[新聞] 日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交 - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-20 12:59:12

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作者 FellForM (Fell Form)
標題 [新聞] 日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交
時間 Wed Sep 20 10:47:21 2017

日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交還好開心

80年代至90年代是日本的泡沫經濟時期，當時上班族都憧憬能擁有一棟獨棟別墅，紛紛以
高價買下別墅用地或度假大宅。

2017年09月18日00:00

有土斯有財？日本有名阿伯在90年代購入一塊土地，原打算退休後蓋別墅安養天年，沒想
到日本從此進入衰落的20年、少子化人口銳減令地價不斷下滑，後來他想賣地也幾乎找不
到買家，最後1300萬日元（約合新台幣350萬元）買入的土地，僅以10萬日元（約合新台
幣2.5萬元）賤價脫手賣出，他還很開心地說：「真是鬆了一口氣啊！」

80年代至90年代是日本的泡沫經濟時期，當時上班族都憧憬能擁有一棟獨棟別墅，紛紛以
高價買下別墅用地或度假大宅，但根據日本《朝日新聞》報導，一名現居大分縣的78歲老
爺爺25年前依樣畫葫蘆，也在靜岡伊豆半島以1300萬日元買了一塊300平方公尺、約90.75
坪的別墅用地，結果別墅沒蓋成，每年還要繳交別墅用地管理費約4.6萬日圓（約合新台
幣1.2萬元）以及固定資產稅約7000日圓（約合新台幣1900元）。

老爺爺本來希望將土地過戶給子女，但兩個女兒都沒有意願繼承，他只好委託仲介幫忙尋
找買主，不料也是乏人問津，最後只好一直降價，降到剩下10萬日元時才順利成交，雖然
扣掉手續費、仲介費後，他還要倒貼11萬日元，不過老先生一想到終於解決這塊糾葛20多
年的土地，心情還是十分愉快。（即時新聞中心／綜合報導）

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170918/1205740/

日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交還好開心 | 即時新聞 | 20170918 | 蘋果日報

有土斯有財？日本有名阿伯在90年代購入一塊土地，原打算退休後蓋別墅安養天年，沒想到日本從此進入衰落的20年、少子化人口銳減令地價不斷下滑，後來他想賣地也幾乎找不到買家，最後1300萬日元（約合新台幣3 ...

土地要過戶給子女居然不要，在台灣很難想像

賺P幣，為家計

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※ 同主題文章:

● 09-20 10:47 FellForM. ■ [新聞] 日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交

