※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-12-02 17:38:05
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] '房地產不會泡沫化??
時間 Fri Nov 29 23:53:12 2013
目前趨勢,我看台北本來可能會有風險的,也都降下來了.
因為陸資一職持續進來....=.=
另外政策還在持續開放,尤其開放了商用不動產...這個後面影響效應應該很大.
and..另外,很多人都買了陸資蓋的房子都還不自知..XD
還在想陸資不會來台灣阿,中國有錢人都去歐美阿.
但..根本沒發現到,.你連房子都買陸資蓋的....
去查一下吧,基本上在台的所有港資,星資,全都是陸資...
陸資早就在台灣了,還買地蓋房賣給你...XD
只是之前很麻煩,所以只有大咖透過跳板近來.但大多數都嫌麻煩不進來.
(就像呆胞不能買北京的房子,上海限定只能買一間.
所以像我們怕麻煩,上海買一間後,可能就去深鎮,珠海這些不設限的地方炒...
但還是有台資透過人頭或是借殼的辦法在北京炒....並且都是比較大咖的.
反過來陸資也是一樣,大部分人怕麻煩就去吵東南亞,炒歐洲,可是還是有大咖在炒台灣)
現在越來越開放,變成越來愈多嫌麻煩得人會開始過來炒台灣.
現在越來越開放,變成越來愈多嫌麻煩得人會開始過來炒台灣.
基本上...全世界只有一個地方的房地產體質很像台灣.
那就是中國.
最重要的東西就是...低持有成本.
歐美日的房地產是期貨,持有成本高,所以漲跌弧度很大.
因為你如果沒收入,不可能長期持有一棟市區的房子,你會被持有成本給壓垮.
(2000萬的房子,你每個月要繳2萬塊的稅,2萬塊+房貸1000萬好了5萬,你每個月要繳7萬.
另外,你5萬是繳20年就不用繳了,2萬是你擁有多久繳多久.
更重要的是,你5萬繳出去,賣掉後可以拿回3萬,2萬繳出去就是灑入大海拿不回來.
所以,只要房價不漲,你會越住越窮...等於你每月要付政府2萬房租.)
所以老了沒收入,錢也不夠多,就乖乖搬離台北,搬離高雄,去鄉下住,更窮就去住中央山脈.
因為你負擔不起住宅稅金.
因為你負擔不起住宅稅金.
這樣讓都市都是年輕人,並且都是會賺錢的年輕人.
沒生產力的老人就離開都市,把空間讓出來給年輕人,除非你是有錢的老人.
然後房子不會空在那邊,除非你超有錢不在乎付稅金,房子沒事也會出租.
這樣也避免一堆地主蓋了一大堆停車場...而不拿來蓋大樓或辦公室.
更重要的就是,讓一大堆人把祖產乖乖交出來.
(祖產是危害都市開發,社會發展很嚴重的一個東西.)
這就是歐美日的世界.
非常"資本主義"...
高風險,高競爭,講究眼光手法判斷能力.
有能力的人,掌握市場的人,才是贏家.懶散或沒競爭力的人會坐吃山空.被社會淘汰.
一點也不美好..XD....對一般人而言,住宅花費占據了收入的1/2左右.並且還不是"房貸"
(就是花了無法回收,,收歸國有)
不要聽一堆富二代說在歐美住多好多好,多少錢可以住多大間.
阿他富二代住得起養的起阿..XD
(移民米國要多少錢?他家移民米國,除非中道衰弱,不然他會是魯蛇媽?)
你如果只是一個高中畢業(等同台灣的一般大學畢業),你去生活看看..XD
你如果只是一個高中畢業(等同台灣的一般大學畢業),你去生活看看..XD
租金很重(歐美日的房子出租投報率都5%以上大家都知道),買起來稅金也很重.
so...大城市居大不易...
然後另外一點.
歐美日的房地產是期貨之一.
股票會大漲也會大跌,股票很敏感,當年幾顆啞彈台股直接趴在地上.
阿輝伯還說"那是啞彈,不用怕",結果台灣在中國的間諜還因此被抓出來槍斃.
而股票大跌,國家當然會很緊張,所以啥國安基金都要出場護盤,不然銀行會倒光.
而股票大跌,國家當然會很緊張,所以啥國安基金都要出場護盤,不然銀行會倒光.
