地段那麼好，容積獎勵這麼高，早150F 09/17 12:28
→ : 就一堆建商排隊等著跟你談條件了。
噓 : 台北房子難炒，我是建商當然去桃園台南高雄
→ : 就一堆建商排隊等著跟你談條件了。
噓 : 台北房子難炒，我是建商當然去桃園台南高雄
噓 : 嘿啦！你拿5年的手機也可以免費舊機換新機啦！154F 09/17 13:36
→ : 拿手機來比都更是反串的吧？ XDD155F 09/17 14:30
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- 。 係 意 t我的天啊 看完新聞真的傻眼欸 網路之所以有中華隊道歉表 是起源於這次賽前各方都不看好中華隊 沒想到得到冠軍了 大家紛紛自嘲說自己看走眼 就向中華隊道歉這樣 那蔣拿這個日本隊道歉表又是啥 …51F 26推
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(￣︶￣)ｂ giads51 說讚！
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