　 09-20 14:09 kuod Re [新聞] 日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交

→ formatted: 讚讚1F 09/20 10:47

推 g8330330: 想買我出50萬2F 09/20 10:48

推 VVizZ: 好我出5萬3F 09/20 10:48

推 SidMax: 剩10萬還賣幹嘛留著長草也爽4F 09/20 10:48

推 kairi5217: 持有成本超高啊5F 09/20 10:48

→ RockCat0218: 好6F 09/20 10:48

→ yuugen2: 張文興以迅雷不及掩耳的速度上頂下戳左扭右勾肛五樓屁眼7F 09/20 10:48

推 Beanoodle: 反觀8F 09/20 10:48

推 yago: 持有成本大過於價值啊！(-_-)9F 09/20 10:48

推 aggressorX: 每年要幫一塊沒屁用的地繳錢脫手一定開心啊10F 09/20 10:48

→ Newtype: 賣我阿！！11F 09/20 10:48

推 asd235s89: 反觀吋土吋金鬼島12F 09/20 10:49

推 shengyeh: 怎麼會很難想像　家人在屏東山區有一塊地　你在台北上班13F 09/20 10:49

推 Aggro: =_= 台灣就是持有成本太便宜打房幾乎沒啥鳥用14F 09/20 10:49

推 sysop5566: 日本很多家族大戶賺錢都在繳房屋稅15F 09/20 10:49

推 gaym19: 每年因為一塊鳥地付錢不賣嗎16F 09/20 10:49

→ shengyeh: 屏東的山區沒人要買　還要付稅金　你要喔？17F 09/20 10:49

推 jeff0811: 因為稅超高18F 09/20 10:49

→ VVizZ: 給大雄技安跟阿福打棒球阿19F 09/20 10:50

推 JohnStarks: 比買一張1300的HTC還慘20F 09/20 10:50

→ sysop5566: 緯來日本台有訪問豪宅的後代遺產財產幾乎都繳稅21F 09/20 10:50

推 s72005ming: 日本持有成本高呀22F 09/20 10:50

→ Tapqou …

推 gamania10000: 台灣就是持有成本太低24F 09/20 10:50

推 z80520xx: 反觀25F 09/20 10:50

推 maxn86: 鬼島要加價賣阿，最好一次加一倍26F 09/20 10:50

→ ghghfftjack: 不要當然是因為土地沒價值阿27F 09/20 10:50

推 sdhpipt: 日本重的是遺產稅不是土地房屋稅這篇的土地稅金也不高28F 09/20 10:51

→ gogobar …

推 davideason: 昨天看到日本90歲以上200萬人我當場傻了30F 09/20 10:51

→ sdhpipt: 主要是該別墅土地在社區內要繳管理費31F 09/20 10:51

推 kiuyeah: p32F 09/20 10:51

→ yuugen2: 在台灣會加價賣，現在不買明天更貴33F 09/20 10:51

推 wheat1130: 哈哈哈哈34F 09/20 10:52

→ kiuyeah: 賣我啊可以到日本生活了35F 09/20 10:52

噓 thanksmr: 他出多少我比他多出一個多藍戒36F 09/20 10:52

推 nacy204327: 要繳稅阿很難理解嗎37F 09/20 10:52

→ sdhpipt: 日本的管理費非常貴而且服務比台灣的社區差得多38F 09/20 10:52

推 FlashMan: 鬼島開放炒作土地買不起還可以農地變工廠跟住宅用地39F 09/20 10:52

推 whathefuc: 鬼島哪時會泡沫啊40F 09/20 10:52

推 guest8888: 日本房子維護費用很高41F 09/20 10:52

→ sdhpipt: 我猜測這個社區可能是那種高爾夫社區?42F 09/20 10:53

→ wheat1130: 鬼島未來43F 09/20 10:53

推 starport: 可能每年繳稅很不爽吧如果台灣也這麼便宜房子就好44F 09/20 10:54

→ ienari: 台灣人應該去買45F 09/20 10:54

噓 yuugen2: 房市泡沫很爽啊，資金解放囉，人人幸福46F 09/20 10:55

→ chirex: 持有成本比賺的還多啊47F 09/20 10:55

推 sunnydragon7: 就只是一塊沒蓋房子的建地48F 09/20 10:55

推 sdhpipt: 這個好像只有素地而已不是房子49F 09/20 10:55

推 Dlanor450: 這智商不知道怎麼評論..50F 09/20 10:56

推 ChungLi5566: 台灣再過20年也差不多,現在租房就好不用買51F 09/20 10:56

推 f124: 地多到沒人要哈哈52F 09/20 10:56

推 wheat1130: 可惜鬼島民代只會降屯房稅53F 09/20 10:56

推 darknote: 台灣偏僻鄉下土地一樣沒啥人要54F 09/20 10:57

推 kuosos520: 台灣一堆鄉下地方，地也很便宜阿，問題是你想住嗎55F 09/20 10:57

推 ffaatt: 賣不掉還要付稅金56F 09/20 10:57

推 kmtlikeslave: 反觀57F 09/20 10:57

→ gameguy: 一定沒溫泉才沒人要，QQ58F 09/20 10:58

→ aggressorX: 住鬼地方移動成本就不知道多少了59F 09/20 10:58

→ sdhpipt: 之前看日本滑雪勝地的報導房子都是100萬日圓以內就有60F 09/20 10:58

→ winiS: 稅賦好重，這才是防炒地的方法61F 09/20 10:58

→ sdhpipt: 不過一年的管理費+稅金要十幾二十萬日圓所以乏人問津62F 09/20 10:59
→ sdhpipt: 說稅負好重的人鐵定沒看內文 XD

→ winiS: 一年稅金是現值的1/10，誰還能屯房64F 09/20 11:00

推 eric112: 太笨了，來台灣買變5億65F 09/20 11:00

推 hohoms: 只有華人世界才會把房地當生財工具，也只有在大中華圈的政66F 09/20 11:00
→ hohoms: 府才會縱容炒房炒地

→ Gsanz: 反觀68F 09/20 11:01

推 sdhpipt: 愛炒房炒地的國家很多比如西班牙比如佛羅里達69F 09/20 11:01
→ sdhpipt: 當地都是以房地產為支柱產業的

噓 garlicbap: 這種假新聞還一堆人討論的頭頭是道 Zzz71F 09/20 11:02

推 somedayborn: 日本持有成本很高啊...不賣出每年的維持費用跟稅金72F 09/20 11:04
推 somedayborn: 夠他繳的

推 cores: 真是鬆了一口氣啊！今天日本，明日台灣74F 09/20 11:06

推 waijr: 應該是地價稅太高無法使用不如賣掉75F 09/20 11:06
→ waijr: 這不就說明了房地產要不要漲是政府政策所致目前我國政府有
→ waijr: 墊高房地產灌GDP 創造繁榮假象的趨向