但....股票還是會大跌,沒錯吧.
那歐美的房地產就是這樣.他也很敏感,會大漲大跌.
當..房地產大跌(不能稱泡沫)...國家很緊張,銀行收一大堆法拍屋,沒賣掉會倒.
(別忘了他還要繳稅,超重的稅,銀行會連稅都繳不起)
所以當時西班牙因為歐盟強迫他立刻狂升3%利率,房地產大跌.
西班牙立刻緊急發佈獎勵房貸政策,外加大量開放中資進場護盤..
而這樣利多一出來,又逢超低點,中國蝗蟲自然大量湧入買進.
所以西班牙房價又大漲....因為大量外資進入..
而日本房地產大跌,則是因為還沒搞到像西班牙或上波米國那樣恐怖.
(米國西班牙那是惡性大跌,日本這是長期低迷)
所以銀行沒倒掉,國家就先放任它跌,先把目標轉去別的地方.
畢竟當時日本很糟糕,整個經濟有太多問題要處理,既然房地產不會拖垮經濟,就先不理他.
因為單救房地產對日本整體經濟並沒有太多幫助..他要先搞定其他經濟體質問題.
因為單救房地產對日本整體經濟並沒有太多幫助..他要先搞定其他經濟體質問題.
而也因為日本並沒有特別獎勵房地產政策,另外也沒有提共明顯開發建設利多.
所以...連中國蝗蟲也都不碰日本.
(最近是比較好,因為安培三支箭,日幣狂貶,人民幣狂漲,日本房價股票大漲.
不然我還真的搞不懂,前不久,連中國那麼集團性的炒房團都不敢碰日本.
台灣為啥當時還有人覺得買日本很好...一整個很詭異..XD
其實現在中國還是不太愛碰日本,和釣魚台沒關係.
單純只是安培玩太大了,大家怕他玩到爆掉便菲律賓第二...所以有風險~~不碰
世界這麼大,還很多地方可以買,不需要去玩高風險的日本)
而米國西班牙,則是其他經濟本質上並沒有那麼慘,但是房地產這一樣期貨物品突然大跌.
其他經濟則是受房地產產生的影響而大跌.所以可以針對房地產單救....
其他經濟則是受房地產產生的影響而大跌.所以可以針對房地產單救....
房地產穩住後,其他東西就會回穩.
但無論怎樣,對歐美日而言.
房地產你可以視為另一支股票,或另一檔期貨.
他有他的漲跌,並且很敏感,並且坡動很快.
所以可以投機,例如米國最近要大漲,中國蝗蟲就大舉入侵加持他的漲幅中.
等到漲到一個數字,蝗蟲就偷偷賣出把資金撤離...等待下一次他的大跌低點.
幾乎就是外資操控股票的手法那樣玩.
但是反過來看台灣和中國.
因為持有成本太低.
所以當跌,不要賣你就沒有虧.
so...跌很慢.
但是漲,只要錢一直進去,就一直漲.
所以漲很快.
(要漲慢,就要抽交易稅,抽交易稅就會長慢,持有稅低造成的是跌慢)
so...台灣中國房地產,完全脫離期貨性質.
台灣中國房地產完全是儲蓄性質.
so...長期穩定增值,跌不易...這就是特質.
而10年前台灣再跌沒錯吧.
因為97兩岸會打仗,資金撤離,然後又逢經濟危機一堆公司倒掉,一堆人破產賣房.
可是沒多久,台北就又漲了,因為大家發現不打仗了...XD
而後來,中南部低迷,但是只能講低迷不能講他跌.
因為你看,當跌到谷底後,中南部的地價並沒有持續往下探.
甚至美術館,巨蛋,七期因為有建設,所以還在漲...
so..整個中南部的低迷..他就只是不太漲這樣卡在那邊...XD
因為資金沒進入.
而為啥資金沒進入...因為資金跑台北和中國去了.
那時候中國房價狂漲...我家也湊熱鬧跑去買.
so..台灣那時資金不是跑台北就是跑中國.
中國房價被吵到那麼誇張,很大一部分都是台灣香港人幹的.
體育場拆掉,台灣人延圈把整排的店面都買下來...
後來變成一個步行街,他立刻就賺到翻過去.
