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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-08-17 09:07:37
看板 Gossiping
作者 akway (生活就是要快樂)
標題 [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房
時間 Fri Aug 17 07:55:43 2018


林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機

2018/08/16 11:09 東森財經新聞

由世大運選手村轉型的林口社會住宅,一共釋出2500戶招租,為史上出租戶數最多的社會
住宅,而受理民眾申請也截自昨日為止,統計至昨晚7點30分,申請案件已超過5800件,
並將於9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。然而,此次最令人意外的是,三房型竟然
還有餘屋,更顯示出「不婚」、「少子化」的情況,造成民眾僅需兩房以內住宅的房市危
機。


對此,內政部表示,由於一房及二房型申請件數較多,競爭相當激烈,三房型因提供戶數
多,且目前多為小家庭,故至受理截止仍有餘屋。並指出,剩餘的戶數將由國家住宅及都
市更新中心統籌規劃,可能提供作大專院校宿舍或納入非營利團體(NPO)及多元入住的
方案需求。


此外,內政部也進一步指出,為了協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住
及生活的需求,本次林口社會住宅招租申請訂有優先戶750戶(懷有第3胎及經濟或社會弱
勢身分者),目前申請件數共有1429件,後續完成書面審查後,將依「評點方式」決定選
屋序位。



另外,一般戶招租1750戶(包含睦鄰戶、原住民戶、新婚2年內或育有學齡幼兒戶、現職
警消人員戶、一般戶),目前申請件數共有4388件,後續完成書面審查後,也將以「電腦
抽籤」決定選屋序位。



而此次釋出戶數共分為一房型(396戶)、兩房型(726戶)、三房型(1057戶)以及四房
型(321戶)。而租金(含管理費)部分,以一房型為例,優先戶約落在5500至7000元、
一般戶則落在6500至8500元;而兩房型優先戶則落在7500至1萬900元、一般戶則落在9000
至1萬3100元。


至於3房型的部分,優先戶每月租金約落在1萬3000元至1萬5100元、一般戶則落在1萬5600
元至1萬8100元;而4房型的部分,優先戶約為1萬4600至1萬6600元、一般戶則落在1萬760
0至2萬元。



而位於仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段之間的林口社會住宅,屬於林口新市鎮
生活機能成熟的區域。原先外界預估,所有房型應該都會被搶租,進入抽籤的階段,沒想
到三房型竟然還有餘屋,也因此反應出目前「不婚」、「少子化」的時代,不管是買屋或
租屋,都會以小宅為主要的考量,坪數過大的產品,恐會拖累房市的交易。


史上最多出租戶!林口世大運選手村社會住宅正式對外招租,共有2500戶、1至4房型選擇
,比市價便宜至少2成,最高租金不超過2萬元,將在今年7月2日開放受理申請,也是台灣
史上最多出租戶數的社會住宅。



內政部在林口舉辦記者會,由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹,張貼出
租公告,正式對外招租。葉俊榮表示,林口社會宅的特色是高品質、低租金,租金最低只
要5500,住宅也採用綠建築及智慧建築規劃,並由住都中心管理,更與鄰里共享社福設施


除了一高一低特色外,選手村社會宅還有「4多」:多戶數、多房型、多申請類型和多內
涵;房型具備1到4房,其中一房型有396戶、二房型726戶、三房型1057戶,四房型321戶
,希望協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住及生活需求。


根據規劃,一房的室內坪數加陽台約13~17坪、二房18~26坪、三房31~36坪、四房則是
35~40坪。內政部指出,此次出租房型以三房最多,主要是鼓勵年輕父母生育、也鼓勵三
代同堂。


世大運選手村位於新北市林口區的文化一路及仁愛路口,分為東、西兩村,世大運結束後
便移交給內政部營建署,改設為只租不售的社會住宅。世大運手村原共有3408戶住宅及82
戶商店設施,除部分用作國際青年創業聚落、做公益、教育使用外,其餘2500戶全部對外
出租,是有史以來出租戶數最多的社會住宅。



內政部指出,林口社會宅的申請條件包括年滿20歲、在新北市設籍,或未在新北市設籍,
但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學、就業,且家庭成員均無位於這些地區的自有
住宅、家庭年收入在新北市50%分位點以下(118萬元以下)且平均每人每月5萬348元以下