推 johnny3: 稅金高的話有地不一定是好事78F 09/20 11:08

推 ace4: 事實台灣也很多沒人要的土地79F 09/20 11:08

推 shinobunodok: 人家是持有成本太高寧願賠著賣也要賣掉反觀80F 09/20 11:08

推 becareful: 台灣土地持有費用太低81F 09/20 11:09

推 solsol: 因為房地產不漲不像台灣養地啊沒用,放在那邊一直虧82F 09/20 11:18

推 aimgel: 你在靜岡鄉下還買你看東京都會區會不會跌83F 09/20 11:21

推 GOFEN: 台灣的地價稅跟房屋稅太低了，先漲個3倍再談84F 09/20 11:21

推 lanx105: 日本的房價在泡沫化後穩定下跌85F 09/20 11:22

推 sid300: 房地產是基礎產業房地產不好經濟怎麼好86F 09/20 11:26

推 NSPS6150: 那附近應該只有一間便利商店，誰會想要87F 09/20 11:26

推 ericeric91: 日本土地的持有成本太高的關係88F 09/20 11:29

推 phatman: 台灣人口越少土地越貴唷！ XD89F 09/20 11:31

推 cosmite: 反觀90F 09/20 11:32

推 char2357: ㄏㄏ91F 09/20 11:35

推 gotohikaru: 不能直接捐給國家嗎？92F 09/20 11:36

推 hcder4126: 持有成本太高又不住趕快脫手啊93F 09/20 11:36

推 shofan113: 反觀94F 09/20 11:38

推 nitaelle: 喔厚厚95F 09/20 11:45

推 demitri: 中資進場囉96F 09/20 11:46

推 Ghostchaos: 持有成本太高吧！97F 09/20 11:48

推 gotohikaru: 之前有人算過台灣房價還是屌打日本房價+50年持有成本98F 09/20 11:51

推 Leika: 日本養屋養地的成本稅很高所以會脫手無利可圖的空屋空地99F 09/20 11:51

→ gotohikaru: 而且還是不考慮實坪+收入差異100F 09/20 11:52

→ Leika: 台灣稅制根本沒在打房養空屋空地變成資產家本業101F 09/20 11:52
→ Leika: 連帶也影響產業轉型……台灣必如明朝亡於土地兼併

推 faiya: 依照現在的稅制和管理費用，22k也養不起房啦103F 09/20 11:53

推 willion003: 臺灣未來的情況104F 09/20 11:56

推 lecheck: 持有成本才是王道105F 09/20 11:57

推 tso2054852: 等台灣房屋泡沫化，經濟自然就會起飛了，哈哈106F 09/20 12:03

推 shadowfan: 稅制的關係吧107F 09/20 12:03

推 iamgoodboy: 反觀108F 09/20 12:03

推 vinex518: 日本房子便宜後續的持有成本非常高109F 09/20 12:06

推 metcc80211: 看來稅金很重110F 09/20 12:06

推 silentence: 持有成本太恐怖111F 09/20 12:07

推 SESAO: 是移民到日本的時候了！112F 09/20 12:08

推 cheetahspeed: 沒關係台灣還要井噴到下個世紀113F 09/20 12:08

推 likeshit: 反觀114F 09/20 12:09

推 callmeryan: 反觀115F 09/20 12:12

推 a77520601: 會覺得臺灣房價能一直漲上去的大概都被套牢了116F 09/20 12:14

推 Hotaruinori: 台灣就是持有成本太低了117F 09/20 12:16

推 Luber: 因為日本的地稅很高118F 09/20 12:18

噓 seerp: 這有人信?那我也是醉了119F 09/20 12:19

推 AirPenguin: 台灣也快了啦一堆被套牢的120F 09/20 12:21
→ AirPenguin: 噓的那些是房仲是嗎? 日本郊區地本來就不值錢

噓 richard42: 臺灣跟日本如果抽一樣的稅相信我也是一堆人賤賣122F 09/20 12:25

推 TheRock0987: 台灣少子化跟上一波123F 09/20 12:27

推 AirPenguin: 持有稅高就不會像台灣買一堆地放在那邊養蚊子124F 09/20 12:27
→ AirPenguin: 房子還有維護費之類的開銷

推 StuLeo: 空屋稅才是打房真正利器126F 09/20 12:29