在中國街上,其實滿地都是台灣人開的店,還有台灣檳榔喔,永和豆漿喔...XD
上次去考察珠海,也看到好幾棟樓,都被香港人整個糾團包起來.
(人家樓都是蓋3xF以上...那邊不地震,所以都愛蓋很高)
整棟空在那邊養房,連租都懶得租...XD
so...中國人薪水那麼低,旅館小妹一個月3000塊人民幣.
那一平方米2~5萬塊的房子賣給誰阿??(比高雄貴多了,快和台北差不多)
阿...我們買的阿,香港人新加坡人買的阿.
當然最多還是中國有錢人買的阿.
窮人買不起,有錢人幫你買起來租給你...
因為持有成本太低,單純只是儲蓄性質.
因此房地產可以很明顯的看出,啥叫貧富差距.
窮人四個人擠6坪用租的,連租都租得很辛苦.
一般人只要努力到一輩子買一間,就可以每天幹不同的妹.
因為你有車有房,妹每個都想嫁給你.
(靠杯,我去看房,居然還會被代銷色誘,代銷一屁股坐下來,大腿就靠在你腳上,
臉貼到講話時會吹氣在你臉上.
但是,幹你娘~~我爸坐在我前面,他同學和他同學的"老婆"坐在旁邊....=.=)
而有錢人!?....算棟的,或是透天算排的.
而有錢人!?....算棟的,或是透天算排的.
台灣目前也越來越明顯中.
很多人,努力半天,一輩子買一棟.
但也有很多人,她生下來就好幾棟...都還沒開始買.
so...台灣中國的房地產,其實不是資本化.
資本化會變的更競爭,更風險,更考驗投資能力和手法.
台灣和中國的房地產,更階級化.
強者恆強,他只要大腦中有一個概念.
"我不賭博不吸毒不投資別的東西,有錢就買房子買土地,有多少錢買多少間房子"
他就越來越有錢,他子孫也更越來越有錢.
就算他們家族都很笨,都沒念書,啥都不懂也沒關係.
至於弱者!?...
還在等崩盤媽..XD...你兒子會恨死你,妳孫子更會說"為啥我阿公不是李嘉誠呢?"
台灣房地產基本上狀況就是這樣.
資金還在持續進入.
尤其是中國資金入台,這個超嚴重.
當年,中國平衡發展開始,試想一群在成都,當年各買20間透天店面的台灣人.
全部賣掉10間房子把錢轉回來買台灣.
台灣房價會發生哪種變化.
而這...就是之前的狀況.
至於為啥要賣中國買台灣!?.
因為中國政策要平衡發展.
所以非常非常非常(中國政府已經夠努力了)用力的打幾大一線城市的房地產.
啥第二間房貸3~5成,房貸利率啥7%還是10%....(台灣就算台北,也有6成以上,利率2%)
另外逼企業西進,逼台商分散投資.
而錢一分散,利潤就大減...然後限制又多又嚴苛.
因此當時一堆台商苦哈哈,也死了一堆人...
然後就有人想到,如果大家都回台灣,是不是錢又集中了?.
並且...台灣政府打房??...和中國比起來是不是弱到只有人家1/10的力道??
so...台商引領大量資金回台灣炒房地產.
然後台北房地產就開始漲,因為漲就更買,更買就更漲.
這時變成中國有錢人也看到了,所以也跟進來炒.
然後造就台北這12年來的大多頭.
之後...台灣政府開始台北限貸,這樣台北槓桿少,所以跑去新北炒.
(貸款8和貸款7,利潤差距是5倍和3倍...差距非常非常大...
而12年前貸款則是超容易,一堆人超貸,像要被抓去關的勇哥.)
新北又限貸,所以又跑去五都炒.
因為政府想讓地價是全面開漲,而不是單漲台北.
而這...也不是啥台北吵不動了跑去蛋白區或蛋殼區.
你看看要是今天台北又不限貸,每個人又可以貸8成貸85成.
立刻高雄台中緩漲,台北狂漲,因為資金又回台北去了....XD
一切只是因為"我炒高雄比炒台北好賺多了,幹嘛炒台北...
等到五都吵到政府覺得差不多了,就又下令限貸.
立刻高雄台中緩漲,台北狂漲,因為資金又回台北去了....XD
一切只是因為"我炒高雄比炒台北好賺多了,幹嘛炒台北...