另外,申請對象也分為6大類,包含優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶
及一般戶,其中750戶會提供給優先戶,包括懷有第3胎及經濟或社會弱勢者,並依評定點
數排定選屋順序;內政部也保留125戶作為睦鄰戶,以供設籍於林口區滿6個月以上在地居
民申租。另外,優先戶保有1200戶、新婚及育幼戶共175戶、原住民和警消戶分別有125戶
。除優先戶外,其他身分皆採抽籤制。


租金方面,優先戶平均每坪租金約307元,加管理費後月租金約5,500元至16,600元;一般
戶每坪平均則為367元,月租金則為6,500元至20,000元,至少都比市價便宜2成。


選手村社會住宅預計於今年7月2日至8月15日受理申請,9月抽籤、10月看屋選屋,預計第
一批住戶11月就可入住。

https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/49039
林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機
[圖]
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社會住宅租不出去 嘻嘻 以後會不會有蚊子公宅?


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※ 文章代碼(AID): #1RTWy1u3 (Gossiping)
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※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:56:40
cloud7515: 你看看林口多偏僻吧1F 223.136.245.97 台灣 08/17 07:56
所以我覺得南部幹嘛蓋公宅
一堆空屋都租不出去了
※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:57:44
fuhaho: 林口三房要1萬5…2F 58.114.15.32 台灣 08/17 07:57
bole: 租金太高啦,再打個折扣吧。3F 163.15.167.204 台灣 08/17 07:57
Yanrei: 三房型價格高,民眾也會比較容易傾向直接4F 114.25.60.130 台灣 08/17 07:58
Workforme: 政績+1 三房型中籤率100% 房子很夠5F 36.226.152.13 台灣 08/17 07:58
Yanrei: 買然後去繳房貸吧6F 114.25.60.130 台灣 08/17 07:58
ivorysoap 
ivorysoap: 太貴了7F 175.181.121.109 台灣 08/17 07:59
shermanqoo: 廢話 三房一萬五乾脆租台北8F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:01
sheng612: 三房的加一點 就可以租台北市了.9F 1.161.154.242 台灣 08/17 08:01
shermanqoo: 不然租桃園 便宜10F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:01
sheng612: 接近三萬可以租到基河國宅附車位電梯11F 1.161.154.242 台灣 08/17 08:01
shermanqoo: 地段 租金 卡在那不上不下的當然租不12F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:02
ZXKUQYB: 世大運選手村 二房型跟三房型戶數最多13F 223.140.8.55 台灣 08/17 08:02
shermanqoo: 一萬五可以租到新店 靠捷運的公寓14F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:02
ZXKUQYB: 如果這跟實際的租屋需求不符合就會很尷尬15F 223.140.8.55 台灣 08/17 08:03
season2011: 這是在說  男性收入低於50%無法結婚16F 1.170.130.210 台灣 08/17 08:03
OpenGoodHate: 有資格抽的租不起呀,降到7100看有17F 223.140.28.156 台灣 08/17 08:06
OpenGoodHate: 沒有人租,資格設成這樣誰有錢租
Wulital: 你何時有南部有蓋公宅的印象?台南是0好19F 1.173.88.67 台灣 08/17 08:11
wei5566: 別再蓋了  房價要崩了20F 1.164.171.27 台灣 08/17 08:16
ilw4e: 林口那鬼地方15k三房?21F 110.28.158.73 台灣 08/17 08:17
F93935: 一堆文盲 他是新屋你拿舊公寓二十年電梯大22F 180.204.147.225 台灣 08/17 08:18
F93935: 樓來比什麼啦
F93935: 有種拿台北新屋三房來比啦
littleaoc 
littleaoc: 感 鄉下地方還在貴三小25F 42.76.137.38 台灣 08/17 08:22
tetsu2008: 全新空屋3房確實偏貴 ...26F 220.133.125.215 台灣 08/17 08:22
wangchan0310: 林口還在鬼地方的是古代人嗎27F 101.15.195.4 台灣 08/17 08:30
uless: 考量到生活機能 林口對台北人就是山上...28F 118.167.15.158 台灣 08/17 08:31
Gamelop: 租三房大概都是有小朋友,考量到學區和通29F 180.217.166.75 台灣 08/17 08:33
Gamelop: 勤交通,應該不會租到那
Gamelop: 搭上那租金不划算
uless: 租金差不多 含通勤成本就不划算了32F 118.167.15.158 台灣 08/17 08:33
Gamelop: 三房的條件應該要放寬啦,三個人跟一個人33F 180.217.166.75 台灣 08/17 08:35
Gamelop: 都是一樣50%,根本是便宜行事
zxzzzzzzzzzz: 鄉下阿35F 101.10.66.58 台灣 08/17 08:36
q5h67z: 87評論,有沒有看內文36F 61.61.13.182 台灣 08/17 08:38
andyssfresh: 台北世大運的社會住宅啊37F 115.82.21.99 台灣 08/17 08:39
pro33342: 根本超貴38F 180.217.242.156 台灣 08/17 08:40
aimgel: 吸發電廠廢氣?人體清淨機39F 223.136.62.154 台灣 08/17 08:43
beetlej: 套老話一句:只有租不出去的價格40F 36.228.34.226 台灣 08/17 08:44
ppon: 5k~7k租林口 一堆盤子?41F 223.136.23.177 台灣 08/17 08:48
ameko34: 比市價便宜兩成2000元,還說是社會住宅42F 117.19.81.154 台灣 08/17 08:49
ppon: 寧願去租靠蛋黃區舊一點的交通還比較方便43F 223.136.23.177 台灣 08/17 08:49
AngelMAyCry: 一萬五跟兩萬,付的起的幹嘛不貸款買44F 36.65.223.59 印尼 08/17 08:50
ppon: 訂這種價錢真有夠白痴的 社會住宅哈哈哈45F 223.136.23.177 台灣 08/17 08:52
piliwu: 沒有家俱那價格不太有吸引力46F 42.73.235.186 台灣 08/17 08:53
aaptt: 明明是社會住宅,結果租金定那麼高...47F 114.36.85.165 台灣 08/17 08:56
a58461351: 這種租金叫做社會住宅喔XDDDDDD,台北人48F 42.75.187.41 台灣 08/17 08:58
a58461351: 的思維我真是無法理解。
Nighty7222: 不會降價喔  設這價格還打三小房...50F 223.139.250.126 台灣 08/17 09:02
nofish: 租金太貴了 附近國宅雖然舊 但保養得宜 一51F 114.136.142.9 台灣 08/17 09:04
nofish: 個月才一萬二左右(三房 室內38坪)
chigo520: 標準定超嚴的基本上兩個有在上班的就不53F 27.247.4.7 台灣 08/17 09:06
chigo520: 好標準 連市府基層員工都沒法住

