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看板 Gossiping
作者 mike7 (凡間風中的微塵)
標題 Re: [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房
時間 2018-08-17 Fri. 10:16:31


租金加個一千元,每戶贈送一張免費乘車卡(公車及捷運),我估計會變的很搶手,官員們要修一下人性心理學。


※ 引述《akway.》之銘言:
: 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機
: 2018/08/16 11:09 東森財經新聞
: 由世大運選手村轉型的林口社會住宅,一共釋出2500戶招租,為史上出租戶數最多的社會
: 住宅,而受理民眾申請也截自昨日為止,統計至昨晚7點30分,申請案件已超過5800件,
: 並將於9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。然而,此次最令人意外的是,三房型竟然
: 還有餘屋,更顯示出「不婚」、「少子化」的情況,造成民眾僅需兩房以內住宅的房市危
: 機。
: 對此,內政部表示,由於一房及二房型申請件數較多,競爭相當激烈,三房型因提供戶數
: 多,且目前多為小家庭,故至受理截止仍有餘屋。並指出,剩餘的戶數將由國家住宅及都
: 市更新中心統籌規劃,可能提供作大專院校宿舍或納入非營利團體(NPO)及多元入住的
: 方案需求。
: 此外,內政部也進一步指出,為了協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住
: 及生活的需求,本次林口社會住宅招租申請訂有優先戶750戶(懷有第3胎及經濟或社會弱
: 勢身分者),目前申請件數共有1429件,後續完成書面審查後,將依「評點方式」決定選
: 屋序位。
: 另外,一般戶招租1750戶(包含睦鄰戶、原住民戶、新婚2年內或育有學齡幼兒戶、現職
: 警消人員戶、一般戶),目前申請件數共有4388件,後續完成書面審查後,也將以「電腦
: 抽籤」決定選屋序位。
: 而此次釋出戶數共分為一房型(396戶)、兩房型(726戶)、三房型(1057戶)以及四房
: 型(321戶)。而租金(含管理費)部分,以一房型為例,優先戶約落在5500至7000元、
: 一般戶則落在6500至8500元;而兩房型優先戶則落在7500至1萬900元、一般戶則落在9000
: 至1萬3100元。
: 至於3房型的部分,優先戶每月租金約落在1萬3000元至1萬5100元、一般戶則落在1萬5600
: 元至1萬8100元;而4房型的部分,優先戶約為1萬4600至1萬6600元、一般戶則落在1萬760
: 0至2萬元。
: 而位於仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段之間的林口社會住宅,屬於林口新市鎮
: 生活機能成熟的區域。原先外界預估,所有房型應該都會被搶租,進入抽籤的階段,沒想
: 到三房型竟然還有餘屋,也因此反應出目前「不婚」、「少子化」的時代,不管是買屋或
: 租屋,都會以小宅為主要的考量,坪數過大的產品,恐會拖累房市的交易。
: 史上最多出租戶!林口世大運選手村社會住宅正式對外招租,共有2500戶、1至4房型選擇
: ,比市價便宜至少2成,最高租金不超過2萬元,將在今年7月2日開放受理申請,也是台灣
: 史上最多出租戶數的社會住宅。
: 內政部在林口舉辦記者會,由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹,張貼出
: 租公告,正式對外招租。葉俊榮表示,林口社會宅的特色是高品質、低租金,租金最低只
: 要5500,住宅也採用綠建築及智慧建築規劃,並由住都中心管理,更與鄰里共享社福設施
: 。
: 除了一高一低特色外,選手村社會宅還有「4多」:多戶數、多房型、多申請類型和多內
: 涵;房型具備1到4房,其中一房型有396戶、二房型726戶、三房型1057戶,四房型321戶
: ,希望協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住及生活需求。
: 根據規劃,一房的室內坪數加陽台約13~17坪、二房18~26坪、三房31~36坪、四房則是
: 35~40坪。內政部指出,此次出租房型以三房最多,主要是鼓勵年輕父母生育、也鼓勵三
: 代同堂。
: 世大運選手村位於新北市林口區的文化一路及仁愛路口,分為東、西兩村,世大運結束後
: 便移交給內政部營建署,改設為只租不售的社會住宅。世大運手村原共有3408戶住宅及82
: 戶商店設施,除部分用作國際青年創業聚落、做公益、教育使用外,其餘2500戶全部對外
: 出租,是有史以來出租戶數最多的社會住宅。
: 內政部指出,林口社會宅的申請條件包括年滿20歲、在新北市設籍,或未在新北市設籍,
: 但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學、就業,且家庭成員均無位於這些地區的自有
: 住宅、家庭年收入在新北市50%分位點以下(118萬元以下)且平均每人每月5萬348元以下
: 。
: 另外,申請對象也分為6大類,包含優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶
: 及一般戶,其中750戶會提供給優先戶,包括懷有第3胎及經濟或社會弱勢者,並依評定點
: 數排定選屋順序;內政部也保留125戶作為睦鄰戶,以供設籍於林口區滿6個月以上在地居
: 民申租。另外,優先戶保有1200戶、新婚及育幼戶共175戶、原住民和警消戶分別有125戶
: 。除優先戶外,其他身分皆採抽籤制。
: 租金方面,優先戶平均每坪租金約307元,加管理費後月租金約5,500元至16,600元;一般
: 戶每坪平均則為367元,月租金則為6,500元至20,000元,至少都比市價便宜2成。
: 選手村社會住宅預計於今年7月2日至8月15日受理申請,9月抽籤、10月看屋選屋,預計第
: 一批住戶11月就可入住。
: https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/49039
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林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機
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[圖]
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: 社會住宅租不出去 嘻嘻 以後會不會有蚊子公宅?


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※ 作者: mike7 時間: 2018-08-17 10:16:31
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( ̄︶ ̄)b africa1991 說讚!
1樓 時間: 2018-08-17 10:58:15 (台灣)
  08-17 10:58 TW
不認為沒市場 宣傳不夠
2樓 時間: 2018-08-17 11:22:12 (美國)
  08-17 11:22 US
三房的需求,對年輕世代基本上是有小孩的家庭,那邊的教育環境想一下吧。
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