等到五都吵到政府覺得差不多了,就又下令限貸.
這樣有兩種可能,有可能就跑去吵嘉南平原,炒屏東台東花蓮.
但...也可能因為資金太分散,所以回頭炒台北....
但無論怎樣,資金目前持續進入台灣,台灣又鼻屎大.
所以一整個被灌爆是必然.
但無論怎樣,資金目前持續進入台灣,台灣又鼻屎大.
所以一整個被灌爆是必然.
尤其中國打房越大力,台灣就越漲...
so...台灣房價基本上就是和世界局面有關.
和台灣本土的啥薪資??物產??產業??...關係都比較遠.
窮人太窮,影響力太低.
有錢人太有錢,一個打一千個窮人以上.
所以啥少子化,低薪,根本都是假議題,還騙的一大堆買不起房的有個虛幻的心靈依靠..XD
但殘酷的現實就是,房價持續井噴.
但殘酷的現實就是,房價持續井噴.
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◆ From: 1.172.110.239
→ :華人就是賤 愛凌虐自己的同胞 每每一兩百年就要改朝換代1F 11/29 23:57
推 :大大好像很厲害 冰島/愛爾蘭/西班牙 請問這三處的泡沫化2F 11/29 23:57
→ :情況相似嗎
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推 :美國會強不是沒道理 因為弱的都在國內被淘汰掉了4F 11/29 23:57
→ :永遠不知道平等 真不曉得當初為共產黨死的人會怎麼想?5F 11/29 23:58
→ :清末八國聯軍 還有北京民眾幫忙聯軍引路的中國民眾
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→ :西班牙泡沫化沒錯可是有錢人住的豪宅還是幾億在算的..7F 11/29 23:59
→ :是魯舌住的房子不值錢而已.. 而且他們是君主立憲..
→ :是魯舌住的房子不值錢而已.. 而且他們是君主立憲..
→ :基本上把建商跟投資客放一起談,個人認為是兩碼子事…9F 11/30 00:00
→ :房市漲跌,對建商來講只要資金周轉不是問題,那就沒有影響
→ :大陸都擺了一堆鬼城了,有差台灣這一省?
→ :房市漲跌,對建商來講只要資金周轉不是問題,那就沒有影響
→ :大陸都擺了一堆鬼城了,有差台灣這一省?
推 :很清晰的分析12F 11/30 00:03
推 :含淚看完13F 11/30 00:03
→ :洗洗睡了T.T
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→ :蓋一堆鬼城 除資源的浪費 資金的浪費 更把寶貴的土地15F 11/30 00:04
→ :但投資客會看在獲益比,炒房基本上也是著重這一塊16F 11/30 00:04
推 :有看有推17F 11/30 00:05
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→ pz5202 …
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推 :笑等房價噴噴的時候 投資客哭哭XD23F 11/30 00:07
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推 :什麼資都一樣 都要找個墊背的 炒到墊背的都上不了場25F 11/30 00:08
→ :真的搞到某天台灣年輕人都出國打工的時候房價還是會噴..26F 11/30 00:09
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→ :說貶值就貶值,光一個升息就可以讓房市洗洗睡了28F 11/30 00:09
→ :當我們在笑看歐美房地產泡沫 政府破產 人民流離失所29F 11/30 00:09
→ :因為出國工作的人她們用國外的消費力在台灣的房市消費..30F 11/30 00:09
→ :購買力更強..只會更提高房價..
→ :購買力更強..只會更提高房價..
→ :暴動抗議 卻眼睜睜的看這自己的政府 正幹著一樣的事32F 11/30 00:10
→ :回樓上,房價還是會噴,但絕對追不上新台幣貶值的速度33F 11/30 00:10
→ :台灣要打房..不是從數字上把房價壓低.. 根本之道就是經濟34F 11/30 00:10
推 :推35F 11/30 00:10
→ :台灣人平均收入如果能打敗房價的昇幅..房價漲又如何?..36F 11/30 00:10
→ :怎麼沒有人說泡麵價格會泡沫化?..