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( ̄︶ ̄)b leon999su 說讚!
1樓 時間: 2018-08-17 09:22:26 (台灣)
  08-17 09:22 TW
你要不要看看大家薪水多少 在看看那房價
2樓 時間: 2018-08-17 09:33:36 (台灣)
  08-17 09:33 TW
···
幹話院長很高興, 他的功德簿計數又直線上升了...
3樓 時間: 2018-08-17 09:39:01 (台灣)
  08-17 09:39 TW
這價格跟這資格…
繳完房租吃海風嗎
4樓 時間: 2018-08-17 09:40:41 (台灣)
  08-17 09:40 TW
從資格限制到價格 一整個白癡到不行
5樓 時間: 2018-08-17 09:46:53 (台灣)
  08-17 09:46 TW
沒有社會住宅,柯粉也靠北?有了社會住宅,各位還靠北?~柯粉還真難搞耶~XD
6樓 時間: 2018-08-17 09:52:35 (台灣)
  08-17 09:52 TW
興隆公宅表示:科科
7樓 時間: 2018-08-17 09:54:21 (台灣)
+1 08-17 09:54 TW
不婚、少子是十年以上的議題,甫建好的社會宅竟嚴重錯估,新北市政府內養的公務員到市長都是庸俗之才嗎?
8樓 時間: 2018-08-17 09:54:48 (台灣)
  08-17 09:54 TW
三房一般住戶如果要18000,那真的會吃土
9樓 時間: 2018-08-17 09:57:06 (台灣)
  08-17 09:57 TW
由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹...............
姑婆芋不當部長了?????
10樓 時間: 2018-08-17 10:01:58 (台灣)
  08-17 10:01 TW
這樣才不會打到房價
11樓 時間: 2018-08-17 10:02:36 (台灣)
  08-17 10:02 TW
主理市攻,掌握大數據,却每每都會有政策判斷與實際情況產生誤差,足以証明不是職務怠惰就是智能不足,是不適任公職。
12樓 時間: 2018-08-17 16:00:18 (台灣)
  08-17 16:00 TW
那總統怎麼辦? 主理國政欸
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