推 DAPAWWEN: 伊豆就鄉下不是山林就農地毫無價值，子女不想接手很正常127F 09/20 12:29

推 js52666: 就只有華人愛炒地皮啊128F 09/20 12:31

推 chermany: 日本土地持有稅重，反觀台灣129F 09/20 12:31

→ king22649: 空屋稅二房以上非自住持有稅課下去藍綠立委先死一半130F 09/20 12:31

推 jay3u7218: 要稅金啊廢話131F 09/20 12:32

推 Athanasius: 反觀132F 09/20 12:33

推 jacktheone: 嫩賣給中國人 1300萬直接日幣變美金133F 09/20 12:37

推 Boris945: 還要倒貼orz134F 09/20 12:38

推 nildog: 台灣政府應該看齊，持有成本高炒地皮的人就少...135F 09/20 12:38

噓 mj2124: 因為稅金很高，不像台灣136F 09/20 12:38

推 a34567: 日本房子真的很便宜O_Q137F 09/20 12:39

推 abasqoo: 台灣多學習一下138F 09/20 12:39

→ nildog: 應該對個人持有三間房屋以上的人，課徵高房屋稅...在台灣139F 09/20 12:41

推 mengche: 重點是持有稅，反觀鬼島根本是反其道而行140F 09/20 12:41

→ nildog: 土地是稀有財，管制本來就要比其他土地遼闊的國家嚴才對141F 09/20 12:41
→ nildog: ，結果反而倒過來。。。

推 TohnoMinagi: 先進國家，反觀鬼島143F 09/20 12:44

推 capriphoenix: 這就是日本和台灣的差距144F 09/20 12:44

→ superjim …

推 nildog: 不要只扯民進黨，台灣房價在誰執政炒起來的，大家都很清146F 09/20 12:45
→ nildog: 楚，藍綠都有份...

推 beryll: 中華民國148F 09/20 12:55

推 smdmaps: 我可以149F 09/20 12:56

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(￣︶￣)ｂ u9785878 說讚！

1樓時間: 2017-09-20 11:53:02 (台灣)

→

a11643

+1 09-20 11:53 TW

···

不是要自己住嗎??  為什麼買了又不自己住??

2樓時間: 2017-09-20 12:11:39 (台灣)

→

bearwualada

　 (編輯過) TW

不自住的原因是因為住不起阿,要租出去才能繳房貸,
至於鬆一口氣,那是因為房屋稅很高,越舊的房子稅越貴,在台灣不可能拉別做夢了,菜陰魂和跛腳馬都有包袱,黨內一堆大老大地主,誰會拿石頭砸自己腳??你以為大家都跟柯P一樣笨喔,繳幾十萬選市長時違規的罰金還要老婆拿私房錢出來繳,看看阿扁聰明多了,娶了個精明的老婆

3樓時間: 2017-09-20 12:12:31 (台灣)

→

gleen18

　 09-20 12:12 TW

柯P笨，就沒人聰明啦，葉克膜世界權威。如同上所說，日本持有房屋後各種稅很高，不是買了以後，就繳一些稅金而已，和台灣有很大的差異。

4樓時間: 2017-09-20 12:33:25 (台灣)

→

aow579

　 09-20 12:33 TW

大家搞錯了,這位日本爺爺只是持有土地,還沒蓋別墅,而他的別墅用地要繳管理費跟稅金,比例大約是購入價的千分之四,如果蓋好房子,除了蓋房+裝潢+家具等等費用之外,還要再繳房屋稅,最主要的是....就算蓋好也賣不出去

5樓時間: 2017-09-20 12:52:15 (台灣)

→

Testo

　 09-20 12:52 TW

賣給吳淡如就好啦

6樓時間: 2017-09-20 13:07:15 (台灣)

→

u9785878

　 09-20 13:07 TW

菜陰魂和跛腳馬都有包袱,黨內一堆大老大地主,誰會拿石頭砸自己腳～+1 
藍綠一堆垃圾，柯屁也是台奸 
選民走投無路？ 
這就是共慘黨要的！ 
故意把共慘黨最大的敵人，太陽花(時力)邊緣化 
政治人物的標準一直很簡單 
首先要對國家忠誠，其次就是言出必行 
如果真的邏輯低能，不看新聞？ 
只剩下最後最簡單的一招來選擇支持對象 
共慘黨最討厭誰？ 
我們就全力支持他！ 
國內與共慘黨水火不容的政黨 
目前就是太陽花(時力)！

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