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→ :誠如原PO所說,房價是國際市場,就算看好也是看的到天花板38F 11/30 00:11
→ :平均收入打敗房價升幅,那就是民國50~60年代啊
→ :要發生這種事,台灣就必須先窮回到40年代的水準
→ :平均收入打敗房價升幅,那就是民國50~60年代啊
→ :要發生這種事,台灣就必須先窮回到40年代的水準
→ :泡麵是民生必需品?41F 11/30 00:15
→ :房子也不是非買不可的東西啊..房租這麼低..42F 11/30 00:16
→ :既然看空房市..租房子不是很理所當然? 何必在乎房價?..
→ :既然看空房市..租房子不是很理所當然? 何必在乎房價?..
→ :薪水不漲,房租當然不會漲啊44F 11/30 00:17
推 :推45F 11/30 00:17
→ :是啊所以重點是不是要先想辦法讓人民的收入提高?..46F 11/30 00:17
→ :如果要搞到人人都得綁個3~40年貸款才買的起,房價就不在乎47F 11/30 00:18
都會區房租 3年漲逾2成 | 蘋果日報
【張菱育╱台北報導】房價近年直直漲,連帶屋主也將租金上調,據網路業者統計,2011年至2013年8月全台各主要都會區,屋主在租屋網刊登的物件開價,漲了11.09%~21.36%。其中新北市租金漲幅最低,在地房仲業者坦言,新北市租賃市場供過於求。 ...
【張菱育╱台北報導】房價近年直直漲,連帶屋主也將租金上調,據網路業者統計,2011年至2013年8月全台各主要都會區,屋主在租屋網刊登的物件開價,漲了11.09%~21.36%。其中新北市租金漲幅最低,在地房仲業者坦言,新北市租賃市場供過於求。 ...
→ :台灣人現在上班族薪水比15年前還低..但是15年前的房價..49F 11/30 00:19
→ :另外,原PO似乎搞錯泡沫化的意思了…50F 11/30 00:19
→ :泡沫化不是指房價大跌,而是想脫手都脫不了手…
→ :泡沫化不是指房價大跌,而是想脫手都脫不了手…
→ :就已經有一大批人說買不起了.. 打房要打到房價多低才能買?52F 11/30 00:19
→ :這根本是假議題..台灣人自有率高到九十幾趴..空屋率又高
→ :表示台灣人明明就買得起房子ZZZ,..
→ :沒房子的明明是很少數.. 還革命勒..
→ :這根本是假議題..台灣人自有率高到九十幾趴..空屋率又高
→ :表示台灣人明明就買得起房子ZZZ,..
→ :沒房子的明明是很少數.. 還革命勒..
→ :是假議題沒錯,打房不是要降價,而是要減緩升值速度56F 11/30 00:21
→ :這算法一定是錯的,要先想清楚,貸款沒付清,房子不是你的
→ :這算法一定是錯的,要先想清楚,貸款沒付清,房子不是你的
推 :提高持有成本會增加土地利用效率,但會趕跑窮人58F 11/30 00:22
→ :試問鄉民是否能接受?
→ :不能接受就不要靠北房價太貴
→ :試問鄉民是否能接受?
→ :不能接受就不要靠北房價太貴
→ :這議題也是錯的,提高持有成本趕跑的不是窮人,而是投資客61F 11/30 00:23
→ :明明台灣人有超過九成有自己的房子..一大堆又有兩三間以上62F 11/30 00:23
→ :舉個最簡單的例子就是住台北市中心價值3000萬的公寓63F 11/30 00:24
→ :還提高持有成本..這根本就是政府和學者變相加稅的陰謀..64F 11/30 00:24
→ :住3000萬公寓的很可能不是有錢人,1%持有稅就是30萬65F 11/30 00:24
→ :這種稅一抽全台灣都中.. 還講得那麼開心..66F 11/30 00:24
推 :我想問菲律賓是怎麼爆的 我以為賓賓是因為政局關係67F 11/30 00:25
→ :開口閉口說要整有錢人..結果每次都自己到場買單..68F 11/30 00:25
→ :賓賓是因為貪汙的關係,連公共建設都不願舉債來做69F 11/30 00:26
→ :有人可以提供一下 房屋持有率是怎麼統計的嗎?70F 11/30 00:27
→ :所以國內打房消息聽聽就好,等著看國外收網71F 11/30 00:27
→ :那個自住率是假數字,是登記"自有"的住宅比率72F 11/30 00:28
→ :事實上台灣根本沒有以家戶為主體的擁宅率統計
→ :事實上台灣根本沒有以家戶為主體的擁宅率統計
→ :建商的投資資金,是不會反應到房市熱度的…74F 11/30 00:29
→ :簡單的說,現在的數字是100戶,88戶登記為自有75F 11/30 00:30
→ :所以算出自有住宅率88%,但事實上到底是怎麼分配?
→ :根本就沒有這樣的統計資料
→ :一個假設是50戶沒房,88間由剩下的50戶擁有
→ :那自有住宅率你認為算成88%合理嗎?
→ :所以算出自有住宅率88%,但事實上到底是怎麼分配?
→ :根本就沒有這樣的統計資料
→ :一個假設是50戶沒房,88間由剩下的50戶擁有
→ :那自有住宅率你認為算成88%合理嗎?
→ :如果今天買房的人都有能力對未來市場變化去應對,幹麼不買80F 11/30 00:37
→ :但大家都要貸款購自住宅的情況下,承受風險的能力真的很小
→ :但大家都要貸款購自住宅的情況下,承受風險的能力真的很小
→ :提高持有成本一定會衝擊住在高房價區的普通人82F 11/30 00:38
→ :請問鄉民到底能不能接受?不能接受就不用說這麼多
→ :請問鄉民到底能不能接受?不能接受就不用說這麼多
→ :怎麼會衝擊,剛好賣一賣啊 XD 跟省開銷往市郊住一樣道理84F 11/30 00:39
→ :這樣想最好囉,但之前就有鄉民說這樣是把窮人趕出市區85F 11/30 00:40
→ :又說祖產最大甚麼的
→ :又說祖產最大甚麼的
→ :那可不一定,投資客會走的更兇87F 11/30 00:41
→ :不管是投資客還是自住客,負擔不起持有稅的就會走88F 11/30 00:41
→ :也還好啦,如果袓產最大,二高跟高鐵就甭蓋了89F 11/30 00:42
→ :自住只要考慮持有稅,投資客還要考慮利潤呢,這才影響嚴重
→ :不過在台灣這不會實施,放120個心
→ :自住只要考慮持有稅,投資客還要考慮利潤呢,這才影響嚴重
→ :不過在台灣這不會實施,放120個心
→ :本來就不可能實施,政客只要出來喊說是政府搶錢就夠了92F 11/30 00:44
→ :全民都會出來反對
→ :全民都會出來反對
→ :有錢人的資產早就隱形了..最後一定都是普通人在響應交錢94F 11/30 00:45
→ :原PO講了很多東西都避重就輕,有興趣自行查證吧95F 11/30 00:45
→ :政府課得到現在這些宗教財團法人和慈善基金會的稅嗎?..96F 11/30 00:46
→ :原po這次講的大致上也沒錯97F 11/30 00:46
→ :現在不要說什麼大富豪了.. 當大官的一大堆名下都有基金會98F 11/30 00:46
→ :基金會名下多少都有房產..包含房產這些都是免稅的..
→ :基金會名下多少都有房產..包含房產這些都是免稅的..
→ :西班牙巴賽隆納大跌85%,我不相信中資有能力把85%補回來100F 11/30 00:47
→ :為什麼那些有權有勢的人就不必交這些持有稅? 他們就是不必101F 11/30 00:48
→ :總而言之,當然還是跌,只是沒那麼慘而已102F 11/30 00:48
→ :課越多的稅就只會讓普通人交更多錢而已..103F 11/30 00:49
→ :想期待中資繼續把地坪單價再炒到高漲,這時期不久了104F 11/30 00:50
→ :房價不會跌,只是脫不了手,就看有多少資金可以慢慢耗
→ :不過我想,大部份的一般人都沒有吧
→ :房價不會跌,只是脫不了手,就看有多少資金可以慢慢耗
→ :不過我想,大部份的一般人都沒有吧
推 :請教ceca高雄王 那受薪階級沒房 是要怎麼辦呢? 趕快背房貸107F 11/30 00:53
→ :等漲 然後賣嗎??
→ :等漲 然後賣嗎??
→ :我想他巴不得你趕快跟他買吧 XD109F 11/30 00:55
推 :推一下色誘這段 讚喔 XD110F 11/30 01:04
推 :講得非常好,正是我的論點,台灣就是不敢這麼做,呵呵。111F 11/30 01:07
推 :我早就不知道講幾百次台灣持有成本太低 不會崩 沒人信
推 :我早就不知道講幾百次台灣持有成本太低 不會崩 沒人信
推 :幫推一下...第一次看到這樣的說法 還滿有道理的113F 11/30 01:13
→ :最多就是緩跌,不可能崩的。 別再幻想可以30萬買大安區114F 11/30 01:13
推 :中資已經買進台中一陣子了....台灣的悲哀115F 11/30 01:15
推 :主力稱盤換手的力道 強過散戶多殺多 就不會崩啦116F 11/30 01:25
推 :推!!!! 台灣土地跟房產的持有成本真的太低了117F 11/30 01:35
推 :講白一點就是現在 固有資產階級屏障就在那了118F 11/30 04:05
→ :美國房貸風暴就是例子 下降又上升後 爽的苦的都是資產階級
→ :美國房貸風暴就是例子 下降又上升後 爽的苦的都是資產階級
→ :再講一次,價格當然不會崩,只是也找不到買家而已120F 11/30 04:13
→ :真的哭的都是貸個好幾十年,一朝一夕化為烏有的人
→ :對於房產已經多到放著無所謂的人,當然不痛不癢
→ :要炒房者,如果本錢跟原PO一樣雄厚,努力炒不用客氣
→ :真的哭的都是貸個好幾十年,一朝一夕化為烏有的人
→ :對於房產已經多到放著無所謂的人,當然不痛不癢
→ :要炒房者,如果本錢跟原PO一樣雄厚,努力炒不用客氣
推 :階級複雜無誤124F 11/30 07:36
推 :分析得很棒,但照你的理論政府換個反共的,房地產就垮了125F 11/30 08:02
推 :你每次講的都差不多,但聽不下去的還是聽不下去126F 11/30 08:05
推 :偶好喜歡你阿127F 11/30 09:02
推 :只能推了128F 11/30 10:13
推 :推~此生已不考慮買房了。129F 11/30 10:21
推 :純推高雄王130F 11/30 12:06
推 :你分析的真的很棒.越來越喜歡你的文章...131F 11/30 12:41
推 :高房價有助於少子化.台灣人口實在太多了.贊成房價繼續漲...
推 :高房價有助於少子化.台灣人口實在太多了.贊成房價繼續漲...
推 :推133F 11/30 17:10
推 :臺灣逐漸變成一個政府失靈的鬼島,那何須執著於這塊土地?134F 11/30 18:45
推 :!!!135F 11/30 19:09
推 :推136F 11/30 22:02
推 :推137F 12/01 00:08
→ :臺灣的房價其實是政府政策一手造成的138F 12/01 00:34
→ :不過最近除了陸資之外已經沒什麼題材可以炒
→ :不過最近除了陸資之外已經沒什麼題材可以炒
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( ̄︶ ̄)b HermesKing, BruceX 說讚!
4樓 時間: 2013-11-30 20:25:04
→
11-30 20:25
說真的會不會爆真的是騎驢看唱本, 爆之前那些富人家早就脫身了, 在高價進場就等著爆的時候看閃不閃得過?!
5樓 時間: 2013-11-30 21:05:14 (台灣)
→
11-30 21:05 TW
總之物極必反~ 很多經濟泡沫的方式總是出乎意料外 XD 珍重自己手中的選票~ 隨遇而安就好!!
6樓 時間: 2013-11-30 21:29:50 (台灣)
→
11-30 21:29 TW
沒有不會崩的商品 , 所有的泡沫最終都會破 ; 只是台灣"目前"的政府不敢這麼做而已....
(編輯過) TW
╳
APPA:[自己刪除]
8樓 時間: 2013-11-30 22:32:40 (台灣)
→
11-30 22:32 TW
陸資進來台灣買地蓋房子?說笑話也要打一下草稿,說有些人買房炒炒還勉強可信,扯到匯錢進台灣買地炒地或跟銀行拿土融建融蓋房子?真的頗ㄏ。
9樓 時間: 2013-11-30 23:34:07 (台灣)
讚
11-30 23:34 TW
崩掉後不用幾年又會漲上來,這是因為台灣有錢人真的太多了~還有,台灣聰明的人很多,你不卡位先買房子,對一些人來說是你傻,他們巴不得你現在不買,等他們都卡好位後,以後賣你更貴。
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